薛峰

摘 要：建筑工程外墻開裂和滲水問題是建筑工程質(zhì)量問題中的常見通病。文章對外墻開裂滲水問題進行了分析，探討了處理外墻開裂和滲水的措施。

關(guān)鍵詞：工程;質(zhì)量;開裂;滲漏

隨著人們對生活水平的提高,人們對居住環(huán)境的質(zhì)量要求也越來越高。但是,近來建筑工程在完工后會發(fā)現(xiàn)外墻裂縫和滲水的現(xiàn)象, 對日后的居住帶來安全隱患。在工程的建筑設(shè)計、施工和建材質(zhì)量不能很好地相互配合的情況下,往往會造成外墻裂縫和滲水的現(xiàn)象,建筑外墻滲水不但會影響房屋的使用功能, 而且還會嚴重影響建筑物的外觀。對此,下面探討預防外墻開裂、滲水技術(shù), 以便為日后的工程施工提供防護的經(jīng)驗。

一、外墻開裂和滲漏的原因分析：

1、造成外墻開裂的原因：1）施工方面因素。首先，在施工過程中，先將外墻外側(cè)的模板拆除，對于內(nèi)側(cè)的模板，就會與梁板底模進行同步拆除。因為混凝土在早期的時候具有很大的水化熱，然而外墻通常敞露于室外，所以有著較大散熱面，內(nèi)墻因為散熱面積比較小而散熱較慢，這樣就導致了混凝土的內(nèi)外產(chǎn)生較大溫差，然而出現(xiàn)混凝土的收縮裂縫；其次，沒有合理養(yǎng)護混凝土的外墻，這主要指的是在施工過程中未依照相關(guān)的規(guī)定進行保濕養(yǎng)護，這個也是造成混凝土外墻產(chǎn)生裂縫的重要原因。2）物理原因?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的樓體處在同一溫度條件下混凝土的膨脹系數(shù)比磚砌體大1倍。外墻隨著晝夜溫差、四季溫差的變化產(chǎn)生熱脹冷縮現(xiàn)象。各層混凝土框架梁與磚墻砌體結(jié)合處普遍會產(chǎn)生水平裂縫;混凝土框架柱與磚墻砌體豎向結(jié)合處也因上述原因產(chǎn)生豎向裂縫, 層高越高產(chǎn)生的裂縫越多。3）墻體自身變形開裂。墻體由各種材質(zhì)的磚、砌塊或條板組砌 (拼裝)而成。而每種磚、砌塊或條板都有各自不盡相同的變形量；連結(jié)塊材的砂漿(或嵌填材料)又是另一種變形量。所以，磚(板)塊與嵌縫材料兩者的變形量必然存在差異(即不協(xié)調(diào)、不同步)而產(chǎn)生裂縫——這僅僅是墻體自身兩種不同材料(塊材與嵌縫材)變形差引起的裂縫。

2、造成外墻滲水的原因：1）鋼筋混凝土外墻填充墻滲漏。其主要原因是混凝土與磚砌體兩種材料的溫度膨脹系數(shù)不同，在溫度作用下材料變形值不同引起開裂導致滲漏；剪力墻與砌體間的拉結(jié)筋安裝不到位,尤其是與梁底相接部位既沒拉結(jié)筋也不易嵌密,受溫度變化極易出現(xiàn)裂縫;其次是要求操作工人具有較高的素質(zhì),不易實現(xiàn),砌體灰縫砂漿不夠飽滿或出現(xiàn)空頭縫,砌筑前砌塊不潤水,產(chǎn)生的砂漿失水干裂縫等,都是外墻滲漏的主要因素。2）外墻抹灰厚度及裂紋引起的外墻滲漏。主要是主體施工時,外墻垂直度及平整度控制較差。如砼外墻上再用砂漿找平,并且過厚,很容易空鼓開裂,而且為聚合物砂漿提供的基層拉拔力不足,極易引起外墻開裂, 造成滲漏?；蛘咭驗橥鈮δɑ仪?外墻空洞堵抹不嚴或堵抹的方法不正確, 造成空洞處抹灰層空鼓、裂縫、引起滲漏。3）細部結(jié)構(gòu)處理不當引起的滲漏。外墻上有許多凸處外墻面的構(gòu)件和設(shè)備，如挑檐、雨棚陽臺。窗套 、落水管等。這些構(gòu)件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，不靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現(xiàn)滲漏。

二、外墻開裂和滲水的解決辦法：

1、外墻開裂的解決辦法：1）養(yǎng)護管理。要用麻袋覆蓋砼墻體，且對其進行灑水，防止水分的大量蒸發(fā)，保證養(yǎng)護期間，砼表面含水量充足。除此以外，還要注重澆水水溫，砼表面溫差不要大于15攝氏度，如果施工時間在夏季，那么要盡量地使用蓄水池中的水，防止由于溫差過大而產(chǎn)生砼墻體裂縫。2）針對本工程施工人員進行系統(tǒng)的培訓, 包括工程圖紙、施工技術(shù)、裂縫原因介紹, 讓他們可以在實際的施工當中規(guī)避這些缺陷, 并且在施工中的每道工序完成之后進行自檢, 施工的過程中也要有完整的施工和檢查筆記, 以此記錄施工的進度,待一個階段施工完成后必須經(jīng)過審核才能進入下一個階段的施工, 以此規(guī)范我們建筑施工中的每一道程序, 減少建筑工程的外墻裂縫危害。3）抹灰砂漿要對原材料進行選用和試驗。砂要選用粒徑為0.3-0.5mm范圍內(nèi)，不能過細含泥量在3%-5%以內(nèi)，水泥要選用325#以上礦渣普通水泥，同一批產(chǎn)品顏色一致。水泥要做復試。砂子過細，含泥量越大，水泥安定性差，都將造成砂漿底子和面層壓縮變形和開裂。

2、外墻滲水的解決辦法：1）嚴格根據(jù)施工規(guī)范認真執(zhí)行砌筑施工，認真做好施工材料的進場驗收、堆放、防雨防潮工作?？茖W布置構(gòu)造柱、梁、墻體等部位的拉結(jié)筋；嚴重控制混凝土的實際含水率，最小不能低于10%，最大不能超過15%。應(yīng)了解不同混凝土的強度等級和干密度存在很大差異性，因此必須禁止不同加氣混凝土的互相混筑，以減少裂縫產(chǎn)生的概率。外墻的最底部的皮磚必須全部刷上專用面漆將，以有效的避免滲漏問題的發(fā)生。2）為了避免外墻砌體與剪力墻接茬處帶來的滲漏隱患,在不改變結(jié)構(gòu)受力的前提下, 經(jīng)與設(shè)計、建設(shè)單位協(xié)商, 將本工程外墻小于等于 500mm 寬的砌體墻垛變?yōu)樗鼗炷僚c原結(jié)構(gòu)一次現(xiàn)澆成型。大于 500mm寬的砌體改為輕質(zhì)混凝土(爐渣混凝土 )二次現(xiàn)澆成型。并通過比較采用輕質(zhì)砼施工成本與砌體施工成本相當。3）外墻面剪力墻（現(xiàn)澆板同剪力墻）接茬處理 ，由于剪力墻接茬面比較容易出現(xiàn)漏漿以及麻面問題，因此組織檢查分隊進行全面檢查外墻接茬處，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該及時匯報項目部技術(shù)負責人 ，針對不同問題制定相應(yīng)的整改方案，將其進行修補，把隱患消除。4）應(yīng)該加強對外墻開裂滲水的事后控制措施，采用連續(xù)淋水法對外墻防水效果進行驗收。驗收時如果發(fā)現(xiàn)滲漏，則應(yīng)該協(xié)助并督促施工單位補救，并跟蹤復查直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

建筑物的外墻開裂和滲水問題已經(jīng)成為當前建筑工程質(zhì)量通病常見問題之一，本文基于此對外墻開裂和滲水問題進行了深入的探討。文章中結(jié)合筆者工程實踐經(jīng)驗，對外墻開裂滲水問題進行了分析，探討了處理外墻開裂和滲水技術(shù)措施以及預防措施。