【摘要】住宅工程中，外墻滲漏、窗邊滲漏問題時有發(fā)生，這些問題不僅對使用功能影響較大，而且由于維修困難，往往經(jīng)多次維修都不能從根本上解決，從而成為用戶投訴較多的質(zhì)量通病之一。為避免此類問題出現(xiàn)，在住宅工程施工中除了嚴格按有關(guān)規(guī)范進行施工外，對一些重點部位，還應(yīng)采取特殊的處理技術(shù)，才能解決好滲漏問題，達到防滲漏效果。本文將著重從外墻和鋁窗防滲漏細節(jié)技術(shù)進行分析介紹，以期對住宅工程外墻防滲漏施工有所幫助。

【關(guān)鍵詞】住宅工程；外墻防滲漏；施工技術(shù)

一、加氣混凝土砌塊外墻防滲技術(shù)要點

隨著加氣混凝土砌塊在工業(yè)與民用建筑中推廣使用，住宅工程已普遍采用了加氣混凝土砌塊墻體，與傳統(tǒng)的燒結(jié)粘土磚相比，加氣混凝土砌塊吸水率大（高達60%以上）及材料線性膨脹系數(shù)大（比粘土磚大一倍），散水性差及濕脹干縮等不足，因此，混凝土砌塊墻體更容易出現(xiàn)墻體及面層開裂、發(fā)霉變質(zhì)及滲漏等缺陷，要解決砌塊外墻滲漏必須從墻體砌筑，外墻抹灰層及外墻面層施工等多個方面同步進行質(zhì)量控制。

1.防治砌塊墻體的開裂是防止?jié)B漏的關(guān)鍵。

加氣混凝土砌塊的砌筑，必須嚴格遵守國家標準《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》技術(shù)指標要求，應(yīng)著重注意以下技術(shù)要求：

（1）墻體材料要求：加氣混凝土砌塊出釜早期收縮強度較大，為避免由于砌體材料收縮導(dǎo)致砌體裂縫，要求對砌體材料質(zhì)量進行嚴格控制，進場砌塊應(yīng)確保出釜停放28天以上，現(xiàn)場條件允許，也可將砌體材料按出廠日期分塊進行存放，使砌塊收縮完成后才允許投入使用；砌筑使用的砂漿宜選用粘結(jié)性能良好的專用砂漿或干粉砂漿，其強度等級應(yīng)不小于M5，也可在砂漿中摻入相應(yīng)的外加劑，提高砂漿的粘結(jié)強度，降低砂漿的收縮性，提高砌體的抗剪強度。

（2）砌筑及施工技術(shù)要點：①嚴格控制好砌塊上墻砌筑時的含水率。加氣混凝土砌塊施工時的含水率宜小于15%，砌塊上墻砌筑前應(yīng)根據(jù)施工當時的季節(jié)和干濕溫度情況提前進行澆水，通常情況下應(yīng)在砌筑前24h；②砌筑每樓層的第一皮砌塊前，應(yīng)將混凝土結(jié)構(gòu)基層進行清理，并將接觸面進行鑿毛，澆水濕潤，再鋪M7.5水泥砂漿，必須座漿飽滿。③嚴格控制砌體每天砌筑高度，每次砌筑高度不大于1.5米，日砌筑高度不宜大于2.8m；加強砌筑質(zhì)量控制，灰縫砂漿飽滿度應(yīng)大于90%，并控制灰縫厚度，其水平灰縫15mm，豎向灰縫20mm，垂直縫超過30mm時時，應(yīng)夾板灌縫；砌筑后應(yīng)立即用原砂漿內(nèi)外勾灰縫，以保證砂漿的飽滿度，不得出現(xiàn)搭接長度小于1/3砌塊長度的通縫和砂漿不飽滿的透亮縫等質(zhì)量問題。④應(yīng)采用砌塊專用砂漿，并對砂漿的攪拌質(zhì)量進行嚴格控制，嚴格控制攪拌時間和使用時間，嚴禁使用失去強度的砂漿 進行砌筑；⑤墻體砌至距框架梁梁底200mm時應(yīng)停止砌筑，砌體停置時間應(yīng)大于7天，在采用灰砂磚進行斜砌塞頂磚，頂磚角度宜控制在60度，頂磚應(yīng)確保砂漿飽滿，避免墻梁間產(chǎn)生裂縫；⑥窗臺與窗間墻交接處是應(yīng)力集中的部位，容易受砌體收縮影響產(chǎn)生裂縫，因此，宜在窗臺處設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶以抵抗變形，混凝土壓頂梁應(yīng)嵌入兩側(cè)墻體不少于250mm，厚度不小于100mm；在混凝土結(jié)構(gòu)和墻體間應(yīng)按規(guī)范要求拉結(jié)筋，避免由于溫度變化產(chǎn)生的而產(chǎn)生收縮裂縫，導(dǎo)致墻面開裂滲水。

結(jié)構(gòu)梁底的砌體砌筑，應(yīng)砌筑砂漿填塞飽滿，但因為要采用砌體斜立頂磚砌筑的要求，施工時往往會因工作面條件造成施工人員站立角度不好，且因可能多次出現(xiàn)的斬磚現(xiàn)象，部分操作人員便貪圖方便，采用了先擺磚后面層鉤縫的錯誤方法，為建筑物留下了滲水隱患，因此在現(xiàn)場管理中應(yīng)該加強對塞磚施工質(zhì)量的控制。

2.提高外墻抹灰層質(zhì)量防滲漏的保證

在外墻抹灰層施工過程中，應(yīng)采取以下技術(shù)措施，避免空鼓、裂縫出現(xiàn)，保證抹灰層施工質(zhì)量，做好墻面防滲漏的第二道防線：

（1）采用加氣混凝土砌塊的外墻應(yīng)按規(guī)范要求全面掛滿掛鋼絲網(wǎng)(網(wǎng)眼大小10mm×10mm)，砼墻與砌體交接處掛200寬鋼絲網(wǎng)，以增強基層和抹灰砂漿層的粘結(jié)力，抵抗由砌塊及砂漿的溫度、干濕變形產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力而引起的墻體抹灰裂縫，保證了外墻墻體抹灰層的防裂、防滲性能。

（2）抹灰砂漿的選用應(yīng)與加氣混凝土砌塊材質(zhì)相適應(yīng)，宜選用加氣混凝土專用抹灰砂漿，也可選用水泥石灰砂漿，為增加砂漿的抗裂強度，可在砂漿內(nèi)摻入聚丙烯抗裂防滲短纖維（建議每方砂漿摻量為：0.9～1.2kg）。

（3）外墻抹灰應(yīng)分層進行施工，每層砂漿時間間隔應(yīng)大于4h小于在24h。砂漿強度的選擇宜由內(nèi)到外從低到高過渡，兼顧基層材料和外部飾面的要求，同時適當提高砂漿配合比中的中粗砂和砂的比率，以減少砂漿的干燥收縮；抹灰完成后，及時進行養(yǎng)護，并要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面；

（4）為避免抹灰層產(chǎn)生裂縫，外墻應(yīng)從基層表面開始至裝飾層應(yīng)預(yù)留分割縫，水平縫宜留置在每層樓板面處，間隔高度與樓層層高一致，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬宜為5～10mm，吹凈縫內(nèi)粉末后嵌填彈性耐候膠；

（5）加強外墻防水施工質(zhì)量控制，外墻面層為涂料時，外墻防水可采用聚合物防水砂漿外墻防水，厚度不小于1mm厚，分層進行刷涂；采用塊料或石材面層，宜采用益膠泥防水，防水層厚度0.8~1mm厚，施工過程中應(yīng)嚴格控制施工質(zhì)量，邊角及洞口部位應(yīng)加強處理

3.做好外墻預(yù)留洞口封堵

施工時不得隨意在墻體中留設(shè)洞口，對必須預(yù)留的一些腳手洞、懸挑外架工字鋼洞孔等，必須處理好這些洞口的封堵，其處理要點如下：

（1）較大的預(yù)留洞口：可采用砌體+細石混凝土封堵法對預(yù)留洞口進行封堵，即在室內(nèi)一側(cè)用半磚鑲補，外面一半封模板后澆灌C20細石砼振搗密實。鑲補磚必須濕潤，磚四側(cè)滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須嚴密勾縫嵌實。C20細石砼塌落度為6～8CM，邊灌邊搗實，澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10～15MM，待細石砼有一定強度后再用1：2水泥砂漿與已完成墻面抹平，表面須壓實搓毛。

（2）剪力墻螺桿套管洞口封堵：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉擴深50MM，洞口外先用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂漿由里向外塞嵌密實，隔天拔除木塞，將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚，再分兩次間隔一天用1：3水泥砂漿補嵌密實至墻面平；如果拉桿為一次性使用，則截斷鋼筋，并擴入50mm，然后用1：3水泥砂漿塞嵌密實。

二、鋁窗及窗邊防滲漏技術(shù)點

鋁窗本身出現(xiàn)的滲漏水問題，主要由于鋁合金門窗加工制作粗糙，鋁合金框料拼裝時本身產(chǎn)生縫隙未封堵及孔眼封堵不嚴，導(dǎo)致滲漏。相應(yīng)的防治措施為對鋁合金門窗的內(nèi)外框料的孔眼、縫隙必須打膠封堵密實。

鋁窗窗邊防滲漏可分為普通窗和飄窗兩個類型。對普通窗窗邊防滲漏應(yīng)著重做好以下幾個方面：

1.鋁窗洞口應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙進行預(yù)留，對偏差大于30mm以上的門窗洞口，應(yīng)先將偏差部分用混凝土補齊，偏差小于30mm以下可用砂漿分次補齊，使洞口尺寸與框料尺寸預(yù)留20即可。應(yīng)堅決避免對門窗尺寸偏差較大洞口，隨意用碎磚頭堵塞或用厚層砂漿抹平，導(dǎo)致堵縫不密實，產(chǎn)生空鼓、裂縫，雨水滲入。

2.門窗框與墻體間邊縫采用干硬性聚合物砂漿手工進行堵塞，聚合物水泥砂漿配比為1:2:4。窗邊堵塞應(yīng)分兩次完成，第一次將門窗框與墻體間邊縫用砂漿填塞密實，待砂漿有強度后再進行二次壓實收光。

3.窗臺施工時室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm以上，做成順水坡，窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，水泥砂漿塞縫嚴密，縫隙外表留5～8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。

對于鋁合金飄窗，除了嚴格按以上技術(shù)要點進行控制外，還應(yīng)注意飄窗上下飄板施工時應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁板同時施工，避免進行二次澆搗。施工過程中應(yīng)控制好飄板鋼筋綁扎，特別是要控制飄板負筋的位置，應(yīng)避免板負筋位置出現(xiàn)偏差導(dǎo)致在飄板根部出現(xiàn)裂縫，而成為飄窗防滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。

三、控制好外墻防水質(zhì)量

外墻面層裝飾材料不同，所采用的外墻防水材料可采用聚合物防水砂漿防水、益膠泥防水等，無論采用何種防水材料，在施工前必須將抹灰層進行清理，并經(jīng)驗收合格后方能進行防水涂層施工。防水涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致，厚度符合圖紙設(shè)計要求。對于預(yù)留洞口、窗邊等重點部位分層補做防水層，并應(yīng)進行增強涂布。每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗?jié)B能力，如果出現(xiàn)滲漏的必須返工直到不滲漏為止。

四、結(jié)語

住宅工程外墻防滲技術(shù)是一項較為系統(tǒng)的工作，每一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題都會影響到整個系統(tǒng)的功能。只要施工管理人員在思想上認到該工作的重要性，嚴格按操作規(guī)程控制好每道工序進行施工，同時借鑒一些先進的技術(shù)經(jīng)驗，才能向客戶交付優(yōu)良的工程。

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