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        剖析建筑屋面防水施工的監(jiān)理關(guān)鍵點(diǎn)

        2014-10-21 19:27:10方磊
        基層建設(shè) 2014年27期
        關(guān)鍵詞:建筑屋面防水工程監(jiān)理

        方磊

        摘要:建筑工程數(shù)量的增多,使得居民對(duì)建筑房屋整體質(zhì)量要求的提高。建筑屋面滲漏是目前很多房屋建筑的通病。導(dǎo)致屋面漏水的原因很多,但主要還是因?yàn)榉浪こ痰谋O(jiān)理不到位,造成施工方案考慮缺失、材料使用不當(dāng)?shù)?。提高屋面防水施工質(zhì)量水平,避免滲透通病是目前屋面防水施工監(jiān)理的主要內(nèi)容。本文從施工方案的制定、施工材料和工藝等進(jìn)行論述和分析,并且提出一些預(yù)防措施及解決方案,希望對(duì)預(yù)防進(jìn)而解決建筑屋面防水質(zhì)量問題起到一定的參考作用。

        關(guān)鍵詞:建筑屋面;防水工程;質(zhì)量控制;監(jiān)理

        1.引言

        建筑屋面防水工程作為房屋建筑中一項(xiàng)重要的質(zhì)量保證工程,對(duì)于房屋質(zhì)量整體測(cè)評(píng)具有很重要的意義。隨著我國(guó)建筑事業(yè)的快速發(fā)展,很多建筑工藝和技術(shù)都有了很大的提高,新型材料的使用也使得建筑屋面整體質(zhì)量提高。我國(guó)于2002年和2004年相繼提出的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《屋面工程技術(shù)規(guī)范》也給屋面防水工程施工質(zhì)量提供了管理依據(jù)。在屋面防水工程施工質(zhì)量過程中,不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或者維護(hù)不當(dāng)都會(huì)導(dǎo)致屋頂漏水、外墻滲漏等問題。這不僅影響房屋的使用功能,對(duì)房屋的壽命和整體結(jié)構(gòu)都是一定程度的破壞。防水施工過程中,材料使用不當(dāng)、施工方案不周到以及施工工序不合理都是造成屋面漏水的重要原因。

        建筑屋面防水工程不僅需要確保建筑物表面不受雨水侵害,更要保證建筑結(jié)構(gòu)整體和空間內(nèi)部的安全防水性能。提高屋面漏水,必須遵循標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,再綜合其他因素考慮進(jìn)行整體的預(yù)控。

        2.建筑屋面施工質(zhì)量問題

        2.1建筑結(jié)構(gòu)因素

        在建筑工程中,如果建筑物受到周邊巨大震動(dòng),房屋基抗不實(shí)就會(huì)使房屋地基進(jìn)行不規(guī)則不均勻下沉,大氣溫度會(huì)包裹住整個(gè)房屋建筑外圍,建筑內(nèi)部需要依靠制冷取暖設(shè)備來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。建筑物內(nèi)外結(jié)構(gòu)由于受到很大的溫差影響,會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)不斷膨脹收縮,再加上建筑物表面的承載重量,混凝土變形程度增大就會(huì)導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)變形,屋面基層面和支撐結(jié)構(gòu)連接處都會(huì)出現(xiàn)一定程度的松動(dòng),最后造成建筑物開裂滲漏。

        2.2施工材料質(zhì)量問題

        在建筑屋面施工過程中,很多施工方會(huì)偷工減料或用一些劣質(zhì)的防水材料進(jìn)行施工。甚者為了搶占工期,完全不考慮環(huán)境因素和建筑物的整體效能就采用一些蠟含量較高的瀝青為原料進(jìn)行油氈使用。這類產(chǎn)品對(duì)溫度很敏感且容易消融,在低溫情況下很容易脆裂,防水質(zhì)量就會(huì)大幅下降,嚴(yán)重影響房屋使用功能。

        2.3防水施工工藝

        施工方不按照施工方案和要求施工,會(huì)導(dǎo)致很多施工程序和工藝錯(cuò)誤,達(dá)不到要求。尤其是施工方不結(jié)合季節(jié)環(huán)境因素和施工順序等,直接鋪設(shè)防水材料,這樣對(duì)屋面的泛水施工以及天溝,檐溝的不合適處理都是導(dǎo)致屋面滲漏的原因。

        3.屋面防水工程前期控制要點(diǎn)

        要真正做好屋面防水工程施工控制,就需要結(jié)合工程特點(diǎn)和對(duì)影響工程質(zhì)量的因素做全方面分析,在監(jiān)理方面,需要堅(jiān)持設(shè)計(jì)合理、選材得當(dāng)、考慮嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t。

        3.1認(rèn)真審查施工圖紙

        在屋面工程施工之前,監(jiān)理師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉和審查與建筑防水施工有關(guān)的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案,了解設(shè)計(jì)的主體思想和方案;審查圖紙是否可以有效得到要求的防水等級(jí)以及設(shè)計(jì)技術(shù)是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,屋面施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確;設(shè)計(jì)采用的防水材料的技術(shù)參數(shù)是否可靠詳細(xì)等。對(duì)于屋面設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的遺漏和不明確的地方,應(yīng)在會(huì)審時(shí)向設(shè)計(jì)師提出并要求修改。也可以適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合自己理解的防水措施和設(shè)計(jì)師進(jìn)行建議,最后會(huì)審?fù)瓿尚枰纬蓵嬗涗洸⒔?jīng)過各方簽字蓋章,作為監(jiān)理和施工的依據(jù)。

        3.2嚴(yán)格審查施工單位會(huì)分包單位資格

        隨著新工藝、新材料和新技術(shù)的廣泛應(yīng)用推廣,屋面防水材料不斷更新。房屋防水工程承包除了通過工程企業(yè)外,專業(yè)分包也很普遍,大都還是一線施工操作人員進(jìn)行施工完成。在資質(zhì)審查中需要嚴(yán)格審查施工人員,選擇有工作經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)組織和施工組織能力的專業(yè)人員以及選擇具備新技術(shù)、新材料、新工藝的企業(yè)進(jìn)行施工。對(duì)符合要求的分包單位,需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察,優(yōu)先選取。

        3.3認(rèn)真審查防水施工方案

        屋面防水專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工和確保施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要指導(dǎo)文件。監(jiān)理師應(yīng)注重方案中的質(zhì)量和技術(shù)要求,確保能夠達(dá)到施工要求;其次應(yīng)看防水施工計(jì)劃和施工工藝是否合理,以及關(guān)鍵部位的防水措施是否可行,有無(wú)滲漏預(yù)防方案等。審查過程可進(jìn)行專題討論會(huì),監(jiān)理方的審查意見也需及時(shí)反饋給施工單位,以便施工方對(duì)防水工程方案的調(diào)整。

        3.4嚴(yán)把防水材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)

        在防水材料進(jìn)場(chǎng)前,監(jiān)理師需要認(rèn)真審查檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書等,確保各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)都渡河要求。對(duì)于施工產(chǎn)品,必須持有國(guó)家有關(guān)部門的使用證明、認(rèn)證資料。使用前采用隨機(jī)抽樣檢驗(yàn),合格后上報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才可以使用。屋面防水工程施工資料主要以彈性體(SBS)塑性體(APP)改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工過程中,如果發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對(duì)材料以次充好、濫竽充數(shù)需要嚴(yán)格進(jìn)行上報(bào)并要求賠償。

        3.5主體結(jié)構(gòu)頂板驗(yàn)收與交接控制

        防水施工,需要注重頂樓、墻和頂板預(yù)留孔的檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)。不能因?yàn)轫敇巧舷虏环奖憔筒粰z驗(yàn)管理,這樣做的后果就是很容易造成頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大等問題。監(jiān)理工程師需要加強(qiáng)控制,對(duì)不合理的大方發(fā)通知進(jìn)行整改。

        4.屋面防水工程控制要點(diǎn)

        4.1屋面基層和環(huán)境條件質(zhì)量控制

        防水施工需要從各方面進(jìn)行控制,防水材料需要要求表面保持清潔、干燥。混凝土強(qiáng)度需要符合設(shè)計(jì)要求,隔氣層涂刷均勻、灌縫密實(shí)。保溫層按照要求進(jìn)行鋪筑,精確控制厚度和坡度保證排水順暢?;鶎颖砻鎵簩?shí)平整,不能起砂疏松。為保護(hù)卷材鋪貼,還應(yīng)該加一層處理劑(冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等)。

        4.2施工工序過程監(jiān)控

        對(duì)防水基層、防水層的控制,需要制定防水收工前的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收,在重點(diǎn)工序和部位做好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格審查各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求,同時(shí)對(duì)施工技術(shù)資料做好詳細(xì)記錄。對(duì)于技術(shù)資料不完善和施工不達(dá)要求的需要進(jìn)行補(bǔ)工。推行樣板指路的方法,進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)方案。

        4.3細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制

        采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理和旁站監(jiān)理相結(jié)合的方法,在澆筑混凝土前對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水過程中,做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水集中處理。對(duì)屋面由低到高施工,對(duì)長(zhǎng)度、寬度和泛水高度進(jìn)行檢查驗(yàn)收,確保細(xì)部結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量。

        5.屋面防水工程注意問題及防范措施

        首先需要注意的技術(shù),屋面施工的各層次都需要遵循設(shè)計(jì)規(guī)范要求。在基層施工中,需要進(jìn)行平整堅(jiān)固,不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。用2m 直尺檢查時(shí),間隙不得超過5 m m,凹坑深度不得超過3mm;對(duì)所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平,其含水率不大于6%;防水卷材應(yīng)該采用熱熔法進(jìn)行施工,嚴(yán)禁在雨雪天氣條件下施工,卷材鋪貼應(yīng)打掃干凈,不要有浮塵;以“先底后高,先遠(yuǎn)后近”為原則,應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位;管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢,嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物;施工完成后,淋水會(huì)圍水進(jìn)行檢驗(yàn),確定不會(huì)積水和不滲漏后交接。

        防范措施主要針對(duì)施工圖紙和施工材料進(jìn)行檢驗(yàn),確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定;對(duì)于施工設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、施工程序等,嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;施工過程中需要嚴(yán)格控制,不符合要求的地方不得驗(yàn)收竣工;推行防水質(zhì)量保修制和防水工程保險(xiǎn)制;樹立“預(yù)防為主,主動(dòng)控制”的思想,堅(jiān)持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)管理;以“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合”的原則,主動(dòng)協(xié)調(diào)和處理監(jiān)理與各方的關(guān)系。

        結(jié)語(yǔ)

        在建筑物防水工程中,監(jiān)理需結(jié)合各方面因素進(jìn)行掌控,在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)的情況下,依現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行調(diào)整,確保防水工程的有效完整。

        參考文獻(xiàn):

        [1]王金鳳建筑防水工程的施工質(zhì)量控制探討[J] 江西建筑,2009(04).84-86.

        [2]王昌平淺談水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程的施工質(zhì)量控制[J] 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2008(07):156-158.

        [3]李東建筑防水工程質(zhì)量監(jiān)督與控制措施[J]城市建設(shè)理論研究,2012(11):215-218

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