文/若星 繁星

情了房未了

文/若星 繁星

認識三個月便情定終身，為了婚事先定房事。女方有房無錢，男方有錢無房，于是，這婚房的事很快敲定，一方出房，一方出錢，哪料，婚房裝修好了，卻遲遲變不成洞房。

原來，三個月擦出的愛情火花還沒有結(jié)出婚姻的果實，便已經(jīng)熄滅了。分手就分手吧，情緣易了，男方提出分手，女方痛快答應(yīng)，可這婚房咋辦？兩人卻扯不清。

2013年9月，經(jīng)湘中某市兩級法院審理，這場風波才告一段落。

天上“掉”下一套房子

時間回溯到2009年9月的一天，湘中某市一家咖啡店內(nèi)，靠窗的雅座上坐著一對年輕男女。男青年叫鄧利，女青年叫劉靜，第一次見面的兩人彼此留下了良好的印象。打那之后，兩人的戀情進入了快車道，僅僅三個月，婚事便提上議程。

要結(jié)婚，先要有房。按中國人的傳統(tǒng)，這婚房一般是男方家準備，可是，鄧利參加工作時間不長，手里雖然有一點積蓄，距離買房的首付款還有不小差距，而父母經(jīng)濟條件也不寬裕，供他上大學已竭盡全力，此時再要父母資助買房，一來開不了口，二來父母也沒有能力。怎么才能擁有結(jié)婚的房子呢？他十分著急，卻無計可施。劉靜似乎不把這事放在心上，看著男友急不可耐了，才不急不忙地帶著男友來到了一個小區(qū)，走進了一套未裝修的毛坯房，告訴了男友心中的“秘密”。

“這是我的房子，把它裝修好，作為我們的婚房，好不好？”這是劉靜參加工作不久，父母出首付，自己按揭買的一套房子，按劉靜父母的話說，這就是女兒的嫁妝。

仿佛從天上“掉”下來一套房子，鄧利十分詫異，不過，婚房有了著落，總歸是好事。鄧利仔細打量著這房子，大約有120平方米，在四樓，金三銀四，正是好樓層，而且結(jié)構(gòu)合理，視野開闊……“我的錢全部投在了房子上，房子的裝修可全指望你了?！眲㈧o說道?！皼]問題?！编嚴逊e蓄全部拿出來還真不一定能把裝修搞好，只是女友已經(jīng)買好房了，作為一個男人，只能慷慨應(yīng)允。

婚房裝修立馬拉開序幕。裝修，說起來容易，做起來麻煩，首先為請不請裝修公司，兩人各執(zhí)一詞。劉靜主張把事情全交給裝修公司，那樣灑脫；鄧利不同意，認為自己請人裝修，更有話語權(quán)，喜歡什么風格就裝修什么風格，還能省錢。最后鄧利的主張占了上風。

自行裝修，這事兒便格外多，鄧利和劉靜先是參觀了多個住宅，以他們的裝修為樣本，對婚房的裝修作了一個大體的設(shè)計，隨后，又托親友，聯(lián)系裝修隊伍。設(shè)計有了，隊伍有了，這只是裝修工程邁出了一步，隨后，一樁一樁的事兒接踵而至。選板材、定瓷磚、購地板、買油漆……兩人忙得不亦樂乎。鄧利樂此不疲，劉靜慢慢地有了些怨氣，加之兩人在裝修上又時常意見不一，爭執(zhí)的事兒便時有發(fā)生，雖然都是小事，可小事兒一累積也會成為大事兒，時不時地爭吵讓彼此都認識了對方不太合拍的“另一面”。

不時傳出的爭吵聲，沒有影響到婚房的裝修，而裝修的材料款及人工費用，大部分是鄧利支付的，也有部分是劉靜支付的，相關(guān)的發(fā)票及收條，鄧利都用一個文件袋保存著。

2010年5月底，婚房裝修完畢。新房從裝修到入住，需要空置一段時間，這全新打造的愛巢，靜靜地等待著新郎新娘……

情了“房”未了

等待中，婚房的甲醛慢慢釋放，通風的條件下空置了半年時間，應(yīng)當完全消除了環(huán)保隱患。但是，當初火急火燎地忙著裝修，“萬事俱備，只欠東風”了，婚房卻遲遲變不成洞房……

隱患是裝修時埋下的。這男女戀愛，有時候打的是持久戰(zhàn)，彼此的長處和缺點都清清楚楚，若是足夠欣賞對方的長處或者能夠包容對方的缺點，結(jié)合后多能地久天長；有時候打的卻是閃電戰(zhàn)，甫一見面便情定終身，若是立馬閃婚，先結(jié)婚后戀愛，贏得幸?；橐龅?，不乏其例；但如果在通往婚姻的道路上突生枝節(jié)，閃電戰(zhàn)變成了持久戰(zhàn)，性格不合就很容易成為“攔路虎”。比如鄧利和劉靜，裝修這幾個月的鬧騰，讓他們彼此有了更深的了解。

劉靜有些后悔自己的決定，“一個經(jīng)濟上斤斤計較的男人，會有多大出息？一個過于固執(zhí)的男人，會帶給自己幸福嗎？”而在鄧利眼里，劉靜的印象分也在不斷下降，那個可愛、清純的姑娘怎么越來越勢利，你有房子是事實，你家庭條件比我好也是事實，可也犯不著擺出高人一等的姿態(tài)啊。由于心里有了隔閡，鄧利和劉靜在婚姻之路上來了個急剎車，婚房準備好了，雙方卻誰也不開口，這婚事無限期地拖延下來。

時光悄然流逝，轉(zhuǎn)眼到了2010年6月26日，中國傳統(tǒng)的端午佳節(jié)，按照當?shù)亓曀祝鳛闇逝龅泥嚴仨毥o準岳父、準岳母“送節(jié)”。

這一天下午5點，鄧利帶著母親為他精心準備的禮物來到女友家，不巧，劉靜和她的父母卻到鄉(xiāng)下過節(jié)沒有回來?！懊髦牢乙獊恚瑓s讓我吃閉門羹。”鄧利覺得，劉靜一家人這是有意為之，氣憤之下，帶著禮物轉(zhuǎn)身離開。“這孩子真不懂事，難道還要我們眼巴巴地等著你。”劉靜父母本來對女兒的婚姻聽之任之，可鄧利端午節(jié)的表現(xiàn)太差，與他們心目中的女婿實在相差太遠……

劉靜對婚姻喪失了激情，她的父母也勸女兒重新審視這樁婚姻。鄧利父母呢，與劉靜父母如出一轍，還沒有結(jié)婚，兒子就受了這么大的委屈，將來結(jié)婚了，兒子在家里還能有什么地位。鄧利和劉靜陷入冷戰(zhàn)之中，雙方父母又拒絕調(diào)和，于是，2010年年底，鄧利和劉靜走到一起，商量分手事宜。

分手是鄧利先開的口，只一會兒的工夫，兩人在分手上就達成了一致。然而，當初為結(jié)婚準備的婚房怎么辦？鄧利和劉靜為此起了爭執(zhí)。

“AA制”婚房怎么分

“裝修房子，我總共花費8萬多元，錢你要拿給我。”這是鄧利的要求。

“我們分手了，這房子我只能賣掉，裝修能賣多少錢？這貶值的損失，難道要我一個弱女子來承擔？何況，裝修款又不是你一個人支付的，我也付了不少，你說花費了8萬多元，你有什么證據(jù)？此外，當初談婚論嫁時，考慮到你要出錢裝修，沒有跟你要過一分錢的彩禮，這裝修款怎么著也得抵作彩禮，是你提出分手，你還得彌補我的精神損失。”對于鄧利分割婚房的請求，劉靜早有準備，把事先準備的理由一個不留地拋了出來。

對劉靜的回答，鄧利不認可，可是劉靜根本不與他爭辯，幾句話不合，便起身離開。房子在劉靜手上，裝修拆不下，帶不走，劉靜完全占據(jù)著主動。

此后，劉靜中斷了與鄧利的電話聯(lián)系，不過，她沒有在QQ上把鄧利列入黑名單，通過QQ聊天，鄧利還是能夠順暢地聯(lián)系上劉靜。QQ上，鄧利不停地向劉靜索要裝修款，劉靜有時候也回復幾句，對于鄧利出錢裝修的事沒有否認，對于鄧利要求算賬的請求，沒有理睬。

從2011年到2012年，鄧利索討裝修款的努力從未終止，卻沒有任何進展，2013年，一場官司姍姍來遲。

法院開庭審理后，于2013年9月，給出了詮釋。法院認為，訴爭房子為劉靜所有，鄧利主張對訴爭房子出資進行了裝修，其提供了雙方終止戀愛關(guān)系后相互之間的QQ聊天記錄等證據(jù)，還提供了信用卡對賬單、銀行取款憑條等證據(jù)，這些證據(jù)足以證明鄧利出資裝修房屋的事實成立。鄧利以結(jié)婚后使用房屋為目的，出資對劉靜所有的房屋進行裝修，其出資的價值已附著于房屋之上，出于合理處分、避免浪費的考慮，應(yīng)歸房屋所有人劉靜所有，同時由劉靜給予鄧利相應(yīng)補償。

由于鄧利用以證明其支付裝修款的金額的證據(jù)不確鑿，只能參照鄧利提供的購買裝修材料單據(jù)、信用卡對賬單、銀行取款憑條等證據(jù)，酌情認定。劉靜辯稱，在房子變賣時，裝修的價值并不能以裝修的實際支出為準，存在貶值的損失，鑒于雙方終止戀愛關(guān)系后，房子并未變賣，房子裝修的貶值損失，雙方均未申請價值鑒定，故法院只能酌情考慮。

綜合鄧利提供的證據(jù)情況及裝修的貶值情況，法院酌情認定鄧利出資裝修的價值為3.4萬元。

至于劉靜提出，鄧利的出資為彩禮，因沒有約定，不予采納；且就算是彩禮，也不存在男方提出分手彩禮便無需返還的法律規(guī)定，在雙方未結(jié)婚的情形下，仍需返還。據(jù)此，法院部分支持了鄧利的訴求，判決劉靜在判決生效之日起十日內(nèi)返還鄧利裝修款3.4萬元。

（文中當事人系化名；未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載）

法博士點評

婚姻是有情人感情的歸宿，也是男女方財產(chǎn)的整合，若是沒有結(jié)婚，這財產(chǎn)卻混合到了一起，要完全分割開來，也是十分困難的事情。處理本案這樣的糾紛，需要堅持兩個原則。其一，“AA制”的財產(chǎn)，原來是誰的現(xiàn)在仍是誰的，只要沒有明確的贈與表示，并不發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；其二，賦予法官較大的自由裁量權(quán)，如果一定要斤斤計較，把財產(chǎn)精細化，則糾紛很可能鉆入死胡同?！癆A制”婚房，用AA制來化解，夫妻離婚分割共同財產(chǎn)是這樣，戀愛男女分手時分割財產(chǎn)同樣也是這樣。

編輯：成韻 chengyunpipi@126.com