文/韓義雷

“幾乎是一夜之間，中國(guó)寫字樓市場(chǎng)開始沸騰。”領(lǐng)易投資總經(jīng)理鄒毅最近有個(gè)新發(fā)現(xiàn)，“很多寫字樓將空置場(chǎng)地掛上了眾創(chuàng)空間的招牌?！痹诖蟊妱?chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的浪潮中，這種變相的眾創(chuàng)空間因此火遍大江南北。

當(dāng)“地產(chǎn)明星”毛大慶辭職做眾創(chuàng)空間后，一大批房地產(chǎn)公司備受鼓舞向新領(lǐng)域進(jìn)軍，向數(shù)以萬計(jì)創(chuàng)業(yè)者發(fā)出“你快來吧”的邀請(qǐng)函。按照一些硅谷IT公司或者某某“創(chuàng)業(yè)咖啡”的室內(nèi)布局進(jìn)行設(shè)計(jì)裝潢，對(duì)他們來說是一件再簡(jiǎn)單不過的事。不管是否能夠提供輔助創(chuàng)業(yè)的針對(duì)性服務(wù)，很多涌向眾創(chuàng)空間的地產(chǎn)商高喊著“同去同去”，其實(shí)是試圖在高歌猛進(jìn)中對(duì)創(chuàng)業(yè)者和政府實(shí)施“集體洗腦”。

眾創(chuàng)空間是虛，房地產(chǎn)租賃是實(shí)。這些“仿真產(chǎn)品”，最大的優(yōu)勢(shì)還在硬件。盡管找了一個(gè)新潮的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，購(gòu)買了一些優(yōu)質(zhì)的布藝沙發(fā)，建起了一個(gè)有情調(diào)的咖啡館，但他們并不能提供有品質(zhì)的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)資本等軟服務(wù)。能成功孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)更好，不成功也無所謂，只要有源源不斷的客流就行。他們最關(guān)心的不是創(chuàng)業(yè)者存活率、成長(zhǎng)性的提升，而是在更多創(chuàng)業(yè)者“自投羅網(wǎng)”之后，把房子租出去。

其實(shí)，在各地政府主導(dǎo)的高新區(qū)里，也有大量低成本的辦公空間，可供創(chuàng)業(yè)者使用。這可說是我國(guó)一直存在的眾創(chuàng)空間。但其中大量低水平的“收房租式”的孵化器，無法為創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)化的服務(wù)。這就讓創(chuàng)業(yè)者沉醉在“哪里房租更低、政策優(yōu)惠更大”的比較中，在頻繁搬家中失去了本該有的安心謀發(fā)展的心態(tài)。這些教訓(xùn)就在眼前，應(yīng)該引以為鑒。否則，這些“地產(chǎn)式”的眾創(chuàng)空間，只能重復(fù)那些早已一再重復(fù)的“悲劇”。

眾創(chuàng)空間的核心，不在空間，而在眾創(chuàng)。換句話說，實(shí)體辦公場(chǎng)地不是最重要的，能否為創(chuàng)業(yè)者提供適合的生態(tài)體系才是王道。目前，北京、上海、深圳、成都等創(chuàng)新資源密集的城市，是我國(guó)眾創(chuàng)空間最活躍的地方。在這些地方，資本才能成為創(chuàng)業(yè)世界流動(dòng)的血液，人才才能成為顛覆傳統(tǒng)大鱷的核心資源，眾創(chuàng)空間才有更多為創(chuàng)新產(chǎn)品及服務(wù)買單的有效客戶。這也就決定了房地產(chǎn)公司的這種新趨勢(shì)，只是借眾創(chuàng)空間之名裝神弄鬼，千方百計(jì)地實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

高舉眾創(chuàng)空間的旗幟，可以召集更多創(chuàng)業(yè)者前來交租；戴上眾創(chuàng)空間的假面，可以騙取政府更多優(yōu)惠政策扶持。這些所謂的眾創(chuàng)空間，不顧環(huán)境地肆意生長(zhǎng)，只是在施一種障眼法。喧囂過后，只會(huì)剩下一地雞毛。