中圖分類號：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A摘要：低碳經(jīng)濟(jì)理念的提出，加強(qiáng)了全球?qū)G色建筑的關(guān)注程度，追求可持續(xù)發(fā)展。本文著重從節(jié)能建筑的視角出發(fā)，全面梳理了節(jié)能建筑的思想衍變，概括了節(jié)能建筑主要內(nèi)容和相關(guān)法規(guī)，并分析了節(jié)能建筑在我國的發(fā)展趨勢以及對我國房地產(chǎn)業(yè)的啟示。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；建筑節(jié)能；節(jié)能建筑隨著全球人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的不斷增長，能源使用帶來的環(huán)境問題如全球氣候變暖，給人類的生存與發(fā)展帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)?！暗吞冀?jīng)濟(jì)”概念就在這種背景下提出，推進(jìn)人類選擇可持續(xù)發(fā)展的路線，并把這種理念運(yùn)用到各個領(lǐng)域中去。低碳經(jīng)濟(jì)首先要考慮最省錢減排方法。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示:低碳經(jīng)濟(jì)40%的份額可以通過節(jié)能的方法，其中建筑節(jié)能的方法是最經(jīng)濟(jì)的。節(jié)能建筑是遵循氣候設(shè)計和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風(fēng)向以及外部空間壞境進(jìn)行研究后，設(shè)計出的低能耗建筑。

一、建筑節(jié)能思想的衍變

建筑節(jié)能概念的提出始于20世紀(jì)70年代，世界石油危機(jī)爆發(fā)，促使發(fā)達(dá)國家采取各種措施節(jié)約能源，建筑節(jié)能被提上議事日程。進(jìn)入上世紀(jì)80年代以后，人們發(fā)現(xiàn)工業(yè)氣體二氧化碳的過度排放能夠引起生態(tài)災(zāi)難，所以要減少溫室氣體排放，世界上發(fā)達(dá)國家對建筑節(jié)能工作也更加重視，在生活舒適性不斷提高的條件下，新建建筑單位面積能耗以減少到原來的1 /3到1 /5。建筑節(jié)能改造的理念對于英國的碳減排具有重要的意義。從2007年4月起英國要求新建建筑必須滿足《可持續(xù)住宅規(guī)范》， 2016年起新建住宅必須到達(dá)6星級。

早在70年代末80年代初，能源危機(jī)就促使美國政府開始制定并實施建筑物及家用電器的能源效率標(biāo)準(zhǔn)。在十一屆人大政府工作報告中，溫家寶總理曾提出，要大力發(fā)展“省地節(jié)能環(huán)保型住宅”，住宅建設(shè)需要從“消耗少、品質(zhì)高、污染低、壽命長、可循環(huán)、功能全”的角度來綜合考慮產(chǎn)品的開發(fā)。

我國在“十五規(guī)劃”明確提出，要建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，將節(jié)約能源作為重要的發(fā)展目標(biāo)，提出要嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，推動既有建筑節(jié)能改造，推廣新型墻體材料和節(jié)能產(chǎn)品，推廣高效節(jié)點(diǎn)綠色照明系統(tǒng)，還要充分利用余熱余壓作用。

二、節(jié)能建筑的主要內(nèi)容

一個建筑物是否達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)或者是否具有節(jié)能性能，能節(jié)多少能，需要通過對該建筑物采取的技術(shù)措施進(jìn)行分析、技術(shù)手段進(jìn)行測試評價，其中所用材料的熱工性能是最重要的評價依據(jù)。

節(jié)能建筑有五大特征:①少消耗資源;②高性能品質(zhì);③減少環(huán)境污染;④長生命用期;⑤多回收利用。

節(jié)能建筑應(yīng)考慮的九大問題:①建筑的環(huán)境;②建筑的朝向;③建筑的體型問題;④建筑的面積問題;⑤建筑的物理環(huán)境問題;⑥建筑的節(jié)水問題;⑦建筑的節(jié)地問題;⑧建筑的太陽能利用問題;⑨建筑的裝修問題。

節(jié)能建筑設(shè)計的基本原則和要求:①節(jié)能建筑設(shè)計應(yīng)貫徹“因地制宜”的設(shè)計原則;②建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計應(yīng)貫徹超前性原則;③建筑設(shè)計者要有社會責(zé)任感。

三、我國節(jié)能建筑

我國建設(shè)部于2005年6月6日向社會公布《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》，提出我國將研究制定經(jīng)濟(jì)激勵政策措施，推動節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展。我國建設(shè)部從2005年7月開始強(qiáng)制執(zhí)行《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》，當(dāng)時對房地產(chǎn)造成很大影響，開發(fā)商不節(jié)能將受罰。我國建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布從2005年7月1日開始實施《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，這是我國批準(zhǔn)發(fā)布的第一部公共建筑節(jié)能設(shè)計的綜合性國家標(biāo)準(zhǔn)。我國建設(shè)部第143號令:《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》已于2005年10月28日經(jīng)第76次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年1月1日起施行。

我國建設(shè)部在2005年11月下旬至12月中旬組織開展建筑節(jié)能專項監(jiān)督檢查活動。以上大致列舉了我國關(guān)于建筑節(jié)能所設(shè)立的一些法律法規(guī)以及采取的措施，但是仍然存在值得我們思索的地方:雖然從上世紀(jì)80年代國家一直在倡導(dǎo)發(fā)展節(jié)能建筑，降低能源消耗。但是由于政策法規(guī)和技術(shù)體系不夠完善，特別缺少技術(shù)細(xì)節(jié)以及可操作的標(biāo)準(zhǔn)，再加上公民的節(jié)能意識淡薄等，節(jié)能建筑這一利國利民的政策在實施過程中頻遭冷遇，推廣工作舉步維艱。在以后的工作中應(yīng)該多采取限制性政策和鼓勵性政策相結(jié)合，促使引導(dǎo)開發(fā)商的觀念，逐步向節(jié)能建筑邁進(jìn)。

四、節(jié)能建筑在我國的發(fā)展趨勢以及對我國房地產(chǎn)業(yè)的啟示

隨著能源危機(jī)的日益凸顯，低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為了人類延續(xù)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑之一。提高能源利用效率、使用綠色清潔能源、節(jié)能減排技術(shù)創(chuàng)新等，則是實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的有效措施。僅到2000年末，我國建筑年消耗商品能源共計3. 76億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全社會終端能耗總量的27.6%，而建筑用能的增加對全國的溫室氣體排放“貢獻(xiàn)率”已經(jīng)達(dá)到了25%。我國應(yīng)重視節(jié)能建筑，更嚴(yán)重的是這關(guān)系到與建筑能耗相關(guān)的國際政治經(jīng)濟(jì)關(guān)系以及當(dāng)前國際能源形勢。現(xiàn)目前越來越多的行業(yè)、企業(yè)和民間環(huán)保人士都在為應(yīng)對氣候變化果斷的、積極的行動，為應(yīng)對全球氣候變化方面做出努力。例如:萬科提出了以“住宅產(chǎn)業(yè)化”作為行業(yè)技術(shù)變革的方法，以“杜絕一切不必要的浪費(fèi)”作為經(jīng)營過程中環(huán)保節(jié)能的主旨，并一直以“人居環(huán)境”作為未來環(huán)境研究的主題。分析節(jié)能建筑在房地產(chǎn)中產(chǎn)生的原因:首先，從開發(fā)商的角度來說，建設(shè)節(jié)約型住宅是開發(fā)商未來的方向。中國現(xiàn)在必須走新型工業(yè)化道路，建設(shè)節(jié)約型社會，這就要求節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)。另外，每個開發(fā)商的作品代表所屬地的形象，應(yīng)該建立起一個屬于自己品牌和相應(yīng)的建造標(biāo)準(zhǔn)，來達(dá)到建設(shè)節(jié)約型城市的效果。其次，從消費(fèi)者的角度，時代要求做內(nèi)在居住品質(zhì)。綜合起來就是在定量的基礎(chǔ)上做到低技術(shù)，低能耗，低成本。

節(jié)能建筑對我國房地產(chǎn)的啟示，我主要想說以下幾點(diǎn):①我國人口眾多，建筑從業(yè)人員主要是農(nóng)民工，傳統(tǒng)的住宅建造方式也許適合目前我國勞動者密集的就業(yè)現(xiàn)實需要。而如今推廣的低碳工業(yè)化住宅，是否適合現(xiàn)目前中國的建造方式，有待考究;②節(jié)能建筑的理念需要在中國開發(fā)商中大量普及，使他們不要單純地只考慮從成本和投入的問題，而要注重未來房地產(chǎn)的走勢與發(fā)展。③發(fā)展節(jié)能建筑是否會導(dǎo)致房價上漲。新的技術(shù)在普及時，價格是一方面，但是開放商要處理好與客戶的溝通，促成他們的觀念改變，進(jìn)而促成交易;④房地產(chǎn)界要防止各開發(fā)商一哄而上的產(chǎn)生新的建筑垃圾，要懂得如何把節(jié)能成熟技術(shù)應(yīng)用到建筑當(dāng)中。

參考文獻(xiàn)：

[1]房志勇.建筑節(jié)能技術(shù)[M].北京建材工業(yè)出版社， 1999.

[2]涂逢祥.建筑節(jié)能[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社， 2001.