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        概算編制工作在初設(shè)評審前后的注意事項

        2014-10-21 19:57:28俞燕翔
        基層建設(shè) 2014年26期
        關(guān)鍵詞:注意事項

        俞燕翔

        摘要:概算編制即根據(jù)建設(shè)項目設(shè)計總說明、建筑平面圖、建筑總圖、設(shè)備平面布局圖、結(jié)構(gòu)說明、設(shè)備材料進(jìn)行的編制工作,對于建筑工程而言,建設(shè)項目的設(shè)計工作是非常重要的。為了做好這一工作,概算編制人員必須要提高認(rèn)識,注意積累相關(guān)的材料,深入分析與之相關(guān)的歷史數(shù)據(jù),把握好概算造價的發(fā)展規(guī)律與變化規(guī)律,提升設(shè)計概算工作的準(zhǔn)確性。本文主要分析概算編制工作在初設(shè)評審前后的注意事項。

        關(guān)鍵詞:概算編制工作;初設(shè)評審前后;注意事項

        在社會經(jīng)濟水平的發(fā)展下,建筑工程已經(jīng)成為我國社會發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,對于建筑工程而言,建設(shè)項目的設(shè)計工作是非常重要的。在初級設(shè)計階段,需要在圖紙基礎(chǔ)上編制好概算文件,確定好擬建工程的投資量。在開展概算工作時,需要考慮到從籌建開始到竣工驗收各個環(huán)節(jié)的費用,這也是簽訂相關(guān)合同的重要依據(jù)。

        1 概算編制的內(nèi)容

        概算編制即根據(jù)建設(shè)項目設(shè)計總說明、建筑平面圖、建筑總圖、設(shè)備平面布局圖、結(jié)構(gòu)說明、設(shè)備材料進(jìn)行的編制工作,為此,概算人員不僅需要熟悉相關(guān)的計算依據(jù)與計算程序,還要了解影響建筑工程造價的各個因素,收集好前期資料。這些資料的收集對于提升概算質(zhì)量是十分重要的,概算評審工作的成效則可以有效彌補施工人員施工技術(shù)和施工經(jīng)驗的缺失,對于保障施工安全大有裨益。概算編制的內(nèi)容主要包括幾個環(huán)節(jié),如圖1所示。

        圖1

        2 初設(shè)評審前的注意事項分析

        經(jīng)過相關(guān)審核批準(zhǔn)的項目是投資的重要依據(jù),因此,初設(shè)評審工作需要做到全面、準(zhǔn)確,就現(xiàn)階段來看,初步設(shè)計概算工作主要基于定額編制法進(jìn)行計算,這種計算方式是非常被動的,且概算人員對于材料市場的價格了解不細(xì)致,這必然會影響計算的結(jié)果。同時,對于概算編制人員而言,造價材料不僅有取費文件、基價與常用定額,還包括新結(jié)構(gòu)、新工藝、新設(shè)備、新材料設(shè)計的費用,為了保障概算工作的準(zhǔn)確性與可靠性,必須要充分考慮到各類問題。

        因此,從總體上而言,工程造價資料相關(guān)的內(nèi)容不僅僅是“價格”和“數(shù)量”,還要考慮到建設(shè)條件、工程概況、技術(shù)條件等因素,一般情況下,在概算編制工作開展之前,需要收集到以下幾個方面的資料:

        第一,對于概算編制項目有參考性與類比性的概算;

        第二,標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、地區(qū)基價、概算定額、各項材料市場指導(dǎo)價、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備規(guī)格、設(shè)備型號、設(shè)備名稱;

        第三,可行性研究報告、地勘報告、造價指數(shù)、投資估算;

        第四,新設(shè)備、新工藝、新材料、新技術(shù)分析材料;

        第五,與工程建設(shè)工作相關(guān)的其他資料和文件。

        在地域因素、性質(zhì)因素、工作類別等因素的影響下,以上的內(nèi)容是非常復(fù)雜的,項目也常常難以統(tǒng)一,各個子項漏項也會影響工程概算總造價,施工噪聲、特種設(shè)備檢驗費、市政費、地下水資源費有著顯著的地域特征,需要根據(jù)具體情況來決定。但是,所有費用的確定都必須要遵循相關(guān)的文件規(guī)定,嚴(yán)格區(qū)分需要停止征收與計算的費用,關(guān)注國家政策的變動情況。

        此外,還要注意積累工程造價材料,從積累材料中收集信息,做好對已完工程的總結(jié)和分析,發(fā)現(xiàn)造價變化規(guī)律,及時確定和調(diào)整概算造價。在初步設(shè)計過程中,這些材料能夠幫助概算人員細(xì)致的開展工作,為建設(shè)單位、地區(qū)、國家建筑審批項目的操作提供依據(jù)。

        在具體的時間活動中,關(guān)于資料的收集和計算法則依然存在一定的爭議,這就致使部分編制人員在單項工程費用確定之后,依然存在一定的偏差,為此,就必須要建立起統(tǒng)一、完善的概算編制標(biāo)準(zhǔn)。

        3 初設(shè)評審后注意事項分析

        在完成初設(shè)評審工作之后,需要進(jìn)行詳細(xì)的審核與校對,這樣才能夠提升審核質(zhì)量,保障文件可以真實的反映出圖紙標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,項目總概算工作需要由發(fā)改委進(jìn)行審核,對原概算進(jìn)行相應(yīng)的補充和完善,保障概算與工程情況完全符合。

        在各類因素的影響,由于概算編制人員工作水平參差不齊,設(shè)計說明不全面、設(shè)計圖紙缺乏深度、量價費計算措施、設(shè)計與施工無法銜接,概算結(jié)果常常會由于實際情況出現(xiàn)一定的偏差,為了保障設(shè)計的準(zhǔn)確性,必須要做好概算審核工作。

        為了應(yīng)對設(shè)計單位重設(shè)計、輕概算的現(xiàn)狀,相關(guān)單位必須要加強對概算人員的培訓(xùn)與教育工作,提升他們的工作技術(shù)水平與責(zé)任意識,對于各項文件,要嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)流程簽署,推行質(zhì)量監(jiān)督機制,將概算質(zhì)量與概算人員的切身利益掛鉤。此外,業(yè)務(wù)單位需要明確概算編制工作的重要作用,聘請一些有限額設(shè)計經(jīng)驗、工程技術(shù)經(jīng)濟執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的技術(shù)人才,避免出現(xiàn)少算、漏項的問題。

        在完善概算編制評審工作之后,無論先前采用何種分析法,也無法百分之百保證評審的準(zhǔn)確性,預(yù)算編制人員需要針對概算審查意見進(jìn)行一一分析,及時解答相關(guān)人員的質(zhì)疑,記錄好答復(fù)意見,將其編制在文件里。這可以采用如下的措施:

        第一,對于直接費用中涉及的錯項與漏項,需要嚴(yán)格按照圖紙要求重新進(jìn)行修正;

        第二,在修正主材價格與設(shè)備價格時,需要考慮到相關(guān)的政策,保障與國家標(biāo)準(zhǔn)一致;

        第三,對于其他費用涉及到的評審意見,要對照規(guī)定一一進(jìn)行解答,嚴(yán)格依照編制原則來解決,避免出現(xiàn)違規(guī)操作的情況,保障概算編制工作的準(zhǔn)確性。在開展二次評審意見時,也需要嚴(yán)格遵循規(guī)定開展取費計算工作,保障概算編制工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。

        4 結(jié)語

        總而言之,設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的有機組成部分,對于建筑造價的影響是極大的,也是確定工程投資與控制工程投資的基本依據(jù)。為了做好這一工作,概算編制人員必須要提高認(rèn)識,注意積累相關(guān)的材料,深入分析與之相關(guān)的歷史數(shù)據(jù),把握好概算造價的發(fā)展規(guī)律與變化規(guī)律,提升設(shè)計概算工作的準(zhǔn)確性。此外,在完成初步的審核工作之后,需要匯集專家的建議與意見,積極進(jìn)行二次審核,解決其中存在的問題,只有采取該種方式,才能夠從根本上提升概算編制工作的成效。

        參考文獻(xiàn):

        [1]張睿,馬鐳.概算編制工作在初設(shè)評審前后的注意事項[J].價值工程,2013(16)

        [2]嚴(yán)玲,王飛,蓋秋月.工程量清單計價模式下施工方案對措施項目的影響研究[J].工程管理學(xué)報.2014(05)

        [3]霍昱辰,紀(jì)華,尹貽林,劉一格.基于法律事實建構(gòu)的工程計量對合同狀態(tài)補償?shù)难芯縖J].工程管理學(xué)報.2014(06)

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