摘要：近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，與此同時(shí)工民建施工項(xiàng)目也獲得一定程度的增加，本文在分析了建筑項(xiàng)目滲水的原因基礎(chǔ)之上分析了如何有效控制工民建施工之中防滲漏。

關(guān)鍵詞：工民建;防滲漏;技術(shù)要點(diǎn)

引言

隨著建筑施工規(guī)模和數(shù)量的增加，人們?cè)絹?lái)越關(guān)心建筑的質(zhì)量問(wèn)題，所以在施工中對(duì)建筑質(zhì)量的控制則更加嚴(yán)格，但由于施工中受到的影響因素較多，所以在工程竣工交付使用后，還會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量通病，如建筑物發(fā)生滲水和漏水就是較為普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題，這不僅導(dǎo)致建筑物的正常使用受到影響，而且還會(huì)影響到使用人的正常生產(chǎn)和生活，帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)損失。所以在工民建施工中，需要加強(qiáng)防水防滲技術(shù)，確保工程的質(zhì)量。

1、建筑工程項(xiàng)目滲水漏水的原因

1.1、建筑材料的原因

原材料作為任何一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，其質(zhì)量的好壞在很大程度上會(huì)對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。其中墻體材料對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量具有十分重要的意義。這是因?yàn)橥鈮Υu一般主要是用來(lái)填充墻體，而墻體的內(nèi)部確實(shí)空心磚。空心磚的溫度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于混凝土的溫度，因此在高溫的影響下，容易造成混凝土柱和磚體之間出現(xiàn)裂縫，形成滲水漏水的現(xiàn)象。因此，對(duì)于墻體施工建設(shè)材料方面，要十分重視外墻裝飾材料、窗臺(tái)鋁合金以及外墻抹灰材料三個(gè)方面。首先，外墻裝飾材料中，由于勾縫水泥漿容易形成裂縫，使得水在風(fēng)力的作用下，進(jìn)入到磚體內(nèi)部的空腔，形成滲水漏水的現(xiàn)象。其次，由于相鄰鋁材之間沒(méi)有對(duì)接縫進(jìn)行扣接或密封，使得雨水容易沿著縫隙而進(jìn)入墻體。最后，由于灰體自身的強(qiáng)度沒(méi)有達(dá)到實(shí)際要求，使得它與外墻結(jié)構(gòu)之間存在誤差，導(dǎo)致裂縫和滲水漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.2、建筑施工的原因

建筑施工方面的原因主要存在于兩點(diǎn)，即施工管理和施工人員綜合素質(zhì)。一方面，在建筑工程項(xiàng)目中，由于管理方法不科學(xué)，管理人員既沒(méi)有形成一套嚴(yán)格的管理體系，也沒(méi)有在管理工作中認(rèn)真履行好自己的職責(zé)，更沒(méi)有做好相應(yīng)的檢查工作，最后導(dǎo)致建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水漏水現(xiàn)象;另一方面，施工人員大都是沒(méi)有接受高等教育的農(nóng)民，他們普遍綜合素質(zhì)較低，并且在上崗之前，也沒(méi)有接受過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，使得他們不僅操作技術(shù)達(dá)不到不斷變化發(fā)展的建筑施工建設(shè)的要求，而且職業(yè)道德素質(zhì)也普遍較低。施工管理不科學(xué)和施工人員綜合素質(zhì)較低都會(huì)在很大程度上影響了整個(gè)建筑施工的質(zhì)量，使得滲水漏水現(xiàn)象不斷增多。

2、工民建施工中常出現(xiàn)的滲漏部位

2.1、屋面漏水滲水

當(dāng)前對(duì)于建筑物來(lái)講，屋面是其發(fā)生滲漏的高發(fā)區(qū)，而且多以屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點(diǎn)位置上容易發(fā)生滲漏。一旦這個(gè)部位有滲漏發(fā)生，則極易賣(mài)到鋼筋發(fā)生變形、混凝土出現(xiàn)冷縫、現(xiàn)澆面在澆筑時(shí)出現(xiàn)不均勻及漏漿等問(wèn)題發(fā)生。

2.2、外墻面漏水滲水

建筑物外墻也是極易發(fā)生滲水和漏水的地方，發(fā)生的機(jī)率也較高，通常會(huì)發(fā)生在外墻和門(mén)窗交換的部位，由于這個(gè)部位在施工中如果質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)要求，則會(huì)存在一些裂縫，而且在這個(gè)部位需要較多的材料進(jìn)行裝飾，這也是導(dǎo)致滲水發(fā)生機(jī)率較大的重要原因。

2.3、廁浴間的漏水

滲水建筑物的廁浴間由于水管較多，一旦施工時(shí)處理不當(dāng)，則會(huì)導(dǎo)致在沿墻等部位發(fā)生不同程度的滲漏，同時(shí)對(duì)于安裝有浴缸的廁浴間由于在重要作用下，也極易導(dǎo)致重力滲透的發(fā)生。

2.4、地下室滲水漏水建筑物地下室是接縫和管道比較集中的地方，所以也是滲漏現(xiàn)象容易發(fā)生的地方，一旦在接縫和管道施工中質(zhì)量控制不嚴(yán)，則會(huì)導(dǎo)致在冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫及墻體的蜂窩通道等部位發(fā)生不同程度的滲漏。

3、工民建施工之中防滲漏施工要點(diǎn)

3.1、外墻的防滲漏技術(shù)

外墻防滲漏工作是一項(xiàng)巨大的工程，導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的因素很多，降雨是其中最主要的影響因素，當(dāng)降水量過(guò)高時(shí)，會(huì)導(dǎo)致工民建外墻形成水幕，不僅使外墻混凝土受到不同程度的損害，還會(huì)進(jìn)入外墻的穿墻鋼管孔洞等因施工需要而留下的縫隙等，最終發(fā)生滲漏現(xiàn)象。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，可以從以下三個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn)：首先，不同樓層的外墻模板要保證一次性配置到樓面以上10cm的位置，避免不同樓層接觸的位置發(fā)生漏漿現(xiàn)象。其次，工民建的砌塊質(zhì)量對(duì)工民建防滲漏工作也有較大的影響，如果砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠長(zhǎng)，會(huì)導(dǎo)致砌塊發(fā)生收縮，砌塊收縮會(huì)導(dǎo)致砌塊接觸處出現(xiàn)縫隙，引發(fā)不同程度的滲漏現(xiàn)象。最后，對(duì)由于施工要求而留下的穿墻鋼管空洞以及其他縫隙，要及時(shí)進(jìn)行填補(bǔ)工作。3.2室內(nèi)屋面的防滲漏技術(shù)首先，要考慮天氣對(duì)施工的影響，在進(jìn)行室內(nèi)屋面施工時(shí)，大都采用水泥砂漿作為原材料，由于該材料屬于水硬性材料，對(duì)空氣中的水汽特別敏感，因此要避免在下雨天進(jìn)行施工。其次，要做好室內(nèi)屋面的排水工作，保證屋面的坡度要合理，屋面平整，沒(méi)有凹凸不平的現(xiàn)象。此外，混凝土的水灰比要合理，攪拌要充分，保證混凝土的和易性和密實(shí)性。最后，要重視屋面的養(yǎng)護(hù)工作，一般采取澆水的方式來(lái)避免屋面發(fā)生干裂、起砂等現(xiàn)象，養(yǎng)護(hù)期一般為7d。

3.2、廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

由于廚房和衛(wèi)生間均設(shè)有水管等系統(tǒng)，因此一定要做好防滲漏施工，不然就會(huì)給人們的日常生活帶來(lái)不必要的麻煩。一般情況下，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工在建設(shè)時(shí)，應(yīng)在墻體下面抹上一層防水粉，以增強(qiáng)防滲漏的質(zhì)量。在封堵施工時(shí)，應(yīng)采用細(xì)石混凝土。此外在具體施工前，還要對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)做好試水試驗(yàn)測(cè)試工作，一旦有滲漏水的情況，就要及時(shí)維修處理。

3.3、門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

建筑工程中，門(mén)窗屬于活動(dòng)性建筑結(jié)構(gòu)，因此比較容易出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。因此建筑施工人員，一方面要嚴(yán)格按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格和設(shè)計(jì)圖紙樣式的要求，在做好整體美觀的同時(shí)，確保達(dá)到整個(gè)門(mén)窗的防滲漏施工建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);另一方面，要確保門(mén)窗在材質(zhì)選擇、運(yùn)輸及安裝等過(guò)程中的質(zhì)量安全，否則一旦出現(xiàn)損傷、變形等問(wèn)題，就會(huì)降低它的防滲漏質(zhì)量。尤其是在安裝過(guò)程中，一定要保證門(mén)窗的穩(wěn)固性。此外，門(mén)窗安裝之后，施工人員還應(yīng)做好相關(guān)的分層填實(shí)塞縫工作，以避免出現(xiàn)空鼓等故障。一般情況下，分層填實(shí)賽縫工作主要是靠聚合物防水砂漿做原材料來(lái)完成的，而且內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)至少高出外窗臺(tái)20毫米。

3.4、墻體的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在房建施工中，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要因素就在于墻體裂縫，如果墻體出現(xiàn)裂縫，那么房建工程發(fā)生滲漏的可能性就會(huì)非常大。發(fā)生墻體裂縫的主要原因可能是地基沒(méi)有打好或是建筑的形狀不規(guī)則，要想有效解決房建工程墻體的滲漏問(wèn)題，就要從根本上提高建筑的強(qiáng)度和剛度，可以在配置混凝土的過(guò)程中添加一些外摻劑和添加劑，要選擇水熱化較低的混凝土來(lái)進(jìn)行澆筑。墻體出現(xiàn)裂縫的主要解決方法就是對(duì)變形縫進(jìn)行處理，首先要測(cè)量變形縫，然后清洗變形縫，保證平整度有利于后面的施工，要嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，要有效避免因?yàn)橥饨绛h(huán)境等因素影響墻體的質(zhì)量，出現(xiàn)擠壓斷裂的現(xiàn)象。

3.5、地下室的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

對(duì)于地下室的防滲漏技術(shù)采用的是孔洞漏水堵漏法：

3.5.1、直接堵塞法：這種防漏技術(shù)對(duì)于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過(guò)程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個(gè)深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實(shí)之后檢查沒(méi)有滲漏再涂一層防水面。

3.5.2、下管堵漏法：這種防漏技術(shù)對(duì)于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅(jiān)硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進(jìn)行灌注。

4、結(jié)語(yǔ)

在當(dāng)前工民建工程中，滲漏是最為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，而且在防治上具有較大的難度。但滲漏病害的發(fā)生并不是無(wú)法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重視工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，在施工中嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝步驟來(lái)進(jìn)行操作，對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)和步驟還要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。通過(guò)這些措施就可以有效的防治滲漏的發(fā)生。另外還在嚴(yán)格對(duì)施工人員進(jìn)行要求，確保其具有較強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，同時(shí)在施工中要加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)和新材料的應(yīng)用，在施工完成后做好相關(guān)的檢測(cè)工作，及時(shí)對(duì)質(zhì)量不合格處進(jìn)行補(bǔ)救，確保工程的質(zhì)量，提升客戶的滿意度，從而提升施工企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

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