劉 彥

(朔州市宏宇工程建設(shè)有限公司，山西 朔州 036000)

建筑工程造價審計方法探討

劉 彥

(朔州市宏宇工程建設(shè)有限公司，山西 朔州 036000)

對建筑工程造價審計的原則和內(nèi)容作了闡述，并對分組計算審計法、對比審計法、篩選審計法和標準圖審計法四種常用的建筑工程造價審計方法進行了介紹，總結(jié)了各種方法的優(yōu)缺點，為造價審計工作提供了參考依據(jù)。

建筑工程，造價審計，原則，工程量

1 工程造價審計原則及主要內(nèi)容

1.1 造價審計遵循的原則

首先，保證質(zhì)量第一。要有嚴格的標準，對審計工作質(zhì)量、過程進行細致的檢查和監(jiān)督，確保建設(shè)工程造價審計的高質(zhì)量。一方面，可以促使建設(shè)項目完成后能更好的發(fā)揮其設(shè)計功能和使用；另一方面，有效控制與節(jié)約建設(shè)投資。其次是人為控制中心原理。建設(shè)項目工程造價審計是一個復(fù)雜的、操作性很強的細致工作，所以必須要求審查人員具有很強的專業(yè)知識及較高的職業(yè)道德水平，方能保證審計工作的順利開展并有較大的準確性。第三是公正，公平的原則。審計過程中需要利用合理的、科學(xué)的行業(yè)標準，同時要尊重現(xiàn)實，公平，公正，合理的審計原則。

1.2 造價審計工作的內(nèi)容

1)工程量的審計。

工程量的誤差包括兩個方面的誤差：正誤差和負誤差。所謂正誤差，如，土方開挖高度計算高度或設(shè)計高度大于實際高度，此時必須依據(jù)圖紙審核進行計算數(shù)據(jù)。由于墻梁溝，面積與門楣和地板孔體積不扣，在審計時，保護層鋼筋往往被遺漏而不扣，而導(dǎo)致正誤差。所謂負誤差，比如，設(shè)計尺寸小于實際施工中必須達到的尺寸，以設(shè)計標準計算出的工程量與實際施工產(chǎn)生的工程量的差額。

2)套用單價的審計。

進行定額單價轉(zhuǎn)換審核前，需要了解審計的內(nèi)容是整個內(nèi)容或材料，人工或機械部分，然后轉(zhuǎn)換單位審計的正確性，審計方法的合理性。這些都會影響會計單位的準確性。此外，還對補充定額的審核，指標考核，有效的制備主要補充的合理性，計算方法的合理性，檢驗的依據(jù)和方法以及人工工時的合理性。

3)施工措施費及其他取費的審計。

近年來，在審計投資實踐中，審計人員以工程施工招標文件，施工合同為主線，主要的建筑材料，人工，機械等審計工作中，對項目的直接成本審計效果良好，但作為構(gòu)成直接成本的一部分——措施成本，往往在審計工作中重視不夠，特別是對臨時設(shè)施的審核膚淺。與直接工程費不同，臨時設(shè)施費常常是說不清的費用，一般發(fā)生在工程開工之前，這些臨時設(shè)施在賬目中不明確，需要審計人員在工作中認真篩選，尋找線索。它有兩部分內(nèi)容，一是由施工單位為了方便施工而新增建的輔助性的或配套的臨時性工程；二是建設(shè)方自行施工所發(fā)生的臨建支出。在對這筆費用進行審計時，需要關(guān)注。

a.招投標及施工合同。

為了建設(shè)項目施工的順利展開，或有施工組織設(shè)計為依據(jù)的如臨時專用公路或其他項目，在招標文件或招標答疑記錄中有記錄的，必須依據(jù)合同來處理，要看是否包含在整個投標報價中。若包括在內(nèi)，又不是工程變更，都不能增加到臨時設(shè)施成本中。

b.施工現(xiàn)場。

大量的臨時設(shè)施施工完結(jié)后，臨設(shè)現(xiàn)場過場已被拆除，但審計人員也可以在施工現(xiàn)場找到一些痕跡。例如，懸掛起重機基礎(chǔ)大小，審計人員可判斷懸索的大致規(guī)格，起重量，從而查定臨時設(shè)施的安裝方案與施工組織設(shè)計方案是否符合要求。需要說明的是，在臨時設(shè)施的審查過程中，通過實地查看調(diào)查，確認臨時設(shè)施施工的真實性；同時，更要對臨時設(shè)施施工的必要性進行審查，看是否存在建設(shè)單位故意為了提高臨時設(shè)施成本，以彌補所謂“低價”的現(xiàn)象，是否存在實用性不大或者關(guān)聯(lián)度不高的臨建項目，以提高項目績效審計和績效評估的有效性。

2 建筑工程造價審計方法

2.1 分組計算審計法

分組計算方法，是將建設(shè)工程項目分成若干組，然后再將有關(guān)聯(lián)的或者相鄰的項目劃為同組來進行審查，原因是雖然工程量不同，但是對有些項目有相似或者相同的計算基礎(chǔ)，通過同組中的其他項目工程量進行對比判斷是否合理。分組計算方法可極大地提高工程量審計速度，因而廣泛地應(yīng)用于建設(shè)項目審計工作中。

2.2 比較審計法

工程造價審計中的比較審計法指的是通過已經(jīng)審計的工程造價來進行類比分析，通過對比對此工程造價進行審計。如果是相同設(shè)計的建設(shè)項目，僅僅是不同的建筑面積，可以用兩個施工分項的工程量，其面積比基本相同的規(guī)定，比較各子項目的工程造價審計在每平方米建筑面積造價，如果是基本一致，那么工程造價的審計應(yīng)該是合理的。相反的話，就表明有問題，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。此外，如果同一被審計的項目和參考項目建筑面積相同，但不同的設(shè)計圖紙，如在房架，磚墻、磚柱等工程量也不相同，那么不同的部分另行按照圖紙和簽證單進行計算。

2.3 篩選審計法

對于建筑面積、建筑高度不同，但其構(gòu)造相似的建筑，可依據(jù)二者的分部工程量，勞動力的數(shù)量和每平方米的成本差異不大，造價審計人員可以收集這三種變量的相關(guān)資料進行歸納與總結(jié)，并依據(jù)人工，工程量和平米造價這三個基本項目進行審計。這些優(yōu)先的基本指標，用這幾個基本指標對每一個子項目進行篩選，沒有選中的就不審計了，選中的顯示不包含子項目的建筑面積范圍內(nèi)的。應(yīng)該有嚴格的審核和其子項目。篩選審計方法的優(yōu)點是快速，簡單和易于理解，在審核中可快速發(fā)現(xiàn)問題，而且容易掌握。只是，篩選審計法一般只適用于不具備全面審計條件的建筑工程。

2.4 標準圖審計法

標準圖審計方法，是指通過使用標準圖集，集中審計力量進行預(yù)算造價或標準決算的編制，以它為標準來對建筑工程的造價進行對比審計，即以工程建設(shè)標準為標準預(yù)算的審計。根據(jù)通用圖集或?qū)ㄖこ淌┕ぴO(shè)計圖紙的標準，一般在地面以上的結(jié)構(gòu)最穩(wěn)定，應(yīng)將審計集中在審核預(yù)算、決算成本，對標準成本標準設(shè)計圖紙?zhí)峁┮罁?jù)。還有局部不相同的部分、工程設(shè)計修改和工程變更部分可以使用一個單獨的審查單元。此方法的優(yōu)點是時間短，準確性好，易判斷。但這種方法只適用于標準施工圖紙為依據(jù)的建設(shè)工程，因此相對比較狹窄。

3 結(jié)語

建筑工程造價審計工作必須確保其真實性、客觀性，同時要在提高審計質(zhì)量的前提下，節(jié)約審計成本，提高審計效率。重點是要依據(jù)工程項目的不同特點采取不同的審計方法?？偨Y(jié)了對比審計法、篩選審計法、分組計算審計法和標準圖審計法等不同審計方法的優(yōu)缺點，以期進一步提高建設(shè)工程造價審計工作質(zhì)量和效率。

Discussion on the cost audit methods of construction engineering

Liu Yan

(ShuozhouHongyuEngineeringConstructionLimitedCompany,Shuozhou036000,China)

This paper elaborated the principle and content of cost audit of construction engineering, and introduced the grouping calculation audit method, comparison audit method, screening audit method and standard drawing audit method four kinds of commonly used cost audit methods in construction engineering, summarized the advantages and disadvantages of various methods, provided basis for the cost audit work.

construction engineering, cost audit, principle, engineering quantity

2015-01-10

劉 彥(1966- )，男，會計師

1009-6825(2015)09-0229-02

TU723

A