亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        淺談結(jié)算階段工程造價(jià)管理的對策

        2014-04-29 00:00:00全小靈
        基層建設(shè) 2014年21期

        摘要:結(jié)算階段,是工程造價(jià)管理的最后一個(gè)階段,也是確定工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié),做好結(jié)算階段工程造價(jià)管理,對節(jié)約投資、控制虛假申報(bào)具有重要意義。本文將旨在分析當(dāng)前結(jié)算階段工程造價(jià)管理中存在的問題,并提出相應(yīng)的解決對策。

        關(guān)鍵詞:結(jié)算階段;工程造價(jià);造價(jià)管理

        隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,工程項(xiàng)目不斷涌現(xiàn),而多數(shù)項(xiàng)目都存在著投資失控的現(xiàn)象,因此有必要對工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程的造價(jià)管理。全過程的造價(jià)管理,指的是在工程項(xiàng)目建設(shè)投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等,都以科學(xué)的計(jì)算方法和嚴(yán)格的計(jì)價(jià)方式為依據(jù),合理地確定工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算,并對此加以嚴(yán)格的控制。而在工程造價(jià)的全過程管理中,結(jié)算階段是其最后一個(gè)階段,也是最終確定工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是對工程建設(shè)和投資效果的檢驗(yàn),但是當(dāng)前結(jié)算階段的工程造價(jià)管理還尚存有一些問題,影響了造價(jià)管理的效果。

        一、結(jié)算階段工程造價(jià)管理存在的問題

        1、工程量計(jì)算不準(zhǔn)確

        工程項(xiàng)目的工程量,是編制工程預(yù)算的基本內(nèi)容,也是工程取費(fèi)和計(jì)稅的基礎(chǔ),而工程量計(jì)算的正確與否,直接關(guān)系著工程造價(jià)管理的成效。而現(xiàn)階段許多工程項(xiàng)目由于工程量較大,往往采取分包的形式,交由兩個(gè)或兩個(gè)以上的施工單位進(jìn)行施工,這就有可能在計(jì)算工程量時(shí)存在重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。有的工程項(xiàng)目建設(shè)期限較長,施工單位為了多申報(bào)工程量,而混淆施工期限。此外,在工程的施工中,常常會(huì)對工程原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,由此會(huì)造成工程量的增減,有些施工單位報(bào)增不報(bào)減,從而使得工程造價(jià)原高于原有預(yù)算。

        2、提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

        工程項(xiàng)目的建設(shè)和施工,需要消耗大量的施工材料,而材料的價(jià)格也影響著工程的造價(jià)。在結(jié)算階段,常出現(xiàn)施工單位虛報(bào)材料使用量和材料價(jià)格的現(xiàn)象,申報(bào)材料價(jià)格高于真實(shí)材料價(jià)格,是工程造價(jià)失控的重要原因,而且大部分工程在設(shè)計(jì)時(shí),并沒有嚴(yán)格規(guī)定材料的使用標(biāo)準(zhǔn),也沒有估算材料用量,這給施工單位的虛報(bào)行為提供了機(jī)會(huì)。此外,如果建設(shè)單位在結(jié)算階段對材料按信息價(jià)執(zhí)行,施工單位往往會(huì)在其他特種材料上做文章,變相提高施工材料價(jià)格。

        3、高套定額

        工程結(jié)算階段,對工程造價(jià)結(jié)算的編制一般都是以國家規(guī)定的定額基價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)的,定額基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否正確使用、套用定額是否重復(fù)計(jì)算等,這些都會(huì)對工程造價(jià)的正確核算有較大影響。而當(dāng)前有許多工程在套用定額基價(jià)時(shí),并沒有嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定,比如有些工程施工周期較長,成為跨年度工程,而這些工程并沒有按照工程實(shí)際進(jìn)度來計(jì)價(jià),而是選取施工周期內(nèi)定額基價(jià)最高的年份作為全部工程量的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),這種作法就明顯地增加了造價(jià)。還有的施工單位在編制結(jié)算時(shí),不僅套用綜合定額,而且還額外套用單項(xiàng)定額,重復(fù)計(jì)算同一工程量,這些現(xiàn)象也反映了結(jié)算階段工程造價(jià)管理出現(xiàn)了較大的漏洞。

        二、結(jié)算階段工程造價(jià)管理的對策

        1、做好工程造價(jià)資料的收集工作

        工程造價(jià)資料,是編制工程結(jié)算的重要依據(jù),要在結(jié)算階段控制工程造價(jià),就必須收集好相關(guān)的工程造價(jià)資料。因此在工程項(xiàng)目的造價(jià)管理中,要建立造價(jià)資料積累制度,重視平時(shí)的收集和積累,逐步實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)資料收集的制度化和規(guī)范化。造價(jià)管理人員在收集工程造價(jià)資料以后,要按照統(tǒng)一的格式錄入管理系統(tǒng)中,一方面為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理提供依據(jù),另一方面也能夠?yàn)轭愃乒こ淘靸r(jià)的編制提供參考。此外,工程造價(jià)的結(jié)算,主要依據(jù)是工程合同,整個(gè)工程造價(jià)的結(jié)算都依據(jù)工程合同來進(jìn)行,所以在收集工程造價(jià)資料時(shí),要特別注意那些構(gòu)成工程合同文件組成部分資料的收集,具體有合同協(xié)議書、招標(biāo)書及相應(yīng)附件、合同專用條款、圖紙、工程量清單等,這些資料對于核查工程量、編制結(jié)算具有重要的參考意義,在工程結(jié)算時(shí),要檢查相關(guān)資料的完整性。

        2、按照竣工圖核準(zhǔn)工程量

        工程量是影響工程造價(jià)的重要因素,在結(jié)算階段的造價(jià)管理中,要按照竣工圖核準(zhǔn)工程量,防止多報(bào)現(xiàn)象的出現(xiàn)。在核準(zhǔn)工程量前,審核人員要認(rèn)真地審核工程圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和現(xiàn)場簽證等資料,確定工程量的大致范圍。而正式核準(zhǔn)工程量時(shí),審核人員要深入工程現(xiàn)場進(jìn)行核對、計(jì)算、記錄,并注意對一些交叉部分進(jìn)行核準(zhǔn),防止出現(xiàn)多算、重算等現(xiàn)象,另外,對一些隱蔽工程也要進(jìn)行審核,不能少算工程量。審查過程中,審核人員既要查看施工記錄、驗(yàn)收記錄,又要仔細(xì)復(fù)查工程量,避免出現(xiàn)計(jì)算誤差,使工程量核準(zhǔn)工作陷入被動(dòng),如果發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)算有問題,而建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位都不能解釋清楚的話,要到工程現(xiàn)場進(jìn)行勘探,務(wù)必保證工程量的核算準(zhǔn)確無誤。

        3、審核設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證

        在工程項(xiàng)目的施工中,常由于施工原因或設(shè)計(jì)原因而出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,通常工程的設(shè)計(jì)變更往往會(huì)使工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)變更主要是出現(xiàn)在工程項(xiàng)目的施工階段,而在結(jié)算階段對此的控制是審核其合規(guī)性。對于設(shè)計(jì)變更,要有原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人或主要設(shè)計(jì)者、建設(shè)單位、造價(jià)工程師和監(jiān)理人員的簽字,如果缺少簽字,則應(yīng)該拒絕其納入結(jié)算的要求。

        現(xiàn)場簽證是對工程項(xiàng)目在施工期間一切變化的真實(shí)記錄,它在計(jì)算預(yù)算外造價(jià)方面具有很大的參考意義,其正確與否也直接關(guān)系到工程造價(jià),因此在工程結(jié)算中要對現(xiàn)場簽證進(jìn)行嚴(yán)格的審核。首先,要檢查現(xiàn)場簽證的簽字或簽章是否有效,簽字人員是否是合同規(guī)定的相關(guān)人員,如果是其他人員,則應(yīng)該拒絕承認(rèn)。其次,要審查現(xiàn)場簽證的內(nèi)容是否客觀公正,從現(xiàn)場簽證的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)、數(shù)量、規(guī)格等因素中,分析簽證內(nèi)容的客觀性和合法性,對于不合理的簽證也應(yīng)該拒絕采用。此外,在審查現(xiàn)場簽證時(shí),還應(yīng)該檢查簽證內(nèi)容是否屬于合同包干領(lǐng)域,如果是,則不能重復(fù)計(jì)算,避免重復(fù)計(jì)價(jià)。

        4、審核定額套用

        工程結(jié)算定額套用的審核是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作,定額套用的審核,主要注意以下要點(diǎn):根據(jù)工程性質(zhì)確定該工程適用的定額基價(jià);區(qū)分各定額間的界限;審查定額包含的內(nèi)容。在審核定額套用時(shí),首先應(yīng)該審核定額套用是否合理,如新建工程與改建工程的定額是不同的,兩者不能相互套用,前者一般是以工程預(yù)算定額為主,而后者的套用則是以工程的修繕金額為主;其次,在審核時(shí),要注意定額套用所包含的工程內(nèi)容是否與工程部位一致,并且還要注意哪些費(fèi)用應(yīng)該包括在定額中,而哪些費(fèi)用沒有包含,避免同一工程量既套用定額,又額外計(jì)算;此外,對于一些使用工程量清單招標(biāo)的工程,其在結(jié)算時(shí),造價(jià)一般依據(jù)合同價(jià)格來進(jìn)行,如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,方可調(diào)整,而不必套用定額。

        5、審查材料單價(jià)和用量

        在工程造價(jià)的直接費(fèi)用中,材料費(fèi)用占比高達(dá)50%以上,因此對于材料單價(jià)和用量的審核是有效管理工程造價(jià)的手段。首先,對于由施工單位自行購買的施工材料,要重點(diǎn)審核其單價(jià)和質(zhì)量是否得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可,并且要對材料的單價(jià)進(jìn)行調(diào)查,了解材料價(jià)格走勢,防止施工單位虛構(gòu)價(jià)格,以套取費(fèi)用。其次,對于由建設(shè)單位提供的材料,要重點(diǎn)審查是否全部用完,多領(lǐng)的材料,施工單位有沒有按照合同約定返回,防止施工單位多領(lǐng)材料設(shè)備,給工程項(xiàng)目造價(jià)造成額外的增加。

        三、結(jié)語

        在工程項(xiàng)目的結(jié)算階段中,對于造價(jià)管理常出現(xiàn)工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、高套定額等現(xiàn)象,使工程造價(jià)超出原有預(yù)算,對此要通過重視造價(jià)資料的收集、核準(zhǔn)工程量、審核設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證、審核定額套用、審查材料單價(jià)和用量等措施以把好造價(jià)管理關(guān)。

        參考文獻(xiàn):

        [1]何紹泉.工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理淺議[J]經(jīng)濟(jì)師,2014(07)

        [2]陳堅(jiān).淺談竣工階段建筑工程造價(jià)存在的問題與控制[J]科學(xué)之友,2012(1)

        男女羞羞的视频免费网站| 少妇人妻200篇白洁| 黄视频国产| 日本变态网址中国字幕 | 人妻少妇中文字幕在线观看| 国产精品乱码一区二区三区| 中文字幕第七页| 男女搞黄在线观看视频| 成人国产自拍在线播放| 国产亚洲精品一区在线| 久久99热狠狠色精品一区| 国产精品午睡沙发系列| av大片在线无码永久免费网址| 高潮精品熟妇一区二区三区| 欧美大片aaaaa免费观看| 亚洲黄色电影| 在线观看av手机网址| 精品日本免费观看一区二区三区| 大奶白浆视频在线观看| 亚洲av综合日韩| 一本大道香蕉视频在线观看| 亚洲人妖女同在线播放| 日本一二三区在线观看视频| 亚洲综合精品伊人久久| 国内成人精品亚洲日本语音| 亚洲天堂一区二区三区| 亚洲中文字幕精品乱码2021| 国产成人无码一区二区在线播放| 亚洲中文字幕久久精品蜜桃 | 一区二区视频在线观看地址| 丰满人妻一区二区三区免费视频 | 久久精品中文字幕极品| 中文字幕一区二区三区6| 成年美女黄的视频网站| 欧美不卡视频一区发布| 久草视频在线这里只有精品| 亚洲毛片在线观看免费| 亚洲中文字幕久久精品无码喷水| 国产激情视频在线观看首页| 国产av精选一区二区| 狠狠人妻久久久久久综合蜜桃|