朱 瑋 陳懿慧 王 德

0 引言

疏解中心城區(qū)人口、發(fā)展郊區(qū)和新城正成為上海市域空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要任務(wù)?！渡虾Ｊ袊?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》[1]指出：“必須著力推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。把統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的重大任務(wù)，優(yōu)化城市空間布局，充分發(fā)揮郊區(qū)在新一輪發(fā)展中的戰(zhàn)略作用，積極推進(jìn)新城、新市鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)，推動(dòng)城市建設(shè)重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移?！痹诖吮尘昂挖厔?shì)下，上海的零售業(yè)空間正在發(fā)生重構(gòu)。2012年上海市8個(gè)郊區(qū)（縣）的零售總額增長(zhǎng)幅度顯著高于市區(qū)增長(zhǎng)水平；再以近年來零售業(yè)發(fā)展的主要業(yè)態(tài)——購(gòu)物中心為例，2001—2010年間郊區(qū)購(gòu)物中心數(shù)量增長(zhǎng)迅速，近5年來年均增加10個(gè)；而2011—2012年新開業(yè)的購(gòu)物中心有將近一半為社區(qū)型或城郊型購(gòu)物中心[2]。上海零售業(yè)的增速發(fā)展需要商業(yè)空間規(guī)劃的支撐與引領(lǐng)。

《上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃綱要（2009—2020年）》[3]（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)規(guī)劃綱要”）規(guī)劃在中心城區(qū)形成“市級(jí)、地區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)”3級(jí)商業(yè)中心體系；在郊區(qū)形成“新城、新市鎮(zhèn)、中心村”3級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。本研究并不意圖對(duì)該規(guī)劃的合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)，而是旨在探索一種新的規(guī)劃方法和思路，從基于個(gè)體行為模擬的方法出發(fā)，推演上海市域的零售業(yè)中心體系，作為對(duì)傳統(tǒng)的規(guī)劃方法以及對(duì)以上規(guī)劃內(nèi)容的補(bǔ)充。

我國(guó)對(duì)于城市商業(yè)體系結(jié)構(gòu)的研究一直主要是地理學(xué)的傳統(tǒng)[4-7]，近年來的商業(yè)設(shè)施規(guī)劃方法與其一脈相承[8-13]，主要通過商圈（服務(wù)區(qū)）分析，或者應(yīng)用GIS技術(shù)與細(xì)致的人口數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加等方法，從宏觀上來優(yōu)化商業(yè)設(shè)施的布局。但因?yàn)檫@種方法反映實(shí)際復(fù)雜機(jī)制的能力有限，限制了其應(yīng)用價(jià)值。同時(shí)，個(gè)人消費(fèi)行為研究從自下而上的角度完善了城市商業(yè)體系形成的機(jī)制理論[14-18]，揭示了個(gè)人行為偏好與商業(yè)設(shè)施規(guī)模布局的關(guān)聯(lián)。然而這些研究尚未對(duì)商業(yè)空間規(guī)劃方法產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。個(gè)體行為模擬方法的優(yōu)勢(shì)在于：（1）自下而上的視角更加貼近商業(yè)中心體系形成的本質(zhì)過程。經(jīng)典的中心地理論揭示[19]，中心地（如商業(yè)中心）的形成，是消費(fèi)者和供應(yīng)商在時(shí)空中協(xié)調(diào)的結(jié)果；（2）不拘泥于以城鄉(xiāng)空間類型為基礎(chǔ)的等級(jí)體系，從消費(fèi)者需求和消費(fèi)行為特征來對(duì)應(yīng)商業(yè)空間的類型和特征，使得商業(yè)空間體系更加靈活豐富；（3）更加明確地納入多種影響要素，如：人口布局、需求水平、交通條件等，更有效地把握商業(yè)空間規(guī)劃的復(fù)雜性；（4）量化商業(yè)中心體系的績(jī)效，為優(yōu)化規(guī)劃方案提供依據(jù)。

多代理人模擬（multi-agent simulation）技術(shù)為模擬方法應(yīng)用于商業(yè)中心體系規(guī)劃提供了契機(jī)?，F(xiàn)有的商業(yè)中心體系模擬方法多采用數(shù)學(xué)規(guī)劃優(yōu)化方法[20-23]，由于受到算法的限制，僅能開展小規(guī)模、簡(jiǎn)單場(chǎng)景下的模擬，且通常用于理論探討，無法用于商業(yè)規(guī)劃實(shí)踐。多代理人模擬不依賴于總體的優(yōu)化控制，而是通過精確地模擬個(gè)體行為，生成總體層面的商業(yè)中心體系形態(tài)，與現(xiàn)實(shí)世界的運(yùn)行機(jī)制是一致的。本研究基于筆者[24]所開發(fā)的多代理人零售業(yè)空間結(jié)構(gòu)模擬系統(tǒng)，該系統(tǒng)被證明在多種虛擬的消費(fèi)者空間分布情景下，能夠獲得合理的商業(yè)中心體系。本研究改進(jìn)了該系統(tǒng)，提高了其靈活性，增加了商圈模擬功能，并用此來對(duì)上海市域的零售業(yè)中心體系進(jìn)行實(shí)證和推演?？v觀現(xiàn)有研究，這也是首次應(yīng)用該類模擬方法對(duì)實(shí)際的、大規(guī)模的商業(yè)中心體系進(jìn)行實(shí)證，令推演的基礎(chǔ)更可靠。

本文第二部分簡(jiǎn)要介紹該模擬系統(tǒng)。第三部分應(yīng)用該系統(tǒng)，首先對(duì)上海市域零售業(yè)中心體系進(jìn)行實(shí)證，獲得必要的模型參數(shù)；接著在多種可預(yù)見的情景下，推演未來上海市域的零售業(yè)中心體系，這些情景主要包括人口數(shù)量和布局的變化，以及網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物（簡(jiǎn)稱網(wǎng)購(gòu)）對(duì)消費(fèi)者需求的影響。第四部分討論推演結(jié)果對(duì)上海零售業(yè)發(fā)展和規(guī)劃的現(xiàn)實(shí)意義。

1 模擬系統(tǒng)簡(jiǎn)介

根據(jù)中心地理論，商業(yè)中心體系的空間布局是在消費(fèi)者和商業(yè)中心的互動(dòng)之下形成，該機(jī)制是本模擬系統(tǒng)的核心。

1.1 消費(fèi)者行為

消費(fèi)者對(duì)不同等級(jí)的商品和服務(wù)產(chǎn)生需求，表現(xiàn)為不同的消費(fèi)頻率和花費(fèi)。高等級(jí)需求（如珠寶）的頻率較低、花費(fèi)較高；而低等級(jí)需求（如日常食品）的頻率較高、花費(fèi)較低。如此，通過改變頻率、花費(fèi)這兩個(gè)變量，可以按需定義任意數(shù)量的需求等級(jí)，使得對(duì)應(yīng)商業(yè)中心等級(jí)、類型的定義也非常靈活。

消費(fèi)者在備選的商業(yè)中心中選擇一個(gè)作為消費(fèi)目的地。這個(gè)過程用離散選擇模型（Discrete Choice Model）來模擬，其中的效用函數(shù)包含消費(fèi)者到商業(yè)中心的空間距離這一要素，其對(duì)效用的影響程度由距離參數(shù)來表征。距離參數(shù)為負(fù)值，說明商業(yè)中心的距離越遠(yuǎn)，對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生的效用越低，從而被選擇的可能性越低。參數(shù)值的大小反映商業(yè)中心的吸引范圍。對(duì)于低等級(jí)的商業(yè)中心，消費(fèi)者希望其位于步行可達(dá)范圍內(nèi)。因此較?。ㄘ?fù)值越大）的距離參數(shù)將造成效用隨距離較快衰減，反映較小的商業(yè)中心服務(wù)范圍。相反，高等級(jí)需求由于頻率較低，僅能支撐少量的高等級(jí)中心。因此，高等級(jí)中心可以相對(duì)遠(yuǎn)離消費(fèi)者，這一現(xiàn)象可由較大（負(fù)值較?。┑木嚯x參數(shù)來反映。

1.2 商業(yè)中心行為

消費(fèi)者為滿足特定等級(jí)的需求，選擇該等級(jí)的某一商業(yè)中心，這是互動(dòng)過程中的一個(gè)方面，另一個(gè)方面則是商業(yè)中心調(diào)整其空間位置。調(diào)整采用“向錢看”的原則，以表征零售商利益最大化的目標(biāo)導(dǎo)向。調(diào)整時(shí)，商業(yè)中心統(tǒng)計(jì)來自4個(gè)象限的消費(fèi)者的消費(fèi)總額作為其收入，隨后向收入最大的象限移動(dòng)。

商業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)收入來自消費(fèi)者的花費(fèi)。當(dāng)收入過低，商業(yè)中心逐漸衰退；當(dāng)?shù)陀谀硞€(gè)閾值時(shí)，經(jīng)營(yíng)無法維持，則退出市場(chǎng)。收入增長(zhǎng)則商業(yè)中心成長(zhǎng)，設(shè)定當(dāng)其大于上述閾值的兩倍時(shí)，由于收入足夠支撐兩個(gè)商業(yè)中心，則在該地新生成一個(gè)同等級(jí)的商業(yè)中心，以此表征新競(jìng)爭(zhēng)者的加入?？梢?，閾值表征著商業(yè)中心的退出與擴(kuò)張機(jī)制。對(duì)于低等級(jí)中心，閾值較低，反映其相對(duì)容易生存，但競(jìng)爭(zhēng)更加激烈；對(duì)于高等級(jí)中心，閾值較高，因此競(jìng)爭(zhēng)較少卻失敗的風(fēng)險(xiǎn)更高。

1.3 模擬過程

模擬過程始于在空間內(nèi)生成特定數(shù)量的消費(fèi)者代理人，然后生成不同等級(jí)的商業(yè)中心代理人隨機(jī)分布于空間內(nèi)。以下的過程循環(huán)進(jìn)行：（1）每個(gè)消費(fèi)者產(chǎn)生特定等級(jí)的需求，選擇某個(gè)相應(yīng)等級(jí)的商業(yè)中心進(jìn)行消費(fèi)；（2）商業(yè)中心統(tǒng)計(jì)收入、光顧量、出行距離；（3）在設(shè)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，商業(yè)中心調(diào)整位置；（4）在設(shè)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，商業(yè)中心判斷是否消亡或者新增中心。

當(dāng)商業(yè)中心的數(shù)量和位置達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)時(shí)，模擬程序終止。圖1為示例模擬結(jié)果，其中的灰色小三角形代表消費(fèi)者，五角星代表一級(jí)中心（等級(jí)最高），綠色三角形代表二級(jí)中心（等級(jí)居中），圓形代表三級(jí)中心（等級(jí)最低），線條代表商圈范圍（此處為中心光顧量前75%的消費(fèi)者）?？梢娨患?jí)中心的數(shù)量最少，商圈范圍最大；二級(jí)中心的數(shù)量和商圈范圍中等；三級(jí)中心的數(shù)量最多，商圈最小。

2 上海市域零售業(yè)中心體系的實(shí)證及推演

2.1 實(shí)證

2.1.1 數(shù)據(jù)

應(yīng)用本模擬系統(tǒng)對(duì)上海市域零售業(yè)中心體系的實(shí)證研究為了達(dá)到兩個(gè)目的，一是對(duì)系統(tǒng)的實(shí)際可用性進(jìn)行檢驗(yàn)，二是獲得關(guān)鍵的模擬參數(shù)，作為下一步推演的基礎(chǔ)。采用兩個(gè)數(shù)據(jù)集：一是2000年第五次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，提取了上海市域各街道的人口，圖2中的每個(gè)點(diǎn)代表所在街道的人口總和。二是2001年全國(guó)基本單位綜合調(diào)查數(shù)據(jù)，包括所有注冊(cè)的零售業(yè)單位。通過將每個(gè)零售單位的地址在ArcGIS地圖中定位，然后生成上海市域零售業(yè)的密度分布圖（圖3），顏色越深說明密度越高。之所以采用這兩個(gè)數(shù)據(jù)集，是因?yàn)樵诳色@得的數(shù)據(jù)源中，這兩個(gè)的時(shí)間最接近。根據(jù)圖3并以通常的認(rèn)識(shí)作修正，辨識(shí)出市域零售業(yè)中心，為簡(jiǎn)化起見，僅包含兩個(gè)等級(jí)（圖4）：4個(gè)一級(jí)中心（相當(dāng)于市級(jí)），分別為南京東路、南京西路、淮海路、徐家匯；41個(gè)二級(jí)中心（相當(dāng)于地區(qū)級(jí)、新城級(jí)和略低于這兩種形態(tài)的中心），其中25個(gè)位于中心城區(qū)（外環(huán)線內(nèi)），16個(gè)位于郊區(qū)（外環(huán)線外）。

圖1 模擬結(jié)果示例

圖2 2000年以街道為單位的上海市域人口分布

圖3 2001年上海市域零售業(yè)密度分布

2.1.2 系統(tǒng)擬合

擬合的目的是得到模型參數(shù)，以使得模擬的零售業(yè)中心體系分布盡量接近實(shí)際的分布。兩類參數(shù)需要估計(jì)，即決定零售中心空間位置的距離參數(shù)和決定中心數(shù)量的收入閾值。根據(jù)實(shí)際的消費(fèi)者行為事前確定的參數(shù)包括消費(fèi)的頻率和花費(fèi)（表1）。其中花費(fèi)的取值無需量綱，僅需保證兩個(gè)等級(jí)的相對(duì)數(shù)量關(guān)系與實(shí)際接近，在此即一級(jí)中心花費(fèi)：二級(jí)中心花費(fèi)=10：6。

模擬的2000年上海市域零售業(yè)中心體系見圖4，共有4個(gè)一級(jí)中心和42個(gè)二級(jí)中心。對(duì)于二級(jí)中心，14個(gè)位于郊區(qū)，略少于實(shí)際，其中10個(gè)二級(jí)中心的位置與實(shí)際非常接近。位于中心城區(qū)的二級(jí)中心有28個(gè)，略多于實(shí)際，其分布與實(shí)際的匹配程度不如郊區(qū)，主要是由于中心城區(qū)的人口分布均質(zhì)性較高，中心分布的可能性也更多。模擬的一級(jí)中心數(shù)量與實(shí)際的一致，但在分布上略顯分散，這主要由兩個(gè)原因?qū)е拢海?）實(shí)際的市級(jí)中心在歷史的基礎(chǔ)上發(fā)展，其位置不容易受城市結(jié)構(gòu)變化的影響；（2）模擬尚未考慮不同人群的消費(fèi)能力差異，一般中心城區(qū)人口的消費(fèi)能力高于郊區(qū)，因此如果納入該因素，模擬的一級(jí)中心將更加集聚以迎合中心城區(qū)的消費(fèi)者。

總體上，該模擬系統(tǒng)可以較好地再現(xiàn)上海市域的零售業(yè)中心體系，尤其是對(duì)郊區(qū)的模擬相較中心城區(qū)更準(zhǔn)確。

2.2 推演

以上述實(shí)證結(jié)果為基礎(chǔ)，應(yīng)用本模擬系統(tǒng)對(duì)未來可能情景下的上海市域零售業(yè)中心體系進(jìn)行推演。主要探討兩種情景，一是人口數(shù)量和布局的變化，二是網(wǎng)購(gòu)對(duì)實(shí)體購(gòu)物行為的影響。

2.2.1 人口分布變化的影響

推演的時(shí)間截面為2010年和2020年，因此比較2010年的推演結(jié)果與實(shí)際的情況也可作為對(duì)模擬系統(tǒng)的驗(yàn)證。

根據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，2010年

圖4 實(shí)際及模擬的2000年上海市域零售業(yè)中心體系

表1 模擬的參數(shù)及結(jié)果

根據(jù)第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，2010年上海市域人口規(guī)模為2 303萬人，人口密度為3 631人/km2；中心城區(qū)人口密度為24 137人/km2，比2000年有所下降。根據(jù)各區(qū)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃，2020年市域人口規(guī)模為2 895萬人，中心城區(qū)人口密度進(jìn)一步降低，為20 628人/km2。經(jīng)過模擬設(shè)定消費(fèi)者的花費(fèi)每個(gè)階段提高30%，以反映人們生活水平和消費(fèi)能力的提高。

模擬結(jié)果如圖5所示。比較這3年，一級(jí)中心分別為4個(gè)、8個(gè)和14個(gè)；二級(jí)中心分別為42個(gè)、55個(gè)和69個(gè)。從中心的分布來看，2010年一級(jí)中心分布在中心城區(qū)，2020年有兩個(gè)一級(jí)中心出現(xiàn)在郊區(qū)，位置接近老閔行和松江老城；二級(jí)中心主要在郊區(qū)增長(zhǎng)，每10年大約增加10個(gè)，遠(yuǎn)快于中心城區(qū)的速度。比較人均出行距離，盡管人口布局趨向分散，但由于中心數(shù)量增加以及布局更加均等化，反而減少了人均購(gòu)物出行距離。此處的距離數(shù)值無量綱，不對(duì)應(yīng)實(shí)際距離，從相對(duì)關(guān)系看，2010年的人均出行距離比2000年減少9%；2020年比2010年減少10%。

進(jìn)一步考察一級(jí)中心。2010年相較2000年新增的有（圖6）：北外灘、上?；疖囌?、漕河涇、上海南站。這與2010年的實(shí)際情況有出入，這4個(gè)地方并未形成公認(rèn)的市級(jí)中心。2020年新增的有：豫園、耀華路、大華、世紀(jì)大道、老閔行、松江老城。可見浦東的一級(jí)中心明顯較浦西少，僅耀華路和世紀(jì)大道兩處。雖然人口規(guī)模、單次消費(fèi)額均增長(zhǎng)，但愈加激烈的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致各時(shí)期的中心平均收入有所下降（圖中灰色色塊表示下降趨勢(shì)）。每一階段收入最高的中心均為新增的中心：2010年是北外灘，2020年是世紀(jì)大道；同時(shí)現(xiàn)有中心之間的收入差距縮小。這是因?yàn)樵鹊纳虡I(yè)中心空白地區(qū)積蓄了大量的消費(fèi)需求，但一直達(dá)不到新增中心的收入閾值。一旦超過閾值，新增中心成為該地區(qū)釋放需求的集中地，壓縮著既有中心的商圈。

圖7顯示在2020年的模擬情景下，各時(shí)間截面下的既有或新增中心的商圈，以中心客流量的前30%為標(biāo)準(zhǔn)。4個(gè)在2000年已存在的一級(jí)中心的商圈擴(kuò)展到整個(gè)市域范圍，但其收入的下降以及在所有中心中排名居中，說明其商圈范圍的擴(kuò)大僅僅是由于消費(fèi)者分布的擴(kuò)散所致，并沒有增強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)實(shí)力。比較圖7a）和圖7b），發(fā)現(xiàn)2000年的4個(gè)既有中心和2010年的4個(gè)新增中心商圈重合較大，可見這些地區(qū)消費(fèi)者選擇中心時(shí)并沒有絕對(duì)的意向，新增中心與既有中心之間存在較大程度的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。不同的是，圖7c）中松江老城和老閔行這兩個(gè)一級(jí)中心的商圈范圍雖然小，但是基本壟斷了周邊地區(qū)，因此它們與其它的中心不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。另外4個(gè)新增中心的商圈主要覆蓋市域北部和浦東，與除了漕河涇、上海南站、老閔行、松江老城4個(gè)中心以外的其他的中心有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

2.2.2 網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的影響

在網(wǎng)購(gòu)日益興盛的背景下，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)面臨挑戰(zhàn)。盡管實(shí)體商業(yè)正在調(diào)整策略加以應(yīng)對(duì)，但網(wǎng)購(gòu)對(duì)未來零售業(yè)中心體系的影響也十分有必要作為一種可能性來探討。在此以2020年的情景為基礎(chǔ)，加入網(wǎng)購(gòu)作為影響要素。假設(shè)到2020年上海網(wǎng)民數(shù)量占市民總數(shù)的75%（2011年為65%），網(wǎng)購(gòu)者占網(wǎng)民總數(shù)的80%（2008年為45.2%，2009年為52.6%），約為1 734萬人。對(duì)于不網(wǎng)購(gòu)的居民，其消費(fèi)行為參數(shù)設(shè)定與之前的模擬一致（表1）；對(duì)于網(wǎng)購(gòu)者，設(shè)定其在一級(jí)中心進(jìn)行消費(fèi)的頻率為2%，在二級(jí)中心消費(fèi)的頻率為15%，花費(fèi)與不網(wǎng)購(gòu)者一致。

在網(wǎng)購(gòu)因素的影響下，2020年上海市域模擬零售業(yè)中心體系規(guī)模大幅縮減（圖8）。一級(jí)中心減少4個(gè)，位于老閔行和松江老城的兩個(gè)中心消失，以致于一級(jí)中心仍限定在中心城區(qū)之內(nèi)；二級(jí)中心減少21個(gè)，其中中心城區(qū)減少11個(gè)，郊區(qū)減少10個(gè)。如果將原先的14個(gè)一級(jí)中心固定在原處，以觀察網(wǎng)購(gòu)對(duì)這些中心收入的影響，則會(huì)發(fā)現(xiàn)所有一級(jí)中心的收入平均減少20%。由于原本這些中心之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)比較激烈，部分中心的收入位于閾值的邊緣，20%的收入減少導(dǎo)致所有中心無法生存，因此也不得不退出部分中心從而令市場(chǎng)重新洗牌。

圖5 上海市域零售業(yè)中心體系模擬3年比較

圖6 模擬一級(jí)中心的收入

3 結(jié)論

3.1 模擬系統(tǒng)的潛力

對(duì)2000年上海市域零售業(yè)中心體系的實(shí)證是同類研究中的首次嘗試，取得了較好的效果，證明應(yīng)用該多代理人模擬系統(tǒng)能夠?qū)?shí)際的、大規(guī)模的商業(yè)中心體系進(jìn)行解釋并再現(xiàn)，為規(guī)劃提供新的方法和思路。盡管目前的模型系統(tǒng)僅涉及消費(fèi)者前往中心的距離和商業(yè)中心收入閾值兩個(gè)變量，模擬的零售業(yè)中心體系已經(jīng)能夠一定程度上接近實(shí)際的零售業(yè)體系，說明模型把握了商業(yè)中心形成機(jī)制的核心部分。而模擬方法特有的優(yōu)勢(shì)——情景分析，也通過對(duì)不同人口分布以及網(wǎng)購(gòu)影響下的市域零售業(yè)中心體系推演得以展示。相信隨著影響要素的不斷豐富以及模擬機(jī)制的不斷完善，該方法對(duì)于商業(yè)規(guī)劃的價(jià)值將進(jìn)一步顯現(xiàn)。

3.2 對(duì)上海零售業(yè)發(fā)展的借鑒

對(duì)上海零售業(yè)中心體系幾個(gè)可能情景的推演結(jié)果，在模擬系統(tǒng)尚未成熟的情況下，尚不足以作為實(shí)際規(guī)劃的依據(jù)，其中的定量分析也至多作為定性判斷的過程。盡管其與商業(yè)規(guī)劃綱要的結(jié)論之間存在一定差異，但也不妨礙將其作為一種思考的可能方向。

（1）市級(jí)中心建設(shè)的重點(diǎn)在中心城區(qū)。盡管未來上海空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的大方向是郊區(qū)，但絕大多數(shù)市級(jí)中心仍在中心城區(qū)發(fā)展，這點(diǎn)與商業(yè)規(guī)劃綱要的目標(biāo)一致，但在中心的具體位置上有一定差異?？赡芘d起的中心包括：北外灘、上?；疖囌?、漕河涇、上海南站、豫園、耀華路、大華、世紀(jì)大道、老閔行、松江老城。其中，老閔行與松江老城位于郊區(qū)，其商圈與中心城區(qū)的市級(jí)中心不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，主要服務(wù)于地方居民；且受需求波動(dòng)的影響較大，作為市級(jí)中心有較高的不確定性。

（2）二級(jí)中心建設(shè)的重點(diǎn)在郊區(qū)。郊區(qū)二級(jí)中心的增長(zhǎng)速度將遠(yuǎn)高于中心城區(qū)二級(jí)中心，這是市域人口增長(zhǎng)與向郊區(qū)疏解同步進(jìn)行的結(jié)果。這里的二級(jí)中心，在中心城區(qū)內(nèi)對(duì)應(yīng)于商業(yè)規(guī)劃綱要中的地區(qū)級(jí)中心，以及規(guī)模和服務(wù)介于地區(qū)級(jí)和社區(qū)級(jí)之間的中心形態(tài)；在郊區(qū)，既包括商業(yè)規(guī)劃綱要中的新城中心，也包括介于新城中心和新市鎮(zhèn)中心之間的中心形態(tài)。因?yàn)槟M以2000年的情況為目標(biāo)，當(dāng)時(shí)二級(jí)中心的發(fā)展水平應(yīng)略低于當(dāng)前的地區(qū)級(jí)中心和新城中心。

圖7 2020年情景下各階段新增中心的商圈

圖8 網(wǎng)購(gòu)影響下的2020年上海市域零售業(yè)模擬布局

（3）北外灘、世紀(jì)大道具有成為頂級(jí)市級(jí)中心的潛力。在商業(yè)地理中，區(qū)位是影響商業(yè)中心繁榮的基本要素，由于地理區(qū)位不可改變，也因此有了“區(qū)位、區(qū)位、區(qū)位”（Location，location，location）這一通俗而經(jīng)典的論斷。在特定的環(huán)境中，一個(gè)中心的區(qū)位可能因?yàn)闅v史、建成環(huán)境等因素制約不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。由于目前該模擬系統(tǒng)唯一的選址機(jī)制就是中心與消費(fèi)者的空間關(guān)系以及由此而形成的收入差異，結(jié)果顯示北外灘、世紀(jì)大道在不同的階段分別是收入最高的兩個(gè)市級(jí)中心，說明它們具有優(yōu)良的先天區(qū)位條件。北外灘地區(qū)功能的逐步升級(jí)和世紀(jì)大道地鐵四線交匯地區(qū)的開發(fā)，與它們的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將共同發(fā)揮兩個(gè)地區(qū)作為頂級(jí)市級(jí)中心的潛能。

（4）網(wǎng)購(gòu)的影響要充分考慮。網(wǎng)購(gòu)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)實(shí)體商業(yè)需求量的減少，模擬顯示按照目前網(wǎng)購(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)，未來將對(duì)市域零售業(yè)體系產(chǎn)生顯著的影響，不考慮網(wǎng)購(gòu)影響的零售業(yè)體系存在規(guī)模過大的風(fēng)險(xiǎn)。在考慮網(wǎng)購(gòu)的情景下，模擬顯示市級(jí)中心僅在中心城區(qū)發(fā)展，數(shù)量約為10個(gè)；位于中心城區(qū)和郊區(qū)的二級(jí)中心數(shù)量接近。

3.3 研究展望

改進(jìn)模擬系統(tǒng)將作為今后研究的基礎(chǔ)部分，納入更多相關(guān)的影響要素，如不同的消費(fèi)者行為、因地而異的商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)成本、商業(yè)中心吸引力受傳統(tǒng)認(rèn)知的影響、軌道交通的作用等。在此基礎(chǔ)上開展實(shí)證研究，希望能在第六次人口普查的基礎(chǔ)上，在上海軌道交通發(fā)展基本成型的背景下，更深入地研究市域零售業(yè)中心體系的形成機(jī)制，為商業(yè)規(guī)劃提供更可靠的支撐。另外，該模擬系統(tǒng)也適用于模擬社會(huì)服務(wù)設(shè)施體系，為學(xué)校、醫(yī)院、公園等設(shè)施的規(guī)劃提供新的思路。

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