【摘要】隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速提升，房屋建筑業(yè)也在飛快的發(fā)展。房屋是人類生活、生產(chǎn)的重要載體，人們?cè)絹碓街匾暦课萁ㄖこ藤|(zhì)量。下文就如何加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行了分析，以更好地促進(jìn)工程監(jiān)理的開展。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程監(jiān)理；質(zhì)量；必要性；措施

0、前言

在房屋建筑工程施工過程中，很多大大小小的質(zhì)量問題絕不容忽視。我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，大力開展質(zhì)量監(jiān)理工作，這也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國家以及人民利益的重要途徑。監(jiān)理工程師及相關(guān)部門必須從根本上認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程監(jiān)理工作的必要性，對(duì)存在的問題有針對(duì)性的去解決。從根本上推動(dòng)監(jiān)理工作的開展，順利實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。

1、開展房屋建筑工程監(jiān)理的必要性

在房屋建筑工程的施工過程中，監(jiān)理工作起到了非常關(guān)鍵的作用。而其必要性，可以從三個(gè)方面去理解。

1.1 系統(tǒng)化管理的需要

對(duì)于傳統(tǒng)的房屋建筑工程來說，幾乎都是由建設(shè)企業(yè)、單位自行組織開展的，沒有相對(duì)統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這種情況下的運(yùn)作模式必然會(huì)造成眾多的弊端，從而直接的影響到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。因此，實(shí)施監(jiān)理工作實(shí)際上就是對(duì)房屋建筑工程系統(tǒng)化管理需求的滿足。

1.2 適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，市場也在不斷的進(jìn)行整合、調(diào)節(jié)，在這樣的發(fā)展環(huán)境下，必須要全面、及時(shí)地開展監(jiān)督管理工作，這樣才能夠滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本需求。

1.3 施工企業(yè)、單位發(fā)展的需求

房屋建筑業(yè)的發(fā)展是整體的，而從中的個(gè)體要想獲得良好的發(fā)展，就難以避免彼此之間的競爭。在激烈的競爭中，施工企業(yè)、單位必須要積極地開展監(jiān)理工作，才能夠最大限度的保證自身的質(zhì)量、進(jìn)度，而這些都是施工企業(yè)、單位獲取發(fā)展條件的關(guān)鍵因素所在。

2、加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理應(yīng)采取的措施

2.1 技術(shù)準(zhǔn)備的監(jiān)理

技術(shù)準(zhǔn)備主要是分為設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審、施工交底圖紙會(huì)審和施工技術(shù)交底等三個(gè)階段。要加強(qiáng)對(duì)建筑工程的技術(shù)準(zhǔn)備監(jiān)理，這是房屋建筑監(jiān)理的一個(gè)關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。

2.1.1 施工技術(shù)交底圖紙會(huì)審

施工技術(shù)交底圖紙會(huì)審是在設(shè)計(jì)交底的基礎(chǔ)上，依據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)定額等文件，根據(jù)科學(xué)性、針對(duì)性、可操作性的要求，為編制作業(yè)指導(dǎo)書做技術(shù)準(zhǔn)備。主要可以從以下幾個(gè)方面來進(jìn)行：

首先，圖紙翻樣。在設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，通過適當(dāng)?shù)姆绞皆趫D紙上標(biāo)注出修改的內(nèi)容；按照作業(yè)班組施工的圖紙要求，進(jìn)行圖紙翻樣繪制大樣圖，確保大樣圖能實(shí)實(shí)在在地成為現(xiàn)場施工的依據(jù)；

其次，編制材料明細(xì)表。在圖紙翻樣進(jìn)行的過程中，應(yīng)該參照著施工圖預(yù)算，施工及技術(shù)人員要準(zhǔn)確的計(jì)算出各種材料，分層次編制材料明細(xì)表；

再次，計(jì)算人工工日，以科學(xué)的方法進(jìn)行人工工日計(jì)算。

2.1.2 設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審

設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審主要通過自審專業(yè)圖紙、各專業(yè)之間會(huì)審，發(fā)現(xiàn)問題及提出解決辦法，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

首先，建筑、結(jié)構(gòu)與設(shè)備、管線有無矛盾，設(shè)備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否都符合安裝的具體要求；

其次，圖紙說明是否齊全、清楚、明確；

再次，器具安裝、設(shè)備安裝基礎(chǔ)、空間是否合適，設(shè)備層管線進(jìn)戶做法是否合理。

2.1.3 施工技術(shù)交底

施工技術(shù)交底是控制前期質(zhì)量的重要保證，那么，如何做到三級(jí)交底的科學(xué) 性、針對(duì)性和可操作性就成了現(xiàn)場質(zhì)量管理的關(guān)鍵。為了避免出現(xiàn)技術(shù)交底僅僅作為技術(shù)管理制度的一項(xiàng)工作，并充分發(fā)揮出生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和施工技術(shù)準(zhǔn)備的職能。施工技術(shù)交底的編制工作應(yīng)該由項(xiàng)目部、隊(duì)級(jí)分別從各自的角度編制，隊(duì)級(jí)技術(shù)交底依據(jù)項(xiàng)目部技術(shù)交底細(xì)化編制，項(xiàng)目部審核隊(duì)級(jí)（工長）技術(shù)交底，班組技術(shù)交底在工長技術(shù)交底的基礎(chǔ)上以“樣板”方式為主。

首先，具體性。主要是具體到管道距墻的距離是指軸線距離還是指距內(nèi)墻距離，并基本統(tǒng)一為距內(nèi)墻的距離。

其次，全面性。隊(duì)級(jí)技術(shù)交底必須要以“現(xiàn)場干的，就是交底中寫的、畫的”作為根本的指導(dǎo)思想，一旦自由發(fā)揮、丟項(xiàng)的情況發(fā)生了，班組要立刻通過一定的程序反饋得到徹底的解決。

再次，實(shí)用性?？梢栽诖髽訄D的基礎(chǔ)上，把規(guī)范的重點(diǎn)條文體現(xiàn)在大樣圖和控制要點(diǎn)里，并把設(shè)計(jì)圖紙的控制要點(diǎn)寫清楚。此外，還要將達(dá)到優(yōu)良質(zhì)量目標(biāo)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，施工人員按照驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)來施工。

2.2 對(duì)進(jìn)度的監(jiān)理

房屋建筑工程的建設(shè)、施工都有時(shí)間限制，在合同中這一點(diǎn)已經(jīng)標(biāo)明了。如果工程施工的進(jìn)度無法滿足時(shí)間的規(guī)定要求，就會(huì)給企業(yè)、單位等造成違約。從另一方面看，如果加快了工程的進(jìn)度，就會(huì)幫助施工企業(yè)及單位獲取更多的利益。因此，要加強(qiáng)房屋建筑工程施工過程中的進(jìn)度監(jiān)理工作，在保證工程質(zhì)量安全的同時(shí)，也要確保工程的進(jìn)度。

1)、依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，并在工程監(jiān)理的例會(huì)上及時(shí)的提出調(diào)整措施，再將檢查落實(shí)到實(shí)處。

2)、將審批過的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書，分解為各季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃。

3)、對(duì)于那些不能在計(jì)劃進(jìn)度之內(nèi)完成并存在著明顯滯后性的施工工期來說，要與建設(shè)方進(jìn)一步協(xié)商監(jiān)理要求，再采取合同進(jìn)行下一步的措施。

2.3 落實(shí)質(zhì)量監(jiān)理

質(zhì)量是整個(gè)房屋建筑工程的靈魂，如果工程質(zhì)量出現(xiàn)了問題，不僅會(huì)造成安全事故，也會(huì)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此，要確立質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任，克服質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任流于形式的管理通病，真正把總目標(biāo)分解到各分部分項(xiàng)工程中去?？傊訌?qiáng)質(zhì)量監(jiān)理工作，就要從以下幾個(gè)方面著手：

1)、加強(qiáng)對(duì)施工工藝的監(jiān)理，出現(xiàn)不合格、不規(guī)范的情況，就要進(jìn)行嚴(yán)厲的懲罰。

2)、根據(jù)工程質(zhì)量的總目標(biāo)，依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過目標(biāo)分解、細(xì)化等過程，進(jìn)而確定預(yù)留預(yù)埋階段質(zhì)量分目標(biāo)為優(yōu)良。

3)、施工材料是房屋建筑工程的關(guān)鍵因素，要加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量監(jiān)理。

4)、加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工的中間過程巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，立即解決；出現(xiàn)通病時(shí)，從技術(shù)交底著手，分析影響質(zhì)量的因素，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施解決。

3、結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程監(jiān)理工作有非常重要的作用和意義，參與建設(shè)各方責(zé)任主體要嚴(yán)格依法依規(guī)自覺規(guī)范自身的質(zhì)量行為，加強(qiáng)社會(huì)各界的有效監(jiān)督，確保監(jiān)理工作能有效的開展，提高房屋建筑工程的質(zhì)量。

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