(安徽省廬江縣三建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安徽)

摘要：建筑工程的質(zhì)量，都是在人們操作過程中一步一步形成的。只有做好施工過程的質(zhì)量控制，把每一個過程質(zhì)量做成精品，才能保證整個建筑最終是合格或優(yōu)良品。本文探討了高層住宅工程質(zhì)量管理的措施。

關(guān)鍵詞：高層；住宅工程；質(zhì)量；管理

高層住宅建筑是指10 層以上的住宅以及總高度超過24m 的建筑。高層住宅建筑要求施工具有高度連續(xù)性和高質(zhì)量，施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，．通常而言．高層建筑的主體規(guī)模較為龐大．樓層通常在9層以上．高層建筑一般具有復(fù)雜的功能，建筑內(nèi)部的系統(tǒng)也較為復(fù)雜，建設(shè)要求指標(biāo)較高，對施工方的建設(shè)水平有較高的要求。

一、高層住宅工程施工特點(diǎn)

1、地下部分施工難度大

由于高層建筑結(jié)構(gòu)面積大，高度高，地基承載力特征值很大，為了能夠承受上部傳下來的荷載，需要將高層建筑基礎(chǔ)埋置得很深，通常都會采用樁基和地下連續(xù)墻等深基礎(chǔ)。另一方面，當(dāng)建筑的基礎(chǔ)越深，施工周期越長，對建筑的安全隱患就越大，無形中增加了高層建筑的難度。

2、規(guī)模大、工程成本高

高層建筑一般建筑面積都很大，需要施工單位和設(shè)計(jì)單位合作一致，根據(jù)施工圖來進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，同時對建筑成本做好概預(yù)算，確保施工成本的控制以及施工技術(shù)和質(zhì)量的可靠性；高層建筑的質(zhì)量很大程度上與施工技術(shù)、施工周期和施工材料相關(guān)，做好這三個方面的監(jiān)督和管理，不能忙中出錯。其次，高層建筑的施工周期較長，施工單位要統(tǒng)籌各個部門的施工進(jìn)度，制定科學(xué)的施工計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工，確保施工質(zhì)量的可靠性。

3、建筑高、施工技術(shù)難度大

高層建筑最大的特點(diǎn)是高度大，隨著高度的增加，風(fēng)速就成為影響結(jié)構(gòu)的最主要的因素，對于抗風(fēng)需要仔細(xì)設(shè)計(jì)和施工，不得有半點(diǎn)差錯。除了風(fēng)會對建筑結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生重要影響外，建筑的外形構(gòu)造也會對施工產(chǎn)生影響，要保證建筑風(fēng)荷載影響下施工又要保證建筑外形不受影響， 這些無疑都會增加施工難度。

二、高層住宅工程質(zhì)量管理的措施

1、施工前對建筑工程地質(zhì)進(jìn)行勘測

高層建筑工程對地質(zhì)穩(wěn)定性要求比較高，要想保證高層建筑施工后的質(zhì)量，首先得對建筑所在地進(jìn)行勘測。因此，施工企業(yè)要對在施工前對施工現(xiàn)場做實(shí)地勘測，以便獲得準(zhǔn)確的地質(zhì)穩(wěn)定參數(shù)。采用先進(jìn)的地質(zhì)監(jiān)測儀器，讓專業(yè)工作人員來細(xì)致地勘查，以便獲得精確的施工場地巖層結(jié)構(gòu)、地下水情況和土壤構(gòu)成數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以作為施工的參數(shù)，準(zhǔn)確的施工場地數(shù)據(jù)有利于建筑工程的開展，而如果在施工前沒有做場地勘測工作，就有可以給高層建筑工程帶來安全隱患，造成無法挽回生命、財產(chǎn)損失。

2、 管理和控制好施工設(shè)計(jì)方案

工程施工設(shè)計(jì)方案對高層建筑的質(zhì)量和安全產(chǎn)生很大的影響，因此，要做好高層建筑施工質(zhì)量的管理和控制工作，施工單位首先得做好工程設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃好工程施工程序、落實(shí)施工材料、施工機(jī)械設(shè)備以及施工工作人員，將施工中的每一個環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)出來，并分配相應(yīng)的施工人員。認(rèn)真分析每一個建筑施工環(huán)節(jié)，審查施工設(shè)計(jì)方案，看看是否有需要改動的地方，對于不合理的地方要進(jìn)行改動，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)方案是否科學(xué)、合理對高層建筑的質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。設(shè)計(jì)方案一定要寫得詳細(xì)、精確，因?yàn)樵O(shè)計(jì)中就算存在一點(diǎn)參數(shù)誤差也可能影響到高層建筑施工的質(zhì)量和安全。特別是對于結(jié)構(gòu)性的數(shù)據(jù)，一定要準(zhǔn)確處理，出現(xiàn)一點(diǎn)差錯可能就會影響到工程建筑的銜接工作，降低建筑工程的質(zhì)量和性能。

3 、施工材料和設(shè)備的選擇

建筑材料的質(zhì)量很大程度上決定了建筑本身的質(zhì)量，對于建筑過程中使用的鋼筋水泥，施工部門要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量符合施工要求，對所使用材料進(jìn)行抽樣檢測，對不符合要求的材料堅(jiān)決不予使用，杜絕收取回扣使用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象，其中要檢測的材料有鋼筋的規(guī)格、混凝土的機(jī)構(gòu)輕度等。另外，施工設(shè)備的精良也會影響到工程的質(zhì)量，施工單位通常會和投資方簽訂驗(yàn)收時間，這必然會給施工工期帶來壓力，如果時間緊迫，難免會出現(xiàn)偷工減料、降低工程質(zhì)量的問題，因此，選用效率高的設(shè)備就成為確保工程質(zhì)量的一個潛在因素。

4、高層建筑施工人員和機(jī)械控制措施

首先在進(jìn)行施工時就要落實(shí)好每個施工人員的任務(wù)，并且施工企業(yè)需要進(jìn)行不定期的抽樣檢查。同時，在工程開工之前，要對施工人員進(jìn)行相對應(yīng)的業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德方面的培訓(xùn)，提高施工人員的行業(yè)素質(zhì)。此外增強(qiáng)施工人員的高度責(zé)任感，提高其工作的積極性，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。施工機(jī)械同樣是影響施工質(zhì)量的因素之一。機(jī)械設(shè)備的使用是根據(jù)高層建筑施工的特點(diǎn)來決定的，管理人員應(yīng)做好對機(jī)械設(shè)備的安排工作，在使用過程中，應(yīng)采取三定制度，定機(jī)、定崗、定人，把責(zé)任落實(shí)到個人，確保這些器械的管理。

5、施工技術(shù)管理措施

（1）對施工測量的控制。對于高層建筑而言，要把握好施工精度較難，在施工中經(jīng)常存在著移位或者偏差的現(xiàn)象，要確保建筑的整體高度、長度和寬度滿足要求，要做到3 線控制，確保垂直度、軸線和標(biāo)高線的準(zhǔn)確。

（2）施工中混凝土和鋼筋的使用。在施工時，會用到大量的混凝土，要保證混凝土的強(qiáng)度滿足要求，防止混凝土的離散型過大，而造成強(qiáng)度過低的問題，混凝土的質(zhì)量將直接影響到整個高層建筑的質(zhì)量。

（3）高層建筑裂縫的處理。通常高層建筑中的混凝土強(qiáng)度較高，很容易產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，水泥的熱化作用，也會釋放大量的熱量，從而導(dǎo)致混凝土的溫度變化，由于溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力的作用，往往會產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。裂縫不僅使建筑物的美觀受到影響，同時還對建筑物的整體的耐用性產(chǎn)生影響。為了避免產(chǎn)生裂縫，可以選用中低熱的水泥，盡量減少大體積混凝土的使用量，同時可以摻雜適量的緩凝劑從而減少裂縫的產(chǎn)生。

6、 作好竣工驗(yàn)收和交付使用工作

工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后一道程序，是對工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量的最后檢查總結(jié)。施工單位在施工過程中，要嚴(yán)格按照基建程序進(jìn)行工程質(zhì)量自檢，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，自檢不合格的工程不報請監(jiān)理驗(yàn)收，白行返工處理，直至工程質(zhì)量合格為止。隱蔽工程、工程的關(guān)鍵部位和分部工程及時進(jìn)行報驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，不進(jìn)行下道工序施工。工程完工后，在組織驗(yàn)收七個工作日前，施工單位應(yīng)通知項(xiàng)目監(jiān)理工程帥進(jìn)行質(zhì)量檢查，驗(yàn)收時，要嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)驗(yàn)收評定。具體可采取工程技術(shù)文件檢查、實(shí)物工程質(zhì)量檢查的方法。工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督，建設(shè)單位必須在組織驗(yàn)收7個工作日前，將工程驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組織人員名單報工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位持工程竣工驗(yàn)收報告至備案部門辦理備案手續(xù)。

高層住宅建筑施工過程中難點(diǎn)多、周期長，給建筑施工管理帶來了很大的難度。找出問題的主要矛盾是解決問題的關(guān)鍵，高層住宅建筑施工管理中的質(zhì)量管理和質(zhì)量控制就是管理中的主要矛盾，只有抓住這兩大問題中的關(guān)鍵事項(xiàng)并加以解決，才能在高層住宅建筑施工管理中有效提高管理效率，確保工程的質(zhì)量。

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