針對(duì)生產(chǎn)商和經(jīng)銷商需求，青島農(nóng)商銀行又推出了“保兌倉(cāng)”業(yè)務(wù)，以銀行承兌匯票作為結(jié)算工具，一舉解決了生產(chǎn)商產(chǎn)品積壓、資金回籠慢和經(jīng)銷商全額購(gòu)貨資金困難的問題，使農(nóng)機(jī)市場(chǎng)資金流轉(zhuǎn)形成良性循環(huán)。

優(yōu)化服務(wù)讓更多農(nóng)戶受益

農(nóng)機(jī)貸款創(chuàng)新產(chǎn)品經(jīng)過青島市財(cái)政局、農(nóng)機(jī)局和青島農(nóng)商銀行三方的聯(lián)合發(fā)文快速推廣開來。為使更多農(nóng)戶和經(jīng)銷商受益，該行精心挑選了42家信譽(yù)過硬、經(jīng)營(yíng)情況良好的農(nóng)機(jī)經(jīng)銷商展開合作，確立了由農(nóng)機(jī)經(jīng)銷商對(duì)前來詢問的購(gòu)機(jī)戶進(jìn)行宣傳，銀行客戶經(jīng)理對(duì)轄內(nèi)種植大戶進(jìn)行宣傳的營(yíng)銷模式，并安排專人對(duì)借款人主體資格、資信狀況、經(jīng)營(yíng)情況和還款能力進(jìn)行貸前審查。同時(shí)，為適應(yīng)農(nóng)作物收獲期短的特點(diǎn)，該行采取上門服務(wù)，走鄉(xiāng)串戶提前統(tǒng)計(jì)農(nóng)戶用款情況，并對(duì)農(nóng)機(jī)貸款開放優(yōu)先考察、優(yōu)先審批、優(yōu)先投放的“綠色通道”，確保貸款資金在最短時(shí)間發(fā)放到位，保證了秋收工作的顆粒歸倉(cāng)。此外，青島農(nóng)商銀行發(fā)揮該行授信“隨借隨還”的特色，對(duì)農(nóng)戶購(gòu)機(jī)貸款實(shí)行一次性還款、分期還款、等額還款等多種還款方式，有效減少了農(nóng)戶的融資成本。

目前，青島農(nóng)商銀行已累計(jì)發(fā)放農(nóng)機(jī)類貸款500余戶，金額3000余萬元，與42家農(nóng)機(jī)經(jīng)銷商建立合作關(guān)系，發(fā)放貸款462萬元。青島農(nóng)商銀行平度張戈莊支行行長(zhǎng)生強(qiáng)章說：“農(nóng)機(jī)貸款雖然金額小，但可有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、調(diào)動(dòng)農(nóng)戶生產(chǎn)積極性、促進(jìn)農(nóng)民增收。可謂用‘小錢辦了‘大事。青島農(nóng)商銀行將繼續(xù)不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，擴(kuò)大宣傳和營(yíng)銷，滿足農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的多樣需求?！?/p>

（房產(chǎn)篇）

55.買漲不買跌

追漲不買跌：股市中追漲不買跌的習(xí)性深入人心，已經(jīng)影響到了房產(chǎn)消費(fèi)。因而大多數(shù)購(gòu)房者在買房過程中，也遵循這種習(xí)慣，在房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)期便陷入觀望，并非趁房?jī)r(jià)處于調(diào)整時(shí)期出手。從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，調(diào)整時(shí)期買房并無不妥，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看，中國(guó)樓市至少還有長(zhǎng)達(dá)10年以上的黃金期，所以即使房?jī)r(jià)下跌，也只是暫時(shí)性的。

56.攢夠錢才買

網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一個(gè)段子，準(zhǔn)丈母娘問小伙子，

“買了多大的房，貸了多少款，要還多少年……這惟妙惟肖地反映出這樣一個(gè)事實(shí)，即害怕銀行貸款。其實(shí)，只要把風(fēng)險(xiǎn)控制在可以承受的范圍之內(nèi)，利用銀行貸款可以早日實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)，何樂而不為？我們給出的建議是，月供不超過家庭月收入的三分之一。便是合理的。最高不能突破家庭月收入的50%，否則會(huì)影響到原有的生活品質(zhì)。

57.一次性到位

買房就要買大房，就要一次到位，想必這是很多人的想法。但問題是，作為家庭消費(fèi)中最重頭的一部分，如果不顧自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，盲目追求一次性到位，其結(jié)果很有可能是讓自己背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，進(jìn)而變成“房奴”。

此前，我們一直提倡住房“梯級(jí)消費(fèi)”理念，即可以從購(gòu)買小面積住房開始，然后在自己的經(jīng)濟(jì)條件改善之后，逐步置換大房。雖然目前因?yàn)檎{(diào)控的原因，使得置換成本略有上升，但這種理念并未過時(shí)。

58.一味追求低價(jià)

因?yàn)橘I房成本太高，所以很多人在買房時(shí)，把價(jià)格因素看得過重，其實(shí)，房產(chǎn)的價(jià)格反映了其價(jià)值，單純追求低價(jià)則有失片面。俗話說，便宜沒好貨，這話同樣也適用于住房?？v觀樓市，便宜的住房要么地段極差，要么本身存在瑕疵，比如樓層、朝向、房型等方面存在問題，或者周邊環(huán)境臟亂差等等，不一而足。

59.草率下決定

有不少購(gòu)房者在買房過程中缺乏明確的想法，因此買房過程中存在一定的盲目性，往往會(huì)因?yàn)槟硞€(gè)因素而貿(mào)然做出購(gòu)買的決定。比如有的是小區(qū)環(huán)境好，有的是物業(yè)不錯(cuò)，更離譜的還有看到裝修效果不錯(cuò)便決心出手。這樣的購(gòu)房理念并不理智，尤其是“一見鐘情”式做法不可取。

60.考慮不周全

買房?jī)H僅只是考慮某個(gè)單方面因素，比如學(xué)校等，而忽略別的方面，這也是一種常見的壞習(xí)慣。居住茲事體大，關(guān)系到很多方面，如子女教育、同住老人醫(yī)療、購(gòu)物、出行等等，因此購(gòu)房時(shí)，一定要把這些因素都考慮進(jìn)來，并據(jù)此選擇合適的物業(yè)。尤其是對(duì)成員較多的家庭，比如“三代同堂”，則更加應(yīng)該綜合考慮各方的需要。

在買房時(shí)可以綜合考慮戶型合理性、項(xiàng)目周邊配套（商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療）、交通便利性、園區(qū)景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、區(qū)域價(jià)值的提升（地鐵規(guī)劃）、價(jià)格的合理性等。endprint