徐放/哈爾濱市房屋交易資金監(jiān)管中心

關于建筑電氣技術智能化發(fā)展的探析

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進入二十一世紀，隨著社會信息化的發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)己成為許多建筑物中不可缺少的基礎設施，智能建筑的設計、系統(tǒng)集成商隊伍不斷擴大，已發(fā)展成為建筑行業(yè)中的一股新興力量，與其相配套的產品制造行業(yè)也向國產化和產業(yè)化方向發(fā)展，并賦予了建筑全新的概念。

建筑智能化技術主要包括：建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)、通信與計算機網絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、數字會議及視頻會議系統(tǒng)、系統(tǒng)集成等十幾個子系統(tǒng)。國內的建筑智能化技術已從最初獨立的各子系統(tǒng)發(fā)展到系統(tǒng)集成。

一、建筑設備監(jiān)控技術

二十世紀80年代主要采用計算機集中監(jiān)控的方式，由于可靠性較差，運行速度較慢，90年代以后已經很少采用，取而代之的是集散式控制方式。在90年代末，隨著計算機技術、控制技術、網絡與通信技術的發(fā)展和結合，建筑設備監(jiān)控技術得到了迅速發(fā)展，突出表現在：

1.現場總線的體系結構與參考模型、應用軟件的開發(fā)平臺與工具、現場總線的應用等各方面取得了很大的發(fā)展，現場總線技術在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中得到了廣泛的應用。

2.在對控制網絡的組網技術、實時網絡操作系統(tǒng)、可靠性技術等方面進行深入研究的前提下，出現了以太控制網絡。

3.控制網絡與信息網絡的集成成為控制網絡技術發(fā)展的一個熱點，各種建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與信息網絡的集成技術日益成熟。

4.各種控制網絡的新技術在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中得到應用。計算機領域的OPC技術、Web技術、TCP／IP已逐漸融合到建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中，大大推動了建筑設備監(jiān)控技術的發(fā)展。

二、安全防范技術

安全防范包括閉路電視監(jiān)控、入侵報警、通道控制（門禁）、巡更、對講、周界防越等子系統(tǒng)。安防系統(tǒng)從最初的各子系統(tǒng)相互獨立，發(fā)展到如今的各子系統(tǒng)之間的聯動，極大地提高了安全防范的嚴密性、可靠性和實時性，為人們的工作、學習和生活提供了安全保障。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)也從以往的模擬技術向數字化方向發(fā)展，整個安全防范系統(tǒng)也朝著系統(tǒng)規(guī)模化、數字化、綜合化方向發(fā)展。

三、通信網絡技術

智能建筑中的通信網絡包括計算機網絡、雙向有線電視傳輸網絡和電話通信網絡等，前兩者作為智能建筑寬帶骨干網集中了幾乎全部的信息應用和信息管理資源，連接了幾乎全部的用戶站點。在二十世紀90年代中期以前，各種類型的網絡均有一定的市場和用戶，但在90年代后期，以太網以其投資合理、布線靈活、性能優(yōu)越、使用維護方便等優(yōu)點，逐漸在各種網絡通信技術中獨占鰲頭。以太網的傳輸速率，已從最初的10Mbps、100Mbps發(fā)展到1Gbps、10Gbps甚至更高的速率。智能建筑的電話網（包括ISDN、xI）-SL），目前除用于語音通信外，還可兼?zhèn)鋽祿D像等的窄帶數據通信，使人們可以通過通信網絡，實現電視會議、電話會議等功能。接入網技術是智能建筑與外部網絡連接的關鍵，它使有形的世界變得越來越小，使人們的工作、生活發(fā)生了很大的變化。智能建筑接人城域網或Internet，要求接人的帶寬越來越高，以滿足用戶數據通信日益增長的需求。在有線網絡發(fā)展的同時，無線網絡以其接人的靈活性，開始進入快速發(fā)展階段。從最初的11M到2003年通過54M，如今又發(fā)展到百兆以上，它為人們的移動上網提供了極大的便利，同時在許多領域蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿?，正成為網絡發(fā)展的潮流。

四、綜合布線技術

綜合布線是智能建筑中數據、語音以及多媒體通信的基礎平臺，自該項技術進入我國市場以來，由于其優(yōu)異的性能，給國內的智能建筑市場帶來了一種新理念、新技術，并立即在建筑行業(yè)引起了巨大的反響，被各類智能建筑所廣泛采用。為了適應網絡傳輸帶寬和速率的發(fā)展，綜合布線新產品相繼問世，從最初的3類線、5類線到6類線，甚至出現了超前于標準的7類布線系統(tǒng)產品，以滿足千兆網的需求。隨著網絡傳輸速率的提升，為適應其發(fā)展的萬兆光纖網也已投入市場，新型的多模和單模光纖將作為良好的傳輸介質得到廣泛的應用。銅纜從三類到五類、超五類、六類甚至更高類別，從銅纜發(fā)展到光纜，技術和產品不斷更新，充分體現了汀發(fā)展的迅速以及智能建筑應用新技術的廣闊前景。

五、系統(tǒng)集成技術

在智能建筑內的每個子系統(tǒng)，一般來說均由各自的網絡連接起來，在各自的操作站下完成預期的工作，但尚未達到信息資源共享。為了達到管理的方便快捷，各子系統(tǒng)之間的信息資源共享，應進行系統(tǒng)集成。

在系統(tǒng)集成過程中，集成所選擇的系統(tǒng)平臺不同，網絡結構不同，所集成的子

系統(tǒng)范圍不同，有不同的集成模式。隨著計算機技術、網絡技術、控制技術、顯示技術的發(fā)展，使建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)通過計算機網絡與其它子系統(tǒng)相連，由此產生以建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)為主的系統(tǒng)集成方式。還有以各自系統(tǒng)平等進行集成的方式，建立系統(tǒng)集成管理網絡，將各子系統(tǒng)視為下層現場控制網并以平等的方式集成。各子系統(tǒng)的實時數據，通過開放的工業(yè)標準接口，轉換成統(tǒng)一的格式存儲在系統(tǒng)集成的數據庫或服務器中，系統(tǒng)集成管理網絡通過程序對各子系統(tǒng)實現統(tǒng)一管理、監(jiān)控及信息交換。

系統(tǒng)集成，利用開放的協(xié)議以達到各相關子系統(tǒng)之間的聯動控制和信息共享，提高了管理效率，也提高了處理突發(fā)事件的能力，并達到了節(jié)能和節(jié)省人力的目的，這就是建筑設備管理系統(tǒng)（BMS）。系統(tǒng)集成不是目的，而是提升建筑使用功能和提高管理效率的技術手段，集成的內容不是多多益善，而應根據使用和管理的需要，在技術成熟、系統(tǒng)可靠、投資合理、管理高效等前提下，按需集成。

六、住宅小區(qū)智能化

二十世紀90年代受國際智能住宅及電子屋理念的影響，建筑智能化技術逐漸延伸到住宅小區(qū)，最初在我國沿海少數經濟較為發(fā)達的城市取得成效。建筑智能化技術開始從公共建筑向住宅和居住小區(qū)發(fā)展，建筑智能化技術迅速向小區(qū)智能化延伸，己成為智能建筑發(fā)展的重要市場。從公共建筑的智能化到住宅的智能化，這是市場的需求，也是實際發(fā)展的需要。全國各地設計院均將住宅智能化放到了重要的位置，住宅給智能化提供了平臺，而智能化又是住宅設計中具有前沿性和挑戰(zhàn)性的領域。住宅小區(qū)智能化技術的發(fā)展可歸納為以下幾個方面：系統(tǒng)設計強調以人為本的設計理念，應兼顧各層次居民使用的便利性，并處理好安全性與舒適性的關系、先進性與實用性的關系、功能配置與合理投資的關系。安全防范系統(tǒng)從一個個獨立的安防子系統(tǒng)發(fā)展為家庭與小區(qū)、技防與人防相結合的綜合安防體系。信息通信方面由單一的寬帶接人方式發(fā)展為多運營商可選方式，寬帶接入網絡由xD-SL、雙向有線電視網絡等向組建小區(qū)計算機局域網方向發(fā)展，小區(qū)居民可享用的信息通信服務從單一的寬帶Internet接入服務向小區(qū)局域網上多樣化的增值服務延伸。機電設備自動監(jiān)控、水電氣表遠傳抄送、音視頻系統(tǒng)、物業(yè)管理信息化等系統(tǒng)的應用，使小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活質量得到了極大的提高。家居智能化技術的應用，使小區(qū)居民實實在在地體驗到了信息時代為生活帶來的種種便利和精彩，使家庭辦公、網絡生活等概念成為現實。

為了引導我國智能住宅小區(qū)的健康發(fā)展，建設部住宅產業(yè)化促進中心于1999年12月頒布了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點及技術導則》（試行稿），對進行示范的工程做出了詳細的規(guī)定與要求。這對于規(guī)范住宅小區(qū)智能化市場，推動住宅小區(qū)智能化建設健康有序地發(fā)展起到了關鍵作用。在此基礎上，進行住宅智能化示范小區(qū)方案示范，用以指導全國住宅小區(qū)智能化技術的健康、有序發(fā)展。住宅小區(qū)智能化在我國各地發(fā)展迅速，在每年全國城鎮(zhèn)住宅開發(fā)總量的數億平方米中占有相當的比例，并且已逐漸成為住宅建筑發(fā)展的主流。在全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設的基礎上，建設部住宅產業(yè)化促進中心于2003年2月頒發(fā)了《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》，作為小區(qū)智能化設計、施工的依據。這也表明住宅智能化從示范工程正式走向了全面的住宅小區(qū)智能化建設。

由于我國居住環(huán)境和條件的特殊性，智能住宅小區(qū)的產品難以成套引進，促使國內產品供應商大量開發(fā)智能住宅小區(qū)所需的各種產品，從而形成了新的智能建筑產業(yè)。由于寬帶網進入小區(qū)以及小區(qū)規(guī)模的擴大，現在又提出了數字社區(qū)的理念，將智能住宅小區(qū)的發(fā)展推向了一個新階段。

數字社區(qū)進一步加強了網絡的功能，具有完全的局域網和廣域網、國際互聯網寬帶接人。通過完備的網絡可以實現社區(qū)機電設備和家庭電器的自動化、智能化監(jiān)控，安防系統(tǒng)的自動化、智能化監(jiān)控。數字社區(qū)應用現代傳感技術、數字信息處理技術、數字通信技術、計算機技術、多媒體技術和網絡技術，加快了信息傳播的速度，提高了信息采集、傳輸、處理、顯示的性能，增強了安全性。數字社區(qū)提高了智能化系統(tǒng)的集成程度，實現了信息和資源的充分共享，提高了系統(tǒng)的優(yōu)化程度。數字社區(qū)是數字城市的單元節(jié)點，數字社區(qū)的建設為數字城市創(chuàng)造了條件，為電子政務、電子商務、電子物流等技術的應用打下了基礎。

智能建筑在我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對于改造提升傳統(tǒng)建筑行業(yè)和改善人民的生活水平起到了積極作用。智能建筑產品國產化水平逐步提高，通過市場競爭打破了國外產品壟斷國內市場的局面。

中國加入WTO后，建筑市場逐漸成為對外完全開放的市場，如何應對建筑智能化的市場競爭，亟需使智能建筑產業(yè)走向集約化發(fā)展的道路。集約化可以為我們帶來巨大的經濟效益，并大大地提高工作效率。因此，它將是提高我國建筑智能化市場競爭力的重要措施。我國國民經濟的快速持續(xù)發(fā)展，綜合國力的增強，城市信息化建設的推進，為智能建筑的發(fā)展提供了有力的保障，我國的智能建筑的發(fā)展也將面臨著更廣闊的前景。