摘要:隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,人們對居住條件的要求和理念不斷在更新,通信光纜,可視對講等各種智能設(shè)備逐漸在住宅中普及,加上傳統(tǒng)的給排水、采暖、電力等設(shè)備,繁多的設(shè)備管線給室外安裝施工帶來了諸多不便。一、住宅小區(qū)室外管線施工特點(一)室外管線種類繁多以上論述的各種管線,都是現(xiàn)代建筑住宅小區(qū)最基本的管線,"/>

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        住宅小區(qū)室外管線施工問題及控制要點

        2014-03-05 13:07:04戚璦娜趙光磊
        美與時代·城市版 2014年1期
        關(guān)鍵詞:監(jiān)理施工

        戚璦娜++趙光磊

        >摘要:

        隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,人們對居住條件的要求和理念不斷在更新,通信光纜,可視對講等各種智能設(shè)備逐漸在住宅中普及,加上傳統(tǒng)的給排水、采暖、電力等設(shè)備,繁多的設(shè)備管線給室外安裝施工帶來了諸多不便。

        一、住宅小區(qū)室外管線施工特點

        (一)室外管線種類繁多

        以上論述的各種管線,都是現(xiàn)代建筑住宅小區(qū)最基本的管線,每個小區(qū)都要不同程度的敷設(shè),如果是高檔點的住宅小區(qū),新型的智能防盜系統(tǒng)、地熱采暖系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等也會有安裝,種類可謂繁雜多樣。

        (二)施工單位多

        室外管線施工一般在主體結(jié)構(gòu)施工完以后進行,由于管線類型多樣,一般不會像主體結(jié)構(gòu)施工那樣,由一個總承包單位負責,而是由不同的施工單位平行施工,給水管線由各地水務公司施工,電氣線路由電業(yè)局安排施工,天然氣管道由新奧燃氣施工,通信光纜線路由移動或聯(lián)通等通信公司安排施工,暖氣管線由市政熱力公司施工,各公司之間獨立施工。

        (三)部分施工單位具有壟斷性

        一般工程項目業(yè)主均會進行公開招投標,選擇公信力強、實力口碑好的單位承擔施工任務,但對于室外管線施工有時很難選擇,像自來水管線只能由水務公司下屬施工隊承擔,其他單位和個人無權(quán)施工;天然氣全國獨一家,新奧燃氣,別無分號;電纜線敷設(shè),別的施工隊一般也不能做,除非得到電業(yè)局的同意。對于這些具有壟斷性質(zhì)的施工企業(yè),對于監(jiān)理單位和業(yè)主的指令、協(xié)調(diào),他們有時基本不在乎,因為除了他們,你找不出別人來做,彼此之間可能更不買賬,各工種之間的配合很難實現(xiàn)。

        (四)施工交叉作業(yè)多

        自來水管、污水管、雨水管、暖氣管、電纜線、天然氣管,管線布置縱橫交錯,加上小區(qū)的道路、綠化、河流等,各施工單位平行作業(yè),施工交叉作業(yè)多,在同一個時間內(nèi)完成諸多管線施工,又會使場地顯得緊張,施工難度加大。

        二、住宅小區(qū)室外管線施工控制要點

        (一)提高參建單位的質(zhì)量和配合意識

        首先,各參建單位,包括建設(shè)單位和監(jiān)理單位均要提高質(zhì)量意識,雖說室外管線施工不關(guān)乎結(jié)構(gòu)安全,但室外管線施工情況,對整個小區(qū)的功能起著決定性的影響,并且會影響整個樓盤的銷售,百年大計,質(zhì)量第一,對于管線的施工質(zhì)量絕對不能輕視。

        其次,要提高各個單位相互配合的意識,由上面的論述我們知道,室外管線施工單位多樣,并且彼此獨立,但這并不是他們之間相互配合的障礙,配合的最大困難是各單位之間的思想認識,各單位總是只想自己順利完工,看不到大家的共同利益,才會導致彼此之間不配合。

        (二)做好專項施工方案及技術(shù)交底

        由于各種原因,室外管線施工很少提前制定專項施工方案,專項施工方案的缺失,會導致施工更加混亂,作為建設(shè)單位和監(jiān)理單位,應該在施工前,組織各參建單位,共同制定施工方案,制定時要協(xié)調(diào)配合,考慮各方利益,這樣就能統(tǒng)籌各施工隊的施工,從一開始就減少彼此之間的摩擦。施工方案制定后,各方要共同遵守,及時交底,以便落實。

        (三)科學合理的安排施工順序與進度

        合理安排施工順序,要體現(xiàn)施工工藝要求和特點。通常先埋無壓管后埋有壓管,先埋深管道后埋淺管道,先埋雙管后埋單管,先埋剛性材料管道后埋柔性材料管道。

        施工順序確定后,要按照總工期的要求,確定各專業(yè)管線的施工進度要求,統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工和完工,制定施工進度計劃,并據(jù)此進行控制,使整個室外管線的施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。

        (四)積極發(fā)揮監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)作用

        室外管線施工過程中,容出現(xiàn)易各行其事、相互干擾的混亂局面,各專業(yè)監(jiān)理工程師要盡力做好協(xié)調(diào)工作。

        從項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部來說,總監(jiān)要明確各專業(yè)監(jiān)理工程師對管道的分工責任,還要熟悉設(shè)計圖紙和施工方案,發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位沒有及時提供施工條件,排除施工現(xiàn)場的障礙和干擾時,要積極督促建設(shè)單位改正,當發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工不一致時,要及時督促設(shè)計院提出設(shè)計變更或修改意見。

        監(jiān)理人員組織協(xié)調(diào)的重心,要放在各施工單位身上,要敦促施工單位按施工方案施工,后續(xù)的施工單位要重視和加強對已完施工成果的保護,必要時應采取一些臨時性保護措施,減少摩擦與糾紛;一旦出現(xiàn)糾紛,要迅速作出判斷,分清責任,堅持“誰的責任誰負責”的態(tài)度,及時化解糾紛。

        (五)嚴把管材進場驗收和使用關(guān)

        加強進場管材驗收和使用的控制,是保證室外管線施工質(zhì)量的主要手段之一。

        主要管材進場時,施工單位要提交進場報驗單,附帶產(chǎn)品出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告等質(zhì)量證明文件,消防管材還要提供公安消防部門檢測報告,證件齊全準予驗收,不全退場。

        除管材外,管道使用的各種配件,諸如閥門、接頭、彎管等也要做好控制。一方面要檢查出廠質(zhì)量證明文件與閥門等的牌號是否相符,型號、直徑、壁厚、密封等參數(shù)是否滿足設(shè)計要求;另一方面,還應檢查各種配件的性能,如閥門開閉是否靈活,接頭是否牢固可靠,經(jīng)檢驗合格者方可使用。

        在施工結(jié)束后,各種管道要按照驗收方案進行施工驗收,以確保管道的功能和強度。自來水管道要系統(tǒng)試壓,污水管道要做閉水試驗,天然氣管道要進行壓力和嚴密性檢測,各種性能要滿足設(shè)計和規(guī)范要求,才能進行驗收。

        三、結(jié)束語

        總之,住宅小區(qū)室外管線的施工是一個系統(tǒng)工程,需要建設(shè)單位、監(jiān)理單位和各施工單位的緊密配合,控制好施工中的要點,才能保證室外管線的施工質(zhì)量和進度。

        【參考文獻】

        [1]陳鎮(zhèn)龍.淺析住宅小區(qū)室外道路管線工程施工質(zhì)量控制[J].中華民居.2010(10)

        [2] 李洪洲.住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點[J].建設(shè)監(jiān)理.2004(04)

        【作者單位:商丘工學院】endprint

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