棚改融資難、補(bǔ)貼難、拆遷難、安置難，已是各地共識。

基于此，強(qiáng)調(diào)長遠(yuǎn)眼光、全局眼光，加強(qiáng)制度設(shè)計(jì)和統(tǒng)籌規(guī)劃，成為諸多基層人士的共同呼聲。

首先是盼長效，融資“細(xì)水長流”。

《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者發(fā)現(xiàn)，不少地方官員對2008年棚改的“超前繁榮”印象深刻。

國開行天津分行行長郭林透露，有的項(xiàng)目得到開行授信，個別商業(yè)銀行還繼續(xù)跟進(jìn)，使得本來只需20億元的項(xiàng)目最終可能授信翻番?！板X是有了，一旦還不上，就成了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

忽冷忽熱的“運(yùn)動式”融資讓前述官員仍心有余悸：“棚改事關(guān)民生，就應(yīng)有長遠(yuǎn)眼光和規(guī)劃，政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)和個人都應(yīng)避免盲目和沖動?！?/p>

其次為盼實(shí)效，政策不能停在口頭。

面對新一輪棚改的巨量資金缺口，北京市門頭溝區(qū)棚改中心主任馮飛表示，金融機(jī)構(gòu)都說支持，但具體落地時又都有各自規(guī)則。

“什么叫支持棚改，我的理解是金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該運(yùn)用自己的智慧，爭取政策和手段的突破，解決最難啃的硬骨頭，才能叫支持。反之，一個棚改項(xiàng)目盈利前景好，手續(xù)又齊備，金融機(jī)構(gòu)這時候進(jìn)來就不算是支持，只能叫參與?！彼毖?。

不過，銀行也有自己的苦衷。

農(nóng)業(yè)銀行北京分行房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理曹偉表示，棚改確實(shí)是一項(xiàng)利國利民的政治工程。然而，總行可以要求“講政治”，分行也可以“講政治”，但具體操作落實(shí)的支行卻必須考慮風(fēng)險(xiǎn)和業(yè)績。

“不介入棚改并不會影響支行生存，一旦介入，項(xiàng)目虧了則責(zé)任在支行。支行又該怎么辦？”曹偉反問。

同時，越來越重的監(jiān)管壓力也讓金融機(jī)構(gòu)難以應(yīng)對。

“監(jiān)管部門的現(xiàn)有思路是，被禁止的項(xiàng)目絕對禁止，沒有明文禁止的也不能做，唯有明文允許的才能參與?！辈軅ソ忉?。棚改屬于政治任務(wù)而非純市場行為，監(jiān)管部門應(yīng)該考慮其特點(diǎn)，給予必要的政策支持，制定出鼓勵金融機(jī)構(gòu)參與棚改的激勵機(jī)制。

另外還有盼“全效”，頂層設(shè)計(jì)統(tǒng)籌考慮。

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地均針對棚改出臺了不少文件，但文件和文件之間缺乏銜接，導(dǎo)致政府部門“有些事干不成，有些事不知道怎么干”。

吉林森工集團(tuán)三岔子林業(yè)局基本建設(shè)管理處處長胡潔舉例，地方有關(guān)部門和當(dāng)?shù)厝嗣穹揽辙k公室之間，就棚改項(xiàng)目中“人防設(shè)施異地建設(shè)費(fèi)”是否收取的問題，一直糾結(jié)不清。

“各部門都按章辦事，但上級政府能否將政策統(tǒng)籌后再下放？一些文件能否協(xié)調(diào)相關(guān)部門同時蓋章？”胡潔追問。

更深層的問題是棚改和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。河南鶴壁市房產(chǎn)管理局山城區(qū)副區(qū)長苗礦軍認(rèn)為，棚改是為了讓老百姓有所居，但占用了產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源，導(dǎo)致缺乏必要的產(chǎn)業(yè)支撐，老百姓就會出門打工，住不長久。這不僅需要本級政府的努力，更需要上級政府的全盤統(tǒng)籌。

專家認(rèn)為，棚戶區(qū)改造遠(yuǎn)非單純地拆房、建房，而是一個綜合概念。不僅要蓋房和提供學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，政府還應(yīng)提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的輔導(dǎo)和支持，讓棚改長久地發(fā)揮效用。