□ 陳海碩 衛(wèi)琳琳

近期，欒川縣國土資源局房產(chǎn)科發(fā)現(xiàn)有3人利用假房產(chǎn)證騙取房產(chǎn)證明準(zhǔn)備進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙，當(dāng)即沒收該房產(chǎn)證。

單從沒收的假房產(chǎn)證外觀來看，封皮、顏色、紙質(zhì)等特征與真的房產(chǎn)證有著極大的相似度，連證書顯示的業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)詳細(xì)情況等信息也與真的房產(chǎn)證上記載的信息基本一致，非專業(yè)人士很難識(shí)別。不法分子主要利用部分居民法律意識(shí)不強(qiáng)、對(duì)房產(chǎn)信息了解得不夠等特點(diǎn)進(jìn)行行騙。

為防止今后還有類似案件的發(fā)生，筆者提醒廣大居民在辦理房產(chǎn)事務(wù)時(shí)采取以下措施。

第一，當(dāng)事人在決定購買房屋或以房屋抵押貸款時(shí)，需現(xiàn)場查看房產(chǎn)證登記的房屋是否存在，現(xiàn)狀是否與房產(chǎn)證的附圖一致。

第二，日常生活中遇到與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，在不能確定產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)渭爱a(chǎn)權(quán)的真實(shí)狀況時(shí)，可到國土局查詢?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)登記簿記載的信息,核對(duì)房產(chǎn)證的內(nèi)容與房產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)庫內(nèi)容是否一致。

第三，私人之間以房屋作擔(dān)保借貸的，最好到國土局房產(chǎn)科申請(qǐng)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，確保債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)保證債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

第四，親自辦理相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人應(yīng)親自到國土局申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，不要輕易泄露房產(chǎn)證信息。出現(xiàn)房產(chǎn)證上所有信息都是真實(shí)的而房產(chǎn)證卻是假的現(xiàn)象，是由于很多產(chǎn)權(quán)人不小心將自己房產(chǎn)證上的信息外泄。因此，在出租、買賣、抵押或其他需要使用房產(chǎn)證時(shí)，切勿輕易將自己的房產(chǎn)證讓人復(fù)印，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交給他人辦理，以免信息外泄給不法分子。