1 工程概況

該項目坐落于天津空港開發(fā)區(qū)，地上建筑面積6 242 m2，是一個帶精裝的高層住宅，地上18層，建筑高度54.45m，該項目確定為綠色建筑二星標準。

2 精細化設計

住宅內(nèi)的電氣設備布置要求嚴格，在設計過程中，電氣設計人和裝修設計密切配合，做到燈具、插座、開關面板等電氣設備布局合理，定點定位。精裝住宅不同以往毛坯交房，入住后一般不會進行二次裝修，而且現(xiàn)在住宅內(nèi)的電氣產(chǎn)品越來越豐富，要充分考慮業(yè)主的使用需求和未來提升的空間，在滿足規(guī)范要求的基礎上，使戶內(nèi)布局合理、精益求精、豐富而且人性化。尤其是廚房和衛(wèi)生間的開關和插座設置都要一步到位，開關均設在門外。廚房抽油煙機（距地2.0m）、冰箱插座（距地1.5m）、衛(wèi)生間排氣扇開關宜采用帶指示燈型，衛(wèi)生間插座均加裝防潮蓋，電熱水器（帶開關，距地2.1 m），洗衣機的插座（帶開關，距地 1.5m）。

3 綠色節(jié)能

綠色建筑是現(xiàn)代城市建設可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢，綠色節(jié)能設計與技術是當今世界建筑的研究熱點。天保房地產(chǎn)空港商業(yè)區(qū)住宅項目在設計過程中，嚴格按照綠色建筑二星標準要求進行設計，大量采用新型、節(jié)能、高效光源，視不同場合選用不同燈具，利用天然采光與人工照明合理分布與組合。例如：一般照明采用細管經(jīng)直管形熒光燈、LED光源、緊湊型熒光節(jié)能燈。樓梯間及其前室照明采用聲光控節(jié)能燈，公共照明采用集中控制，可近、遠端控制，同時考慮應急狀態(tài)下及時點亮，布線簡捷、控制可靠，便于節(jié)能。合理的選擇導線截面，電力干線的最大工作壓降≯2%，分支線路的最大工作壓降≯3%。建筑物內(nèi)動力（電梯，水泵等）、照明用電設置分項計量裝置，配置水表、電表、燃氣表、熱能表的自動計量、抄表及遠傳系統(tǒng)的預留管路。所選用的元器件均為低能耗產(chǎn)品。

4 完整的弱電系統(tǒng)

隨著通信和電子技術的不斷進步和人們對生活品質(zhì)要求不斷提高，住宅小區(qū)智能化越來越體現(xiàn)其重要性。小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)設計也有進一步發(fā)展、增多的趨勢。住宅小區(qū)智能化程度與各個子系統(tǒng)的搭接密不可分，弱電系統(tǒng)相對繁雜，所以預埋預留特別重要。該項目的弱電系統(tǒng)包括：火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡、電視、訪客對講、住宅安防系統(tǒng)。在設計過程中，我們對樓內(nèi)配管及線路、室外管道、小區(qū)通信機房考慮周到、預留充分并要求各個弱電系統(tǒng)的線路在同一線槽內(nèi)加隔板分槽敷設，弱電系統(tǒng)引入端均設置過電壓保護裝置。安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊、火宅報警及消防聯(lián)動等所有弱電系統(tǒng)由室外引入端設浪涌保護器。在室內(nèi)起居廳、臥室合理設置電話、網(wǎng)絡、有線電視插座，插座均距地0.3m，暗裝，方便客戶使用。

5 合理的變配電系統(tǒng)

考慮到要把整個地塊分為一、二期整體設計，但分期施工，在盡可能和建筑專業(yè)分區(qū)保持一致的前提下，將地上和地下的配電系統(tǒng)分別分為一期和二期兩個部分（地下車庫分別設置兩個紅號站供電，樓座按區(qū)域由不同黑號站供電）。在保證圖紙完整性滿足要求的同時，對配電系統(tǒng)進行了合理的調(diào)整和分配讓一、二期系統(tǒng)相得益彰，使住宅配電系統(tǒng)達到了安全性、可靠性、先進性、經(jīng)濟實用的目的。

該工程電源引自市政低壓380/220 V電源，二級負荷雙回路供電，電源入戶方式采用電纜直埋引入，建筑物地下室設配電間。公共照明、動力、居民用電在配電間分項計量。配電柜內(nèi)斷路器設三段保護（過載長延時、短路瞬間、短路短延時脫扣器），部分回路設置（分勵）脫扣器，使其在火災時，切斷火災場所非消防設備電源。住宅照明用電單獨進戶，配電系統(tǒng)采用樹干式配電方式，垂直干線采用阻燃電纜。各層設置帶開關的層閘箱，再接至層電表箱。消防電梯、正壓送風機雙回路供電，末端切換。應急照明每3層設一個切換配電箱。

6 安全的防雷、接地系統(tǒng)

高層建筑內(nèi)越來越多的電子設備對接地和防雷提出更高的要求，高層建筑的防雷和接地設計是保證人身安全、電子信息系統(tǒng)安全，維護建筑物正常運行根本。本工程防雷等級為三類，防雷裝置滿足防直擊雷、防側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入并設置等電位連接。接閃器采用φ10mm熱鍍鋅圓鋼制作，屋頂接閃網(wǎng)絡≯20m×20m并與鋼筋混凝土柱子2根≮φ16mm的主筋可靠焊接。引下線利用所有結構柱內(nèi)主筋對角2根直徑≮φ16mm主筋焊接做防雷引下線，引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。接地極由建筑物樁基、基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的≮φ16mm的2根通常焊接形成的基礎接地網(wǎng)組成，本建筑物采用公共綜合接地系統(tǒng)。接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源進戶處做重復接地。本工程防雷接地、電氣設備的保護接地，電梯機房、強弱電間的接地公用統(tǒng)一接地極，接地電阻≯1Ω，實測不滿足要求時，增設人工接地極。強弱電、電梯機房等設備間均在機房內(nèi)設置等電位接地端子板，強弱電豎井內(nèi)均垂直敷設一條40mm×4mm的熱鍍鋅扁鋼做接地干線，每層設接地端子并與地板鋼筋可靠焊接。配電間內(nèi)設水平接地體及接地端子，不少于兩處接地。

7 結語

建筑設計中的電氣設計與日常生活緊密聯(lián)系，因此在每個項目的設計中都要結合這個項目的特點進行更加合理的規(guī)劃，設計出更優(yōu)秀的作品。