摘要：在我國城市建設(shè)發(fā)展越來越快的如今，人們對房屋建筑的滲漏以及如何防滲也越來越關(guān)注。特別是那些已經(jīng)交付使用的建筑物，假如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了人們工作和生活環(huán)境的同時，還將會導(dǎo)致建筑物使用壽命的縮短。如何減少建筑工程中滲漏問題的出現(xiàn)，已經(jīng)成為建筑工程質(zhì)量控制中極為重要的一點。本文對建筑工程中造成滲漏現(xiàn)象的主要原因進(jìn)行簡要分析，同時探討了一些建筑工程中相關(guān)防滲漏技術(shù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；技術(shù)措施

引言

城市化進(jìn)程的不斷加快，帶動了建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。然而滲漏對建筑的完整性及管道設(shè)備的完好性造成的影響也逐漸成為當(dāng)前建筑施工的主要問題。因此，努力提高建筑工程中防滲漏技術(shù)的整體水平，對我國建筑行業(yè)起著重要作用。在建筑項目施工中采取科學(xué)合理的防滲漏技術(shù)，能夠使建筑物的質(zhì)量通病得到消除，并可在一定的程度上避免了建筑物由于滲水而造成的質(zhì)量問題，延長建筑物使用壽命，確保建筑物的使用安全，對保證人們的生命安全與財產(chǎn)安全有著重要的意義。

1.建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1建筑工程的設(shè)計不合理導(dǎo)致滲漏

在建筑工程設(shè)計初始，設(shè)計單位對防滲環(huán)節(jié)考慮不夠全面，這往往會造成建筑在往后的使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一般有三個原因：第一是沒有做到因地制宜，不考慮當(dāng)?shù)氐臍庀笄闆r及地理環(huán)境進(jìn)行設(shè)計，采用的是通用的設(shè)計方法而沒有進(jìn)行有針對性設(shè)計；第二是專業(yè)設(shè)計技術(shù)不過關(guān)，對保溫屋面沒有設(shè)計合適的排氣口，使保溫層的水分蒸發(fā)破壞了防水層，導(dǎo)致防水層失去防水功能；第三是采用的施工材料及施工方法較為單一，不符合個性化的考慮，沒有達(dá)到靈活的施工要求。

1.2建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致滲漏

建筑材料的選擇不合理以及質(zhì)量不達(dá)標(biāo)也是導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏的一個原因。在當(dāng)前，許多建筑企業(yè)在施工過程中，為了節(jié)約成本，尋找低價劣質(zhì)的建筑材料，常常選擇瀝青油氈作為屋面的防水材料。實際上，這種材料有著本身的局限性，特別是含蠟的成分較高的瀝青，它在外界因素影響尤其是出現(xiàn)冷暖變化的情況下，會出現(xiàn)較大的擴張與收縮現(xiàn)象，進(jìn)而影響防水層，使防水層遭受極大的破壞，從而影響防水功能。尤其在現(xiàn)今的建筑施工中，普遍采用框架結(jié)構(gòu)的墻體施工工藝，導(dǎo)致墻體的防水性能得不到保障，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.3施工不適當(dāng)導(dǎo)致滲漏

施工環(huán)節(jié)是防滲的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量不合格最易導(dǎo)致建筑滲漏現(xiàn)象。施工不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、沒有按設(shè)計方案執(zhí)行，會致使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生裂縫。施工時沒有對砂漿的水灰比進(jìn)行合理的控制，也沒有小心進(jìn)行維護(hù)，使得水泥漿失水過快，導(dǎo)致砂漿處于凝結(jié)硬化初期體積收縮過大，引起裂縫；做防水處理時，沒有注意卷材之間的搭接及收頭，因此，由于未符合要求而導(dǎo)致滲漏；對細(xì)部的處理不到位，導(dǎo)致砌筑時砂漿的飽滿度達(dá)不到要求以及抹灰時砂漿不密實，這都會導(dǎo)致基底產(chǎn)生裂縫。

2.建筑工程施工中的防滲漏技術(shù)措施

2.1 屋面的防滲漏技術(shù)

由于結(jié)構(gòu)自防水能力降低會導(dǎo)致直接滲漏，因此屋面進(jìn)行防滲漏處理時，應(yīng)重視結(jié)構(gòu)自防水能力。引發(fā)結(jié)構(gòu)自身防水能力降低原因是：一是由內(nèi)力作用引起，二是由施工原因造成，三是由技術(shù)措施方面引起。若是提高建筑物的屋面滲透能力，需從結(jié)構(gòu)本身的設(shè)計查收，提高結(jié)構(gòu)本身抵抗內(nèi)部破壞能力及抗?jié)B透能力。首先需要提高建筑物屋面滲透能力，從結(jié)構(gòu)本身的設(shè)計著手，提高結(jié)構(gòu)本身抵抗內(nèi)部破壞應(yīng)力能力及抗?jié)B透能力。屋面混凝土強度應(yīng)在C3O，并混入一定比例的膨脹劑，使混凝土起到防水作用。其次在施工管理過程中，嚴(yán)格控制屋面板鋼筋的保護(hù)層厚度，確保負(fù)彎矩鋼筋的有效高度。屋面樓板混凝土應(yīng)澆搗密實，防止出現(xiàn)高溫、干燥下作業(yè)，混凝土形成后及時覆蓋，并及時采取養(yǎng)護(hù)措施。在做防水的時候，分格縫處理干凈并干燥。

2.2門窗的防滲漏技術(shù)措施

在鋁合金窗安裝過程中，要注意調(diào)整好下帽頭料的水平度，應(yīng)稍微向外傾斜，就樣就可防止水倒泛。要用細(xì)石混凝土澆筑窗臺窗口，同時錨入兩側(cè)墻里約莫一磚長度，并形成一定的坡度來挑泛水，避免從窗臺下滲水。在門窗框和墻裂縫要填入充彈性材料，并做到密實。填充前必須將嵌在里面縫的雜物時行清理，同時檢查墻隙的大小，超出15毫米需另外打底。在材料填充好10分鐘后，用手指輕輕按壓，使其緊湊，檢查是否泄漏，填縫是否壓實。窗框周圍應(yīng)留設(shè)槽口，并用硅膠進(jìn)行填嵌密封處理。在填嵌密封材料時，將浮灰砂漿等及時清理掉，使填嵌的密封材料和窗框、墻體可以很好地粘結(jié)在一起，同時檢查密封材料是否密實、連續(xù)，有無漏缺，沒做好的及時進(jìn)行修整。推拉窗下滑槽處必須開設(shè)好排水孔，排水孔應(yīng)位于窗框拐角處附近，施工完成后應(yīng)及時檢查有否堵塞現(xiàn)象，保證水可以正常排出。在窗套面磚鋪貼時，應(yīng)向外做出10毫米以便泛水。天窗要有清水線條，下窗盤最好做成圓弧，并向下做泛，下窗盤底要做防水滴水線。為避免出現(xiàn)粉層交界處的龜裂，在清角處最好是角和面一次性完成。為了方便民用建筑可以做滴水線，挑窗頭側(cè)固定鐵腳應(yīng)固定在里面，外面不要使用鐵腳。

2.3廚衛(wèi)的防滲漏措施

廚房和衛(wèi)生間的防滲漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的兩個部分，一旦其中的任何一處的防水工作不達(dá)標(biāo)，都會嚴(yán)重影響到人們的工作和生活。在施工標(biāo)準(zhǔn)中，廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工過程中一定要保持高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在 0～1.8m 的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進(jìn)行找坡，在對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行地面防水施工之前，先要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計的要求進(jìn)行防水涂膜工作。

2.4墻體的防滲漏技術(shù)措施

當(dāng)建筑工程的墻體出現(xiàn)裂縫，繼而就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。引發(fā)墻體裂縫的因素很多，一般包括地基土質(zhì)較差、建筑形狀不規(guī)則和建筑材料施工對氣候變化因素考慮不周全等三個方面。為確保墻體的防滲漏施工技術(shù)在建筑物工程中發(fā)揮實效，必須提高建筑物的強度和剛度，防止墻體滲漏的發(fā)生。為了達(dá)到這一目的，在澆筑混凝土?xí)r要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級來嚴(yán)格控制添加劑的劑量和混凝土材質(zhì)的應(yīng)用，在冬季和夏季施工時候充分考慮到氣候因素可能給墻體帶來的變化影響。在可以控制的范圍內(nèi)對施工技術(shù)和施工時間進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2.5地下室滲漏防治措施

地下室一般是鋼筋混凝土外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其防滲漏的重點為外圍護(hù)剪力墻部位，結(jié)構(gòu)施工的施工關(guān)鍵則需做好剪力墻施工縫、后澆筑的處理?？p口還需在支模前清理干凈，止水帶的接頭緊密并且閉合。在混凝土澆筑之前，需鋪50mm～100mm厚于砼同比的水泥砂漿。關(guān)鍵是要確?；炷翂Π宓臐仓|(zhì)量，所以需要對砼進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證振搗密實。加強養(yǎng)護(hù)，拆模時間可延長為14天，避免提前收到振動或者結(jié)構(gòu)開裂。抹灰層質(zhì)量對防水有非常大的影響，所以基層施工隊伍應(yīng)該認(rèn)真處理。防水層是地下室防滲漏的關(guān)鍵，在進(jìn)行防水施工時，需保證防水層內(nèi)格和基層結(jié)合牢固，涂膜防水的厚度需滿足其設(shè)計的要求。

2.6裝修的防滲漏技術(shù)措施

除了上述的幾種具體施工引發(fā)的滲漏外，裝修過程的把握不到位也是造成滲漏要重要原因之一。這就要求裝修人員在施工過程中，掌握好以下幾方面的技術(shù)措施：首先，外墻面裝修釉面磚的時候，要找平層13厚；其次，聚合物水泥防水粘貼層和水泥砂漿防護(hù)層應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)為3：1的比例之內(nèi)，聚合物水泥漿7厚；最后，要對外墻進(jìn)行涂抹勾縫，混凝土必須要清洗干凈，與水泥、107膠和細(xì)沙勾兌的標(biāo)準(zhǔn)比例是1：1：1。只有嚴(yán)格按照這一技術(shù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才能有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

結(jié)語

隨著建筑行業(yè)的調(diào)整發(fā)展，建設(shè)工程技術(shù)及管理等方面不斷改善，建筑工程管理者及相關(guān)技術(shù)人員要高度重視對建筑工程質(zhì)量方面通病的預(yù)防和控制，完善及推廣科學(xué)、有效的建筑工程防滲漏預(yù)防設(shè)計及施工技術(shù)。

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