蘇星蘭 徐偉

摘要：近年來我國大力發(fā)展保障性住房以及綠色建筑，在這樣的背景之下對于保障性住房的綠色建筑設(shè)計應遵循的原則以及具體的設(shè)計方法有十分重要的現(xiàn)實意義。本文主要總結(jié)我國保障性住房、綠色建筑發(fā)展的相關(guān)政策，分析了兩者之間的關(guān)系。

關(guān)鍵詞：保障性住房；綠色建筑；設(shè)計

中圖分類號： S611 文獻標識碼： A

引言

在當今經(jīng)濟以及科學技術(shù)水平逐漸發(fā)展的時代之下，住房條件可以反應一個城市人民生活的形象，并且也是一個城市發(fā)展的重要標志。改善住房可以給人們更多的憧憬。經(jīng)濟適用房的建設(shè)是為了城市的低收入以及困難家庭而建設(shè)，對于房屋的建筑設(shè)計之上也提出了更高的要求和更高的目標。如何作好經(jīng)濟適用房的設(shè)計，使有限的面積可以最大限度的利用，可以巧妙以及周到，可以符合市場的需要，具有一定創(chuàng)新的特色。這是結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時也是戰(zhàn)略調(diào)整；可以解決民居問題，也可以構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會之大計，對于建設(shè)方、設(shè)計方以及買方來說，無疑是一次新的機遇以及考驗。

1、保障性住房綠色建筑設(shè)計應遵循的原則

綠色保障性住房設(shè)計應該遵循綠色建筑設(shè)計的原則，同時應該考慮到保障性住房特點。綠色保障性住房應該遵循被動優(yōu)先、實用優(yōu)先以及經(jīng)濟優(yōu)先三大原則。此三個原則之間是相互影響的，結(jié)合項目具體的情況，來對保障性住房進行設(shè)計。

1.1、被動優(yōu)先

綠色建筑技術(shù)主要可以分成主動技術(shù)以及被動技術(shù)，在設(shè)計之時應優(yōu)先考慮采用被動式技術(shù)。被動技術(shù)具有投資少、適宜人居環(huán)境、對環(huán)境影響小等優(yōu)點。在具體設(shè)計之時可以通過對項目背景資料的調(diào)研進行分析（如對溫度、濕度、降雨量、太陽輻射量等資料進行分析），結(jié)合具體項目的實際情況來進行優(yōu)先設(shè)計。比如說太陽輻射對于建筑的室內(nèi)熱環(huán)境影響較大，基本的設(shè)計原則是盡量增加建筑在冬季對太陽輻射的使用，并且盡量減少建筑在夏季之時對于太陽輻射能量的吸收。建筑的朝向、窗的設(shè)計以及建筑的蓄熱能力對于太陽輻射的利用是十分重要的。

1.2、實用優(yōu)先

在進行綠色保障性建筑設(shè)計之時，應該首先考慮到使用一些實用性比較強、比較成熟的技術(shù)，比如說合理布局分析、地下室設(shè)置、圍護結(jié)構(gòu)優(yōu)化、節(jié)能燈具以及節(jié)水器具的選用等等。比如說為了節(jié)省有限的土地，應該建立十分高效的空間體系，增加地上空間的效益。充分開展地下空間的綜合利用，使得地面以及地下連接成為有機協(xié)調(diào)的立體網(wǎng)絡(luò)。因地制宜地使用一切可以利用的資源，主要包括有高效利用自然資源。

1.3、經(jīng)濟優(yōu)先

保障性住房主要是我國城鄉(xiāng)住宅建設(shè)之中有特殊性質(zhì)的一類住宅，它一般是由政府來進行統(tǒng)一規(guī)劃，提供給特定的人群使用，也可以給該類住房的建造標準和銷售價格或者是租金標準給予限定。所以，經(jīng)濟保障房向綠色建筑發(fā)展應該充分考慮到與之相應的成本增量。比如說對可再生能源進行選擇，可以同時選擇太陽能光伏發(fā)電以及太陽能熱水技術(shù)之時，首先考慮使用經(jīng)濟性較高、投資回收期短的太陽能熱水技術(shù)；可以同時選擇活動外遮陽、固定遮陽、建筑自遮陽技術(shù)，考慮使用固定遮陽以及建筑自遮陽此種成本較低甚至為零成本的技術(shù)。

2、保障性住房綠色建筑設(shè)計的方法

2.1、借鑒消化融合

在當前房屋的建筑設(shè)計中套型的大小主要是相對的，在上個世紀的日本東京可以形成的集合住宅，一室戶面積只有40m2上下，廚、衛(wèi)、廳、臥的功能比較齊全，同時衛(wèi)、浴之間是分離的，有3～4個壁櫥以及一個小儲藏室，具有獨特的緊湊舒適特點、使用比較靈活、當前受到人們的歡迎。在中國香港，較小的面積可以實現(xiàn)功能齊全、分區(qū)明確、采光通風良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房的十分舒適精致的套型。在中國，有很長的一段時間主體套型則是50～70m2，80～90m2己為大套型，所以以上的精耕細作的設(shè)計經(jīng)驗可以借鑒，當前需要結(jié)合各地的實際狀況，設(shè)計創(chuàng)新、產(chǎn)品變革，設(shè)計出可以滿足現(xiàn)代經(jīng)濟型住房要求的中小戶型房子。同時也要借鑒過去人們設(shè)計的經(jīng)驗，融合現(xiàn)代設(shè)計的理念，充分做好現(xiàn)代經(jīng)濟適用房的建筑設(shè)計的規(guī)劃和發(fā)展。

2.2、合適定位，配置恰當

經(jīng)濟社會以及科技的發(fā)展進步，需要注意的是住宅功能以及宜居性的提高以及完善。經(jīng)濟適用房同降低定位標準之間是不同的，也不等于降低產(chǎn)品的舒適度。應該是滿足物理環(huán)境以及采光通風、環(huán)保節(jié)能、滿足設(shè)備配置現(xiàn)代化，智能信息化、使用分隔靈活化等等功能定位。讓其配置可以適合，充分使用比較有限的結(jié)構(gòu)空間。實現(xiàn)一個結(jié)構(gòu)合理、視覺開闊、布局合理的家庭環(huán)境?？梢允沟媒?jīng)濟適用房滿足居住人的需要，不會影響到它功能。切實實現(xiàn)定位合理，配置得當，真正做好提升城市困難家庭的居住條件的“好工程”。

2.3、進行精細化的設(shè)計，合理布局

戶內(nèi)的生理衛(wèi)生活動空間，比如說衛(wèi)生間，廁所等等，其主要的活動內(nèi)容是沐浴，便溺，洗面，化妝以及洗衣等等，生理衛(wèi)生活動空間較為私密性的地方，主要是維護個人衛(wèi)生，可以促進個人健康的必要空間，應該設(shè)置在前兩類空間之間，使得活動在這兩類之間的人可以方便進行衛(wèi)生行為。

2.4、重視樓房的樓面設(shè)計

2.4.1、對于這種面積比較的結(jié)構(gòu)設(shè)計可以通過塔式結(jié)構(gòu)，圍繞著核心筒布置多戶，它的缺點在于住戶朝向的問題：板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積比較難做足，變通常見的板式一梯兩戶為一梯三戶以及一梯四戶，兩梯三戶主要為兩梯五戶或者是兩梯六戶。將大中房型的每戶3個朝向開間，變?yōu)榻?jīng)濟適用房的小房型的每戶1～2個開間(包括1個半開間)，這樣既可滿足通風采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

2.4.2、靈活空間分隔。

在建筑結(jié)構(gòu)和居室安排之下，建筑師應該給小戶型留下較大的伸縮余地。比如說，可以使用90m2的空間，提出一個“小三居”的概念，則就是確保兩間正常大小居住的同時，可以增添一個面積不大、不超過lOm2的“半間房”。一面作為書房、棋牌室，又可以當成一間小臥室，換句話說，這個空間就是現(xiàn)在市場上已經(jīng)見得到的“多功能房”。此外，還應該設(shè)計成一個“能分能合”的空間，在設(shè)計戶型之時可以設(shè)置一些可拆改的隔斷墻，使得住戶可以根據(jù)居住需要分割以及改造空間，隔出一間小臥室或者是一個讀書角落，把一個空間擴大等等方法來優(yōu)化空間的布置，充分使用結(jié)構(gòu)空間。

3、結(jié)語

在我國大力發(fā)展保障性住房以及綠色建筑的背景之下，注重研究在保障性住房的綠色建筑設(shè)計之中應該遵循的原則以及實用的設(shè)計方法則是當前的重要任務(wù)，我國保障性住房、綠色建筑的發(fā)展以及國家方針政策的準確為導向，保障性住房綠色建設(shè)設(shè)計是當前發(fā)展的趨勢以及未來發(fā)展方向。

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