周建翠

（保利房地產(chǎn)〈集團〉股份有限公司，廣東 廣州 510000）

為了加強對室內(nèi)裝修工程質(zhì)量的管理,保護購房業(yè)主的產(chǎn)品使用安全及舒適性，所以在工程施工前期準備階段,施工圖審核成為施工管理工作中的一項重要技術(shù)工作；同時它又具有一定綜合性,需要考慮的事項千頭萬緒,往往在工程竣工驗收后會發(fā)現(xiàn),由于前期設計及審圖問題的不合理性或疏忽性等原因,給項目工程實體留下一些設計缺憾,可能會存在安全及功能性問題。做為一名項目專業(yè)負責人,熟悉和深刻理解各種設計理念、施工規(guī)范、流程及工藝,是我們做好項目負責工作的基礎,盡可能減少項目工程缺憾的存在,本文結(jié)合筆者的工作實踐經(jīng)驗,談一談幾點體會。

1 審圖的目的和意義

一個完整的項目在施工之前，首先了解建筑結(jié)構(gòu)，弄清設計意圖，熟悉圖紙的內(nèi)容,掌握工程進度情況之后，在審核圖紙時盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，及時作出修改和補充。這樣就能夠預見性地解決裝修施工過程中可能存在的裝修成本、裝修工藝、裝修效果等不合理性問題,減少在施工過程中反復調(diào)整變更的過程，以確保室內(nèi)裝修施工的順利進行,節(jié)約工程施工造價及人力成本，使室內(nèi)裝修設計效果更加美觀。

2 審圖的原則

1）設計說明和設計圖中的技術(shù)要求是否明確。設計技術(shù)是否符合甲方企業(yè)施工技術(shù)的施工條件。如需要采用特殊工藝時,施工上有無困難,能否保證施工質(zhì)量。如采用特殊材料需要定制周期時間長，能否保證施工進度。2）設計圖中是否滿足與保證室內(nèi)空間功能使用的要求，保護主體結(jié)構(gòu)、建筑的立面不受損害的情況下進行裝飾。3）設計圖一定要具有可行性，尊重土建本身的結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水電位等，在此基礎上進行功能性的考慮及美觀效果的風格設計；同時施工圖圖紙應力求施工工藝方便、效果美觀，整個施工過程中項目易于操作。4）設計圖要根據(jù)項目的定位及產(chǎn)品性質(zhì)確定設計硬裝標準，不要單純追求藝術(shù)效果，盲目提高裝修標準，造成資金浪費，也不要片面降低標準而影響效果，重要的是在同樣造價下，通過巧妙地構(gòu)造設計達到良好的實用與藝術(shù)效果，增加客戶對板房效果的滿意度。

3 審圖的一些具體內(nèi)容

室內(nèi)裝修設計首先應當是在成本控制的前提下，時間進度的范圍內(nèi)進行空間的風格意向設計。首先方案階段：新項目的設計風格定位、裝修成本造價，應與銷售部門同去考察該項目及周邊樓盤定位、風格、受眾群體，后根據(jù)我司擅長的類似風格整理會簽風格意向任務書；其次編制設計任務書，尋找相適應風格的設計單位，定單位、簽署合同，此階段需注意的關(guān)注點還有整個項目前期商務流程簽訂的時間控制；再次在設計階段需要注意（方案意向已通過）方案圖紙的進度、質(zhì)量、方案設計的裝修成本等因素；現(xiàn)針對在圖紙過程階段創(chuàng)意板房、交標板房在設計中可能存在的問題，列出以下關(guān)注點：

3.1 創(chuàng)意板房審圖關(guān)注點（為保證展示效果，創(chuàng)意板房設計費用、軟硬裝修費用都高于交標板房）

1）全屋可能采用新風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，設計單位需要盡快設計出天花圖紙，以便空調(diào)單位盡早介入進行設備圖紙的深化，可確定室內(nèi)天花造型的標高；如果空調(diào)選擇普通掛機，需要考慮天花造型特別是二次光源造型與空調(diào)在立面高度的定位關(guān)系，需要保證空調(diào)正常的使用效果；2）天花二次光源的造型設計尺度需要注意把握，勿出光口高度過高、藏光位過寬，影響戶內(nèi)空間感；3）超高層住宅室內(nèi)裝修圖紙設計應在天花圖上表達出煙感的位置，定位應考慮與吊燈的中軸線關(guān)系；4）櫥柜預留的電器位置是否滿足所選定產(chǎn)品的參數(shù)；5）控制強弱電面板色是否與空間色協(xié)調(diào)，強調(diào)空間色彩的整體性，以達到美觀效果；6）木飾面材料易霉用量需控制，如在南方地區(qū)氣候潮濕，木飾面踢腳線、地下室木飾面需少用；7）戶內(nèi)過道的面積盡量縮小，便于銷售；8）臥室門、衛(wèi)生間勿對入戶門，在設計階段需控制；9）臥室衣柜和床為固定家具且靠窗時，床的高度需要考慮與窗臺的關(guān)系，窗臺墊完成面高度應同床品鋪完面相同；10）潔具五金的選型規(guī)格需注意是否與空間尺度協(xié)調(diào)；11）所選材料是否有貨、備貨周期是否滿足工期要求；材料版準備至少2份，甲方備留一份，施工隊參照一份。

3.2 大批量交標樣板房審圖關(guān)注點

1）戶內(nèi)門封口線與踢腳線的收口關(guān)系，封口線厚度應高于踢腳線，如磚踢腳線那門套線厚度需大于12mm，如石材踢腳線那門套線厚度需大于18mm；2）臥室門檻石與木地板收口應注意施工質(zhì)量及水平標高的控制，避免使用收口條，因為使用效果不佳及后期維護不便收口條易翹具有危險性；3）由于廚房、衛(wèi)生間空間偏小，飄臺臺上建議采用磚，勿采用石材特別是歐式造型的石材；4）空調(diào)及電位需要注意與背景墻造型在立面上的高度關(guān)系，不要影響空調(diào)的正常使用，首先保證功能性再考慮美觀效果；5）客餐廳地面波打花線90°轉(zhuǎn)角位拼接花紋需要注意對縫收口美觀；6）客餐廳過道天花標高現(xiàn)場需要考慮與梁標高的關(guān)系，勿存在1-3厘米的高度尺寸，如1-2厘米梁底與天花底拉齊；大于5厘米可考慮拉大粱底與天花的標高；7）陽臺地漏去水坡的磚色應根據(jù)現(xiàn)場地漏實際位置調(diào)整，盡量保證波打線磚色整體效果的統(tǒng)一；8）廚房到陽臺的門檻石應根據(jù)現(xiàn)場鋁合金門框安裝的情況進行安裝，注意考慮門底與門檻石間隙高度；9）如衛(wèi)生間2300的門洞高度，可能存在門拉面封口線與天花收口線石膏線打架現(xiàn)象，建議拉面封口線控制在50毫米以內(nèi)；10）建議室內(nèi)裝修單位在建筑戶型大樣階段介入，穩(wěn)定空間布局，特別是衛(wèi)生間的布置。

3.3 公共部分審圖關(guān)注點

1）查看土建結(jié)構(gòu)圖紙，了解天花標高與梁底、空調(diào)管道、水管安裝高度的關(guān)系；2）電梯廳對面景墻盡量控制強弱電底盒的數(shù)量，保證背景墻面的完整性；3）燈具控制連線應分感應與裝修2段回路控制；4）控制電梯門套造型與電梯控制面板的關(guān)系，二者的位置不要重疊；5）注意處理架空層水管彎頭與格柵天花收口關(guān)系；6）公共部分特別是首層大堂位置，在裝修設計時需加強注重設計感，體現(xiàn)出奢華與檔次感。

4 審圖的重要性

以上文章列舉出的審圖關(guān)注點，只是本人在實際工作中審核圖紙發(fā)現(xiàn)問題的一部分，這些問題同時也得到了裝修施工單位和設計人員的認可，并在圖紙階段到得了控制，同時對后期的工程質(zhì)量效果、工程造價及板房展示的美觀度上起到了積極的作用，可見審圖的環(huán)節(jié)有著至關(guān)重要的作用，應引起各項目負責人的高度重視。通過對室內(nèi)裝修圖紙關(guān)注點審核的闡述，我們可以得到如下結(jié)論:做好室內(nèi)裝修項目是一個系統(tǒng)的工程，其中項目前期的圖紙審核非常重要，通過審圖可以最大限度地控制減少圖紙中的問題，同時使一些不合理或不夠完善的方案得到改進，會對裝修工程的順利進行、工程造價及業(yè)主的后期使用產(chǎn)生積極的影響。作為技術(shù)管理人員，應不斷加強對專業(yè)知識、專業(yè)技術(shù)及國家標準、規(guī)范、法規(guī)的實踐學習，為做好圖紙質(zhì)量控制工作提供保證。

［1］張憲亭.室內(nèi)給排水工程圖紙審核案例分析[J].北京建筑工程學院學報，2012（5）:14-16.

［2］侯建新.淺談建筑給排水施工圖審查[J].四川建材，2007（6）:238-239.