王曉青

摘要：現(xiàn)代工程項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，項(xiàng)目建設(shè)的各參與方都把工程造價工作作為重點(diǎn)工作在抓，畢竟工程造價工作直接關(guān)系到項(xiàng)目和企業(yè)的根本利益是否能夠?qū)崿F(xiàn)。雖然不管是工程項(xiàng)目的哪一個建設(shè)階段還是工程項(xiàng)目的哪一個參與方，工程造價工作都主要包括工程量的計算和價格計算等工作，但是工程量計算和價格計算針對不同的合同價格形式還是有不同的側(cè)重點(diǎn)的。本文從合同價格類型及特點(diǎn)為切入點(diǎn)，針對不同合同價格類型下的工程造價工作側(cè)重點(diǎn)展開論述。

關(guān)鍵詞：合同價格；工程造價；側(cè)重點(diǎn)

目前工程項(xiàng)目承包合同按照不同的計價方法劃分，主要類型有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同。不同的合同類型有不同的特點(diǎn)，不同的特點(diǎn)對工程造價確定與控制的影響也不相同。為了做好工程造價工作，我們需要在開展工程造價工作的時候認(rèn)真研讀合同的各個條款，尤其是有關(guān)合同價格的條款需要仔細(xì)研讀，并針對不同的合同價格類型擬定工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)，且將之在工程造價工作中落到實(shí)處。下面首先從合同價格的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行論述，再談?wù)勗鯓俞槍Σ煌暮贤瑑r格類型合理安排工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)。

一、工程項(xiàng)目合同價格類型

目前的工程項(xiàng)目合同價格類型概括起來主要有固定價格合同、可調(diào)合同價格合同和成本加酬金合同三種大類型。

1、固定價格合同

固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費(fèi)用的計算方法以及承包風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。根據(jù)價格的內(nèi)容不同，固定價格合同又分為固定單價合同和固定總價合同。

（1）固定單價合同

固定單價合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式。一般是在設(shè)計或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太明確、工期緊的情況下，在工程施工過程中可能會調(diào)整工程量，但是工程技術(shù)比較成熟、工期較短時可以采用固定單價合同。這種合同類型在工程結(jié)算時，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的固定單價進(jìn)行結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量和合同約定的固定單價最終結(jié)算工程總價款。

（2）固定總價合同

有些工程項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計詳細(xì)、工程所處的地質(zhì)條件、社會條件、政策條件、技術(shù)條件等都較好，工程的工期較短、規(guī)模不大，這種情況下，往往會采用固定總價合同。即合同的價格計算是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，在工程結(jié)算的時候按照雙方簽訂的合同價格進(jìn)行。即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。當(dāng)然承包商根據(jù)自身所承擔(dān)的風(fēng)險，在合同價格報價的時候應(yīng)對項(xiàng)目未來的風(fēng)險給予充分的考慮。

2、可調(diào)價格合同

可調(diào)價格合同是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進(jìn)行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

（1）可調(diào)單價合同

可調(diào)單價合同，一般是在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的單價調(diào)整的條款，如在工程實(shí)施過程中物價發(fā)生變化的幅度超過合同約定的幅度、政策調(diào)整、不可抗力事件出現(xiàn)等情況下可作調(diào)整。有的工程項(xiàng)目在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價。

（2）可調(diào)總價合同

有些工程項(xiàng)目因受建設(shè)的露天環(huán)境、周期長、規(guī)模大等因素影響較大時，為了合理分配工程建設(shè)的風(fēng)險、鼓勵承包商的建設(shè)積極性，采用可調(diào)總價合同的形式。合同價格是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)計算，按照市場價格進(jìn)行計算，得到暫定合同價格。在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行工程結(jié)算時，由于通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化等原因?qū)е滤褂玫墓ぁ⒘铣杀咀兓瘯r，可以按照合同約定對合同總價格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、成本加酬金合同

面對有些需要立即開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或者風(fēng)險很大的項(xiàng)目，當(dāng)采用單價合同或者總價合同無法吸引承包商進(jìn)行承包時，這個時候就可以采用成本加酬金的合同形式以吸引承包商承攬工程項(xiàng)目。這種合同形式是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險。但是承包單位由于無風(fēng)險，其報酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程造價不易控制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

二、面對不同的合同價格形式工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

1、固定價格合同的工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)

面對固定價格合同，無論是固定單價還是固定總價，價格存在著固定性的特點(diǎn)。但是固定單價和固定總價因?yàn)榇嬖诠潭ǚ秶嬖诓町?，我們分開進(jìn)行論述。固定單價合同主要強(qiáng)調(diào)單價固定，結(jié)算時工程量是實(shí)報實(shí)銷，所以無論是甲方還是乙方的工程造價工作對單價的控制應(yīng)該放在造價工作的第一位。對于固定總價合同來說，由于總價是由單價和工程量的乘積得到的，所以不僅要把項(xiàng)目的單價控制好，項(xiàng)目的工程量同樣要控制好，而且對于項(xiàng)目未來的風(fēng)險也要給予充分的考慮，否則很保證在固定總價的前提下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)效益。

2、可調(diào)價格合同的工程造價造價工作的側(cè)重點(diǎn)

可調(diào)價格合同因?yàn)閮r格的可調(diào)性特點(diǎn)，相對于固定價格合同來說，合同通過可調(diào)價格將甲方和乙方的風(fēng)險給予了相對合理的分擔(dān)，無論是甲方還是乙方的造價工作的在價格方面的壓力要小一些。不過為了實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，甲乙雙方對工程成本的控制應(yīng)放在造價工作的首位。甲方要加強(qiáng)工程項(xiàng)目設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等方面的管理，乙方則要加強(qiáng)人工、材料、機(jī)械等的合理安排，做到人工不窩工、材料不浪費(fèi)、施工機(jī)械合理利用。

3、成本加酬金合同的工程造價造價工作的側(cè)重點(diǎn)

成本加酬金的合同價格形式，決定了工程項(xiàng)目的大部分風(fēng)險由甲方承擔(dān)。甲方的造價工作的責(zé)任和任務(wù)很重。因?yàn)楣こ添?xiàng)目的實(shí)際成本實(shí)行實(shí)報實(shí)銷，承包商的造價工作基本就是據(jù)實(shí)計量和計價，不存在什么壓力。這樣不利于激勵承包單位施工過程中的成本控制積極性。因此，為了增強(qiáng)承包商在施工過程中進(jìn)行成本控制的積極性，擬定合同的時候盡量避免采用成本加固定費(fèi)用合同的形式和成本加固定比例費(fèi)用合同而應(yīng)多采用成本加獎金和最大成本加費(fèi)用的合同形式?；蛘咴诓捎们皟煞N合同形式的時候，增加一些激勵和約束承包商進(jìn)行成本控制的詳細(xì)條款。

綜上所述，不同的合同價格形式，工程造價工作的側(cè)重點(diǎn)必然存在區(qū)別，在造價管理的工作中，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確定適宜的造價工作側(cè)重點(diǎn)，做好工程造價管理工作，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益。