王好祥

摘要：在社會(huì)的發(fā)展之下，房建工程施工技術(shù)也得到了一定水平的提升，房建工程施工質(zhì)量不僅關(guān)乎著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的健康發(fā)展，但是，由于各種因素的影響，我國(guó)的房建工程管理工作還存在一些問題，與其他的施工相比而言，房建工程一直都是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，具有系統(tǒng)性的特征，需要不同部門的共同參與才能夠完成，本文主要分析提升房建工程管理成效與施工技術(shù)的方式。

關(guān)鍵詞：房建工程 管理方式 施工技術(shù)

在社會(huì)的發(fā)展之下，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到了迅速的發(fā)展，與此同時(shí)，各類房建企業(yè)也迅速地崛起，但是由于各種因素的影響，房建工程的質(zhì)量卻依然堪憂，有關(guān)研究顯示，我國(guó)有超高50%房建工程的質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這種工程不僅會(huì)影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，也會(huì)造成極大的資源浪費(fèi)，可以說，加強(qiáng)房建工程的管理工作不僅是人民生命財(cái)產(chǎn)的客觀要求，也是提高建筑企業(yè)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的前提條件。

1 我國(guó)房建工程管理現(xiàn)狀分析

與其他的施工相比而言，房建工程一直都是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，具有系統(tǒng)性的特征，需要不同部門的共同參與才能夠完成，與此同時(shí)，房建工程需要施工企業(yè)完善其生產(chǎn)管理工作，并派遣專人進(jìn)行生產(chǎn)，此外，為了保障生產(chǎn)工作可以順利的進(jìn)行，施工企業(yè)還要建立好完善的生產(chǎn)規(guī)范、管理制度與管理機(jī)制，這樣才能夠有效提升工程的施工質(zhì)量，才能夠促進(jìn)房建工程工作朝著科學(xué)化、規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化的方向發(fā)展。

近年來，我國(guó)居民對(duì)于房地產(chǎn)的需求依然十分的旺盛，導(dǎo)致房建工程質(zhì)量問題頻發(fā)的問題。主要是由于房建市場(chǎng)未制定好完善的管理制度，也沒有將安全責(zé)任制度落實(shí)到位，針對(duì)以上存在的種種問題，施工企業(yè)必須要加強(qiáng)對(duì)房建工程的管理，保障各項(xiàng)施工過程可以得到安全有序的進(jìn)行。此外，施工企業(yè)還需要按照相關(guān)的施工要求設(shè)置好安全保障經(jīng)費(fèi)，當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T與授權(quán)范圍需要定期對(duì)安全管理經(jīng)費(fèi)進(jìn)行審查與監(jiān)督，對(duì)于安全管理不到位的施工企業(yè)要限定其及時(shí)進(jìn)行整改，制止達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后才能夠開展施工。此外，施工企業(yè)必須要加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育與培訓(xùn)工作，實(shí)施考核上崗制度，教育與培訓(xùn)應(yīng)該涵蓋到安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、基礎(chǔ)安全知識(shí)、工程基本情況、施工特點(diǎn)、施工過程中可能存在的不安定因素等等。為了保障安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行，上級(jí)主管部門應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)法律的規(guī)定加強(qiáng)對(duì)施工企業(yè)的監(jiān)督工作，如果施工企業(yè)安全管理工作達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則需要及時(shí)進(jìn)行處理，同時(shí)還要對(duì)各類多發(fā)事故進(jìn)行專項(xiàng)整治，采取科學(xué)的措施降低安全事故發(fā)生率，提升施工人員的安全意識(shí)與責(zé)任意識(shí)。

2 房建工程管理的內(nèi)容

2.1 進(jìn)度管理 房建工程的進(jìn)度管理工作是房建工程管理工作的有機(jī)組成部分，進(jìn)度管理即在工程施工前對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)合理的劃分，在實(shí)施進(jìn)度管理工作時(shí)，必須要考慮到影響工程施工進(jìn)度的內(nèi)在因素與外在因素，并以實(shí)際情況為指導(dǎo)，制定出完善的施工進(jìn)度計(jì)劃。在落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃的工作過程中，需要嚴(yán)格的參照施工合同，如果發(fā)現(xiàn)問題，就需要第一時(shí)間組織專人來解決問題，及時(shí)修訂施工進(jìn)度變化進(jìn)度表，保障工程能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)又好又快的完成。

2.2 成本管理 房建工程成本管理即采取科學(xué)有效的方式將房建工程實(shí)施過程中物力、財(cái)力以及人力資源的消耗控制到最小化，實(shí)施成本管理工作能夠有效保障施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。為了提升成本管理工作的成效，管理人員需要深入地分析工程盈虧情況，進(jìn)行正確的指導(dǎo)，并根據(jù)工程項(xiàng)目施工的實(shí)際情況采取科學(xué)的成本控制措施。此外，在工程招標(biāo)時(shí)，需要做好預(yù)算控制工作，在中標(biāo)后，要對(duì)工程造價(jià)、部門開銷等工作進(jìn)行合理的控制。

2.3 質(zhì)量管理 在開展房建工程質(zhì)量管理工作時(shí)，需要根據(jù)房建工程的施工特點(diǎn)來制定質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，并將各項(xiàng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到實(shí)處，保障房建工程的施工質(zhì)量。在選擇材料時(shí)，需要選擇科學(xué)的材料，這樣才能夠有效提升房建工程的施工質(zhì)量。此外，在施工過程中，需要嚴(yán)格的將項(xiàng)目抽查、單位自檢以及監(jiān)察制度落實(shí)到實(shí)處，如果發(fā)現(xiàn)問題，需要在第一時(shí)間進(jìn)行解決，防止問題影響后續(xù)的施工質(zhì)量。

2.4 安全管理 房建工程的安全管理不僅影響著工程的施工進(jìn)度、施工成本以及施工質(zhì)量，也直接影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，考慮到這一因素，在對(duì)房建工程開展安全管理工作時(shí)，需要嚴(yán)格的落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，發(fā)揮出項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，還要采取科學(xué)合理的措施提升員工的安全意識(shí)，施工科學(xué)的管理方式，做好對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故發(fā)生率。

3 房建施工工作的關(guān)鍵技術(shù)

房建施工工作的關(guān)鍵技術(shù)包括墊層施工、填充層施工、基土鋪設(shè)、隔離層施工、找平層施工等內(nèi)容，在開展基土技術(shù)時(shí)，需要使用密實(shí)、均勻的基土來進(jìn)行鋪設(shè)，在填土過程中應(yīng)該采取分層進(jìn)行與逐層夯實(shí)的施工方式，在填土?xí)r，如果下層屬于非濕陷土層，就需要使用沙土進(jìn)行充填，并使用邊夯實(shí)邊澆筑的施工方式，如果下層屬于凍土，就需要實(shí)施防凍脹處理工作再進(jìn)行施工。

在進(jìn)行砂石墊層以及砂墊層的施工過程中，應(yīng)該使用堅(jiān)硬的粗砂與中砂，并及時(shí)清理好其中的雜質(zhì)，控制好砂石的粒徑，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作選擇級(jí)配；此外，在根據(jù)規(guī)則拌制混合料時(shí)，需要控制好不同材料之間的比例與溫度條件，在灑水時(shí)，需要控制好水量，嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)開展拌制工作，保障工程的施工質(zhì)量。

4 提升房建工程施工質(zhì)量的措施

4.1 做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制工作 為了提升房建工程的施工質(zhì)量，施工企業(yè)必須要采取科學(xué)的措施提升自己的管理技術(shù)，做好施工準(zhǔn)備工作，制定好科學(xué)的施工方案，將施工方案嚴(yán)格地貫徹落實(shí)到施工工作中，同時(shí)，還要控制好施工的材料，提升施工的效率，并把握好施工材料的質(zhì)量關(guān)，防止由于質(zhì)量問題影響房建工程的施工質(zhì)量。此外，為了提升房建工程的施工質(zhì)量，技術(shù)人員必須要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的天氣與地形因素進(jìn)行科學(xué)的分析與統(tǒng)計(jì)。

4.2 提高施工人員的綜合水平 為了有效提升房建工程的施工質(zhì)量，施工企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，將安全意識(shí)深入落實(shí)到施工人員的心中，讓他們意識(shí)到施工安全的重要性，此外，還要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育工作，在施工時(shí)，必須要佩戴好安全帽，在條件許可的情況下，需要設(shè)置好安全檢查小組，定期開展安全檢查工作。

4.3 開展科學(xué)管理工作 房屋建筑施工企業(yè)要想提升建筑施工的質(zhì)量，必須要在企業(yè)內(nèi)部開展安全管理工作，讓每一位員工都能夠意識(shí)到安全管理的重要性，這樣才能夠有效提升房屋建筑的施工質(zhì)量，為日后的施工奠定好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.4 提升施工人員的專業(yè)技術(shù) 就現(xiàn)階段來看，從事房建工程施工的多數(shù)施工人員的道德素養(yǎng)與文化素養(yǎng)都不高，因此，在施工開始前，必須要加強(qiáng)對(duì)他們的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)技能水平，對(duì)于一些需要專業(yè)人員技能夠開展的施工工序，必須要聘請(qǐng)專業(yè)人才，嚴(yán)格實(shí)施培訓(xùn)上崗制度。

5 結(jié)語

總而言之，在社會(huì)的發(fā)展之下，房建工程施工技術(shù)也得到了一定水平的提升，房建工程施工質(zhì)量不僅關(guān)乎著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的健康發(fā)展，但是，由于各種因素的影響，我國(guó)的房建工程管理工作還存在一些問題，在下一階段下，必須要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，不斷提升他們的專業(yè)技能水平與責(zé)任意識(shí)，將安全意識(shí)貫穿在整個(gè)施工過程中，這樣才能夠有效提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

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