□李娟 丹峰 楊大周
最近,在博愛縣清化鎮(zhèn)南關(guān)村村民孫莎莎的微信朋友圈里,經(jīng)常上傳一些南關(guān)新型社區(qū)的建設(shè)圖片。孫莎莎眼前最大的心愿,就是早日搬進新型社區(qū),用上天然氣,享受和城市市民一樣的生活。和孫莎莎一樣,南關(guān)村還有很多村民常常會到南關(guān)新型社區(qū)的建設(shè)工地上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看著日益升高的居民樓,心中總是美滋滋的。
11月23日,我們走進南關(guān)新型社區(qū)一期工程的樣板間。在120平方米的南北通透的戶型里,原木紋的木地板、別致的壁紙、自動窗簾、整體櫥柜、高檔家具一應俱全。站在樣板間內(nèi),仿佛置身于大城市的某個高檔社區(qū)的房內(nèi)。隔壁是個80平方米的小戶型,裝修得一樣精致?!斑@叫母子溫馨房?!蹦详P(guān)村黨支部書記湯二平說:“考慮到村民大多是父母和一個子女在一起居住的實際情況,我們把一套房子分成一大一小兩個戶型,這樣兩代人既方便照顧,又有相對獨立的空間。大家就不用再考慮新一代的住房問題?!?/p>
南關(guān)村位于博愛縣城南玉祥路中段,屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部。由于村里多年沒有批劃宅基地,部分村民住房十分困難。前幾年在縣委、縣政府的支持下,南關(guān)村投資2600萬元建成了兩棟11層的住宅樓,開通“雙氣”,安置住房困難戶176戶,部分村民首次住上高樓。
2010年,該縣在對鄈城路進行拆遷改造時,南關(guān)村規(guī)劃了鄈城路拆遷戶安置小區(qū),兩棟多層住宅已經(jīng)交付使用,安置村民已經(jīng)入??;四棟小高層已經(jīng)建好,正在對小區(qū)進行綠化。
從獨門獨院到上樓居住,從臟亂差到綠化、美化,從燒煤球到用天然氣,從四季分明到統(tǒng)一供暖,南關(guān)村民悄然接受了新的生活方式,喜歡上了新的生活環(huán)境。南關(guān)村領(lǐng)導看在眼里,決定尊重村民意愿,積極申報建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)。2012年,南關(guān)村正式被確定為河南省農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)試點。
“為什么要搞新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)?”面對我們的提問,湯二平說:“對村民來說,新型社區(qū)不僅可以改變村民的生活環(huán)境,提高村民的生活質(zhì)量, 享受更多的公共服務,還可以盤活房產(chǎn)資本,實現(xiàn)升值,由集體產(chǎn)權(quán)變成大產(chǎn)權(quán)后,村民的房產(chǎn)可以交易、抵押等。 對村集體而言,可以預留8000平方米的門面房進行租賃,僅此一項每年村集體可以增加500萬元左右的收入。”
筆者在南關(guān)新型社區(qū)沙盤前看到,社區(qū)規(guī)劃占地252畝,總建筑面積37萬平方米,住宅29萬平方米,商業(yè)7萬平方米,配套設(shè)施1萬平方米,綠化率高達35%。
“新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃必須具有前瞻性,要做到高起點、高標準。”湯二平介紹說,“規(guī)劃的出發(fā)點不能僅立足于眼前,因為社區(qū)建成后,是群眾一輩子生活的地方。高起點、高標準不僅應體現(xiàn)在容積率、戶型設(shè)計等硬件上,還應有相應的優(yōu)質(zhì)教育、體育健身、醫(yī)療衛(wèi)生、美化綠化等配套設(shè)施?!?/p>
在南關(guān)新型社區(qū)的一期工程里,3萬平方米的住宅已經(jīng)封頂;總投資170萬元的南關(guān)新型社區(qū)幼兒園已經(jīng)完工,建成了博愛縣城區(qū)范圍內(nèi)高標準幼兒園,配備了高素質(zhì)的保教管理隊伍,已于2013年9月份開始招生,對本村內(nèi)幼兒實行入園費用減免一半;投資30萬元對南關(guān)村小學進行改造,解決了教育從娃娃抓起的瓶頸;投資260萬元建成了全縣村級最高標準的南關(guān)村新型社區(qū)醫(yī)療服務中心,每年對全村60周歲以上老人進行免費健康體檢,實現(xiàn)小病不出村的目標,極大地方便了群眾就醫(yī);投資200余萬元對村內(nèi)南橋路、育英路等路段進行了硬化,方便群眾出行;在鄈城路南段新建博愛縣鄈城蔬菜果品批發(fā)市場,市場建成后可容納固定批發(fā)攤位100余戶,流動攤位150余戶,解決就業(yè)人口約1200人。
“我們要利用這千載難逢的良機,徹底改變村民的生產(chǎn)生活方式,做到個體經(jīng)濟、集體經(jīng)濟共同發(fā)展?!睖秸f。