曾慶林ZENG Qing-lin；陳葶葶CHEN Ting-ting；李幽錚LI You-zheng

（金陵科技學院建筑工程學院，南京 211169）

（Architectural Engineering Institute，Jinling Institute of Technology，Nanjing 211169，China）

0 引言

隨著社會發(fā)展、人類文明的不斷提高，能源危機和環(huán)境污染已經(jīng)成為全世界范圍內(nèi)的共性問題，人們對于節(jié)約能源和環(huán)境保護的意識也在不斷地加強。

建筑，在其建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，也會對環(huán)境造成較大的影響，是公認的消耗能源和破壞環(huán)境的“大戶”。因此，在建筑中全面地考慮能源利用、環(huán)境保護等問題，是十分必要和有意義的。

二十世紀六十年代，綠色建筑的理念被提出，在建筑的設計和施工中開始考慮如何與自然融合，如何節(jié)能，經(jīng)過多年的研究和應用，各發(fā)達國家已形成了相對完整的綠色建筑發(fā)展體系。

在我國，2006年3月頒布了《綠色建筑評價標準》，標志著我國綠色建筑的已經(jīng)全面進入了推廣實施的階段。其后，隨著《綠色建筑技術導則》和《綠色建筑評價技術細則》等一些配套文件出臺，更進一步明確了綠色建筑的內(nèi)涵和技術要求，對實質(zhì)性的推廣綠色建筑起到了積極有效的指導作用。

1 綠色建筑和綠色建筑增量成本的涵義

1.1 綠色建筑的涵義 綠色建筑并不是一般意義上的綠色，它是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑從內(nèi)涵上說就是在建筑的設計、建造、運營、報廢及拆除等全過程中，充分利用資源，注重以人為本，滿足人們安全、健康、舒適的居住，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

綠色建筑源于建筑對于環(huán)境問題的響應，首先考慮到的就是如何節(jié)約能源，如何充分利用太陽能，太陽能建筑、節(jié)能建筑由此產(chǎn)生。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的引入和不斷更新，綠色建筑不再僅僅只著眼于節(jié)能，還提出了更高層次的目標，要求節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材，提高建筑的可持續(xù)性發(fā)展，最終實現(xiàn)生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑、可持續(xù)發(fā)展建筑。

1.2 綠色建筑增量成本的涵義 我國已經(jīng)全面地推行了綠色建筑，但就目前而言，社會對綠色建筑的認識還有誤區(qū)，認為綠色建筑就是低碳或零碳建筑，或是綠化面積大就行。也有人誤認為綠色建筑就是高科技、高成本建筑，一旦施行了綠色建筑，建筑的造價一定增加很多。這些都是對于綠色建筑的錯誤認識，這些錯誤認識主要來源于早期的錯誤宣傳，以及綠色建筑理論、技術和評價體系的不成熟。

綠色建筑的建設投資一般會高于普通建筑，這是眾所周知的，但我們也必須同時看到綠色建筑帶來的收益，看到綠色建筑在運營、維護期的成本降低，看到綠色建筑在節(jié)約能源中取得的成績，看到綠色建筑在環(huán)境保護中形成的綜合效益。

綠色建筑的增量成本，主要指的是綠色建筑成本和普通建筑成本之間的差價。以目前國家或地方節(jié)能設計標準要求設計的方案為基準方案、當?shù)氐牟牧虾驮O備市場準入制度規(guī)定定價的產(chǎn)品為基準方案成本，項目實際設計因采用先進方案或高效設備而增加的成本即為增量成本。

2 綠色建筑增量成本的原因分析

我國的綠色建筑增量成本一般包括咨詢與設計成本、認證成本和技術增量成本。

2.1 綠色建筑咨詢與設計成本 綠色建筑的咨詢與設計成本包括其可行性研究費用、方案設計費用、模擬費用、申報材料整理等費用。

從整個項目的建設過程來看，越早開始綠色建筑的研究和設計，越能較早地充分考慮或調(diào)整建筑物的立面造型和布局，以達到綠色建筑的要求，增量成本將會越低。越是到項目的后期，才開始考慮綠色建筑的設計，則增量成本越是高昂。

2.2 綠色建筑認證成本 認證成本是指完成綠色建筑申報及認證的費用，這部分費用主要是用于專家評審。我國根據(jù)《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006 將綠色建筑分為一星級、二星級、三星級綠色建筑，不同星級標準的要求及評審規(guī)則均不同。任何一個建筑，只要符合相應條件，在竣工驗收后正常使用一年，即可申報綠色建筑評價標識。而對于處于規(guī)劃和設計階段的綠色建筑，也可以申報綠色建筑設計評價標識。而無論是申報綠色建筑評價標識還是申報綠色建筑設計評價標識，都要通過嚴格的評審，必須要花費一定的費用。

每個綠色建筑的項目定位不同，想申報的綠色建筑評價標識的星級不同，其增量成本也就會有較大的差別。一般申報的星級越高，則相應的增量成本越大。據(jù)統(tǒng)計，星級每提高一級，綠色建筑的增量成本占總造價的百分比大約提高一倍。

2.3 綠色建筑技術增量成本 相對于普通建筑，綠色建筑為了達到《綠色建筑評價標準》中的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等多方面的要求，就必須在建設過程中增加各種技術措施，這必須會在一定程度上增大綠色建筑的成本，也就形成了綠色建筑技術增量成本。

2.3.1 節(jié)地措施

①合理規(guī)劃用地。在規(guī)劃設計中，盡量依照原有的地形和地貌，進行合理設計，減少對耕地的占用，提高土地的利用率。

②透水地坪的運用。在建筑物周邊設置透水地坪，除了能滿足良好使用功能以及使用年限的要求外，還具有與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)性，減輕對地球和生態(tài)環(huán)境的負荷，實現(xiàn)非再生型資源可循環(huán)性使用；具有良好的使用功能，能為人類構(gòu)筑溫和、舒適、便捷的生活環(huán)境。透水地坪能夠使雨水迅速滲入地表，有效地補充地下水，緩解城市熱島效應，保護城市自然水系不受破壞，具有很強的環(huán)保價值。同時，它解決了普通路面容易積水的問題，提高行走的安全性和舒適性，對于改善人居環(huán)境也具有重要意義。

③立體空間的合理利用。建筑設計時，合理地利用地下空間，比如設置地下停車庫，甚至是地下立體式停車庫，這能充分利用地下空間，有效地節(jié)約用地。

一般情況下，節(jié)地的技術措施會使綠色建筑的成本增加，但其增量成本的增幅不大。

2.3.2 節(jié)能措施

①維護結(jié)構(gòu)節(jié)能。建筑物維護結(jié)構(gòu)中的外墻、屋面及外門窗都是保溫、隔熱最薄弱的環(huán)節(jié)，要想使用建筑節(jié)能，就必須要選用技術含量較高的產(chǎn)品，采取一些綜合性質(zhì)的節(jié)能措施。如選用新型的密閉性能高、保溫隔熱性能好的門窗，設置良好的種植屋面，選擇呼吸式幕墻等，節(jié)能的效果明顯會提高。

②可再生能源的利用。綠色建筑中可以利用一些新能源，包括太陽能、地熱能、風能、生物能等，以達到節(jié)約能源的目的。通過太陽能熱水器、光伏發(fā)電可以充分利用太陽能；通過地源熱泵和地道風管系統(tǒng)可以利用地熱能；另外，風能、生物能也可適當利用。而相對于傳統(tǒng)能源而言，可再生能源的利用，其成本一般較高。

③照明系統(tǒng)節(jié)能。當然，節(jié)能措施中還應包括照明系統(tǒng)的節(jié)能，優(yōu)先選用高效節(jié)能燈，控制建筑的照功率密度。

2.3.3 節(jié)水措施

①中水回用。將小區(qū)居民的生活廢（污）水集中處理后，達到一定的標準回用于小區(qū)的綠化澆灌、車輛沖洗、道路沖洗、家庭坐便器沖洗等，從而達到節(jié)約用水的目的。這樣做，節(jié)水的目的達到了，但污水處理的費用明顯會增加。

②雨水收集利用。將雨水收集起來，再進行簡單的處理，就可以利用。雨水屬于優(yōu)質(zhì)水，收集和處理的成本雖然都有增加，但成本增加并不大，可以大力推廣，尤其對于缺水地區(qū)，意義很大。

③滴灌系統(tǒng)。在小區(qū)綠化中實行全自動運行的滴灌系統(tǒng)，這與傳灌溉方式相比，既大大減輕了勞動量，也較好地節(jié)省了灌溉用水量。但此系統(tǒng)的投入和運行需要一定的成本增加，尤其是初次投入成本較大。

④節(jié)水器具的使用。在建筑中，廣泛地選用節(jié)水器具，這對于建筑節(jié)水也是很有意義的事。節(jié)水器具一般會較普通器具價格略高一些，所以建造成本也就會有一定的增加。

2.3.4 室內(nèi)環(huán)境改善措施

①自然采光優(yōu)化。通過相關模擬軟件對不同戶型的采光系數(shù)計算結(jié)果進行分析，對自然采光的設計進行優(yōu)化和調(diào)整，調(diào)整外窗和天窗設置，調(diào)整窗地比的取值，減少不必要的隔斷和拐角，充分利用自然光。

②自然通風利用。在規(guī)劃設計時，通過相關模擬及分析，利用室外的風壓作用和室內(nèi)的熱壓作用形成自然通風，保證建筑能有良好的自然通風，降低建筑物的能耗。同時，這對于改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高室內(nèi)人員舒適度具有重要意義。

③室內(nèi)隔聲效果提升。在墻體和樓板設計時，優(yōu)化材料的選用，提高墻體和樓板自身的隔聲效果；同時，在墻體和樓板的外側(cè)設置一定的吸聲材料，達到減少噪聲的目的。

室內(nèi)環(huán)境改善措施，從一定程度上提升了使用空間的健康、適用性，但其必須也會增加綠色建筑的成本，從而形成一定的增量成本，但其增量成本的增幅一般不大。

3 減少綠色建筑增量成本的途徑分析

3.1 準確進行項目定位 綠色建筑的項目理念分為企業(yè)義務（達標型）、內(nèi)部需求（實效型）和品牌推廣（領先型）三種，每種不同的項目理念形成的綠色建筑增量成本差異較大。孫大明等人通過對2006年至2008年21 個綠色建筑項目的調(diào)查與統(tǒng)計，三種不同理念的綠色建筑的增量成本如表1 所示。

表1 不同理念綠色建筑增量成本統(tǒng)計

任何一個綠色建筑，一定要根據(jù)自身的實際情況，準確地完成項目定位。定位過低，則不能滿足相應要求；定位過高，則必然加大某些不必要的增量成本。

3.2 加強可研及設計階段的控制 在項目的早期就開始綠色建筑的可行性研究，便于盡早地將建筑設計與綠色建筑方案融合，在建筑設計的各方面充分地考慮即定的綠色建筑方案，在建筑設計中較好地體現(xiàn)綠色建筑策略，也就減少了在中后期，因考慮綠色建筑方案而對原有建筑設計修改的可能性，這樣可以大大地減少增量成本。

在建筑設計中，應根據(jù)確定好的項目定位，嚴格按照相應星級標準的要求進行設計，充分考慮節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等多方面的問題，權衡利弊，綜合取舍，通過精細的設計，達到控制綠色建筑增量成本的目的。

3.3 全面分析全壽命周期造價 大多數(shù)綠色建筑的建造成本投入會較大，初期的綠色建筑增量成本較高，但我們不能僅僅只看到初期的增量成本，還必須考慮到整個綠色建筑的全壽命周期成本。經(jīng)測算，現(xiàn)代建筑的運營維護成本占建筑全壽命周期總成本的35%以上。

綠色建筑由于充分地考慮到節(jié)能、節(jié)水等的問題，在運營維護期內(nèi)的成果往往會低于普通建筑，所以我們必須全面分析綠色建筑的全壽命周期造價，正確認識初期的增量成本。

3.4 完善可再生能源利用的相關政策 可再生能源利用技術價格較高，比如光伏發(fā)電、地熱利用等，但它們能夠節(jié)省大量資源，還是值得大力推廣的。當然，要推廣它們也有完善相關的政策，對再生能源利用實行一定的經(jīng)濟上的補貼和政策上的扶持，允許綠色建筑創(chuàng)造出的可再生能源出售而形成部分利潤，這樣必然會大幅度降低綠色建筑的增量成本。

3.5 提高普通建筑的品質(zhì) 普通建筑，即使不申報綠色建筑評價標識，也應通過國家和地方的相關規(guī)定，明確其必須應達到的節(jié)能和環(huán)保要求，嚴格按照要求設計與施工，這必然會使普通建筑的成本上升。另外，隨著社會的發(fā)展，人們對建筑的要求也會不斷提高，高品質(zhì)的要求也必然會提高普通建筑的成本。

普通建筑的成本提高，就意味著綠色建筑與普通建筑之間的差價降低，綠色建筑的增量成本也就減少了。

4 結(jié)語

綠色建筑已是當前世界建筑業(yè)發(fā)展的趨勢，全面推行綠色建筑也是推動我國節(jié)能減排和保護環(huán)境的重大舉措。雖然現(xiàn)在我國綠色建筑的增量成本還較大，影響綠色建筑增量成本的因素較多且復雜，但我們也應看到，通過一定的方法和手段，在一定程度上降低綠色建筑的增量成本還是可行的。隨著我國綠色建筑理論的不斷更新、設計水平的不斷提高、綠色建筑配套產(chǎn)品的不斷成熟、全民綠色意識的不斷加強，綠色建筑必將有良好的發(fā)展及應用。

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