（河北工業(yè)大學建筑與藝術(shù)設(shè)計學院 300000）

黨的十八大提出，到2020年全面建成小康社會，在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式上取得重大進展，隨著人民收入的提高，可自由支配時間的增多，休閑時代正在來臨。

2013年，天津市薊縣旅游人數(shù)已突破500萬人次，旅游收入15億元，占全縣GDP的15.21%。本文以天津市薊縣東施古鎮(zhèn)保健莊村為例，從當?shù)丨h(huán)境、社會、經(jīng)濟等方面探討城鄉(xiāng)一體化背景下農(nóng)業(yè)觀光文化園的功能定位、關(guān)鍵問題和對策建議，為相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營主體有效參與生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展提供理論依據(jù)和實踐指導。

一、項目分析

（一）區(qū)位分析

薊縣位于天津市最北部，地處京、津、唐、承四市之腹心，是京津冀一體化發(fā)展的必涉之地。東施古鎮(zhèn)保健莊村位于薊縣中南部，1982年為了支持引灤入津工程建設(shè)，讓天津市民喝上甘甜的灤河水，離開了祖祖輩輩生活的土地，從于橋水庫庫區(qū)九百戶村移民建村。全村總面積59.78公頃，其中耕地面積41.51公頃，村莊占地面積12.66公頃。全村總戶數(shù)131戶，總?cè)丝?91人，其中勞動力270人。

（二）基地分析

保健莊村北臨倉桑公路，西接保西路，南倚柳西路，東望晉東路。村莊規(guī)劃科學，南北主路三條，東西大街七條，街道整齊劃一，村外道路環(huán)繞全村，道路四通八達。

（三）SWOT分析

1.優(yōu)勢分析（S）

（1）民風淳樸，村莊環(huán)境優(yōu)美

全村鄰里和睦、和諧共生，知恩圖報、相互幫扶，無私奉獻，已成為保健莊村的一筆巨大精神文化財富，詮釋了淳樸的民風。

村莊規(guī)劃科學，南北主路三條，東西大街七條，街道整齊劃一，村外道路環(huán)繞全村，道路四通八達。特別是2013年生態(tài)村創(chuàng)建，使該村村容村貌有了較大的提升，街道全部實現(xiàn)了硬化、綠化、美化、亮化。村莊東、西被池塘環(huán)抱，東、南鄰耕地，周邊無工業(yè)企業(yè)，無污染源，無高大建筑物，視野開闊。

（2）資源聚集度較好

保健莊村距薊縣綠普生現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)1公里，距薊縣利源農(nóng)業(yè)示范園2.2公里，距咀吧莊花卉苗圃基地、東施古苗圃基地、西蔡莊日光溫室基地各1公里。以上園區(qū)均位于滄桑公路兩側(cè)，方便其與各園區(qū)、基地進行良性的互動。

2.劣勢分析（W）

（1）村莊缺乏山水格局

保健莊村雖然街道整齊劃一，村外道路環(huán)繞全村，道路四通八達，視野開闊，但缺乏山水格局，沒有層次感。

（2）庭院利用率低

保健莊村屬庫區(qū)遷建村，每戶宅基地面積都在430㎡以上，宅院開闊，但是閑置房間多、院落空地大，利用率太低。

（3）核心資源不突出

村東、村西各有兩口池塘，但目前沒有發(fā)揮它們各自的作用，沒有特色，造成資源浪費。

二、發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)：三點一線，連橫合縱，互利互惠，共同發(fā)展

保健莊村、薊縣綠普生現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、薊縣利源農(nóng)業(yè)示范園，構(gòu)成三個主要的農(nóng)業(yè)體驗區(qū)節(jié)點，由倉桑公路貫穿起來，形成一條緊湊的產(chǎn)業(yè)鏈。方便了村莊與各園區(qū)、基地產(chǎn)生良性互動，為游客提供可玩、可賞、可食的休閑、觀光、品味的好去處，具有明顯的旅游聚集效應(yīng)，達到互利互惠，共同發(fā)展的目的。

（二）村域整體規(guī)劃

主要是在原來的村莊基礎(chǔ)上開發(fā)農(nóng)家院區(qū)、池塘區(qū)（包括荷花塘、垂釣園、聽雨畔、沐風池）、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括開心農(nóng)場、花海世界、花卉培育試驗區(qū)、田野健身養(yǎng)生區(qū)等），以此吸引更多的游客，讓其體驗舒適的鄉(xiāng)村環(huán)境，帶動村莊的發(fā)展。

（三）規(guī)劃定位：孝心村

首先，我國有著五千年文化的傳承，在豐富悠遠和光輝燦爛的傳統(tǒng)文化中，孝文化作為中華文化的根基，彰顯著中華文明的特色。繼承和弘揚源遠流長的中國孝文化，對于實現(xiàn)民族振興，實現(xiàn)以德治國，構(gòu)建和諧社會，推進現(xiàn)代文化建設(shè)和精神文明建設(shè)，不僅有著十分重要的現(xiàn)實意義，而且有著非常重要的歷史意義。

其次，保健莊村是1982年為了支持引灤入津工程建設(shè)，離開了祖祖輩輩生活的土地，離開了世世代代居住的家園，為讓天津市民喝上甘甜的灤河水作出了巨大的貢獻，這本身就是一種大愛。

三、規(guī)劃策略

（一）加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)功能

1.道路景觀帶設(shè)計

通過修建村東路（長度650米）、荷花塘（3600㎡）、垂釣園（2500㎡）、碾棚（20㎡）、磨棚（20㎡）、轆轤井（1眼）、養(yǎng)魚池（9300㎡），沿環(huán)村路1.6公里兩側(cè)栽種樹木，村中道路包含一條村外環(huán)路、中心步行街、五條支路，鋪設(shè)彩磚、建花池、綠化等形成一環(huán)兩軸三點五帶的景觀結(jié)構(gòu)，突出每條路的綠化特色。

步行街的基調(diào)樹種選取了當?shù)刈罹哙l(xiāng)土特色的桃樹，在此基礎(chǔ)上混栽低矮形灌木和高直喬木，匠心搭配，營造出“桃之夭夭，其華灼灼”的絢爛景觀長廊。此外，桃樹寓意長壽，與此次“孝心村”規(guī)劃的形象定位相互呼應(yīng)，頗具諧趣。

2.園林小品景觀設(shè)計

為了給居民提供室外交流活動的區(qū)域，在綠化草坪上結(jié)合設(shè)置亭臺樓閣、花架長廊、隔斷景墻，同時搭配各種高低喬灌木、應(yīng)景花卉，不僅改善了村莊的整體生態(tài)環(huán)境，而且為居民提供了休閑聚集、娛樂交流的綠色區(qū)域，綠色心境。

3.植物景觀設(shè)計

結(jié)合本地的氣候特點和地區(qū)地理特點，秉承提升環(huán)境生態(tài)品質(zhì)和工程多彩豐富的植物景觀的設(shè)計原則，在種植樹種的選擇上選擇易于管理、便于園林打理的景觀樹種，通過修剪造型體現(xiàn)出多面層次、顏色質(zhì)感、季節(jié)變換等，營造“春賞百花艷、夏觀繁葉茂、秋品月桂香、冬戀寒松秀”的秀美景致，讓綠地景觀的設(shè)計呈現(xiàn)出點上有景、線上成蔭、面面成林的藝術(shù)效果，令綠意繞宅，充分發(fā)揮綠色生態(tài)景觀對居民心性的陶冶作用，為居民生活環(huán)境質(zhì)量的提升助力。

（二）開發(fā)池塘——濱水景觀帶設(shè)計

將村東、村西干枯池塘進行開發(fā)利用，注水放魚，同時種植蓮藕，為以后的發(fā)展打下基礎(chǔ)，讓游客有魚可釣，有景可觀。

重視水岸原生自然形態(tài)的的保護，用護岸式生態(tài)設(shè)計手法，配以綠植營造親水景觀，在此基礎(chǔ)上搭配園林小景，給游人提供休憩、娛樂、放松、溝通的場所，另外在規(guī)劃中增設(shè)石板橋，謂之“涵芳橋”，涼意習習的金秋時節(jié)，桂花飄香，盡現(xiàn)“玉階桂影秋綽約，天空為卷浮云幕”的詩意氣息。

（三）建設(shè)開心農(nóng)場

讓都市人享受農(nóng)民種田的快樂，親自體驗農(nóng)事活動，品嘗自己的勞動成果。將村東、村南沿外環(huán)路劃出100畝耕地，按照10㎡、20㎡、30㎡、40㎡等四種面積的地塊供選擇，發(fā)展“開心農(nóng)場”。

（四）發(fā)展農(nóng)家院

村莊定位為發(fā)展農(nóng)家院，主要是為來村旅游觀光的游客提供餐飲、住宿、娛樂等項目。以原始自然風光和田園民俗為特色，令游客身在大自然之中，心曠神怡。鼓勵村民利用現(xiàn)有的房屋和庭院進行改造和規(guī)劃建設(shè)農(nóng)家院，改造重點是臥室配備衛(wèi)生間，庭院栽植果樹，種植花草蔬菜，開發(fā)庭院有機蔬菜園、花園，發(fā)展當?shù)氐奶厣〕?，逐步打造特色農(nóng)家院。利用五年時間從2014年先建3-5戶示范戶，到2018年全村建成70戶，占全村總戶數(shù)的53%，一次接待能力達到1000人，建成示范旅游村。

在住宅墻面的設(shè)計中重視所用材料、設(shè)計形式和表現(xiàn)內(nèi)容的本土化，為保證建筑效果盡量采用原生態(tài)的色彩、樸素肌理和簡潔單純的造型，以此營造質(zhì)樸親和且傳承地方民居特色的特色景觀。

（五）規(guī)劃村北商貿(mào)帶和停車場

規(guī)劃村北臨倉桑路商貿(mào)帶和修建旅游停車場，建成東西長400米的商貿(mào)帶，商貿(mào)樓26棟，建筑面積6400㎡；建成東西長400米，寬度15米的道路停車場6000㎡。

（六）挖掘鄉(xiāng)土文化

“鄉(xiāng)土文化”就是在時間的長河中，人們從生活中擷取和養(yǎng)成的，具有鮮明地域特征和民族特征的文化生活。其內(nèi)容可涉及歷史沿革、民俗風情、傳說故事、古建遺存、名人傳記、村規(guī)民約、家族族譜、傳統(tǒng)技藝、古樹名木等諸多方面。深入挖掘鄉(xiāng)土文化特色，實現(xiàn)景觀生態(tài)田野化，設(shè)施鄉(xiāng)土化，服務(wù)鄉(xiāng)俗化，項目高檔化，突出鄉(xiāng)野主題和特色，以區(qū)別于城市旅歐，實現(xiàn)城鄉(xiāng)旅游產(chǎn)品、服務(wù)、主題、設(shè)施的互補協(xié)調(diào)發(fā)展。在這里，我們重點放在“孝文化”上，塑造保健莊村為“孝心村”的形象。

四、發(fā)展效益分析

（一）開心農(nóng)場效益分析

開心農(nóng)場按照100畝，租賃價格30元/㎡計算：

土地面積平方米每平方米租賃價格（元）預計效益（元）畝均收益（元）100畝 66667 30 2000010 20000

（二）農(nóng)家院效益分析

農(nóng)家院旅游住宿以及垂釣等其他農(nóng)家項目，按目前農(nóng)家旅游消費水平人均100元計算：

全年周末數(shù)住宿日（截取全年25個周末）100畝租賃飽和人數(shù)（按每人租賃20平米之后打?qū)φ郏┢骄孔鈶魜碜∷奕藬?shù)人均消費金額全年農(nóng)家樂總營收52 25 1650 2 100 8250000

根據(jù)以上推算數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)100畝地正常運作后能帶來年1025萬的營業(yè)收入，除去515萬元的成本（開心農(nóng)場）每畝成本2000元，年總成本20萬元，農(nóng)家樂成本按60%計算，年總成本495萬元），純收入可到達510萬元，全村人均旅游業(yè)收入可達到1萬元。

（三）農(nóng)家樂推廣方法

1.招商引資

吸引社會資金和有經(jīng)營農(nóng)家院經(jīng)驗的人投資，采取入股分紅、租賃場地、合資等形式建設(shè)休閑農(nóng)家院、垂釣園、養(yǎng)魚池、開心農(nóng)場，實現(xiàn)共贏的目的。逐步發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)。利用三年時間從2014年發(fā)展開心農(nóng)場的20-30畝，到2016年發(fā)展到100畝，以后根據(jù)需要擴大面積。

2.加大營銷

利用廣播電視提高知名度，利用報紙、雜志制作一些寓意深刻、高品位的廣告，提升品牌形象，利用網(wǎng)絡(luò)制作各種精彩活動視頻上傳土豆、優(yōu)酷與人人等分享網(wǎng)站，在流量最大的百度等網(wǎng)站打廣告，在“QQ群”和“百度貼吧”等高流量平臺主動推廣。

[1]呂軍，張立明.中外休閑農(nóng)業(yè)研究的比較[J].國土與自然資源研究，2005(2).

[2] 王仰麟.農(nóng)業(yè)景觀格局與過程研究進展[J].環(huán)境科學進展，1998(2).