德科實(shí)業(yè)零增地技改促發(fā)展
諸暨：

一、基本情況

浙江德科實(shí)業(yè)有限公司于2007年10月競得諸暨市城西工業(yè)區(qū)建工路6號工業(yè)地塊，用地面積120畝，規(guī)劃總建筑面積65955平方米。當(dāng)年投入資金2.5億余元，購置錦綸DTY生產(chǎn)線設(shè)備25條，形成10000噸/年錦綸彈力絲的生產(chǎn)能力。經(jīng)過多年的市場建設(shè)和努力，至2012年，公司年產(chǎn)值45000萬余元，成長為諸暨市專業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和銷售高檔錦綸長絲的工業(yè)規(guī)模企業(yè)。

近年來，隨著人們對舒適化、差別化、功能化服飾的期望越來越高，市場要求上游原料企業(yè)不斷開發(fā)出高檔化、舒適化水平化纖原料。浙江德科實(shí)業(yè)有限公司在進(jìn)行了充分的市場調(diào)研和考察的基礎(chǔ)上，加快了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級步伐，提升產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。

二、主要做法

2012年，浙江德科實(shí)業(yè)有限公司決定新上“年產(chǎn)20000噸錦綸6空氣包覆絲生產(chǎn)線”項(xiàng)目，向當(dāng)?shù)卣岢鲆鉀Q新項(xiàng)目用地約60畝。

在接到該公司的用地需求申請后，市開發(fā)委及國土部門到該公司實(shí)地考察，考慮到市里用地指標(biāo)非常緊張且新安排用地時(shí)間跨度大，該公司原生產(chǎn)場地也已基本滿負(fù)荷運(yùn)行，提出企業(yè)調(diào)整規(guī)劃實(shí)施新項(xiàng)目的方案。

浙江德科實(shí)業(yè)有限公司在充分考慮各方意見后，決定利用原有土地資源，經(jīng)過調(diào)整規(guī)劃實(shí)施新項(xiàng)目，推進(jìn)“空間換地”“畝產(chǎn)倍增”，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地。

根據(jù)原有廠房布局情況，該公司在滿足工藝需要的前提下，將原規(guī)劃的二層廠房調(diào)整為五層廠房并新增其他廠房。2012年通過開發(fā)區(qū)規(guī)劃部門的規(guī)劃調(diào)整認(rèn)定公司新上“零增地”技改——“年產(chǎn)20000噸錦綸6空氣包覆絲生產(chǎn)線”項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積調(diào)整為94708平方米，新增28753平方米。項(xiàng)目總投資20000萬元，建成后可形成年產(chǎn)錦綸6空氣包覆絲2萬噸的生產(chǎn)能力。據(jù)測算，投產(chǎn)后可新增銷售收入42000萬元，銷售稅金及附加稅1660萬元，利潤總額3800萬元。

三、節(jié)地效果

項(xiàng)目的廠房建設(shè)已于2012年12月31日通過竣工驗(yàn)收，2013年2月4日完成工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)。新增“零增地”技改項(xiàng)目面積為14461.6平方米，廠區(qū)建筑物的容積率由原來的1.1調(diào)整到現(xiàn)在的1.3。

根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際測算，節(jié)約工業(yè)用地約36畝，有效地保護(hù)了耕地，實(shí)現(xiàn)了節(jié)約集約用地。

四、應(yīng)用前景

通過“零增地”方式實(shí)施技術(shù)改造項(xiàng)目的建設(shè)，可以實(shí)現(xiàn)以下幾大優(yōu)勢：可以縮短新項(xiàng)目建設(shè)周期，搶占市場先機(jī)；提高項(xiàng)目投資強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地；加速企業(yè)技改，節(jié)約企業(yè)投資成本。

廠區(qū)

技改后廠區(qū)