郭霞

無(wú)論未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌是否是一種“妄想”。至少反映了一個(gè)龐大群體對(duì)“居者有其屋”的期待和訴求。實(shí)現(xiàn)了這個(gè)“房子的夢(mèng)想”，方能更進(jìn)一步，去追求“夢(mèng)想的房子”。

千余年以前的某個(gè)秋天，狂風(fēng)大作，在成都西郊的一間草堂里，窮困潦倒的詩(shī)人杜甫所居住的茅屋被秋風(fēng)掀破了屋頂，當(dāng)夜雨腳如麻，未曾斷絕。離亂中的詩(shī)人推己及人，發(fā)出“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”的吶喊，若能實(shí)現(xiàn)這個(gè)理想，他甚至覺(jué)得“吾廬獨(dú)破受凍死亦足。”

你看！對(duì)于房子的夢(mèng)想，從那么久遠(yuǎn)的時(shí)代就開(kāi)始了。

而到了民國(guó)時(shí)期，胡愈之主編的《東方雜志》在1932年11月1日向全國(guó)各界知名人物遍發(fā)通啟約400余份，征集“中國(guó)夢(mèng)”，暨南大學(xué)教授周谷城的夢(mèng)想十分具體，也有些許“上不得臺(tái)面”，他認(rèn)為：“未來(lái)中國(guó)首要之件便是：人人能有機(jī)會(huì)坐在抽水馬桶上大便?！?/p>

時(shí)至今日，中國(guó)正在完成著一場(chǎng)城市化的壯舉。同樣，房地產(chǎn)也是一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)，其中夾雜著每個(gè)普通人的夢(mèng)想、欣喜、幸福、無(wú)奈、憤怒種種荷爾蒙。房子，牽動(dòng)著太多人的神經(jīng)。

居住對(duì)于人類(lèi)是永恒的話(huà)題。它的目的是人如何自由和尊嚴(yán)地生活。有人說(shuō)，一個(gè)人住在哪里非常重要，它決定了你回家的心情和待在里面的心態(tài)。從遮風(fēng)、避雨、乘涼、取暖的基本功能，到方便就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)的社會(huì)功能，再到釋放自我、愉悅身心的審美功能，房子從不同的層面滿(mǎn)足著人們的需求，使人們對(duì)房子的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，如果你對(duì)房子沒(méi)有夢(mèng)想，那你這輩子也不會(huì)有夢(mèng)想的房子。

在一片“漲”聲中，“房?jī)r(jià)”成了每個(gè)購(gòu)房者嘴里的口瘡，咬不得，舔不得，卻又特別敏感地生在嘴里，平添煩惱。

在這種尷尬境況下，當(dāng)代中國(guó)人對(duì)房子的夢(mèng)想，大抵始于先能“買(mǎi)得起”的層面。讓我們來(lái)看看近5年來(lái)大學(xué)畢業(yè)生的數(shù)量：2009年611萬(wàn)，2010年631萬(wàn)，2011年660萬(wàn)，2012年680萬(wàn)，2013年700萬(wàn)。這些畢業(yè)生絕大部分都將留在大城市就業(yè)，在工作3至5年后都面臨著成家、住房的需求，在這個(gè)剛性需求鏈中，他們是最低的一環(huán)：自住、對(duì)房屋品質(zhì)追求不高、面積不求太大。

而近期剛剛發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》提出要著力解決好“三個(gè)一億人”的問(wèn)題。這三個(gè)一億人，第一個(gè)一億人是促進(jìn)一億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)城鎮(zhèn)；第二個(gè)一億人是改造約一億人居住的城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城中村；第三個(gè)一億人是引導(dǎo)約一億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化。這些人，也被看做是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)最大的潛力所在。

無(wú)論未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌是否是一種“妄想”，至少反映了一個(gè)龐大群體對(duì)“居者有其屋”的期待和訴求。實(shí)現(xiàn)了這個(gè)“房子的夢(mèng)想”，方能更進(jìn)一步，去追求“夢(mèng)想的房子”。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，改革開(kāi)放30多年來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。1978年城市人均住宅面積6.7平方米，2012年底，這一數(shù)據(jù)變?yōu)?2.9平方米。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。

與此同時(shí)，關(guān)于“好房子”的理想，在短短的幾十年間我們經(jīng)過(guò)了從關(guān)心基本面積到戶(hù)型開(kāi)間，到追逐風(fēng)格樣式幾個(gè)階段。

對(duì)于今日國(guó)人而言，“夢(mèng)想的房子”最起碼不能如杜甫的草堂一般不堪一擊，盡管它脆弱的屋頂能夠激發(fā)創(chuàng)作靈感。

“夢(mèng)想的房子”倘若能有“苔痕上階綠，草色入簾青”便更加美妙，對(duì)于鋼筋水泥中生活太久的人來(lái)說(shuō)，能夠親近自然，堪稱(chēng)一種奢侈。

“夢(mèng)想的房子”更應(yīng)該具有所有開(kāi)發(fā)商宣傳單上所說(shuō)的那些美好的品質(zhì)：便利的交通和生活，完善的服務(wù)和配套，出則繁華，入則寧?kù)o，成為人們奔波之余可以休憩身心的家園。

對(duì)于普羅大眾來(lái)說(shuō)，諸如榭、軒、府、宮、郡、墅、宅等字眼，或許意味著奢侈，可望不可即。而在衡量一個(gè)好房子、好居所的時(shí)候，我們的參照系則應(yīng)當(dāng)是能否展開(kāi)與自己的生活相吻合的自主空間，能否在增大住房面積的同時(shí)，提高生活的豐富性和自由度。滿(mǎn)足了這些，便是夢(mèng)想中的好房子。endprint