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        建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法探析

        2014-08-15 00:51:34江西銅業(yè)股份有限公司城門山銅礦江西九江332100
        江西建材 2014年23期
        關(guān)鍵詞:施工單位費(fèi)用工程施工

        ■吳 迪 ■江西銅業(yè)股份有限公司城門山銅礦, 江西 九江 332100

        1 建筑造價(jià)與施工管理概述

        1.1 建筑造價(jià)

        建筑造價(jià)是指建筑工程在籌劃期間直至工程完工,建筑工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。從性質(zhì)而言,能夠把建筑造價(jià)分成建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程等這三種類別。如果從建筑工程費(fèi)用支出的角度分析,又能夠把建筑造價(jià)分解成稅金、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施采購費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。對施工一方來說,在建筑造價(jià)方面,更需要全方位展開對工程施工費(fèi)用的測算與預(yù)估。

        1.2 施工管理

        廣義來說,施工管理的行為特征是指工程項(xiàng)目自施工直到完工,全部建筑工程的參與者利用工程項(xiàng)目的相關(guān)管理,讓質(zhì)量、進(jìn)度、以及費(fèi)用這三大目標(biāo)皆可以取得有效體系的行為。換句話說,就是為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo),對建筑工程展開管理的總和,并且作用在項(xiàng)目的全部過程。其中,重點(diǎn)涵蓋了整合與組織、合同管理、質(zhì)量管理、安全管理等。

        2 建筑造價(jià)與施工管理的關(guān)系

        從整體上來說,施工管理與建筑造價(jià)的關(guān)系可以總結(jié)為:彼此抑制、相互制約、密不可分。建筑工程施工管理與建筑造價(jià)關(guān)系重點(diǎn)顯現(xiàn)于以下兩個層面:一是,建筑造價(jià)合理開展的目的就是把施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理相互結(jié)合,這就無疑涉及到了工程管理的領(lǐng)域。細(xì)致、詳盡地做好施工管理屬于建筑造價(jià)中的一個極其關(guān)鍵的內(nèi)容,施工管理與建筑造價(jià)間彼此滲透、彼此影響。業(yè)主一方在建筑施工階段,需要規(guī)避無味的資源耗損,強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理,并且還需要提高對工程結(jié)算管理與合同內(nèi)容管理。所以,建筑造價(jià)的科學(xué)管理對施工一方來說是十分重要的。二是,科學(xué)合理地展開建筑造價(jià)屬于施工管理的重要構(gòu)成部分。當(dāng)前業(yè)界學(xué)者都普遍認(rèn)為需對工程項(xiàng)目施工初始階段實(shí)施科學(xué)地監(jiān)控,之后通過限額設(shè)計(jì)的形式,這不僅是單純的經(jīng)濟(jì)問題,并且對工程造價(jià)控制有著極為關(guān)鍵的作用,是技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。施工一方的目的是確保建筑的堅(jiān)固、耐用性,所以,要確定監(jiān)督人員的職責(zé)及設(shè)計(jì)人員的責(zé)任,如此也就規(guī)避了由于責(zé)任人的不明確所導(dǎo)致的利益損失,并且更加有利于對有關(guān)責(zé)任人的進(jìn)行追究。

        3 建筑造價(jià)與施工管理在有機(jī)結(jié)合中面臨的問題

        3.1 建筑工程預(yù)算不足

        建筑工程一旦出現(xiàn)預(yù)算問題,總體來說,會體現(xiàn)在兩方面。一方面,因?yàn)榻ㄖ┕ば袠I(yè)并不具備高素質(zhì)工程預(yù)算工程師的參與,并且在人員配置上有著很大的不足。部分工作人員專業(yè)知識普遍較低,特別是沒有能力按照現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)形勢與信息技術(shù)展開相對于的改變。而更為嚴(yán)重的是,一些預(yù)算人員的綜合素質(zhì)同樣讓人擔(dān)憂,最為顯著的特征就是缺乏責(zé)任感,對建筑工程的施工無法展開深入研究與交流,最終對建筑工程質(zhì)量造成嚴(yán)重的潛在威脅[1]。另一方面,當(dāng)前我國的建筑行業(yè)越來越受到激烈的市場競爭影響和操控,這種外部環(huán)境影響和其他行業(yè)一樣,仍然需要接受市場的檢驗(yàn)與整合。

        3.2 施工單位和建筑造價(jià)工作完全脫節(jié)

        現(xiàn)階段,建筑工程施工單位普遍無法正確的意識到,建筑造價(jià)在建筑工程施工與建設(shè)階段中的重要功能,特別是處于施工具體實(shí)踐活動上,更有甚者,施工單位會徹底忽略建筑造價(jià),因此,也就更加說不上會對施工管理的建筑造價(jià)展開即時動態(tài)的管理與追蹤。

        究其原因,是因?yàn)槭┕挝辉谀承┏潭壬现v建筑造價(jià)視為是靜態(tài)、孤立的工作,以為所謂的建筑造價(jià)就是只需要在施工初期展開一次性的統(tǒng)一造價(jià)就夠了,并且建筑造價(jià)工作由工程師負(fù)責(zé),和自身無關(guān)。這樣一來,就極容易在現(xiàn)實(shí)的建筑工程中產(chǎn)生十分嚴(yán)重的安全隱患。另外,由于施工管理工作缺乏一定強(qiáng)度的執(zhí)行力與貫徹性,經(jīng)常會產(chǎn)生因施工情況反饋沒有即時性所導(dǎo)致的施工管理產(chǎn)生問題。

        4 建筑造價(jià)與施工管理展開有機(jī)結(jié)合的有關(guān)對策

        4.1 開展建筑造價(jià)與施工管理監(jiān)督的相互性

        在項(xiàng)目工程實(shí)施階段中,做好建筑造價(jià)與施工管理工作的監(jiān)督性,就需要涵蓋以下兩個層面。一是,工程造價(jià)管理人員一定要熟知掌握《工程招標(biāo)書》與《施工合同》中的文本規(guī)定,與此同時,還能夠善于抓住工期延誤或是施工規(guī)格出現(xiàn)變更等相關(guān)問題的索賠,對索賠的流程和相關(guān)資料展開細(xì)致、詳盡的整合,在最大程度保障承包商合法權(quán)益時,對施工一方的施工活動進(jìn)行及時的監(jiān)督。二是,施工人員需要把建筑造價(jià)和現(xiàn)實(shí)的建筑工程施工有機(jī)結(jié)合,也就是要把和建筑造價(jià)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行意識上的記錄,從概念出發(fā)對建筑造價(jià)行為展開科學(xué)的測算與比較。在施工階段,倘若察覺到了和現(xiàn)實(shí)施工不符或是施工出現(xiàn)阻滯的狀態(tài),則應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間做好證據(jù)的保留,之后再利用內(nèi)部仲裁的辦法讓自身權(quán)益獲得有效保障。

        4.2 將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)行有效復(fù)合

        把建筑造價(jià)與施工管理進(jìn)行有效復(fù)合,從另一個角度看,無異于就是把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)行有效復(fù)合。眾所周知,經(jīng)濟(jì)與技術(shù)屬于兩個范疇全然不一樣的專業(yè)學(xué)科,但是將這兩者放置在建筑工程施工中,經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合情況,往往會直觀地左右到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。因此,將施工單位技術(shù)工作的重點(diǎn)放在強(qiáng)化工程質(zhì)量與確保建設(shè)工期的層面上,也同樣表示出了對社會效益的重視。然而,施工單位一方的經(jīng)濟(jì)效益建設(shè)程度,一樣需要引起人們的高度重視,其原因是顯而易見的,即假如一個施工單位沒有經(jīng)濟(jì)效益,由于虧損較大從而致使出現(xiàn)生存危險(xiǎn)時,便會對建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展造成一定的制約。

        4.3 構(gòu)建高素質(zhì)建筑造價(jià)隊(duì)伍

        工程造價(jià)是屬于內(nèi)容繁雜、理論性與綜合性都非常明顯的一門學(xué)科,并且,伴隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展,以及信息技術(shù)的進(jìn)行,建筑工程產(chǎn)業(yè)對旗下的建筑造價(jià)人員的專業(yè)素質(zhì)與綜合素質(zhì)的要求標(biāo)準(zhǔn)愈發(fā)的嚴(yán)苛。如此一來,就更加亟需有關(guān)人員強(qiáng)化造價(jià)專業(yè)的相關(guān)學(xué)習(xí),不斷對自己的知識體系進(jìn)行革新,與此同時,還需要具備熟練的財(cái)務(wù)預(yù)算的能力。惟有反復(fù)地強(qiáng)化素質(zhì),才可以在建筑造價(jià)中發(fā)揮價(jià)值,進(jìn)而能夠給建筑的施工管理提供科學(xué)的參考依據(jù),一齊促動建筑工程的持續(xù)性發(fā)展。

        5 結(jié)語

        綜上所述,建筑工程施工管理與建筑造價(jià)在整個建筑工程中占據(jù)著決定性的重要地位,發(fā)揮著不可忽視的作用。兩者關(guān)系的結(jié)合程度將直接影響著建筑工程的整體質(zhì)量。所以,以建筑造價(jià)和施工管理的互相制約為前提,促使施工管理與建筑造價(jià)的有關(guān)人員可以通過積極有效的策略,不斷使兩者得到有效的結(jié)合,從而推動整個建筑行業(yè)的長久發(fā)展。

        [1]王娜.淺談建筑施工企業(yè)工程造價(jià)控制與管理[J].科技風(fēng),2013,22(10):256-257.

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