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        秦嶺“拆違”:依法治理的樣本

        2014-12-09 14:35:55梁生樹梁芝芳
        當代陜西 2014年12期
        關(guān)鍵詞:秦嶺別墅違法

        文/梁生樹 梁芝芳(本刊記者)

        秦嶺“拆違”:依法治理的樣本

        文/梁生樹 梁芝芳(本刊記者)

        202棟違法建筑依法處置,200名責任人被追責處理,西安以“法”保護,掀起一場違法建筑整治“風暴”。

        7月以來,一場違建整治“颶風”在秦嶺北麓迅疾刮起。短短28天,145棟違建被“放倒”,57棟違建被沒收,200名相關(guān)責任人受到處理。

        此次違建整治,時間之緊湊、行動之迅速、成效之顯著受到社會廣泛支持和好評,是改革開放以來,秦嶺違建整治規(guī)模最大、震懾作用最強的一次,甚至有媒體總結(jié)出“秦嶺拆違經(jīng)驗”。

        “堅決支持政府行動,還我秦嶺綠水青山?!辈鸪F(xiàn)場村民們自發(fā)打出的標語,反映出長期得到秦嶺避佑與惠澤的西安市民們共同心聲,也使人們對這座“父親山”的保護給予更多關(guān)注與期待。

        觸目驚心,秦嶺違建大肆“瘋長”

        開山炸石,讓一座青山變成不毛之地;形態(tài)各異的違建“見縫插針”,吞噬著秦嶺珍貴的林地、耕地及河道;監(jiān)管缺失的農(nóng)家樂無序“瘋長”,部分峪口污水直排、垃圾成災……這是《當代陜西》記者在秦嶺深處數(shù)周采訪的直觀印象。

        在秦嶺原始美景中度過童年的省政府參事王松敏,今年4月就秦嶺的保護和開發(fā)帶人進行系統(tǒng)調(diào)研后,所見秦嶺之“傷”讓他心痛,直言,如不下勢保護秦嶺,我們這代人將成為歷史的罪人。

        “秦嶺是中華民族頂天立地的脊梁,是中國的中央公園,是浐、灞、灃、澇、黑等河流的發(fā)源地,是西安的父親山。正是因為有秦嶺的恩惠,才有了關(guān)中平原的沃野千里,才有了長安的數(shù)千年文明?!笔∥瘯涄w正永曾這樣評價秦嶺。

        然而近年來,別墅、休閑山莊、高爾夫球場……分布在秦嶺北麓5000多平方公里范圍內(nèi)的一棟棟違法建筑,圈占林地、削山建房,秦嶺山體遭到肆意破壞,植被銳減、生態(tài)破壞嚴重。

        記者在長安、周至、戶縣走訪中發(fā)現(xiàn),這些別墅大部分是私人住宅,也有不少以公司、單位名義修建的度假山莊、培訓中心、教育基地等。

        “不少違建別墅其實是歷史‘爛攤子’?!蔽靼彩星貛X生態(tài)環(huán)境保護管理委員會辦公室副主任王春宏說,秦嶺北麓“野別墅”主要是過去近20年間形成,歷史原因復雜:有外來人員參與發(fā)展當?shù)剞r(nóng)家樂,變相建設違法建筑的;有農(nóng)民宅基地私自變相轉(zhuǎn)讓的;還有“借雞生蛋”的——城里人出資興建,一樓供當?shù)厝司幼∈褂?,二樓以上則是城里人使用;甚至還有個別招商引資項目,通過投資村基礎(chǔ)設施建設,獲取集體土地使用權(quán)。矛盾積淀多,處置難度大。

        對于違建別墅,一些村級組織不僅未予制止,還“坐地收錢”。西安市國土資源長安分局調(diào)查顯示,2006年至2013年間,灤鎮(zhèn)石峽溝村“兩委會”共收取外來人員建別墅“租地款”98萬余元。

        記者了解到,秦嶺山區(qū)很多村的耕地數(shù)量不足百畝,一些別墅占用大量林地、甚至是基本農(nóng)田,直接導致耕地數(shù)量大規(guī)模縮減,還有人在河道上搞違建,直接影響行洪。以長安區(qū)灤鎮(zhèn)石峽溝村為例,該村違法建筑占用土地數(shù)量已超過20畝,而全村現(xiàn)有耕地僅80余畝。

        “如此大規(guī)模地開發(fā),勢必會對山體造成損害,破壞生態(tài)平衡?!蔽靼步ㄖ萍即髮W教授呂仁義認為,“這些違建別墅,一方面帶來對秦嶺局地生態(tài)的破壞。另一方面,沒有經(jīng)過科學的地質(zhì)論證,一味的加蓋還會帶來安全隱患?!?/p>

        在當?shù)卮迕裱壑?,秦嶺正成為少數(shù)“大老板”“有錢人”的“花園”。“咱祖祖輩輩都住在這,可現(xiàn)在許多地方都被‘圈’進了圍墻。”在石峽溝生活了大半輩子的田志平抱怨,這些別墅選擇的往往都是山坡上風景最好的地方,有的甚至用圍墻、鐵絲網(wǎng)“圈”了大半個山頭,大門一關(guān),整條溝就成了“私家園林”。

        在一處被查的違建院墻外記者看到,高檔的煙酒包裝隨意亂扔,各種生活垃圾無序堆放。記者問一位村民,房主為什么不把垃圾清運走,村民挖苦道:“清運多費事,一場大雨自然沖走多省事!”不加處理的垃圾和直排的污水是污染西安水源“毛細血管”的禍首。

        讓村民更為不滿的是,每到節(jié)假日,高檔車輛魚貫而入,紅男綠女成群結(jié)隊。有村民認為,這些違建很可能成為商人拉攏官員下水的“紅樓”,成為一些不法者從事黃、賭、毒非法活動的“法外之地”。

        違建的“瘋狂”成長,向社會傳達出的負能量是,違法是違法者享樂的通行證,守法成為守法者貧窮的墓志銘。如不加以堅決制止,其“示范效應”將以幾何級增長。

        雷霆行動,萬鈞重拳“剎”違建

        今年以來,就秦嶺違建問題中央領(lǐng)導多次批示,省上領(lǐng)導連發(fā)指示,西安市迅速行動以雷霆之勢,向秦嶺北麓違建“開刀”。

        西安市組織秦嶺辦、國土、規(guī)劃、林業(yè)、司法等10多個部門組成“秦嶺北麓違建整治調(diào)查小組”,深入秦嶺北麓48個峪口,對沿山6個區(qū)縣進行“拉網(wǎng)式”排查。相關(guān)區(qū)縣主要領(lǐng)導主動“掛帥”,成立數(shù)十工作組積極展開工作。街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)成為違建整治的“主力軍”,倒排時間,沖在拆違第一線。

        長安區(qū)173棟、戶縣22棟、周至縣7棟,202棟違法建筑“浮出水面”。8月下旬,西安將所有違建向社會公示,當事人均確認了違法事實。

        在周至縣九峰鎮(zhèn)耿峪溝,記者目睹了3棟違建別墅轟然倒地的“壯觀”場景:山下拉起警戒線,武警、公安、干部封了山口,5臺挖掘機、3臺破碎機同時作業(yè),近500名工人、村民、干部齊動手,占地近8畝的別墅頃刻成了廢墟。

        11月13日,202棟違法建筑全部處置完畢。原定45天的“拆違”整治任務只用了28天完成,比預期提前了17天。

        如此“高效”的背后,體現(xiàn)了西安市對秦嶺違建整治的決心和力度。

        “在拆除違建問題上沒有商量余地。”整治行動伊始,省委常委、西安市委書記魏民洲明確表態(tài):“秦嶺北麓違法建筑治理工作絕不能含含糊糊,絕不能模棱兩可,必須旗幟鮮明、態(tài)度堅定、行動堅決,不搞變通,不打折扣,以有力的措施,依法加快推進,確保如期完成整治工作,結(jié)果經(jīng)得起歷史的檢驗?!?/p>

        從7月1日起,3個多月時間里,魏民洲8次深入違建拆除現(xiàn)場,督促整治。

        “市委主要領(lǐng)導這種工作節(jié)奏是罕見的,向外界清楚地傳達了整治違建的必勝決心,讓最初持觀望態(tài)度的違建業(yè)主徹底死了心?!币晃粎⑴c違建整治工作的干部告訴記者。

        “這場‘硬仗’打得并不輕松?!鼻貛X辦法規(guī)宣傳處處長劉興讓坦言,“這些違建別墅物權(quán)復雜,土地大多屬于村集體所有,并不在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),所以不受城鎮(zhèn)規(guī)劃法的管轄。一般村里只需要上報到鎮(zhèn)政府備案,就可以進行處置。這就為依法規(guī)劃、治理埋下了隱患。”

        由于違建時間跨度長,矛盾積淀多,加之背后盤根錯節(jié)的利益關(guān)系也為違建物搭起了“保護傘”。

        市上規(guī)定,對排查出的202棟違法建筑,按“一棟一案例”原則,逐棟提出處置方案,限期整改,建立違建處置臺賬,處置一棟,核查一棟,銷號一棟。西安市委督查室、市政府督查室組成4個聯(lián)合督查組,對每一棟違建的拆除情況進行實地督查核實,實行銷號式管理。

        “拆違”過程中,西安嚴格落實區(qū)縣屬地管理責任主體,實行沿山區(qū)縣黨政一把手包抓,“三簽字一公開”,要求“一天一匯報,每天有進展”。

        在戶縣潭峪口村一座別墅門口,記者看到一塊違法建筑拆除公示牌,上面法人、拆除期限寫得清清楚楚,包抓部門、責任人、職務也一目了然。當?shù)馗刹扛嬖V記者,每一棟違建拆除,都要求縣、鄉(xiāng)主要領(lǐng)導現(xiàn)場簽字,明確責任。

        據(jù)此,處置小組開出了一份追責名單:“每一棟違建由一位區(qū)縣領(lǐng)導、一位鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導負責督辦,如果哪一棟違建不能按時完成拆除,就依此名單追責。”

        這給各地上緊了“發(fā)條”,部門聯(lián)動的“合力”得以最大程度發(fā)揮。

        長安區(qū)由區(qū)委書記、區(qū)長任總指揮,安排5名區(qū)委常委負責,成立5個工作組分別包抓沿山5個街道辦,每個工作組由1名區(qū)委常委、街道黨政主要負責同志和區(qū)法院、區(qū)檢察院、公安長安分局、國土長安分局1名干部組成。

        周至“一棟違建一名縣級領(lǐng)導、一個班子、一個方案”,縣委、縣政府主要領(lǐng)導“坐鎮(zhèn)”拆違現(xiàn)場,“不留退路、不留余地、不留空隙”。

        戶縣縣委書記約談違建別墅當事人,說服引導,疏導情緒。在當事人自行搬移、拆除過程中,積極組織拆遷隊伍、拆除機械和運輸車輛,主動幫助當事人搬離家具和相關(guān)構(gòu)筑物,加快了工作進程。

        違建拆除過程中,西安市監(jiān)察局出臺了責任追究辦法,規(guī)定對違法建筑處置工作不重視、工作不認真,存在不作為、慢作為以及敷衍了事、阻撓違法建筑處置或人為設置障礙,違法建筑處置工作不力,沒有按時完成工作任務,在違法建筑處置過程中存在徇私舞弊,接受對方好處,拖著不予處理的將進行責任追究,特別是對違法建筑處置工作中頂風違紀的,要從嚴從重處理。對公職人員參與違規(guī)建設的,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起。

        “處置違建別墅的同時,嚴肅追究相關(guān)單位的責任?!蔽靼彩形?,按照干部管理權(quán)限倒查責任,誰審批誰負責,誰監(jiān)管卻沒有監(jiān)管到位要倒查責任。由市紀委牽頭,規(guī)劃、土地、林業(yè)等部門和相關(guān)區(qū)縣對違建項目逐一核查,查清審批建設過程各環(huán)節(jié)的責任人。目前,已對調(diào)查處置過程中查明的違紀違規(guī)人員依規(guī)依紀作出處理,110人給予黨紀政紀處分,90人行政處理。

        “當前而言,把一棟房屋拆倒,其實只完成了拆除工作的20%?!睉艨h國土局的干部告訴記者,后面還有更多工作:砸碎拆下的建筑垃圾要運出山,復耕復林……

        西安市要求,不留空白、不打折扣,按照國家關(guān)于林地生態(tài)恢復的標準,根據(jù)時令氣候和生態(tài)地貌,科學選擇樹種,確保復植成活率,真正還綠于山。對違法占用耕地的恢復,一定要達到復墾標準的要求,確保今冬蓄肥,明春耕種,真正還地于民,還利于民。

        在長安區(qū)太乙宮街道西岔村,記者看到,原來違建所占的林地正在栽植白皮松和翠竹,負責監(jiān)督施工的街道干部告訴記者,復林復耕是拆違工作完成與否的關(guān)鍵,他們正在分秒必爭。

        有一個場面,戶縣國土局執(zhí)法中隊副隊長趙凡至今想起都覺得又可笑又可氣。他們依法拆除一棟違建時,業(yè)主清楚“大勢已去”,不敢明著與政府對抗,就花錢請來了一班喪樂隊,在拆除現(xiàn)場給違建別墅辦起了“葬禮”。

        占用耕地、林地、河道建起的違法建筑145棟,無一不是以“葬禮”的形式而終結(jié),這種“葬禮”將得到更多人拍手稱快。

        剛性執(zhí)法,秦嶺保護“法力”無邊

        “我最近狂補法律知識,準備隨時當被告?!币晃磺貛X拆違負責人說。記者聽到此話有點吃驚、不解“為了不當被告或少當被告,拆違的前期和過程,我們做足了法律‘功課’?!?/p>

        “不能用違法的手段拆除和處置違法建筑”是這次秦嶺違建整治中值得稱道的一條“底線原則”,也是202棟違建整治工作提前完成的主因。

        西安市國土資源長安分局局長任文勝告訴記者,在前期調(diào)查取證時,有的違建主“聞風而逃”,用不接電話、不接待來訪甚至用大型烈犬看家護院等方式“對抗”工作人員。有時為了得到違建主的身份信息,要從成百重名重姓者中作出甄別,確保各種信息準確無誤。

        “調(diào)查取證,詢問當事人土地來源、批準用途、建設手續(xù)辦理情況等內(nèi)容,制作調(diào)查詢問筆錄——對建筑物面積、建材形式、土地用途等現(xiàn)場勘測并繪制草圖,制作現(xiàn)場勘測筆錄——根據(jù)筆錄對照土地利用規(guī)劃,查看是否符合規(guī)劃——核對當事人身份信息,明確其是否為本村村民,是否有宅基地——國土資源局確認違法占地建房事實,下發(fā)《土地行政處罰決定書》——在規(guī)定時間內(nèi),當事人不自覺履行的,法院做出強制執(zhí)行裁定,限期履行?!?/p>

        這是全程參與長安區(qū)173棟違建整治工作的任文勝向記者“背誦”的工作程序。

        這不是長安區(qū)獨有的,整個拆違過程,西安堅持于法有據(jù)、程序合法,確保在法律框架內(nèi)加快進度。

        對違建行為下達行政處罰決定后,確保被處罰人的行政復議權(quán)、行政訴訟權(quán)。復議機關(guān)對復議申請優(yōu)先審查,優(yōu)先答復,優(yōu)先復議;對復議不服的,告知其依法提起行政訴訟的權(quán)利和時間。法院受理訴訟后,在法律規(guī)定的期限內(nèi),快立、快審、快結(jié),達到依法加快整治違建的目標。

        疾風迅雷式的“拆違”整治速度和“不留死角”的執(zhí)法過程,打破了一開始“心存僥幸”“抱觀望態(tài)度”的業(yè)主“法不責眾”的思想。

        “大多數(shù)拆除工作其實是通過行政手段完成的,當然這個行政首先是依法行政。”任文勝告訴記者,長安區(qū)90%以上當事人跟政府簽署了自愿放棄違建的《個人聲明》,自行自愿拆除。

        “群眾占有是違法建筑,政府沒收后就能‘洗白’身份、變成‘合法建筑’嗎?”這是記者在采訪中,對于沒收的建筑,違建主提得最多的問題。

        “沒收并不等于合法。”一名法律人士直言,土地性質(zhì)改變不了,持有者無論是“私人”還是“公家”,其物仍然是違法建筑,再開發(fā)利用如果不當,很容易留下后患。

        依據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,西安嚴格依法處置:對涉及占用基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、林地的145棟違建,全部依法拆除,恢復土地原狀;占用建設用地且沒有審批手續(xù)的52棟,予以沒收;超建、改變用地性質(zhì)的5棟,依法整改,拆除超建部分、恢復用途。

        市秦嶺辦透露,沒收的別墅將用于公益事業(yè),各區(qū)縣制訂方案,市上統(tǒng)一考察之后,將依法作出處置決定。

        蓋別墅花錢,拆別墅也同樣費錢。

        戶縣一名參與拆違的干部向記者透露,一棟造價200萬元的別墅,拆除、破碎、清運成本約40萬元,“這還不包括回填和復綠的費用?!庇浾吡私獾?,目前拆違費用全部由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)墊付,市政府承諾“每棟給10萬元的補助”。

        對此,有法律專家指出,按照“誰破壞、誰恢復”的原則,別墅拆遷費用應該全部由業(yè)主自己承擔,還要進行相應罰款。

        追責將成為民眾關(guān)注的“焦點”,也是相關(guān)部門是否真下狠心的“試金石”。

        保守計算,145棟違建拆除、恢復費用應在1500萬元左右,如果財政“默默地買單”,可能換來所謂的“和諧”,但讓違建者只損失投資,而沒有重罰,這樣容易埋下違建重新萌芽的“種子”。

        與追責中作為“后話”的“追錢”相

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