摘要：隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關(guān)注。房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問題應(yīng)引起各方面的足夠重視。根據(jù)實際操作過程的經(jīng)驗總結(jié)和原因分析，對各種滲漏均應(yīng)認真研究探討，抓好設(shè)計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)進行了探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏；技術(shù)

隨著人們對建筑物的要求越來越高，尤其是關(guān)于房屋滲漏問題，因此我們必須要對房屋施工的滲漏技術(shù)作出一定的探究。只有做好房屋的防滲問題，才能夠更好的提升房屋的質(zhì)量問題，為我國建筑業(yè)的發(fā)展作出貢獻。房屋滲漏問題得不到到妥善的解決必然會影響建筑物的質(zhì)量，對人們的生產(chǎn)和生活都會產(chǎn)生一定的影響，因此建筑企業(yè)必須把房屋防滲漏工作作為重點工作之一。

一、對房屋建筑滲漏原因的分析

1、屋面滲漏的原因分析

由于防水層長時間不修，導(dǎo)致了防水層失去了原來的效果。在建筑工程的施工過程中，如果施工時不合理的操作，防水材料密封時不注重銜接處，或者防水材料的質(zhì)量達不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，都是導(dǎo)致屋面滲漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就會積水嚴(yán)重，也可能會導(dǎo)致屋面滲漏。屋面上草類生長植物如果長時間不清理，防水層就會遭到破壞，建筑工程就會滲水。在建筑工程的設(shè)計中忽視建筑的特殊性，施工時僅僅按照通用的標(biāo)準(zhǔn)，排水孔較少或者對房屋坡度設(shè)計的不合理也是屋面滲漏的一個重要原因。

2、衛(wèi)生間、廚房滲漏的原因分析

由于底面或墻根處的有許多細小的縫隙，沒有對鋪設(shè)的管道進行密封，不合理的鋪設(shè)防水層或破壞了防水層，都是衛(wèi)生間、廚房滲漏的主要原因。衛(wèi)生間和廚房由于長時間的流水或積水，經(jīng)過浸泡之后，就會發(fā)生衛(wèi)生間、廚房滲漏。

3、外墻滲漏的原因分析

目前，我國大部分的房建工程，都是以混合磚或空心磚作為工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比較弱，運輸和裝載過程中會很容易被破壞。在工程建造的過程中，在安裝工程中，鋪設(shè)管道、基礎(chǔ)設(shè)施、打孔、穿線，都會產(chǎn)生破壞，都是外墻滲漏的重要原因。填充物也會由于長時間的風(fēng)吹、雨淋、日曬，細小的裂縫就會慢慢出現(xiàn)，導(dǎo)致外墻滲漏。

4、門窗滲漏的原因分析

門窗在外面經(jīng)過長期的太陽暴曬、風(fēng)吹和雨淋，在施工過的門洞銜接處就會出現(xiàn)細小的裂縫，在下雨時雨水就會從裂縫滲進去，造成門窗滲漏。對于門窗的設(shè)計，要有一個嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，墻體與門窗框之間的距離如果過大時，也會導(dǎo)致門窗滲漏。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

1、屋面的防滲透技術(shù)

（1）根據(jù)實施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。

（2）鋼筋混凝土的澆筑應(yīng)延續(xù)而無間斷，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現(xiàn)蜂窩，麻面，漏漿，露筋現(xiàn)象，保證屋面板旌工質(zhì)量。

（3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應(yīng)具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整水泥砂漿找平層上必須預(yù)留分隔縫并合理設(shè)置分隔縫的間距。

（4）在進行防水層施工前，對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴(yán)格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產(chǎn)生滲漏。防滲漏工程施工完成后還要認真做好后期保養(yǎng)護理工作，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

2、外墻防滲漏技術(shù)

當(dāng)降雨量超過10cm/h 時，墻面構(gòu)成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/m²，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多設(shè)防。在建筑中可采用以下技術(shù)：

（1）重視砌筑質(zhì)量，磚塊提前澆水濕潤，嚴(yán)格按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》操作，外圍墻體應(yīng)“滿刀灰”砌筑。

（2）砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻（有條件外墻宜采用防水砂漿砌筑），確保砂漿強度義提高抗?jié)B性能。

（3）外墻腳手架拉墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌筑時流洞，拆架后將墻內(nèi)鋼管全部割除再按要求堵洞。

3、門窗防滲措施

在建筑防滲漏技術(shù)的運用中，防滲漏施工難度系數(shù)最大的就是門窗防滲漏工作。門窗的防滲漏工作要考慮門窗面積大小、門窗的安裝、門窗頻繁活動次數(shù)對人們?nèi)粘９ぷ魃钪惺褂玫挠绊?、門窗的美觀問題、建筑整體美觀性，這便要求門窗防滲漏的施工人員要有過硬的建筑基礎(chǔ)理論和嚴(yán)格按照規(guī)范操作的技術(shù)手法，這樣才能將建筑門窗防滲漏工作盡可能做得完美。

（1）窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

（2）外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%在不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

4、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

廚房、衛(wèi)生間作為一棟建筑物用水最多的兩個地方，任何一處防漏工作的疏忽一定會對人們的生活造成不可估計的危害，所以作為建筑工程的重中之重，務(wù)必對廚房和衛(wèi)生間防漏工作做得面面俱到，固若金湯一般。方才能保證人們的正常生活和工作。廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地50mm，在結(jié)構(gòu)施工時做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛(wèi)墻體1.8m 以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡；廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序；按設(shè)計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。

5、地下室防滲漏施工技術(shù)

混凝土振搗器以確保符合要求，應(yīng)在嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量檢查下再使用，在使用前，對裂縫處進行基層清理：施工時，根據(jù)混凝土施工要求養(yǎng)護；如果它是由變形引起的裂痕，用適合水帶密封，澆注混凝土，確保不要擠掉止水帶。同時，門和窗的施工質(zhì)量不規(guī)范，也會造成泄漏。門窗腳孔防泄漏設(shè)施來滿足設(shè)計要求，在安裝門窗，進行檢查，不符合要求的，及時的治理；根據(jù)施工規(guī)范，保證橫平豎直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂漿后，然后是聚合物防水砂漿的使用，以確保其壓實和飽和，不易開裂等。

總之，防滲漏技術(shù)在房建工程中的位置十分突出，其是房屋質(zhì)量好壞的直接體現(xiàn)，故房屋建筑施工過程中，要采取合理的防滲漏技術(shù)提高建筑工程質(zhì)量。

參考文獻：

[1]曹麗君.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施探討[J].山西建筑—2013（12）：156.

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（06）.

[3]董建忠.房屋建筑施工中的滲漏原因分析及防治措施探討[J].企業(yè)導(dǎo)報.2012（09）

[4]王斌，謝金紅.房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)探究[J].科技與企業(yè).2012（03）