張燕+劉子倩

重慶，北部新區(qū)照母山森林公園腳下，山巒、湖泊、公園錯落有致。

山麓之南，僅僅4平方公里的范圍內(nèi)，云集了幾百家高科技和金融企業(yè)，其中世界五百強(qiáng)有十余家。

重慶EBD，作為新重慶城市運動的示范田，它的產(chǎn)城融合模式新穎獨特。

正如二十年前很少有人聽說過CBD一樣，如今的EBD依舊讓人陌生，但“范例”卻越來越鮮活。EBD的全稱為生態(tài)商務(wù)區(qū)（Ecology Business District），指的是兼顧人本與環(huán)境，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、商務(wù)為主導(dǎo)的生態(tài)新城區(qū)。

在國內(nèi)，EBD更像是車展上的概念車，外形不落窠臼，性能卓越，留給參觀者的只有憧憬。而EBD的概念雖已提出多年，但國內(nèi)完備的EBD寥寥無幾，而重慶EBD是一個例外。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)新型城市化的新思路

作為國務(wù)院設(shè)立的內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和重慶兩江新區(qū)的重要功能區(qū)，重慶北部新區(qū)在過去13年里，都被視為重慶經(jīng)濟(jì)增長的核心引擎。重慶EBD，則是重慶北部新區(qū)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要增長極。

神州數(shù)碼、完美世界、網(wǎng)龍網(wǎng)絡(luò)、隆訊科技……6月，不到10天的時間里，數(shù)家全國知名IT企業(yè)落戶重慶，而他們不約而同“相中”的都是重慶EBD。

按照重慶對城市“五大功能區(qū)”進(jìn)行劃分，重慶EBD所在區(qū)域?qū)儆诔鞘械暮诵耐卣箙^(qū)，它的發(fā)展是與重慶市委、市政府對北部新區(qū)的三大定位，宜居城市示范區(qū)、現(xiàn)代都市風(fēng)貌展示區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相互呼應(yīng)的。

重慶北部新區(qū)管理委員會主任段成剛告訴記者，不同于其他的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重慶EBD向城市轉(zhuǎn)型最大的特點是：綜合考慮園區(qū)與城市發(fā)展的關(guān)系，確保了城市化與產(chǎn)業(yè)化的良性互動。

“重慶EBD始終把優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提，在良好的自然生態(tài)基礎(chǔ)之上謀求現(xiàn)代復(fù)合高效的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，并完成了從自然生態(tài)主導(dǎo)階段到產(chǎn)業(yè)生態(tài)主導(dǎo)階段的轉(zhuǎn)型。”

自誕生之初， 重慶EBD生態(tài)商務(wù)區(qū)在開發(fā)理念、規(guī)劃建設(shè)等各方面都是以現(xiàn)代國際化大都市的成功案例為藍(lán)本，結(jié)合重慶的地域特點，對整個區(qū)域堅持規(guī)劃先行，并經(jīng)過歷任幾屆領(lǐng)導(dǎo)的不懈堅持，才形成了今天融合自然生態(tài)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、人文生態(tài)和諧共生、相得益彰的新格局。

經(jīng)過十多年耕耘，重慶EBD已擁有“星系列”、“星座系列”、“總部系列”、“財富系列”、軟件園等400多萬平方米產(chǎn)業(yè)樓宇、5000畝生態(tài)公園、1000多家入駐企業(yè)、10多萬商務(wù)辦公人群， 匯集了軟件、文化、服務(wù)外包、數(shù)字出版、高技術(shù)服務(wù)業(yè)等5個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的“金字招牌”，形成了以電子制造、儀器儀表、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械為主的高科技制造業(yè)和以金融、軟件服務(wù)外包、文化創(chuàng)意、數(shù)碼網(wǎng)絡(luò)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，并逐漸發(fā)展成為環(huán)境怡人、產(chǎn)業(yè)集聚、時尚舒適的企業(yè)生態(tài)家園，是名副其實的生態(tài)商務(wù)區(qū)。

而且10余家世界五百強(qiáng)企業(yè)、130余家高科技公司在重慶EBD形成的產(chǎn)業(yè)集群，已使這里成為重慶高新企業(yè)最密集的區(qū)域，占重慶高新技術(shù)企業(yè)約20%。

陸續(xù)落戶的260多家金融企業(yè)，使重慶北部新區(qū)金融服務(wù)業(yè)迅速崛起，銀行、保險市級機(jī)構(gòu)數(shù)列重慶市第三，新型金融機(jī)構(gòu)總數(shù)列全重慶第一。

“產(chǎn)城融合是所有產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一個重要條件，也是所有園區(qū)的最終目標(biāo)。”重慶大學(xué)建筑設(shè)計研究院總建筑師、教授、博士生導(dǎo)師戴志鐘告訴記者，重慶EBD在向城市轉(zhuǎn)型過程中，很好地實現(xiàn)了自然生態(tài)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)和人文生態(tài)的有機(jī)統(tǒng)一，是一個成功的產(chǎn)城融合案例。

從水泥森林到都市田園

在重慶EBD生態(tài)商務(wù)區(qū)，沒有冒煙的煙囪，沒有工業(yè)園區(qū)的喧囂，更沒有嘈雜的機(jī)器轟鳴，取而代之的是一道海拔近400米高的綠色森林屏障——照母山森林公園。

事實上，EBD最大的“賣點”就是生態(tài)。在重慶EBD的區(qū)域內(nèi)匯聚了百林公園、動步公園、古木峰公園等數(shù)個公園，而5000畝的照母山森林公園不僅成為EBD里絕佳的休閑之地，同時也成為“鳥類天堂”，吸引了數(shù)百種鳥類棲息。

半山腰的民俗文化村里，集存了大量本地民俗文化用具，包括一些貴重的古董瓷器、富有巴渝特色的民間大木床、博古架、藤椅等家具，甚至還有當(dāng)?shù)剞r(nóng)民曾經(jīng)使用過的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具，共計200余套具有收藏價值的物品，再現(xiàn)了該片區(qū)開發(fā)前的民眾生活，讓所有來參觀的人尤其是那些熟悉這塊地方“前世今生”的老人頓時有一種“穿越”的驚喜。

段成剛認(rèn)為，在當(dāng)下，生態(tài)為新區(qū)發(fā)展之源?！氨辈啃聟^(qū)130平方公里的面積，有3萬多畝的綠地，大大小小的公園有40個，另外還有13個湖泊，2條河流。這就是得天獨厚的優(yōu)勢。我們將繼續(xù)沿用EBD發(fā)展模式，把這些生態(tài)資源保留好，保護(hù)好，包括原有的河流和水系，并延伸至禮嘉國際商務(wù)區(qū)形成集中連片效應(yīng)?！?/p>

浙商銀行重慶分行副行長黃強(qiáng)告訴記者，該行2012年8月進(jìn)入重慶EBD后，第一年便實現(xiàn)盈利近1億元，去年盈利4.8億元，人均利潤在重慶金融機(jī)構(gòu)排名第3。

最近一項調(diào)研結(jié)果顯示，重慶EBD的寫字樓平均租金已經(jīng)超過了解放碑。十年前重慶人去解放碑還叫“進(jìn)城”，現(xiàn)在卻有很多企業(yè)紛紛“出城”，都市田園的吸引力已遠(yuǎn)勝于高樓林立的水泥森林。

“二次創(chuàng)業(yè)”加速轉(zhuǎn)型升級

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，可歸結(jié)為兩種較為典型的模式：“產(chǎn)城分離”與“產(chǎn)城融合”。戴志鐘認(rèn)為，“產(chǎn)城分離”模式初期主要以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，較少考慮與城市其他功能的互動，往往在前期發(fā)展中會取得較快的注入式增長，但在后期會不同程度地出現(xiàn)“人居空間發(fā)展滯后、土地資源緊張、產(chǎn)業(yè)退二進(jìn)三調(diào)整困難”等弊端?！爱a(chǎn)城融合”模式則是以城市綜合經(jīng)濟(jì)為終極目標(biāo)，是具有復(fù)合功能的城市新區(qū)，重慶EBD實現(xiàn)了。

在北部新區(qū)掀起“二次創(chuàng)業(yè)”大潮的新形勢下，謀求未來可持續(xù)發(fā)展的重慶EBD正加速從產(chǎn)業(yè)生態(tài)理念主導(dǎo)階段向社會生態(tài)理念主導(dǎo)階段轉(zhuǎn)型升級。

隨著大量企業(yè)的入駐，目前EBD已成為重慶主城白領(lǐng)、小資、外籍人士聚集度比較高的區(qū)域。EBD正在大幅提升商業(yè)配套功能，一方面引入像SEVEN-ELEVEN、羅森這樣的國際連鎖品牌，一方面改造原來的“火星”產(chǎn)業(yè)樓宇，將在今年年底推出一個全新的城市商業(yè)綜合體。現(xiàn)在，H.M、優(yōu)衣庫、麥當(dāng)勞、星巴克、韓國城、漫咖啡等一批著名服務(wù)、餐飲、酒吧等商業(yè)形態(tài)都在財富中心、星匯兩江陸續(xù)開業(yè)。

與星匯兩江相隔不到2公里，還坐落著重慶市川劇藝術(shù)中心，該中心占地36.58畝，由北部新區(qū)和市財政共同投資4500萬建造，擁有666個座位的主劇院、150個座位的旅游劇場以及文化展示廳和博物館等綜合設(shè)施，在中國地方戲劇院團(tuán)中首屈一指，堪稱“最高檔的戲劇劇場”。中國戲劇梅花獎獲得者、重慶市川劇院院長沈鐵梅，在這里為年輕人傳承本土傳統(tǒng)文化的精粹。

作為重慶EBD的主要參建和運營企業(yè)，重慶高科集團(tuán)董事長李寧介紹，除早期引進(jìn)漢象當(dāng)代藝術(shù)中心外，星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心、尚潮美術(shù)館、TMG音樂劇場、海王星智慧島等一批商業(yè)、藝術(shù)、文化項目正在緊鑼密鼓地建設(shè)中。其中，尚潮美術(shù)館，面積達(dá)4000平方米，將成為持續(xù)性、常態(tài)性、公益性的藝術(shù)展示平臺。

在今年剛剛舉辦的一場2014中國·重慶“美麗EBD”主題攝影大賽活動中，中國攝影家協(xié)會副主席王文瀾，著名攝影家賀延光、李少白、程玉楊等國內(nèi)攝影界大腕集體亮相。其間，美國著名攝影家安塞爾·亞當(dāng)斯的簽名作品展也同場展出，受到眾多攝影愛好者的青睞。

不僅如此，在短短半年的時間里，重慶EBD已先后舉辦韓國電影周、左岸右夢人文藝術(shù)展等大大小小的文化藝術(shù)活動十余場。這里已逐漸成為重慶人文藝術(shù)圈層活動的新高地。

世界著名橋梁大師、美國工程院院士、中國工程院外籍院士鄧文中，不僅將著名設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)林同棪中國總部帶到EBD，還將達(dá)爾集團(tuán)“引”來；“來參觀交流的合作伙伴都非常喜歡這里的環(huán)境。有的本來只是來看看，一來卻把生意談成了?！绷滞瑮H中國副總裁任國雷說，優(yōu)美的環(huán)境成為吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的誘因之一。林同棪吸引了大量海歸以及北京、上海等地人才，其中有海外經(jīng)歷的占20%，外地員工占60%～70%。歸國博士們感嘆，這里優(yōu)越的環(huán)境可與美國“硅谷”媲美。

“EBD還需不斷完善”，段成剛稱，“下一步，我們將以打造智慧型生態(tài)城市為目標(biāo)，重點扶持軟件、設(shè)計、創(chuàng)意、數(shù)字出版、服務(wù)外包、電子商務(wù)、移動互聯(lián)等高新技術(shù)、文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，賦予EBD更豐富、更充實的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵。同時還要突出科技總部、新型金融總部、大型集團(tuán)總部的理念，讓EBD的產(chǎn)業(yè)在重慶立起來，走在前沿，做生態(tài)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先者?！?/p>

未來，EBD將突出國際理念配套、人文配套、國際化的科技創(chuàng)新配套和國際化的文化體育配套，既有地方傳統(tǒng)的生態(tài)環(huán)境，又有國際化的新型產(chǎn)業(yè)，真正成為新的歷史時期重慶進(jìn)一步對外開放的亮點，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點。