今年初以來地產(chǎn)界一片凄風(fēng)冷雨，卻也迎來了最熱鬧的轉(zhuǎn)型大戰(zhàn)。淘寶網(wǎng)與萬科8月25日宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。緊接著在8月29日，萬達(dá)集團(tuán)、百度等在深圳舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布共同出資在香港注冊(cè)成立萬達(dá)電子商務(wù)公司。萬達(dá)電商計(jì)劃一期投資50億元，萬達(dá)集團(tuán)持有70%股權(quán)，百度等各持15%股權(quán)，房產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的緊密結(jié)合已經(jīng)不容置疑。一時(shí)間，O2O、大數(shù)據(jù)成了最熱門詞語。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年初以來地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，使得轉(zhuǎn)型變得更加迫切，而大型房企的危機(jī)感則更強(qiáng)，無論是怎樣的合作，大家其實(shí)都在做同樣的事情，知道客戶在想什么，從而為客戶服務(wù)。

第一太平戴維斯近日發(fā)布的“聚焦中國網(wǎng)上零售市場(chǎng)報(bào)告”數(shù)據(jù)顯示，近年來，中國網(wǎng)上零售增速驚人，被譽(yù)為中國消費(fèi)市場(chǎng)新寵兒。預(yù)期未來4年復(fù)合年均增長率為22.3%，到2017年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)4.5萬億元。屆時(shí)，其占社會(huì)零售總額比重有望自2013年的9.4%升至13.8%。在這樣的需求和發(fā)展前景下，地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的密切合作就不足為奇了。

第一太平戴維斯華南區(qū)商鋪特聘顧問徐毅表示，電商的迅猛發(fā)展，帶來的沖擊是巨大的，事實(shí)上，不僅是地產(chǎn)行業(yè)，各行各業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代都在謀求轉(zhuǎn)型，都需要找到一個(gè)持續(xù)發(fā)展的道路，如果不轉(zhuǎn)變很有可能被拋棄，即使曾經(jīng)是大佬，比如諾基亞、柯達(dá)。

上半年很多房企的存貨都是靠降價(jià)來換取銷量，加速去庫存化成為房企下半年的主要任務(wù)，借助電商平臺(tái)已經(jīng)成為房企賣房的重要手段。目前，很多房企都開始“搭乘”電商平臺(tái)推樓盤，破局傳統(tǒng)的售樓模式。在搜房網(wǎng)等網(wǎng)站上，不少樓盤扎堆掀起了“電商團(tuán)購”活動(dòng)。而在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的游戲規(guī)則已經(jīng)改變的當(dāng)下，賺快錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，怎樣才是可持續(xù)發(fā)展的道路，房產(chǎn)巨頭們的危機(jī)感似乎更強(qiáng)烈一些，而他們轉(zhuǎn)型的腳步也更快一些。

近日，世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇表示，相信未來前十大發(fā)展商占有的市場(chǎng)份額還將繼續(xù)提升，靠打折和房子本身的價(jià)值難以在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，能為業(yè)主創(chuàng)造出新的價(jià)值才能獲得信賴。世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅就表示，未來的營銷不是在賣房子，賣的一定是生活方式，是靠創(chuàng)新的價(jià)值來引領(lǐng)這個(gè)市場(chǎng)。由此可見，房產(chǎn)巨頭們?cè)谔剿鬓D(zhuǎn)型的路上各顯神通。經(jīng)歷了數(shù)個(gè)調(diào)控周期，萬科素有危機(jī)意識(shí)強(qiáng)，敢創(chuàng)新、跑得快的名聲，這次攜手淘寶，似乎還不是戰(zhàn)略級(jí)別的合作，只能看到營銷促銷手段的痕跡，但引人互聯(lián)網(wǎng)思維似乎一直是萬科努力的方向，相信在此方面還會(huì)有更多動(dòng)作。

萬達(dá)、百度等的合作戰(zhàn)略意義顯然更加明顯。據(jù)悉，萬達(dá)、百度等將在打通賬號(hào)與會(huì)員體系、打造支付與互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品、建立通用積分聯(lián)盟、大數(shù)據(jù)融合、Wi-Fi共享、產(chǎn)品整合、流量引人等方面進(jìn)行深度合作。三方將聯(lián)手打造線上、線下一體化的賬號(hào)及會(huì)員體系，探索創(chuàng)新性互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品；建立國內(nèi)最大的通用積分聯(lián)盟及平臺(tái)；同時(shí)，三方還將建立大數(shù)據(jù)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源大數(shù)據(jù)融合，共同打造線上線下一體化的用戶體驗(yàn)。

萬達(dá)電商首席執(zhí)行官董策表示，線上線下融合是未來商業(yè)終端和電商公司發(fā)展的必然趨勢(shì)，萬達(dá)擁有全球最大的線下商業(yè)平臺(tái)，通過合作，萬達(dá)電商將成為全球最大的O2O電商平臺(tái)，真正實(shí)現(xiàn)O2O落地，為行業(yè)探索O2O發(fā)展的模式。萬達(dá)電商今年將在全國開業(yè)的107個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)開通電商服務(wù)，2015年開通萬達(dá)所有廣場(chǎng)、酒店、度假地的電商服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)萬達(dá)消費(fèi)終端的全面覆蓋；今年試運(yùn)行期間，萬達(dá)電商會(huì)員將超過4000萬，明年將超過1億。萬達(dá)電商上線后，將與萬達(dá)金融板塊合作，推出一系列互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融服務(wù)。