辛帥萍

(江蘇建達工程項目管理有限公司，江蘇南通 226600)

隨著我國經(jīng)濟的增長和建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑安裝工程作為建筑項目中必不可缺的重要組成部分也開始日益繁榮。由于市場變化、民用高層和公共建筑項目的不斷增多，使得安裝造價的費用有了一定程度的提升，占據(jù)了工程總投資費用的40%-70%。因此，建筑安裝工程的造價審核工作具有十分重要的意義。

一、建筑安裝工程造價審核的必要性

一方面，建筑安裝工程所涉及到的材料、設(shè)備、系統(tǒng)繁多，且品種規(guī)格各不相同，要求的技術(shù)含量也比較高，所出現(xiàn)的新技術(shù)、材料、施工方法等越來越多；另一方面，在建筑安裝工程施工時各類專業(yè)工程的交叉作業(yè)面廣泛且量多，工程的變更也十分多，除此之外，建筑安裝工程的造價涉及到了直接費、間接費、利潤、稅金眾多部分（如圖一所示），種種這些因素都給建筑安裝工程的造價控制帶來了很大的難度。建筑安裝工程的造價審核工作是貫穿于造價工作當中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，造價審核工作的落實能夠確保工程造價的合理化與規(guī)范化，在造價審核工作人員掌握準確的審核方法的情況下能夠促使建設(shè)單位成本的最大化節(jié)約。

圖一

二、建筑安裝工程造價審核的具體方法

從建筑安裝工程造價審核的流程圖（圖二）當中我們可以看出，建筑安裝工程的造價審核工作所涉及到的環(huán)節(jié)較多，是一個比較復(fù)雜的過程，只有在審核時準確把握好審核的具體的審核方法，才能確保整合造價審核的有序、順利進行。

圖二

（一）工程量的準確計算

建筑安裝工程的造價受到工程量的計算、材料的價格等多方面因素的影響，其中工程量計算是影響造價的最直接因素，工程量的準確計算能夠給造價審核打下良好的基礎(chǔ)。在進行工程量計算時，可以按照工程量清單下的建筑安裝工程造價組成來做出計算。

工程量計算的基本方法包括：

1.造價人員必須對施工圖紙、系統(tǒng)圖紙、標準圖紙和設(shè)計說明等相關(guān)工程圖紙進行熟悉，在反復(fù)查看中明確建筑安裝工程的內(nèi)容與意義，更好地理解設(shè)計意圖。

2.要對工程定額的計算方法、適用范圍、說明和工作內(nèi)容等方面做好理解，以避免計算時發(fā)生漏算等失誤。

3.要對計算的順序進行科學的選擇，通過對工程量計算規(guī)律的不斷摸索和總結(jié)提高來確定計算的合理順序，并嚴格按照順序和計算規(guī)則來對工程量做出計算，通常可根據(jù)各類不同的柱基、柱、板等構(gòu)件與配件的自身編號來依次計算，以某建筑安裝工程的局部設(shè)計圖為例（圖三），在計算工程量時可順序按照柱 Z1、Z2、……板 B1、B2、……主梁 L1、L2、……等構(gòu)件的編號進行計算，從而在防止漏算、重復(fù)計算的同時有效地促進計算質(zhì)量與效率的提升。

圖三

4.還要對現(xiàn)場的情況做好掌握，工程的圖紙難以對建筑安裝過程施工時很多實際情況和變化做出體現(xiàn)，如果僅僅按照圖紙來計算工程量的話很容易與實際工程量產(chǎn)生偏差，因此，相關(guān)計算人員必須深入到現(xiàn)場，通過設(shè)計測量等來獲得計算的準確數(shù)據(jù)。

（二）材料價格的審核

材料價格在整個建筑安裝工程的造價當中占據(jù)了60%-70%的比例，因此在造價審核工作中必須重視起對材料價格的審核。目前材料價格的確定主要包括：1.承包方材料。由于材料市場價格變化性強且不同廠家、經(jīng)銷商的材料價格都各不相同，例如，在某建筑安裝工程中針對600*420*30*規(guī)格的剁毛三斧光白麻花崗巖不同的廠家給出的價格分別是88元、105元和140元，價格差異很大。因此承包方所提供的材料往往很容易價格較高且混亂，因此在審核時工作人員必須對材料市場價格、相關(guān)合同文件等進行熟悉，在熟悉合同當中關(guān)于材料價格約定的內(nèi)容的基礎(chǔ)上將一些價格高、數(shù)量大的材料作為重點審核對象。2.發(fā)包方材料。由發(fā)包方提供材料的方式能夠在確保主要材料質(zhì)量的同時時業(yè)主掌握材料價格風險控制主動權(quán)，通?？蛇m當對其中的一些輔助材料進行審核。

（三）現(xiàn)場簽證和工程變更的審核

設(shè)計、進度變更等工程變更必然會導(dǎo)致建筑安裝工程的投入費用大大增多，造成實際造價結(jié)果和預(yù)算之間存在很大的差距，另外，一些承包商對變更工程量、價值的簽證不及時、不完整以及為了達到提高利潤的目的而辦理一些無關(guān)事項的簽證等現(xiàn)象都會造成工程量、價值等的虛報或多報的問題，大大增加了造價審核工作的難度。針對這兩個環(huán)節(jié)的造價審核，一方面，要確保業(yè)主代表和現(xiàn)場監(jiān)理人員共同參與到審核工作當中，通過業(yè)主代表與監(jiān)理人員的共同配合來對真實發(fā)生的部分做出審核，確保審核的透明化；另一方面，要對其有效性、真實性等做好審核，變更通知書、簽證記錄等資料是了解工程變更的重要依據(jù)，必須保證其真實可靠。

三、總結(jié)

綜上所述，要想對建筑安裝工程的造價做出合理、科學的確定，就必須切實做好工程的造價審核工作，確保工程造價審核人員在具備一定的專業(yè)知識、造價知識、職業(yè)素養(yǎng)和豐富的造價編審經(jīng)驗的基礎(chǔ)上準確計算出工程量、認真審核工程的材料價格，同時做好現(xiàn)場簽證、工程變更等審核工作，從而在給業(yè)主節(jié)約投資的同時合理地提高承包方的利潤。

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