朱敏

摘要：本文作者對(duì)建筑竣工測(cè)量進(jìn)行了闡述，介紹了質(zhì)量控制依據(jù)及要求，提出了建筑竣工測(cè)量質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑；竣工測(cè)量；質(zhì)量管理；分析

1 建筑竣工測(cè)量

經(jīng)審批的建（構(gòu)）筑物，竣工后要準(zhǔn)確測(cè)量其形狀、平面位置、高度、與周邊建筑物及規(guī)劃界線(xiàn)的關(guān)系等，得到現(xiàn)狀圖。在現(xiàn)狀圖基礎(chǔ)上，疊加規(guī)劃控制指標(biāo)線(xiàn)，分析竣工建筑物與周?chē)匚锏乃闹陵P(guān)系、土地使用及規(guī)劃控制的符合情況?？⒐y(cè)量報(bào)告是竣工驗(yàn)收審核的重要依據(jù)，為規(guī)劃管理部門(mén)提供反映建筑工程結(jié)構(gòu)、四至尺寸、室內(nèi)（外）地坪標(biāo)高、道路、綠化、用地范圍等需要規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容。規(guī)劃管理部門(mén)將竣工測(cè)量成果與規(guī)劃成果進(jìn)行核實(shí)，對(duì)不相符的內(nèi)容如項(xiàng)目移位、超面積建設(shè)、不按設(shè)計(jì)圖紙施工等違規(guī)行為進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確定不符后，進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)管處理。核對(duì)工作由測(cè)繪人員完成，復(fù)核結(jié)論以報(bào)告及圖表形式給出。復(fù)核報(bào)告應(yīng)記錄實(shí)地測(cè)量與審批有出入的內(nèi)容，方便規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

竣工測(cè)量包括基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃信息采集兩方面，圖面信息表達(dá)方式有嚴(yán)格要求，要求測(cè)量人員不但要具備基礎(chǔ)測(cè)繪能力，還要充分了解規(guī)劃驗(yàn)收用圖要求。必須是經(jīng)過(guò)竣工測(cè)量技術(shù)培訓(xùn)、有從業(yè)資格的人員才允許進(jìn)行竣工測(cè)量，并盡量固定一支精通竣工測(cè)量工作的隊(duì)伍?？⒐y(cè)量涉及內(nèi)容較多，主要包括 1∶ 500 數(shù)字化測(cè)圖（用于確定建筑工程各部分的平面位置、面積、形狀和間距等）、建筑高度測(cè)量、室內(nèi)地坪高程測(cè)量等，且每項(xiàng)測(cè)量所使用的儀器與測(cè)量方法不同，對(duì)測(cè)量人員提出了更高的要求。

2 質(zhì)量控制依據(jù)及要求

2.1質(zhì)量控制依據(jù)

竣工測(cè)量質(zhì)量控制的目的是為了滿(mǎn)足竣工測(cè)量的質(zhì)量要求，作為城市竣工測(cè)量來(lái)講，它的任務(wù)是提供城市規(guī)劃、城市建設(shè)和城市管理所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理所需的相關(guān)信息?？⒐y(cè)量的技術(shù)要求依據(jù)《城市測(cè)量規(guī)范》、《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》、《1：500、1：1000、1：2000地形圖圖式》等。

2.2質(zhì)量控制要求

竣工測(cè)量的質(zhì)量控制按其衡量的標(biāo)準(zhǔn)分為測(cè)量精度質(zhì)量控制和圖面內(nèi)容質(zhì)量控制兩個(gè)方面。

首先是測(cè)量精度質(zhì)量控制。為了使竣工測(cè)量圖與撥地測(cè)量圖能進(jìn)行同精度比較，竣工測(cè)量的平面控制精度要求不得低于《城市測(cè)量規(guī)范》對(duì)撥地測(cè)量的控制精度。竣工測(cè)量的高程控制可用全站儀布設(shè)光電測(cè)距高程導(dǎo)線(xiàn)，也可用 GPS RTK定位技術(shù)進(jìn)行。高程控制按圖根點(diǎn)高程精度要求，目的只考慮測(cè)圖，控制點(diǎn)高程中誤差相對(duì)于起算點(diǎn)不得大于5cm。布設(shè)光電測(cè)距高程導(dǎo)線(xiàn)，相鄰控制點(diǎn)間要作高程對(duì)向觀(guān)測(cè)，對(duì)向觀(guān)測(cè)高程較差不得大于0.4Scm，并取平均值作為結(jié)果（S為邊長(zhǎng)，以公里為單位）。用GPS RTK定位技術(shù)測(cè)定高程9控制點(diǎn)間高程較差不得大于 4cm?？⒐y(cè)量圖施測(cè)還應(yīng)參照城市地籍測(cè)量中對(duì)界址點(diǎn)的測(cè)定精度要求，遵守以下技術(shù)規(guī)定：竣工建筑細(xì)部點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差要求不大于5cm，竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的間距中誤差要求不大于 5cm；竣工建筑與鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差要求不大于5cm；相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)，竣工建筑測(cè)點(diǎn)高程中誤差不大于 3cm。竣工建筑凈空高度及實(shí)量邊長(zhǎng)兩次量測(cè)結(jié)果之差要求不大于1cm。

其次是圖面內(nèi)容質(zhì)量控制?？⒐そㄖy(cè)量圖按 1：500 比例尺，除按《城市測(cè)量規(guī)范》要求測(cè)繪地形測(cè)量的常規(guī)內(nèi)容外，還需采集規(guī)劃所需信息內(nèi)容：竣工建筑的占地范圍、名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房基標(biāo)高、房檐標(biāo)高、房頂標(biāo)高、架空層凈空高、建筑物地下通道位置及凈空高、竣工建筑邊長(zhǎng)、建筑面積和建筑占地面積、地下室范圍及高度；圓形建筑物或弧狀建筑物半徑；竣工建筑與相鄰建筑物、構(gòu)筑物、現(xiàn)狀道路（或規(guī)劃道路）中線(xiàn)及用地界線(xiàn)的間距；規(guī)劃紅線(xiàn)圖上有要求的與相鄰主要管線(xiàn)的間距；當(dāng)竣工建筑緊鄰高壓線(xiàn)或高壓線(xiàn)在竣工建筑上空經(jīng)過(guò)時(shí)，測(cè)出高壓線(xiàn)走向及在竣工建筑上空或與竣工建筑相鄰段最低處的高度。當(dāng)測(cè)繪多幢竣工建筑時(shí)，還應(yīng)有建筑占地總面積、建筑總面積、綠化界線(xiàn)、綠化總面積、泊車(chē)位總面積。

考慮使用要求，竣工測(cè)量范圍規(guī)定如下：竣工建筑物相鄰為道路的以道路外邊線(xiàn)為邊界；竣工建筑物相鄰為建筑的將與竣工建筑物最近的建筑測(cè)完整；沒(méi)有道路及建筑物的方向，以與竣工建筑物相鄰建筑為參照外測(cè)齊平，但外測(cè)邊線(xiàn)與竣工建筑物間距不得大于 30m。

3 建筑竣工測(cè)量質(zhì)量控制措施

3.1實(shí)行竣工測(cè)量的準(zhǔn)入機(jī)制

竣工測(cè)量涉及到基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集兩個(gè)方面，為了便于規(guī)劃管理用圖，圖面信息表達(dá)方式也必須遵循一定的規(guī)則；另外，近年來(lái)湘潭市城市建設(shè)快速發(fā)展，現(xiàn)代化步伐加快，城市建筑各具風(fēng)格，城市美化了，但給竣工測(cè)量工作帶來(lái)了困難。考慮到竣工測(cè)量工作本身的特點(diǎn)，必須是工作責(zé)任心強(qiáng)，技術(shù)水平較高，經(jīng)過(guò)竣工測(cè)量技術(shù)培訓(xùn)，有測(cè)繪從業(yè)資格的人員才允許進(jìn)行竣工測(cè)量。并且盡量固定一支熟悉竣工測(cè)量工作的隊(duì)伍，減少出錯(cuò)機(jī)率。

3.2 把好控制測(cè)量質(zhì)量關(guān)

在控制測(cè)量工作中，有以下幾個(gè)方面值得注意：（1）在接到建筑竣工測(cè)量委托后，應(yīng)認(rèn)真研究《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及建筑物規(guī)劃圖的要求，確定建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量的范圍，編制技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，確定周邊建筑、圍墻、河、渠、現(xiàn)狀路、鐵路、高壓塔（線(xiàn)）、古樹(shù)、文物等地物待測(cè)點(diǎn)，作為對(duì)照建筑竣工測(cè)量與建設(shè)工程規(guī)劃圖差異的條件點(diǎn)。（2）城市建成區(qū)建筑密集，布設(shè)導(dǎo)線(xiàn)往往形狀不好，導(dǎo)線(xiàn)中常有短邊，定向容易產(chǎn)生方位誤差，影響導(dǎo)線(xiàn)精度。對(duì)有短邊的情況在測(cè)角時(shí)應(yīng)使用小的目標(biāo)物作為定向標(biāo)志。（3）用全站儀的坐標(biāo)放樣功能布設(shè)復(fù)測(cè)支導(dǎo)線(xiàn)，是作業(yè)人員所樂(lè)于采用的方式，采用這種方式布設(shè)支導(dǎo)線(xiàn)，須注意檢定儀器，注意參數(shù)是否設(shè)置正確，施測(cè)時(shí)注意定向邊應(yīng)長(zhǎng)于放樣邊，當(dāng)定向邊短于放樣邊的 1/2 時(shí)，應(yīng)作測(cè)角檢查，測(cè)角檢查值與坐標(biāo)反算值之差不能大于 30"，并且還須注意控制總長(zhǎng)和邊數(shù)，保證最弱點(diǎn)位精度。一個(gè)建設(shè)工程的地形測(cè)量、撥地測(cè)量、竣工測(cè)量 3 項(xiàng)工作是在不同的時(shí)間進(jìn)行的，且間隔時(shí)間較長(zhǎng)，大多數(shù)情況下控制分別布設(shè)，由于控制誤差的存在，當(dāng)控制誤差較大時(shí)，地形圖、撥地測(cè)量圖、竣工測(cè)量圖 3 種圖中同一地物就會(huì)相差較大，給規(guī)劃正確執(zhí)法管理帶來(lái)困難，也不利于基礎(chǔ)地理信息的更新，必須重視控制測(cè)量中的關(guān)鍵因素，嚴(yán)格進(jìn)行控制，提高控制精度。

3.3 實(shí)行有效的質(zhì)量管理措施

竣工測(cè)量圖是規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)，要求竣工測(cè)量成果的錯(cuò)誤率為零，這就要求外業(yè)數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理以及質(zhì)量檢查都必須細(xì)致、準(zhǔn)確。在質(zhì)量檢查方面，竣工測(cè)量產(chǎn)品要經(jīng)過(guò)作業(yè)組、作業(yè)隊(duì)和總工辦三級(jí)100%的質(zhì)量檢查。在質(zhì)量管理措施方面，作業(yè)隊(duì)和總工辦根據(jù)制定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)竣工測(cè)量成果進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定和監(jiān)督，采用缺陷扣分法進(jìn)行優(yōu)、良、合格和不合格分等級(jí)的質(zhì)量評(píng)定，對(duì)產(chǎn)品中有共性的缺陷加以分析，找出原因擬出對(duì)策，并按產(chǎn)品質(zhì)量情況實(shí)行獎(jiǎng)懲，形成激勵(lì)機(jī)制。

3.4 采取措施提高地物數(shù)據(jù)采集精度

建筑物的拐角通常為直角，且有陽(yáng)角、陰角之分。當(dāng)測(cè)量陽(yáng)角角頂位置時(shí)，可用全站儀采用角度偏心觀(guān)測(cè)；測(cè)量陰角頂點(diǎn)位置時(shí)，可用全站儀采用距離偏心觀(guān)測(cè)。這一措施可保證竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的測(cè)量精度。建筑竣工測(cè)量時(shí)，有些地點(diǎn)測(cè)量人員不能到位，用棱鏡采集不到數(shù)據(jù)，這種情況下用無(wú)棱鏡全站儀可解決問(wèn)題。房頂標(biāo)高、房檐標(biāo)高、高壓線(xiàn)的標(biāo)高和走向用無(wú)棱鏡全站儀測(cè)量能夠準(zhǔn)確、快速、安全。

4 結(jié)束語(yǔ)

城市建筑竣工測(cè)量不僅是一項(xiàng)很有價(jià)值的測(cè)繪活動(dòng)同時(shí)它還具有法律意義，目前《城市測(cè)量規(guī)范》就滿(mǎn)足城市規(guī)劃實(shí)施管理階段的建筑竣工測(cè)量的精度和內(nèi)容都沒(méi)有做出明確的規(guī)定。因此，研究城市建筑竣工測(cè)量的質(zhì)量控制，對(duì)實(shí)施竣工測(cè)量工作具有一定的參考價(jià)值。