陳福權(quán)

太倉市正信項(xiàng)目管理有限公司 215400

摘要：住宅小區(qū)中水電安裝工程是建筑工程的基礎(chǔ)部分，也是最為關(guān)鍵的部分之一，水電安裝質(zhì)量的好壞是直接影響住宅小區(qū)使用功能與居民日常生活的重要因素。本文就住宅小區(qū)水電安裝工程的特點(diǎn)與存在的難題展開分析，就水電安裝工程對施工質(zhì)量的監(jiān)督措施，并提出一些相關(guān)解決措施，保障水電安裝工程施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；水電安裝工程；施工監(jiān)理；施工質(zhì)量

伴隨我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷提高，人們對生活質(zhì)量與環(huán)境的要求也越來越高，為滿足人們的住宅環(huán)境需求，水電安裝工程的施工質(zhì)量也需要不斷提高。但就目前的情況來看，隨著各項(xiàng)技術(shù)的提高，建筑的規(guī)模不斷增大，水電安裝工程施工技術(shù)與質(zhì)量也面臨著很多問題，其施工質(zhì)量不僅與住宅小區(qū)的使用功能緊密聯(lián)系在一起，更是直接決定著住宅小區(qū)居民生活好壞，因此，我們必須加強(qiáng)對水電安裝工程施工質(zhì)量與技術(shù)的監(jiān)管，從提高人員素質(zhì)、監(jiān)理規(guī)范的基礎(chǔ)上，不斷加強(qiáng)各環(huán)節(jié)的監(jiān)理控制，確保水電安裝工程的質(zhì)量。

一、住宅小區(qū)水電安裝工程特點(diǎn)

住宅小區(qū)是建筑工程中相對特殊的一種建筑，雖然與多數(shù)的樓棟工程結(jié)構(gòu)相似，但施工形式較為復(fù)雜、不僅包含地上的建筑部分，還包括許多地下的配套設(shè)備建設(shè)。住宅小區(qū)的水電安裝施工建設(shè)的投入量非常大，施工涉及的內(nèi)容也比較多，不僅包括一些供配電工程與生活污水排水工程，還包括一些天然氣安裝工程、安全監(jiān)理工程等。且參與住宅小區(qū)建設(shè)的單位人員復(fù)雜，各個(gè)單位的人員素質(zhì)與技能水平不一，這也是導(dǎo)致監(jiān)理工作難以開展的重要因素。在這一方面，國家有相關(guān)的規(guī)范，各地方管理部門也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)水電安裝施工必須要按照國家規(guī)定與地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，需要對施工工程做好監(jiān)督監(jiān)理工作，嚴(yán)抓各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，杜絕不規(guī)范操作與安全隱患。

二、住宅小區(qū)水電安裝施工過程存在的問題

實(shí)際上，在住宅小區(qū)水電安裝工程中，因?yàn)槭┕り?duì)伍中施工人員的施工質(zhì)量意識(shí)薄弱多為農(nóng)民工為主，基本素質(zhì)差，沒有有效掌握水電施工的基本規(guī)范與工藝流程。例如，在進(jìn)行室內(nèi)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，如果操作不當(dāng)，很可能導(dǎo)致后期管道出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象，從而導(dǎo)致樓板被侵蝕。開發(fā)商為了減少成本，在選擇管道材料上，貪圖小便宜，或者選擇材料時(shí)沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)選擇，亦或是對管道材料的質(zhì)量沒有進(jìn)行驗(yàn)證，以至于管道存在砂眼與裂縫情況，最終在使用過程中出現(xiàn)斷裂或者生銹的現(xiàn)象。另一方面，如果缺乏對材料質(zhì)量的嚴(yán)格審核，購買到不合格的劣質(zhì)產(chǎn)品，不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，一旦投入使用，還會(huì)造成后期連續(xù)不斷的質(zhì)量問題。而在進(jìn)行電路安裝時(shí)，如果操作人員對供電系統(tǒng)不熟悉，沒有按照要求進(jìn)行開關(guān)插座等的安裝，相線位置連接不合理，也會(huì)導(dǎo)致并網(wǎng)運(yùn)行的質(zhì)量事故，從而影響居民生活。

三、水電安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制

1、水電安裝施工前期監(jiān)理。

住宅小區(qū)水電安裝施工前期的施工策劃工作是整個(gè)施工過程尤為重要的環(huán)節(jié)，也是不可忽視的環(huán)節(jié)。在施工準(zhǔn)備階段，要求水電監(jiān)理工程師必須充分了解工程環(huán)境條件，明確建設(shè)單位對工程的實(shí)際需求，從施工方案編制入手。一方面，全面掌握工程的投資情況、施工質(zhì)量、以及完工期限等，另一方面，還要保證設(shè)備材料的質(zhì)量與供應(yīng)情況，嚴(yán)格保證施工各原材料與設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。其次，在進(jìn)行施工之前，首先應(yīng)對管材進(jìn)行多次復(fù)查，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品，對于施工單位的自購材料，必須提供樣品以及合格證，來確認(rèn)產(chǎn)品的質(zhì)量。另外，對于施工前的設(shè)計(jì)圖紙，還要進(jìn)行自審與會(huì)審操作，重點(diǎn)審核管道比較復(fù)雜的部位與交叉作業(yè)較多的環(huán)節(jié)，認(rèn)真核對各專業(yè)安裝的尺寸，必須將首先處理可能影響施工問題的環(huán)節(jié)。對于安裝中可能涉及的工程預(yù)留、預(yù)埋問題，穿墻、穿梁板等問題，必須根據(jù)已通過批準(zhǔn)監(jiān)理大綱與監(jiān)理規(guī)劃的要求，施工單位已審報(bào)通過的施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容中施工方案，有針對性地編寫安裝監(jiān)理細(xì)則。在施工前，要對工程施工管理人員與施工技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)當(dāng)面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。施工時(shí)需要特別注意的是，要加強(qiáng)技術(shù)交底工作，明確施工設(shè)計(jì)的意圖、要求與特點(diǎn)，充分掌握施工制定的方案、技術(shù)措施，做好技術(shù)人員與施工人員的交底工作。

2、加強(qiáng)水電安裝施工過程中的質(zhì)量控制。

水電安裝工程師在實(shí)際的監(jiān)理工作中，應(yīng)該有一定的防控意識(shí)，對于單位多，工期緊，任務(wù)重的工作需要特別注意，監(jiān)理工程師不僅要對監(jiān)督檢查負(fù)責(zé)人，更要對施工單位的具體施工行為進(jìn)行監(jiān)督。通常主要注重以下幾方面的施工。第一，住宅小區(qū)的建設(shè)一定要做好防雷措施，因此對于水電安裝施工要做好基礎(chǔ)接地體、柱內(nèi)引下線以及屋面接閃器的安裝質(zhì)量，注意各層柱內(nèi)主筋作為避雷引下線的焊接等等環(huán)節(jié)的施工。第二，當(dāng)垂直安裝母線槽的重量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了支撐點(diǎn)的承受力后，就可能造成母線槽垂直位移或者脫落，而產(chǎn)生一定的建筑事故。因此在底部設(shè)計(jì)時(shí)，一定要做好鋼性支撐，注意管道井中的排水立管與給水立管等。第三，對于住宅區(qū)學(xué)校而言，在進(jìn)行水電安裝時(shí)重點(diǎn)監(jiān)理電氣工程的施工，注意配管與箱盒連接的方法是否符合要求，配管配線是否符合要求組織施工。針對這些復(fù)雜的環(huán)節(jié)只有專業(yè)監(jiān)理師與工程師相互配合，才能共同完成施工與驗(yàn)收工作。

3、竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制。

工程竣工前期，監(jiān)理工程師除開要對各個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)理配合外，還必須做好工程竣工總結(jié)工作，記錄相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與注意的要點(diǎn)，以便為后期的其他水電安裝工作提供依據(jù)。此外，針對監(jiān)理工作存在的一些問題，一方面，改變業(yè)主陳舊的觀念，規(guī)范和約束業(yè)主的行為，保證監(jiān)理工作順利開展，另一方面培養(yǎng)起高素質(zhì)的工程建設(shè)監(jiān)理人才，進(jìn)一步修改和完善監(jiān)理法規(guī)，還要加強(qiáng)對監(jiān)理單位的審查與管理，全面推動(dòng)水電安裝施工監(jiān)理工作順利開展，保障住宅小區(qū)水電系統(tǒng)使用功能。

結(jié)語：綜上所訴，對于住宅小區(qū)的水電安裝施工來說，通過完善各個(gè)環(huán)節(jié)的施工監(jiān)理，建立完善的施工質(zhì)量保障體系，運(yùn)用正確的施工方式與手段，加強(qiáng)施工質(zhì)量的監(jiān)控與檢查、驗(yàn)收工作，確保住宅小區(qū)的整體工程質(zhì)量，為居民打造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

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