摘要：建筑屋面滲漏是房屋建筑過程中常見的質(zhì)量問題，對建筑的使用期限以及居民的正常生活都造成極大的不變，因而新時期的建筑工程必須強化屋面防滲漏施工質(zhì)量的管理。本文通過綜合分析建筑屋面滲漏的具體原因，提出相應(yīng)的防治施工技術(shù)措施，強化對建筑質(zhì)量的監(jiān)管，希望能成功的運用到房屋的整體建筑過程中，為房屋建筑提供安全保障。

關(guān)鍵詞：建筑；屋面；防滲漏；施工質(zhì)量

建筑屋面是一個建筑物的重要組成部分，而屋面滲漏是建筑工程中常見的嚴(yán)重的質(zhì)量問題。屋面滲漏直接影響居民的正常生活，降低了建筑物的使用功能，且長期的滲漏會極大的威脅建筑物的使用壽命，維修亦會造成不小的經(jīng)濟支出，因而加強建筑屋面的防水功能是建筑施工的技術(shù)人員重要的探究課題。筆者認為只有充分的了解建筑屋面滲漏的具體情況，才能對癥下藥的采取相應(yīng)的防治措施，進一步強化建筑屋面的質(zhì)量，延長建筑房屋的使用壽命。

1 建筑屋面滲漏的原因

1.1建筑設(shè)計原因

為包攬更多的業(yè)務(wù)，設(shè)計單位盲目的聽從業(yè)主的指導(dǎo)，導(dǎo)致在具體的設(shè)計過程中原則性問題丟失，沒有將防水技術(shù)設(shè)計到位，造成屋面滲漏。此外，目前我國建筑市場的行業(yè)發(fā)展不完善，建筑設(shè)計的防水程序不完善，沒有形成具體的防水設(shè)計規(guī)范，致使設(shè)計人員在具體的設(shè)計過程中在屋面的防水材料的具體選擇、鋪設(shè)技術(shù)等方面缺乏規(guī)范指導(dǎo)，造成設(shè)計缺陷。

1.2建筑材料原因

當(dāng)前建材市場上針對于屋面防水性質(zhì)的材料，性能與價格都有很大的差異。受市場競爭的影響，許多防水材料生產(chǎn)廠家和銷售商將生產(chǎn)技術(shù)沒有達到質(zhì)量要求的次品或假冒偽劣引入市場，造成建材市場的不平衡發(fā)展。不慎引進劣質(zhì)防水材料的施工企業(yè)將材料運用到屋面的建筑鋪設(shè)過程中去，因而嚴(yán)重影響建筑屋面防水工程的整體施工質(zhì)量及房屋建筑的正常使用壽命。部分施工單位為了降低建材支出以節(jié)約成本，而引進質(zhì)量不合格的防水材料，成為劣質(zhì)防水材料在建材市場上泛濫的一個重要因素。

1.3施工技術(shù)不合格

施工技術(shù)不合格是導(dǎo)致屋面發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象的核心原因：（1）部分施工人員在實際施工的工作過程當(dāng)中，違反正確的施工工序，采用陳舊的施工方法，導(dǎo)致房屋的防水性能從始建就存在著質(zhì)量隱患。（2）施工人員不具備防水方面的專業(yè)施工技能或職業(yè)道德，在屋面平層尚未完全凝固干透的情況下，鋪設(shè)防水層，導(dǎo)致防水層與屋面平層的貼合度不足，之間存在著縫隙；沒有及時將柔性防水層與找平層之間的氣泡壓出，防水層發(fā)生鼓泡現(xiàn)象，縮短防水層的使用壽命；在防水膠的涂刷過程前，沒有對屋面進行全面的清掃，清除施工殘余的雜物及泥沙；防水層涂刷不均勻，厚度不均或不足，導(dǎo)致柔性防水層的實際作用下降。上述種種原因，最終導(dǎo)致天面滲漏。

1.4維護管理不當(dāng)

建筑防水措施都有著客觀的使用壽命限制，若沒有定期進行維護管理，屋面容易因年久失修而發(fā)生滲漏：（1）屋面過多地堆積雜物，沒有進行定期的清掃與打理，造成檐溝和排水口的堵塞，積水長期無法排出，屋面也就無法處于干燥的狀態(tài)之下，時間一長，屋面的防水層就會發(fā)生脫落的現(xiàn)象，防水性能基本失效，難以達到預(yù)期的防水效果。（3）空調(diào)與太陽能熱水器得到了廣泛的應(yīng)用，當(dāng)這些設(shè)備安裝在天面時，固定設(shè)備的螺絲容易擊穿天面防水層。（3）天面改動原功能進行加建、種植，加建物、植物水、種植土的重量是否符合天面承載設(shè)計要求，防水設(shè)施是否得當(dāng)，植物根部生長是否對結(jié)構(gòu)層造成影響。上述種種存在的管理問題，也影響了結(jié)構(gòu)防水層的使用壽命。

2建筑工程屋面防滲漏技術(shù)

2.1屋面結(jié)構(gòu)板混凝土施工

（1）嚴(yán)格控制商品混凝土的質(zhì)量和坍落度，將水灰比控制在0.55以內(nèi)，防止混凝土產(chǎn)生離析，保證混凝土的密實度；（2）屋面板結(jié)構(gòu)混凝土施工中，混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象?；炷翝矒v必須連續(xù)進行，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫。保證混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土攤鋪后1～2小時左右進行，通過收面可對沉降收縮裂縫進行有效閉合；第二次收面在攤鋪后3～4小時左右進行，即混凝土初凝前；第三次收面在攤鋪后5～6小時左右進行，采用磨光機收面，此次收面處于混凝土終凝前，目的是封合已生裂縫，收面加壓使表層砂漿與內(nèi)部混凝土充分溶合。（3）混凝土施工完成，后期要及時進行養(yǎng)護，屋面混凝土養(yǎng)護時間不得少于14天。在混凝土澆筑24小時以內(nèi)嚴(yán)禁上人行走，強度未達到規(guī)定要求時，48小時以內(nèi)堆積重物，拆模必須在混凝土達到規(guī)定要求的強度后方可進行。

2.2屋面找坡層施工

（1）找坡層施工時，水泥焦渣含水率應(yīng)嚴(yán)格控制在6%以內(nèi)，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。（2）水泥焦渣找坡時，一定要按照設(shè)計要求找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、做灰餅，同時保證泄水口處厚度不得低于30mm；鋪攤時，一定要用滾筒壓趕，保證其密實。（3）找平層施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比，攪拌時間不得小于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤和壓實，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，在初凝前用鐵抹子壓實收光。施工完成后，要及時覆膜養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。

2.3防水層施工

（1）基層處理：需要對基層進行嚴(yán)格檢查，保證其平整、清潔、干燥?；鶎拥子鸵鬂M刷，其厚度適中，過薄看到基層，過厚不易揮發(fā)影響施工時間，涂刷要均勻，無漏刷斑點等現(xiàn)象，涂刷方向由遠至近，全部涂完待晾干后方可上人施工。

（2）附加層施工：鋪貼基層與卷材之間采用熱熔法施工，對復(fù)雜部位進行加強處理，對所有陰陽角做卷材附加層，基層和立面交接處的陰陽角，先做一層50cm寬的附加層。

（3）卷材鋪設(shè)：復(fù)雜部位處理完好，卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進行熱熔展開，用手推卷壓實，不得有空鼓、拆皺現(xiàn)象，烘烤時間不宜過長，以免燒壞胎基，卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，卷材與卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在卷材的長度三分之一，且大面橫向搭接邊應(yīng)錯開1500mm以上。第一層卷材鋪設(shè)至墻邊時，向上將卷材壓入墻內(nèi)凹槽，并用密封膏封嚴(yán)。第一層鋪設(shè)完畢后，把邊逐步封實，不得有翹邊?？展某霈F(xiàn)，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即處理，進行第二道卷材鋪設(shè)。第二道鋪設(shè)方向與第一道一樣，但卷材與卷材的接縫應(yīng)錯開，不能重縫，兩縫相錯不少于400—600mm。第二層卷材鋪貼至管道四周收頭處應(yīng)用金屬管箍緊固，并用密封油膏填嚴(yán)。防水卷材施工完后，及時進行閉水試驗，對有條件的工程可采用24小時蓄水，確保屋面卷材施工無滲漏點。

結(jié)語

總之，在整個屋面工程防水施工過程中，施工單位要加強質(zhì)量責(zé)任意識，重視自檢環(huán)節(jié)，堅持關(guān)鍵工序跟蹤作業(yè)，全方位進行過程把控。另外，作為屋面工程這樣質(zhì)控的難點，我們在思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細膩，只有這樣才能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問題也就能有效地杜絕。

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