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        京津冀 按圖索良機(jī)

        2014-04-29 00:00:00胡方菊
        CM華夏理財(cái) 2014年8期

        京津冀中,河北可謂是名副其實(shí)的小弟。從資源配置的角度來說,目前河北完全沒辦法與首都北京和直轄市天津同日而語。如今最高層動真格了,大哥不打算提攜小弟也不行啦?!昂颖弊鳛閰^(qū)域的短板肯定是重點(diǎn)發(fā)展的對象?!比A泰證券建筑建材研究員徐一陽說。

        河北共有11個(gè)地級市,那么金子到底會藏在哪里呢?中投顧問產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮這樣告訴《CM華夏理財(cái)》記者:“張家口、承德、唐山、廊坊、保定五個(gè)環(huán)首都城市是京津冀一體化概念中被普遍看好的城市?!?/p>

        保定:基礎(chǔ)高端的“政治副中心”

        “政治副中心”將花落保定的消息雖然被官方否認(rèn),但這并不妨礙保定的發(fā)展機(jī)遇。說到保定,這兒不僅有美味的驢肉火燒,還有輝煌的歷史。

        公元前295年,燕趙兩國勘定疆界,保定市區(qū)的地域范圍被劃為燕國,以南地區(qū)歸屬趙國,故保定有燕南趙北之稱;清代時(shí),保定是直隸總督駐節(jié)地,管轄京津;建國后,保定曾為河北省省會;現(xiàn)在,保定被國務(wù)院命名為歷史文化名城。

        保定現(xiàn)有16所高等院校,25萬在校大學(xué)生,140多所各類科研機(jī)構(gòu),22萬科研人員。而保定也是新中國第一批工業(yè)基地,擁有國家汽車及零部件出口基地、國家新能源產(chǎn)業(yè)基地、國家科技創(chuàng)新示范園區(qū)、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),可以說基礎(chǔ)很扎實(shí),也很高大上,完全具有對接北京高端產(chǎn)業(yè)、高端技術(shù)的基礎(chǔ)和條件。

        對于京津冀概念股來說,其炒作標(biāo)的眾多,扈志亮認(rèn)為:“投資者可以優(yōu)先關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)板塊以及房地產(chǎn)板塊。”京津冀一體化發(fā)展側(cè)重資源的共享、產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和承接等,所以基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)先行,建筑建材企業(yè)將優(yōu)先從中獲利。保定相關(guān)企業(yè)中,擁有大量土地儲備的“土豪”上市公司必然會首先獲益。

        在這輪京津冀概念炒作中,寶碩股份、風(fēng)帆股份、恒天天鵝、樂凱膠片、巨力索具這5家注冊地在保定的上市公司都表現(xiàn)不俗。其中,尤以寶碩股份最被看好。

        扈志亮認(rèn)為,寶碩股份涉及水泥和型材門窗等業(yè)務(wù),正是基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)建設(shè)的上游供應(yīng)商。從業(yè)績表現(xiàn)上來看,寶碩股份在2013年扭虧為盈,經(jīng)營情況也正在好轉(zhuǎn)。有報(bào)道稱,2013年年底,寶碩股份在保定的土地儲備\"約有28.86萬平方米。如此“土豪”作風(fēng),股票想不漲停都難。

        廊坊:京津1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶

        北京動物園批發(fā)市場可能很快就會遷址廊坊武清。這類人流密集型產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移,無疑將進(jìn)一步激活廊坊樓市的人氣。有報(bào)道稱,目前燕郊在售樓盤均已破萬,一些樓盤單價(jià)最高竟達(dá)到18000元/平方米。如果廊坊的房價(jià)一直按照這個(gè)速度飆升,完全有機(jī)會比肩帝都??!

        不過憑借廊坊的地理位置,上位還是有可能的。廊坊是京津1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶,距離北京市中心40公里,距離天津市中心60公里,在以100公里為半徑的范圍內(nèi),擁有兩個(gè)國際機(jī)場、一個(gè)特大貨運(yùn)港口、3條高速公路、5條國家級公路、四十多條省級公路,素有1小時(shí)“上天下?!敝Q。如此過硬的身世背景,早就惹得一眾炒房客對廊坊趨之若鶩。

        帝都北京的房價(jià)動輒上萬,總價(jià)低廉的小戶型項(xiàng)目又總是僧多粥少,退而求其次,跟帝都實(shí)現(xiàn)手機(jī)同城無漫游的廊坊就成了一些北京人的置業(yè)首選。從北京到廊坊只要幾十分鐘的車程,再加上兩地之間沒有堵車之憂,這也俘獲了不少帝都子民的歡心。

        目前,已經(jīng)有30多家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),首都第二機(jī)場選址也在北京大興和河北廊坊的交界處,廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)越來越國際化,越來越符合高大上的路線,深得“土豪”歡心。如今“京津冀一體化”又被中央上升為重大國家戰(zhàn)略,位于京津鎖鑰之地的廊坊,其房價(jià)更如打了雞血似的。

        在這樣的背景下,有些樂觀的投資者甚至認(rèn)為:現(xiàn)在扔下十幾萬訂一套房,沒準(zhǔn)過不了兩年,就能換來一座“高端大氣上檔次”的社區(qū)。

        多家研究機(jī)構(gòu)建議投資者關(guān)注華夏幸福、廊坊發(fā)展、榮盛發(fā)展3家注冊地在廊坊的上市公司,華夏幸福更是被另眼相看。

        扈志亮認(rèn)為,華夏幸福投資開發(fā)了河北省多個(gè)工業(yè)園區(qū),涉及廊坊、張家口、秦皇島等多個(gè)市,未來將會成為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地,從中獲利是自然之事。更重要的是,其土地儲備超過了10億平方米。

        唐山:京津冀自貿(mào)區(qū)的“主戰(zhàn)場”

        近年來,唐山與京津的合作一直就沒停過,首鋼搬遷到曹妃甸,京冀共建京唐港,這些可都是舉世矚目的大手筆。唐山200公里長的海岸線,更是作為內(nèi)陸城市不具備的獨(dú)特優(yōu)勢。唐山有資源、地理優(yōu)勢,北京有人才、技術(shù)、資金優(yōu)勢,兩情相悅是可以想象的。

        除了資源、地理優(yōu)勢,唐山的履歷也特別輝煌耀眼。歷史上,唐山誕生了中國第一座現(xiàn)代化煤井、第一條標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路、第一臺蒸汽機(jī)、第一袋水泥、第一件衛(wèi)生陶瓷。即使1976年以后,地震后崛起的唐山也是一直行駛在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道上,全市的人均GDP、財(cái)政收入均居河北省第一位。而2016年世界園藝博覽會將在當(dāng)?shù)嘏e辦,對于唐山來說也是一大利好。

        專家分析,京津冀自貿(mào)區(qū)的“主戰(zhàn)場”之一很可能在京唐港和曹妃甸。首鋼二期工程有望啟動,曹妃甸港口碼頭有望成為貨物碼頭,一批千億元級別的央企有望入駐……一系列可能的政策紅利,也極大地提高了唐山在京津冀自貿(mào)區(qū)中的重要位置。

        唐山港、冀東裝備、冀東水泥、龐大集團(tuán)等4家注冊地在唐山的上市公司中,尤其以唐山港、冀東水泥被看好。唐山港的霸氣優(yōu)勢自不必說,至于冀東水泥,徐一陽認(rèn)為,冀東水泥在2014年會實(shí)現(xiàn)扭虧,而且作為業(yè)內(nèi)投資風(fēng)向標(biāo)的海螺集團(tuán)一直在買冀東水泥。

        承德:首都經(jīng)濟(jì)圈的“后花園”

        當(dāng)《人民日報(bào)》都在忙著吐槽帝都霧霾:“牽著你的手,卻看不見你”不是美麗中國,“厚德載物,自強(qiáng)不吸”不是全面小康的時(shí)候,承德的機(jī)會就來了。

        毫不夸張地說,河北一半的森林都在承德,承德有人均10畝林、1畝果的說法。而承德計(jì)劃在2020年時(shí),森林覆蓋率達(dá)到60%以上,為京津新增供水10億立方以上。地處北京和天津北側(cè)的承德向來都是京津防風(fēng)固沙、涵養(yǎng)水源的生態(tài)屏障,一直以來都有“華北綠肺”的美譽(yù)。

        與其他幾個(gè)城市相比,承德的定位十分清晰。在京津冀一體化中,河北省有意將承德市定位為生態(tài)腹地,突出生態(tài)功能區(qū)、文化旅游休閑的特色服務(wù)功能。

        作為京津的“北大門”,承德不僅擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境,還擁有舉世無雙的世界文化遺產(chǎn)——避暑山莊。避暑山莊俗稱承德離宮,原名熱河行宮,是清代皇帝夏日避暑和處理政務(wù)的場所,也是中國著名的古代帝王宮苑。同時(shí),避暑山莊也是中國現(xiàn)存的規(guī)模最大、建筑風(fēng)格最獨(dú)特的皇家園林。坐擁如此資源,承德京津“后花園”的美譽(yù)當(dāng)之無愧。

        從承德到北京,走京承高速只需要兩個(gè)小時(shí),再加上京沈高鐵(河北段)已經(jīng)開工,承德即將進(jìn)入首都1小時(shí)交通圈。而承德的興隆、豐寧、灤平三個(gè)縣與北京接壤,地緣相接,“人緣相親”。因此,發(fā)展高端旅游服務(wù)業(yè),打造環(huán)京津高端人群休閑度假區(qū),成為首都經(jīng)濟(jì)圈的“后花園”,承德可謂天時(shí)、地利、人和全具備。而作為早就名聲在外的上市公司,承德露露將會乘這輪東風(fēng)再展雄姿。

        張家口:京津冀的氧吧

        有媒體比喻說,北京大戶要嫁女,河北公子來搶親,唐公子(唐山)、保公子(保定)、郎公子(廊坊)、德公子(承德)、張公子(張家口)都躍躍欲試,希望接到北京姑娘的繡球。

        5位公子中,張公子可謂出自巨賈世家。明清時(shí)期,張家口的商貿(mào)十分興盛。張家口是連接環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和西北內(nèi)陸資源區(qū)的重要節(jié)點(diǎn),隨著2013年寧遠(yuǎn)機(jī)場順利通航,現(xiàn)代立體綜合交通體系已經(jīng)形成,其區(qū)域性交通樞紐地位日益彰顯。

        在京津冀協(xié)同發(fā)展中,張家口生態(tài)優(yōu)勢非常明顯,其功能就如同人體之“肺”。根據(jù)國家環(huán)保部發(fā)布的2013年上半年全國74個(gè)城市空氣質(zhì)量狀況報(bào)告顯示,1-6月,張家口市達(dá)標(biāo)天數(shù)125天,達(dá)標(biāo)比例達(dá)69.1%,為京津冀區(qū)域空氣質(zhì)量最優(yōu)城市。

        張家口也是北京重要的水源保護(hù)地,北京的幾大水庫,包括十三陵水庫等水庫的蓄水量51%來自于張家口地區(qū)??梢哉f,北京人喝的兩杯自來水里面,就有一杯水是從張家口流下來的。同時(shí),張家口還具有豐富的風(fēng)電資源。目前,張家口風(fēng)能發(fā)電裝機(jī)容量已達(dá)345萬千瓦,大量清潔能源從張家口送往京津各地。

        面對“京津冀協(xié)同發(fā)展”這一千載難逢的機(jī)遇,暫且不提兩家“吃水不忘挖井人”的舊日情分,目前面臨“十面霾伏”的北京大戶,說不定就相中了張公子的“綠肺”。

        另外,河北省張家口市,特別是崇禮縣,今年將借助京張兩地聯(lián)合申辦冬奧會的契機(jī),將被納入京津冀交通一體化發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。

        據(jù)報(bào)道,當(dāng)?shù)貙⒔ㄔO(shè)大體量溫泉水世界、主題公園等配套設(shè)施吸引更多人來到崇禮,享受大自然為大家提供的天然氧吧。

        這對于目前尚處于韜光養(yǎng)晦狀態(tài)的張公子來說,未嘗不是一個(gè)大好機(jī)遇,若是能與京城大戶結(jié)親,無異于如虎添翼。而當(dāng)?shù)匚ㄒ?一家上市公司河北宣工,或許也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

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