摘 要：對于建筑工程而言，土建預(yù)算是工程預(yù)算的主要內(nèi)容，是施工圖、設(shè)計文件的組成部分。土建預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)、審核之后，有利于核實(shí)投資效益，作為招投標(biāo)的前提。本文主要分析建筑工程中土建預(yù)算的審核技巧。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審核技巧

建筑工程預(yù)算審核，作為一項(xiàng)技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性的工作，必須根據(jù)工程實(shí)際狀況，采取可行性策略，利用規(guī)范性、程序性的預(yù)算方式，有效規(guī)范預(yù)算編制。而預(yù)算審核的側(cè)重點(diǎn)也不同，土建預(yù)算作為建筑工程預(yù)算的重要部分，必須提升預(yù)算審核水平，方可有利于工程決策、設(shè)計與施工。筆者根據(jù)自身多年的土建預(yù)算審核經(jīng)驗(yàn)，主要分析建筑工程中土建預(yù)算的審核技巧。

一.建筑工程土建預(yù)算的審核方法

首先，重點(diǎn)審核法。在建筑工程中，實(shí)施預(yù)算審核時，審核人員需抓住重點(diǎn)、關(guān)鍵，對關(guān)鍵事項(xiàng)、重點(diǎn)事項(xiàng)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性問題，對經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)審核。待預(yù)算編制完成之后，審核人員根據(jù)施工圖預(yù)算，審核高造價與多功能分項(xiàng)工程，一般在建設(shè)單位、設(shè)計單位的預(yù)算審核適用。采用重點(diǎn)審核法，可降低審核工作量，但審核效果較差，一般需進(jìn)行重復(fù)性的預(yù)算編制。

其次，全面審核法。使用該方法，必須進(jìn)行重新預(yù)算編制，通常包含了施工圖預(yù)算、設(shè)計單位概算、施工單位預(yù)算、道路維修、土墻圍墻維修、項(xiàng)目維修等預(yù)算審核。使用該預(yù)算方法，具有較高精確度，但重復(fù)工作較多，使得資源浪費(fèi)嚴(yán)重。

二.建筑工程土建預(yù)算的審核依據(jù)

對于審核人員而言，開展預(yù)算審核時，必須收集預(yù)算編制的相關(guān)材料，按照這些資料開展土建預(yù)算審核。在建筑工程中，通常土建預(yù)算的審核依據(jù)如下：

首先，按照總圖構(gòu)筑物，明確剖面、立面與平面圖紙，而建筑工程構(gòu)筑物，包含了水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等工程。

其次，建筑專業(yè)人員進(jìn)行預(yù)算編制，提供完整、全面的土建施工圖紙，審核人員按照土建施工圖紙進(jìn)行預(yù)算審核。

第三，對于建筑工程，包含了綜合預(yù)算總額與材料估算價格，及計取費(fèi)用、間接費(fèi)用等相關(guān)文件。

第四，針對建筑工程所在區(qū)域，結(jié)合經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性指標(biāo)，提供預(yù)算文件。

三.建筑工程土建預(yù)算審核技巧

首先，工程單價、工程量審核。對于工程單價、工程量的審核，必須注意如下事項(xiàng)：在編制預(yù)算時，其預(yù)算定額與本工程是否適用，保證預(yù)算計劃書中，無重復(fù)定額工程量，工程量計算與預(yù)算定額是否相符，防止發(fā)生單價錯套問題。

第二，分部工程預(yù)算審核。（1）土石方分部。應(yīng)根據(jù)土石方工程土壤及巖石的不同類別劃分，以防止套錯單價。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。（2） 樁與地基基礎(chǔ)工程。本分部的定額一般適用于工業(yè)與民用建筑工程的樁與地基基礎(chǔ)工程，審查時應(yīng)注意打試驗(yàn)樁按相應(yīng)項(xiàng)目的人工、機(jī)械乘以系數(shù)2.0。打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積計算。（3） 墻體分部。墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。墻體工程量均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口等及單個面積在0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。計算墻身長度時， 外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。（4） 混凝土、鋼筋工程分部。本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計算工程量。審查砼構(gòu)件中如設(shè)計采用型鋼時，應(yīng)扣除其體積。柱現(xiàn)澆混凝土工程量按圖示斷面尺寸乘以柱高以m3計算；梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計算，伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計算；梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。板按圖示面積乘以板厚以m3計算，不扣除單個面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算等。 （5）門、窗分部。門、窗工程量應(yīng)與磚墻中所扣除的門、窗面積相符； 不同種類的門、窗（如門連窗）應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同， 否則必須換算。（6）樓地面分部。審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積的邏輯關(guān)系。整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。（7）抹灰分部。審查時設(shè)計抹灰砂漿厚度如與定額不同時，應(yīng)按實(shí)調(diào)整。（8）腳手架分部。審查時應(yīng)注意滿堂腳手架的計算是否有漏計增加層；在高層建筑中， 裙房和主樓由于標(biāo)高不一， 應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

第三，各項(xiàng)費(fèi)用的審核。對各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核時，根據(jù)機(jī)械費(fèi)用、人工費(fèi)用的總和，計算計取基數(shù)。按照建筑工程所在區(qū)域與工程類別，仔細(xì)計算管理費(fèi)用、項(xiàng)目稅金。對于無定額標(biāo)準(zhǔn)的市場造價材料，必須進(jìn)行稅金、規(guī)費(fèi)計取。對于項(xiàng)目的勞務(wù)與其他日常費(fèi)用，按照承發(fā)包合同，進(jìn)行費(fèi)用計取。

第四，加強(qiáng)復(fù)核。對土建預(yù)算進(jìn)行審核之后，需對審核結(jié)構(gòu)可行性進(jìn)行研究、檢驗(yàn)，選擇類比法，按照工程所在區(qū)域的相似工程，實(shí)施經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性對比，作出可行性判斷。若對比差距較大，必須尋找原因。若是設(shè)計錯誤，必須進(jìn)行糾正。

四.結(jié)束語

綜上所述，對于建筑工程而言，土建預(yù)算審核是預(yù)算審核的重要內(nèi)容。重點(diǎn)審核法、全面審核法、比較審核法、常見病審核法是常見的審核方法，對于審核人員而言，開展預(yù)算審核時，必須收集預(yù)算編制的相關(guān)材料，按照審核依據(jù)進(jìn)行審核。通過工程單價、工程量審核、分項(xiàng)預(yù)算審核、各項(xiàng)費(fèi)用的審核、加強(qiáng)復(fù)核等技巧，提高土建預(yù)算審核的效果。

參考文獻(xiàn)：

[1] 袁凱.建筑工程中土建預(yù)算審核技巧分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013，（34）.

[2] 黎肖影.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧探析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012，（11）.

[3] 蒲玉寧.淺論建筑工程土建預(yù)算的審核技巧[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013，（36）.

[4] 劉志新.討論建筑工程土建施工的預(yù)算審核技巧[J].商品與質(zhì)量·建筑與發(fā)展，2014，（8）：866-866.