摘要：滲漏是房屋建筑中比較常見的質(zhì)量問題，也是工民建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一。近年來，雖然防水施工技術(shù)不斷改進(jìn)日益成熟，但是仍然有許多建筑企業(yè)，在房屋滲漏的預(yù)防上措施不當(dāng)，相關(guān)滲漏的事件屢見不鮮，給人們的日常生活帶來極大的不便。我們應(yīng)高度重視建筑施工中防滲漏這一質(zhì)量通病的防治，在施工過程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，保證工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑房屋;滲漏;防滲技術(shù)

1.工程概況

某房屋建筑工程為新建房屋，砌墻所用砂含泥量大約為4%，夾縫進(jìn)行了密實(shí)鑲嵌。加氣混凝土砌塊含水率大致為14%，面磚水泥加入了6%抗裂劑。墻體和梁柱的連接處設(shè)置了50cm寬的鋼絲網(wǎng)，抹灰層外厚度為7mm。衛(wèi)生間防水層選用SBS卷材，高出蓄水面400mm，墻面和潔具交接縫加入了一定量的玻璃膠。平屋面施工時(shí)防水卷材按順貼施工，在防水層與屋面交接處、轉(zhuǎn)折處設(shè)置了分隔縫，轉(zhuǎn)角抹成半徑為150mm左右的小圓角。各施工階段均按要求進(jìn)行了嚴(yán)格搗實(shí)和檢查。完工后試驗(yàn)結(jié)果及使用后反饋信息表明，該房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)效果良好。

2.房屋建筑滲漏的主要原因

2.1設(shè)計(jì)方面

在建筑工程的最初設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有考慮到防滲問題?？赡苁怯捎跊]有因地制宜，沒有考慮當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象資料，沒有進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，而采用通用的設(shè)計(jì)方法;專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)不過關(guān)，保溫屋面沒有設(shè)計(jì)排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)會(huì)破壞防水層，導(dǎo)致防水層失去防水功能，施工方法、施工材料的單一，沒有達(dá)到個(gè)性化考慮，靈活施工的要求。

2.2材料方面

屋面工程常用的防水資料是以瀝青為原料油氈做防水材料，但是要值得注意的是瀝青質(zhì)量的變化是比較大，尤其是那些含蠟成分高的瀝青，受溫度的影響比較大，一旦出現(xiàn)溫度差異，其防水性能就會(huì)明顯的降低?，F(xiàn)在的建筑是以框架結(jié)構(gòu)為主的，墻體多為砌塊筑成其防水性能一旦變差或是所用的防水材料不合格就出造成滲漏。一旦墻體砌塊材料或板材出現(xiàn)缺棱少角、扭曲、變形等缺陷，就容易出現(xiàn)墻體裂縫，更不能保證墻體的密實(shí)和平整;當(dāng)面磚飾面材料出現(xiàn)破損或是缺角現(xiàn)象，在實(shí)際應(yīng)用過程中，就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量差、扭曲或是變形現(xiàn)象，在鋪貼的時(shí)候，不僅難以達(dá)到規(guī)定的密實(shí)程度、平整程度，同時(shí)也易使其表面出現(xiàn)裂縫，甚至導(dǎo)致外墻滲水。

2.3施工方面

防滲的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是施工，施工質(zhì)量參差不齊是最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的。施工時(shí)未按設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，施工過程不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生裂縫，如施工時(shí)砂漿的水灰比控制不好，沒有精心養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫等。在做防水處理時(shí)，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏。施工單位在對(duì)細(xì)部進(jìn)行處理之時(shí)并不到位，致使砂漿飽滿度欠缺，在抹灰時(shí)由于砂漿不嚴(yán)，于是基底裂縫便相應(yīng)產(chǎn)生。

3.建筑結(jié)構(gòu)的防滲技術(shù)

3.1外墻防滲技術(shù)

砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道;堵塞墻體一切滲水通道，外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵塞。

3.2屋面防滲技術(shù)

首先應(yīng)嚴(yán)格控制防水層的施工時(shí)間，必須等基層的含水率控制在9%以下時(shí)，才可以施工防水層;其次，砂漿找平層必須抹平、壓光，不得起砂，其強(qiáng)度不得低于5Mpa;再次，底涂前應(yīng)該將砂漿找乎層清理干凈;最后，防水層可以采用2ram厚的彈性聚氨醋防水涂料，并可以在其中間設(shè)置一層玻璃絲布以增強(qiáng)防水層的強(qiáng)度，在落水口、排水溝、屋格等異性部位可設(shè)置2層玻璃絲布加強(qiáng)。

3.3廚房、衛(wèi)生間防滲

廚房地面及離地30cm墻面與衛(wèi)生間地面及離地18cm墻面用聚合物水泥基料涂刷1.5mm厚。要求地面與墻面一次成活。基層應(yīng)該平整密實(shí)，轉(zhuǎn)角處應(yīng)該做成半徑為10em的平滑圓弧。地面應(yīng)該分層找平，并向地漏設(shè)置l%的坡度。地漏以及所有的管道必須安裝牢靠，地漏、孔道周圍必須采用細(xì)石混凝土堵塞嚴(yán)實(shí)，并在其周圍與找平層間預(yù)留凹槽，用油青嵌縫。

3.4地下室防滲

要做好地下室的防滲工作就必須加強(qiáng)地下室結(jié)構(gòu)混凝土的自防水質(zhì)量控制。防水混凝土的配合比必須有試驗(yàn)室經(jīng)過配合比試驗(yàn)得出，并嚴(yán)格按照配合比設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)、干凈的粗細(xì)骨料，混凝土攪拌時(shí)應(yīng)該控制其塌落度滿足要求。當(dāng)外墻模板采用對(duì)拉桿固定時(shí)，止水鋼板必須滿焊。不得采用銹蝕的鋼筋，混凝土筑搗時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)范要求的薄層法，混凝土振搗必須密實(shí)均勻，混凝土澆筑不得中斷，間歇時(shí)間不得超過混凝土的初凝時(shí)間，避免出現(xiàn)施工縫。混凝土澆筑完成后應(yīng)該及時(shí)的采取合適的養(yǎng)護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)該不少于14天。

3.5為了防止縫的變形，應(yīng)選取符合規(guī)格的止水帶，安裝前檢查墻體無缺陷，安裝后注意密封，灌注混凝土?xí)r需確保止水帶不被擠壓;在侵蝕性環(huán)境下，水泥標(biāo)號(hào)選取不當(dāng)就會(huì)產(chǎn)生滲漏，混凝土的抗?jié)B漏等級(jí)應(yīng)在P8以上，主體厚度250mm以上，宜采用機(jī)械攪拌且需增長攪拌時(shí)間;在墻面及地面硬化時(shí)，必須保證混凝土表面干燥，同時(shí)墊鋪一層與混凝土一樣的水泥砂漿;在澆筑地板時(shí)，應(yīng)在墻體設(shè)連接縫，連接縫高度在地面300mm以上;澆筑完成后必須有14天以上的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

4.防止房屋滲漏的綜合治理辦法

4.1優(yōu)化施工設(shè)計(jì)，使房屋防滲效果得以提升

在房屋建筑工程中，一定要提高房屋建筑的施工設(shè)計(jì)，完善并且優(yōu)化房屋建筑物的防水技術(shù)規(guī)范措施，清晰透明的對(duì)施工單位的作業(yè)進(jìn)行合理的指導(dǎo)和規(guī)范。對(duì)防水技術(shù)規(guī)范予以優(yōu)化，并掌握施工單位以及規(guī)范設(shè)計(jì)的作業(yè)。在進(jìn)行防滲設(shè)計(jì)時(shí)，要嚴(yán)格按照防水技術(shù)規(guī)范來執(zhí)行，對(duì)屋面和地下工程要確保其滿足承載力要求，同時(shí)又能對(duì)各種裂縫的產(chǎn)生起到限制作用。要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中有任何問題，要及時(shí)提出意見，從而確保設(shè)計(jì)是可靠和可行的。

4.2控制防漏材料的質(zhì)量

購進(jìn)材料必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能使用，確保施工質(zhì)量。要想解決防水材料問題引起的裂縫，在實(shí)際施工中，就應(yīng)該對(duì)水灰比進(jìn)行相應(yīng)控制;在使用外墻粉刷材料的時(shí)候，應(yīng)該適當(dāng)?shù)募尤肟沽牙w維和聚合物砂漿，并采用外墻彈性材料來提高粉刷材料的抗裂性和韌性。畢竟不同材料的膨脹系數(shù)也是不同的，不同材料的及面部位也是較容易產(chǎn)生裂縫的。在框架結(jié)構(gòu)中，混凝土的梁柱和填充墻的膨脹系數(shù)不同，它們之間結(jié)合的部位就會(huì)產(chǎn)生裂縫。在這種強(qiáng)狂下，在不同墻體之間交界處一定范圍內(nèi)應(yīng)該釘上寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)或者耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。

4.3加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)管理，監(jiān)理監(jiān)督

監(jiān)理工程師及施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)嚴(yán)格對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，若設(shè)計(jì)中存在未提出或不當(dāng)之處，相關(guān)部門和施工單位應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出修改或增補(bǔ)意見。建筑單位要全面監(jiān)管施工質(zhì)量，了解滲漏出現(xiàn)的主要部位和滲漏的機(jī)理，做好防滲漏的維護(hù)工作。

5.結(jié)語

總言而之，一旦居民的房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對(duì)居民的生活、物業(yè)和維修人員都會(huì)帶來巨大的影響。所以每個(gè)工程管理人員、設(shè)計(jì)者以及施工技術(shù)人員在施工時(shí)對(duì)其做到充分的重視，嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，努力處理好每一個(gè)環(huán)節(jié)，防止建筑結(jié)構(gòu)施工中開裂、滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

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