徐書敏

河南卓越工程管理有限公司，河南鄭州 450000

0 引言

民用建筑屬于居民日?；顒?dòng)開展的重要場(chǎng)所，人們?nèi)粘Ｉ钇鹁右捕紘@著它進(jìn)行，民用建筑施工質(zhì)量直接決定著建筑企業(yè)的整體水平。然而建筑滲漏問題是各種建筑物普遍存在的一種病害問題，不僅會(huì)給建筑的使用功能造成不良影響，還會(huì)給社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)價(jià)值造成嚴(yán)重?fù)p失，極大的阻礙著建筑物的向前發(fā)展。現(xiàn)在更多人開始重視房屋滲漏防治問題的進(jìn)展，并希望建筑施工可以獲取更高的質(zhì)量要求。防滲漏施工監(jiān)理屬于建筑外墻施工監(jiān)理過程中極為重要的環(huán)節(jié)，為了促使這一環(huán)節(jié)施工作業(yè)的順利完成，相關(guān)監(jiān)理人員一定要提高對(duì)該過程制度化和標(biāo)準(zhǔn)化的重視。與此同時(shí)還要關(guān)注質(zhì)量規(guī)范和責(zé)任的承擔(dān)以及職責(zé)的分配以及技術(shù)規(guī)程等方面的問題，并且監(jiān)理部還需要制定出一系列完善的規(guī)章與監(jiān)督制度。所以當(dāng)前處理好建筑施工過程中的防滲漏施工工作極為重要，并且要做好防滲漏監(jiān)理施工，以確保工程的施工質(zhì)量合格。

建筑工程防滲漏環(huán)節(jié)的施工監(jiān)理屬于整個(gè)工程施工質(zhì)量以及施工安全管控極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，不得有半點(diǎn)馬虎，一定要制定充分的計(jì)劃、貫徹落實(shí)好各項(xiàng)方針政策，充分分析并掌握這類質(zhì)量通病形成的原因，及時(shí)采取有效措施進(jìn)行防范，這樣便能防治各種裂縫和滲漏問題的出現(xiàn)。如果處理不好建筑工程的外墻裂縫問題很容易促使?jié)B漏問題惡化下去，嚴(yán)重時(shí)會(huì)直接影響到建筑物正常使用功能、建筑物的外形美觀和設(shè)計(jì)使用年限等各方面的功能，所以相關(guān)部門的施工與監(jiān)理人員有必要將外墻施工及監(jiān)理工作落到實(shí)處，進(jìn)而防止外墻有開裂滲漏等各種問題出現(xiàn)。

1 建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因

1.1 外墻施工過程中沒有采取有效封堵措施處理預(yù)留洞

在建筑外墻施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)榧庸汤輻U模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結(jié)構(gòu)或者構(gòu)件穿墻等施工技術(shù)的原因促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預(yù)留孔洞，如果不對(duì)這些預(yù)留洞加以重視，不能及時(shí)采取必要的封堵措施，很容易促使施工外墻層和保溫層有裂縫出現(xiàn)，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)促使惡劣的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2 外墻抹灰層未能做好裂縫防控

建筑外墻施工過程中，特別是一些高層建筑工程施工期間，常會(huì)因?yàn)槭┕挝粵]有控制好整個(gè)建筑物本身的豎向測(cè)量精度，便促使民用建筑的外墻抹灰層在找平期間，個(gè)別部位的厚度過大，這便促使抹灰層極易有開裂現(xiàn)象出現(xiàn)，進(jìn)而也給外側(cè)面層和保溫層施工帶來極其惡劣的影響，促使裂縫形成，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題出現(xiàn)。

1.3 外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體

建筑外墻施工過程中，必須采取有效措施處理好基層砌體，但是在實(shí)際施工期間，經(jīng)常會(huì)因砌體砂漿與豎向頭縫砂漿本身的和易性較差，收縮又較大，強(qiáng)度又較低，加上密實(shí)度不夠；或者因?yàn)橐恍┢鲶w不能根據(jù)施工規(guī)范規(guī)定對(duì)磚進(jìn)行充分濕潤；也有因采用的砌體材料不一樣（主要是指磚砌體和混凝土構(gòu)件不一樣），它們之間未能采取合適的抗裂處理措施等諸多因素，以致于外墻的基層砌體很容易有開裂現(xiàn)象出現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致面層和保溫層里面的整個(gè)外墻都有裂縫出現(xiàn)，使得建筑外墻出現(xiàn)了很嚴(yán)重的滲漏問題。

1.4 外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施

外墻施工中的面磚墻的墻面出現(xiàn)滲漏問題是因?yàn)槊娲u勾縫里面出現(xiàn)了裂縫和微小空隙，雨水常會(huì)順著這些地方流到外墻里面，也有流入打底砂漿的裂縫與空鼓面磚里面的“空鼓囊”中，一旦砌體砌筑水平縫和頭縫空隙連接在一起時(shí)，就會(huì)受到虹吸作用的影響，出現(xiàn)毛細(xì)孔通道，促使外墻上面的雨水被引到墻內(nèi)表面。由于墻內(nèi)表面采取的是較為疏松的粉刷方式，很容易促使水囤積在墻面上。

2 建筑工程外墻應(yīng)采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

2.1 監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效處理預(yù)留洞現(xiàn)象

建筑外墻工程在正式開展抹灰施工作業(yè)前，需要仔細(xì)檢查一遍外墻的墻身，然后將所有預(yù)留洞找出來，并認(rèn)真督促相關(guān)施工單位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差較大的現(xiàn)象出現(xiàn)，就可按照1：3的比例配制水泥砂漿并將其作為找平層，給予找平，如果找平層太厚，就要采取分層找平的方法防止裂縫的出現(xiàn)，如有必要還要借助鋼筋網(wǎng)或者網(wǎng)格布等多種抗裂材料將抗裂效果提升上來，進(jìn)而保證預(yù)留洞封堵得以密實(shí)有效，進(jìn)而有效避免滲漏問題的出現(xiàn)。

2.2 監(jiān)督有關(guān)施工部門采取有效措施控制好抹灰層

建筑工程外墻施工環(huán)節(jié)的抹灰層屬于整個(gè)房屋建筑體系裂縫問題產(chǎn)生的最直接因素，所以為了達(dá)到控制裂縫的目的，首先要確保抹灰層的施工質(zhì)量：

1）監(jiān)督施工人員在抹灰之前先做好墻體的基層處理，對(duì)于一些抹灰厚度較大的需要分層進(jìn)行施工并對(duì)其適當(dāng)掛網(wǎng)；

2）施工監(jiān)控過程中要認(rèn)真督促各施工單位開展施工作業(yè)時(shí)要保持均勻的操作力度，其抹灰層要盡量壓實(shí)，砂漿的含水率要盡可能適中，這樣才不會(huì)有開裂和掉灰現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.3 監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體

建筑外墻砌筑過程中不能出現(xiàn)墻體通縫以及透光問題，與此同時(shí)還要確保施工期間采用的灰縫砂漿既飽滿又均勻；開展砌筑工作前，要將磚墻砌體與混凝土梁柱二者間的交接位置清理干凈，最好可以采用濕潤砌體材料。一般施工單位需要兩到三次才能將墻體砌筑完成，這樣才能盡可能的防止沉降縫的出現(xiàn)。另外為了確保整個(gè)墻體平整度，需要最大限度降低外墻施工過程中出現(xiàn)的各種問題。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墻結(jié)合位置極易因?yàn)闇夭铌P(guān)系出現(xiàn)開裂等各種損壞現(xiàn)象，這時(shí)為了防止該現(xiàn)象引發(fā)的滲漏危害，便需采取必要的防治措施。

2.4 監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚

施工期間，一般需采取以下幾個(gè)方面的措施來處理面磚問題：

1）施工前要采用清水把面磚浸泡2h～3h，隨后將其拿出晾到陰干或者內(nèi)濕外干程度便可；

2）施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強(qiáng)面磚的粘結(jié)度；

3）借助流水坡度、滴水槽或者漏水等各種舉措針對(duì)雨棚、窗臺(tái)、檐口以及女兒墻這些容易出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行提前防治裂縫滲漏問題的處理；

4）勾縫前要把縫隙里面的殘?jiān)謇砀蓛?，如果沒有清理，監(jiān)理人員要第一時(shí)間指出來并嚴(yán)格監(jiān)督施工人員完成。等到墻體徹底濕潤了后，還需按照先橫勾縫，隨后豎勾縫的順序正式進(jìn)行勾縫，其勾縫寬度需為8mm，勾縫過程中要確保面磚高于縫2mm～3mm 的距離；

5）最后為了避免施工作業(yè)結(jié)束后仍然會(huì)出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這樣才能保證不會(huì)有質(zhì)量問題出現(xiàn)。

3 監(jiān)督施工單位處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作

1）監(jiān)理人員一定要把好混凝土配制工作，這樣才能避免滲漏問題的出現(xiàn)，一般需由實(shí)驗(yàn)室人員給出科學(xué)的混凝土配合比，并且還要充分考慮強(qiáng)度等方面的要求，以滿足防滲漏需要；

2）嚴(yán)格控制混凝土原料的選購，因?yàn)榛炷练N類比較多，每種混凝土防滲性能也不一樣，這就要結(jié)合工程實(shí)際情況以及施工人員豐富的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行選擇；

3）嚴(yán)格把控防水劑與防滲劑的添加量，這樣才能促使混凝土具有優(yōu)良的防滲性，一般對(duì)混凝土進(jìn)行拌和時(shí)可將其摻加到里面；

4）監(jiān)理人員要確保施工人員澆筑混凝土的過程一次性完成，這樣便可以保證混凝土整體性；

5）加強(qiáng)每道施工工序的監(jiān)控工作，特別是混凝土施工期間的每道工序都要嚴(yán)格檢查；

6）對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行嚴(yán)格檢查，等到立管堵洞施工結(jié)束后，必須確?；炷翉?qiáng)度合格，這樣才能確保建筑物結(jié)構(gòu)體的防滲功能得到提高，進(jìn)而有效防止雨水滲漏到墻體里。

4 嚴(yán)格監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作的開展

在建筑外墻施工中防滲漏后期養(yǎng)護(hù)工作的開展也極為重要，特別是混凝土的適當(dāng)養(yǎng)護(hù)，直接關(guān)系到混凝土強(qiáng)度能否在最短時(shí)間里達(dá)到設(shè)計(jì)要求，還決定著能否有效防止表面裂縫的出現(xiàn)。

5 結(jié)論

綜上可知，建筑工程建設(shè)和施工過程中，裂縫和滲漏問題是極為常見的質(zhì)量病害問題，會(huì)給建筑物耐久性、使用時(shí)間以及安全性產(chǎn)生極為大的影響。所以建筑工程的施工監(jiān)理過程中，關(guān)于防滲漏施工環(huán)節(jié)常被看作一項(xiàng)非常重要的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)，并且該環(huán)節(jié)的整個(gè)施工流程都要重點(diǎn)監(jiān)控。滲漏問題并非不可防治，只要監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督施工人員的行為，認(rèn)真檢查施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決好問題，便能提高建筑物防滲漏性能，促使其可以滿足當(dāng)下人們對(duì)建筑物質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)以及高性能的需求。

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