嘉興：“兩退兩進(jìn)”促浙商回歸

浙江奧冠薄鋼有限公司廠房現(xiàn)狀

一、基本情況

浙江奧冠薄鋼有限公司是嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)引進(jìn)的浙商回歸企業(yè)，公司創(chuàng)建于2008年8月，剛創(chuàng)建時(shí)實(shí)行的是租賃廠房形式，公司在2010年和2011年以出讓方式先后取得4.44公頃的土地使用權(quán)后，正式開工建設(shè)新廠區(qū)，實(shí)現(xiàn)了自有資產(chǎn)、自主經(jīng)營的公司制經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

二、主要做法

浙江奧冠薄鋼有限公司先后取得的兩塊土地均為存量建設(shè)用地，原用地單位分別為嘉興杭電電氣有限公司和之江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司。嘉興杭電電氣有限公司在取得土地后由于其經(jīng)營項(xiàng)目與該區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃不符，2010年8月開發(fā)區(qū)國土分局與企業(yè)協(xié)商后解除了原土地使用權(quán)出讓合同，并對(duì)該收回地塊再次進(jìn)行了掛牌出讓，亟需用地的奧冠薄鋼有限公司積極參與掛牌競(jìng)爭(zhēng)，并最終取得了該地塊的土地使用權(quán)。原之江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司地塊緊鄰?qiáng)W冠薄鋼地塊，之江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司在取得土地使用權(quán)后由于企業(yè)自身原因無力進(jìn)行地塊開發(fā)，2011年5月國土分局收回該地塊后再次進(jìn)行了掛牌出讓，最終奧冠薄鋼有限公司競(jìng)得該地塊，并與前塊土地進(jìn)行合并開發(fā)。

三、節(jié)地效果

兩塊土地由奧冠薄鋼有限公司競(jìng)得并合并開發(fā)后，企業(yè)占地面積44407.3平方米，建筑面積36098平方米，容積率達(dá)到1.45左右，固定資產(chǎn)投入3億元，投資強(qiáng)度449萬元/畝，建有一條年產(chǎn)18萬噸的酸洗機(jī)組，二條年產(chǎn)15萬噸的冷軋銅板生產(chǎn)線，一條年產(chǎn)15萬噸的鍍（鋁）鋅線，一條年產(chǎn)12萬噸PC板材及彩色涂層鋼板生產(chǎn)線，全部建成投產(chǎn)后年銷售可達(dá)20億元（畝產(chǎn)達(dá)到2996萬元），形成薄鋼行業(yè)完整的生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。2013年該企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值89418萬元（畝產(chǎn)達(dá)到1354.8萬元），完成稅收超千萬元。

四、應(yīng)用前景

開發(fā)區(qū)浙商回歸項(xiàng)目服務(wù)工作開展以來，開發(fā)區(qū)共引進(jìn)浙商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目及經(jīng)浙商牽線介紹項(xiàng)目（包括結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目）86個(gè)，用地需求面積5479.7畝，為積極配合開發(fā)區(qū)浙商回歸工作，國土分局多種途徑解決浙商回歸的用地問題，86個(gè)浙商回歸項(xiàng)目中使用增量土地5279.07畝（占總用地量的96%），存量土地200.63畝（占總用地量的4%），對(duì)于今后引進(jìn)的企業(yè)的用地需求，可借鑒奧冠薄鋼有限公司的用地模式，優(yōu)先考慮存量土地供應(yīng)，對(duì)企業(yè)周邊可利用的低效土地，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行合并開發(fā)，以促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，提高企業(yè)產(chǎn)值，有力地推動(dòng)“兩退兩進(jìn)”工作。

廠廠區(qū)房一一角角