嘉 興：銀座箱包公司合理整合實施零增地技改

一、基本情況

浙江銀座箱包有限公司是“浙江省名牌”企業(yè)，公司成立于2005年6月，是一家集ABS、EVC、PC為原料的綜合性箱包生產(chǎn)企業(yè)，公司擁有國內(nèi)最先進的ABS、EVA箱包生產(chǎn)流水線，目前企業(yè)總資產(chǎn)近3億元。美國新秀麗、Kicodo、Tom、Costo、德國的立豐集團、麥德龍、法國家樂福、瑞士軍刀都是銀座箱包合作伙伴。該公司占地面積76.8畝，2012年產(chǎn)值達2.76億元，畝均實繳稅金16.21萬元。2013年在申請新增土地無法落實的情況下，企業(yè)積極開展自身挖潛。

二、主要做法

一是壓縮綠化面積用于擴建廠房，有效增加生產(chǎn)設施用地；二是對舊的職工宿舍和廠房進行加層翻建，提高建筑容積率；三是對生產(chǎn)設備布局按流水作業(yè)要求進行空間整合優(yōu)化，改造相關廠房和設備。項目總投資3830萬元，擴建五金車間22000平方米，建造職工宿舍9000平方米。經(jīng)過改建加層后，該企業(yè)地塊建筑容積發(fā)展是硬道理、節(jié)約是大戰(zhàn)略。嘉興市工業(yè)用地目前整體容積率為1.1，全市規(guī)上工業(yè)企業(yè)畝均稅收17.1萬元左右，通過提高建筑容積率，在存量土地挖潛上下功夫，向空間要土地，將成為嘉興市實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一項長期舉措。率由原來的0.93提高到1.53。項目投產(chǎn)后，預計年新增產(chǎn)值1億，新增利稅500萬元，實現(xiàn)“挖潛節(jié)地”和“畝產(chǎn)倍增”雙豐收。

三、節(jié)地效果

浙江銀座箱包有限公司通過自身挖潛“向空間要土地”，其一節(jié)約了土地資源，也是破解土地資源不足制約發(fā)展的現(xiàn)實需要；其二使原有土地得到更充分利用，提高土地集約節(jié)約利用度；其三通過實施零增地技改，可引導企業(yè)做大做強，實現(xiàn)土地增產(chǎn)增值。

四、應用前景

銀座11

銀座22