摘 要:建筑工程造價是工程在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時的一項(xiàng)重要內(nèi)容,因此建筑工程造價的各個相關(guān)部門或是工程開發(fā)商和投資者在保證工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的同時,也要著重考慮工程的造價。本文介紹了有關(guān)建筑工程造價的相關(guān)內(nèi)容,分析了在工程項(xiàng)目建設(shè)中影響工程造價的因素以及相應(yīng)的解決措施,希望對有關(guān)工程造價方面的研究提出有效的建議。
關(guān)鍵詞:建筑工程 工程造價 解決措施
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國民普遍對生活的質(zhì)量要求有所提高,對住房的需求量大增,同時,各種商業(yè)大廈也如雨后春筍般拔地而起,所以我國建筑業(yè)發(fā)展迅速,成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的一大支柱。然而,隨著建筑行業(yè)的興起,建筑行業(yè)中的工程造價也迅速上漲,使得建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本上漲。因此,如何降低工程造價便成為了許多業(yè)內(nèi)人士的一大研究課題。本文分別從工程造價的有關(guān)特征和內(nèi)涵、影響因素和解決對策等方面,討論如何降低工程造價這一問題。
1、建筑工程造價的內(nèi)涵和特征
1.1 工程造價的內(nèi)涵
工程造價是指在工程建筑過程中支出的所有費(fèi)用,時間由開始施工截止到工程完工。費(fèi)用包括建筑過程中的人力(工人工資、管理人員工資等)、物力(器械購置、工具裝備等)和財力(稅金、預(yù)備費(fèi)等)支出。
1.2 工程造價的特征
(1)工程造價金額巨大。任何一個建筑工程都是巨大的,無論是蓋一座商業(yè)大樓或是修一個居民小區(qū)。所以建筑前的準(zhǔn)備金和建筑過程中的資金投入都是巨大的,所以這對社會經(jīng)濟(jì)有重大的影響。
(2)工程造價應(yīng)時而變。由于建筑工程一般都耗時許久,少則一年,多則三五年,所以在這個時間段里物價的變動,例如器械工具價或建造材料價格的上漲或下跌,也會對工程造價造成影響。
(3)工程造價各不相同。這個特征淺顯易懂,一般正常來說,每個工程由于建筑實(shí)體的用途不同,所以都有自己的建設(shè)方案,在內(nèi)部構(gòu)造、裝修、設(shè)備配置和空間分配等方面都存在差異,所以,工程造價方面也是各不相同的。
(4)工程造價層次不同。一般來說,同一個工程在建設(shè)過程中要分成不同的建設(shè)層次,包括單個工程的造價、系列工程的造價和整個工程的造價。在支出板塊方面,也分為人力、物力和財力支出等方面,所以即便是同一個工程在建設(shè)中的各個方面的工程造價也不一樣。
2、影響工程造價的因素
由于工程在進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)籌中有多個因素的參與,所以項(xiàng)目造價就會受到多個因素的影響,目前,經(jīng)過調(diào)研得出,項(xiàng)目建設(shè)過程中的項(xiàng)目造價主要受以下三個因素的影響。
2.1 人為設(shè)計因素
在整個項(xiàng)目工程的統(tǒng)籌中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目設(shè)計師起著非常重要的作用。項(xiàng)目設(shè)計師要對建筑工程的地理位置、占地面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)規(guī)劃、格局設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行詳細(xì)的說明,并且根據(jù)這些情況畫出設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的核心,整個工程的建造都要依據(jù)設(shè)計圖紙來進(jìn)行。但是,設(shè)計師在項(xiàng)目設(shè)計的時候,可能因?yàn)閷κ┕た尚行院推渌蛩氐呐袛噱e誤,而導(dǎo)致工人在根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的時候出現(xiàn)實(shí)際操作問題,導(dǎo)致工程停工甚至前功盡棄,這會對項(xiàng)目的工程造價造成相當(dāng)大的影響。所以項(xiàng)目設(shè)計師不僅要掌握專業(yè)知識和項(xiàng)目各個方面的情況,還要進(jìn)行實(shí)地考察,實(shí)地勘測方案的可行性。
確保項(xiàng)目設(shè)計圖紙實(shí)施的可行性,在最大程度上控制項(xiàng)目造價。
另外,項(xiàng)目設(shè)計師要和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人緊密配合,隨時溝通,在經(jīng)過實(shí)際考察之后預(yù)估項(xiàng)目造價,還要考慮風(fēng)險承受能力,這個過程是相當(dāng)復(fù)雜而又謹(jǐn)慎的,所以需要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做出正確的決策,這樣才能在前提上保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。
2.2 施工因素
在項(xiàng)目建設(shè)過程中,施工因素對項(xiàng)目造價的影響也是巨大的。在準(zhǔn)備工作到位,圖紙?jiān)O(shè)計好之后,工程就可以施工了。在施工的過程中,各個施工環(huán)節(jié)都是緊密聯(lián)系環(huán)環(huán)相扣的,所以要保證每個施工環(huán)節(jié)的萬無一失,將風(fēng)險和偏差降到最小??茖W(xué)合理的進(jìn)行施工,分配好各個單位的施工時間,對施工方案進(jìn)行整體優(yōu)化,可以有效地降低工程造價。
3、降低工程造價的對策
3.1 在決策和設(shè)計階段控制工程造價
在日益激烈的競爭中,工程單位要根據(jù)項(xiàng)目的可行性和后期可能收益來謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目,這是前提。同時項(xiàng)目單位在決策和設(shè)計階段可以從以下方面來進(jìn)行對工程造價的控制。(1)正確評估自己的施工能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,選擇合適的項(xiàng)目;(2)在項(xiàng)目建設(shè)之前和施工單位、材料供應(yīng)商、器械供應(yīng)商等合作單位簽好合同,明確項(xiàng)目在建造過程中各個方面的支出;(3)綜合考慮設(shè)計單位的實(shí)力和優(yōu)勢,選擇合適的設(shè)計單位;(4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要就項(xiàng)目各個方面和設(shè)計師進(jìn)行細(xì)致的交談,同時進(jìn)行實(shí)地勘測,確保項(xiàng)目設(shè)計圖紙的可實(shí)施性;(5)優(yōu)化設(shè)計方案,提高工程建設(shè)的性價比。通過以上方法,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以有效地控制工程的造價,并且合理規(guī)避風(fēng)險。
3.2 在施工和竣工階段控制工程造價
施工階段比較漫長,所以施工人員要配合管理人員和設(shè)計人員共同進(jìn)行科學(xué)合理的施工,主要有以下方法:(1)對所有材料和器械等建立一個庫存,合理支出利用和保管;(2)對施工人員進(jìn)行培訓(xùn),讓他們充分熟悉設(shè)計圖紙的內(nèi)容,了解施工具體方案,并且要教育施工人員合理利用材料,避免不必要的浪費(fèi);(3)在竣工階段要進(jìn)行決策審計和跟蹤審計。這些方法都是有效控制工程造價的措施。
4、結(jié)束語
綜上所述,工程造價在項(xiàng)目工程建設(shè)中是一個很重要的方面。它關(guān)系著工程的可實(shí)施性和未來的收益,因此,本文從多個方面來進(jìn)行分析影響工程造價的因素,并且切合實(shí)際的提出了具體的可行解決措施,希望這些方案能有效的控制項(xiàng)目的工程造價。
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