吳靈蘭

摘要：對(duì)于建筑工程監(jiān)理，我國(guó)已經(jīng)開(kāi)展了20多年。到目前為止,國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)已經(jīng)基本上形成了以承包商、監(jiān)理和業(yè)主為三大獨(dú)立且平等的工程建設(shè)主體。這其中，作為監(jiān)理一方，不僅要注重工程進(jìn)度、投資成本和工程質(zhì)量，而且還要重視協(xié)調(diào)和管理好施工單位與業(yè)主之間的關(guān)系，時(shí)刻確保房屋建設(shè)工程能夠按照計(jì)定的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。本文主要對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量方面監(jiān)理的特點(diǎn)和在施工不同時(shí)期應(yīng)采取哪些具體的監(jiān)理措施進(jìn)行簡(jiǎn)單的探討。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；工程監(jiān)理；現(xiàn)狀和思考

中圖分類(lèi)號(hào)：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

目前，對(duì)我國(guó)房屋建設(shè)工程的監(jiān)理工作主要是由具有監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)派遣專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。但由于建筑工程項(xiàng)目的擴(kuò)大或是監(jiān)理人員自身經(jīng)驗(yàn)不足亦或是相關(guān)配備出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，為今后使用者使用埋下了隱患。所以，監(jiān)理企業(yè)要努力實(shí)現(xiàn)在工程建設(shè)中利用現(xiàn)代的科技手段提高施工前中后的監(jiān)管程度，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。而我國(guó)現(xiàn)階段的建筑工程監(jiān)理水平還正處于發(fā)展階段，這就會(huì)造成在監(jiān)理的工作過(guò)程中發(fā)生或存在一些問(wèn)題，需要政府的相關(guān)部門(mén)能夠在政策和制度上予以扶持，以及社會(huì)各界人士的幫助，只有這樣，才能很好的實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作任務(wù)。

2.房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理的特點(diǎn)

我們知道，房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量特點(diǎn)是由項(xiàng)目特點(diǎn)來(lái)決定的，特點(diǎn)包括有一是壽命長(zhǎng)和穩(wěn)定性，因?yàn)榉课莸恼麄€(gè)建設(shè)必須一次性成功，且能夠滿(mǎn)足合同中的規(guī)定，工程一旦建成就會(huì)具有比較長(zhǎng)的使用年限。二是高投入性，任何建筑工程都會(huì)有大量的人力物力和財(cái)力的投入。三是單項(xiàng)性，工程必須且只能按照預(yù)期設(shè)計(jì)進(jìn)行建造，不能憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)或意愿處理實(shí)施。四是管理方式特殊性和風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)榉课莨こ探ㄔO(shè)中有可能會(huì)受到自然的損壞，承擔(dān)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)也比較大。由此四方面特點(diǎn)共同構(gòu)成了對(duì)質(zhì)量監(jiān)理的特點(diǎn)，即要把握房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，注意其生產(chǎn)特點(diǎn)，有針對(duì)性的進(jìn)行控制監(jiān)管。下面我們先簡(jiǎn)單說(shuō)一說(shuō)房屋工程建設(shè)中質(zhì)量存在哪些問(wèn)題和解決難點(diǎn)。

2.1質(zhì)量隱蔽性

在建筑施工中，由于項(xiàng)目的工序交接較多，中間的產(chǎn)品和工程多，致使質(zhì)量存在隱蔽性。所以，我們?cè)谫|(zhì)量的控制管理中，要對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查特別的注意，善于發(fā)現(xiàn)工程潛在的問(wèn)題，避免內(nèi)在的質(zhì)量問(wèn)題。

2.2質(zhì)量波動(dòng)大

因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目在產(chǎn)品生產(chǎn)方面具有流動(dòng)性和單件性，其不同于一般產(chǎn)品生產(chǎn)的固定流水線(xiàn)與規(guī)范化的生產(chǎn)工藝及檢測(cè)技術(shù)，這就造成工程的質(zhì)量易發(fā)生波動(dòng)。我們知道，能夠影響工程質(zhì)量的因素很多，但無(wú)論是那種，一旦出現(xiàn)變動(dòng)都會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量發(fā)生變動(dòng)，比如材料的規(guī)格和品種，錯(cuò)誤的使用，施工方法不當(dāng)或者機(jī)械故障等。

2.3終檢產(chǎn)品質(zhì)量

建筑工程項(xiàng)目建成后，不會(huì)像一般的產(chǎn)品那樣，被拆卸或分解來(lái)檢查其內(nèi)部質(zhì)量或不符合規(guī)定的零部件，也不可能只依靠終檢來(lái)判斷和控制其質(zhì)量。所以，竣工驗(yàn)收就有了局限性，對(duì)項(xiàng)目的管理工作就要以預(yù)防控制為主。

2.4受其他因素影響

由于可以影響到建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的因素很多，如設(shè)計(jì)，機(jī)械，材料，工藝方法，技術(shù)管理以及水文地質(zhì)和氣象等帶來(lái)的影響都是不可以被忽視的。所以，很好的把握這些因素對(duì)工程的影響，就能夠很好的控制管理工程的質(zhì)量安全。

3.如何加強(qiáng)房屋工程建設(shè)中的質(zhì)量監(jiān)理

想要做好質(zhì)量方面的監(jiān)理工作就必須以控制為主，預(yù)防為輔的指導(dǎo)，一定要抓好工程建設(shè)前、中、后三個(gè)時(shí)期的指導(dǎo)檢查和驗(yàn)收，做好預(yù)判，努力發(fā)現(xiàn)工程中存在的不足之處并對(duì)重點(diǎn)部分和關(guān)鍵程序進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋工程建設(shè)質(zhì)量的全方位監(jiān)管。因此，要在工程施工的前、中、后三個(gè)時(shí)期內(nèi)做到以下幾個(gè)方面：

3.1房屋工程建設(shè)前的監(jiān)理

3.1.1實(shí)現(xiàn)對(duì)工程合理的預(yù)判控制

對(duì)房屋建設(shè)工程的預(yù)判主要是從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行，在不違反操作規(guī)程的同時(shí)滿(mǎn)足其中的細(xì)小環(huán)節(jié)。

3.1.2注重旁站方面的檢查和監(jiān)理

企業(yè)工程通過(guò)旁站對(duì)工程建設(shè)的及時(shí)督促檢查，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，這樣就會(huì)使整個(gè)工程處于時(shí)時(shí)受控的狀態(tài)，旁站相應(yīng)的監(jiān)理人員要具備工程現(xiàn)場(chǎng)控制的必要素質(zhì)，增強(qiáng)質(zhì)量安全意識(shí)。尤其是在工程施工的過(guò)程中，監(jiān)理的人員一定要對(duì)工程進(jìn)行不定期的檢測(cè)，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度發(fā)現(xiàn)和處理遇到的問(wèn)題，促使施工者能夠養(yǎng)成良好的施工習(xí)慣，如這其中要求監(jiān)理者要對(duì)機(jī)械設(shè)備是否完好，材料供應(yīng)和質(zhì)量是否都有很好的保證，施工作業(yè)人員是否有相關(guān)的資質(zhì)，方法是否合理規(guī)范且得當(dāng)?shù)鹊取?/p>

3.1.3完善方案編制和設(shè)備管理

施工方案是對(duì)整個(gè)建筑的指引，如果沒(méi)有科學(xué)方案作為參照，工程就難以完成。所以，在編制方案時(shí)，要包含到所有工程施工環(huán)節(jié)的工藝流程，技術(shù)方案，組織策略和質(zhì)量檢測(cè)等等。施工方案作為建筑工程中的最核心部分，要求其要以技術(shù)作為重點(diǎn)參考的對(duì)象，對(duì)于那些存在的經(jīng)濟(jì)效益和難題要在設(shè)計(jì)階段給予正確的控制，實(shí)行有效的工藝、技術(shù)、操作管理、經(jīng)濟(jì)等措施保證工程的質(zhì)量。

機(jī)械設(shè)備作為必備作業(yè)工具，可以完成人工無(wú)法完成的施工技術(shù)難題。所以，首先要保證設(shè)備運(yùn)行正常與準(zhǔn)確，操作人員一定要熟悉其使用方法、控制方式和操作標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)需要工程單位定期的對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高專(zhuān)業(yè)技能。其次要定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修，這是機(jī)械管理的基本準(zhǔn)則，要結(jié)合設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，綜合的采用潤(rùn)滑、清潔、加固、調(diào)整等方法，對(duì)其進(jìn)行全面的維護(hù)，使其使用時(shí)間更長(zhǎng)。

3.2房屋工程建設(shè)中的監(jiān)理

3.2.1定期開(kāi)展技術(shù)交流

建筑工程的技術(shù)交底工作是非常重要的，其作用是保證施工人員可以從多方面的了解工程項(xiàng)目本身。如：工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)情況，基本的技術(shù)要求，施工的工藝，規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等等，這就可以為工程做好充足的準(zhǔn)備，保證操作時(shí)可以達(dá)到理想的狀態(tài)。項(xiàng)目的經(jīng)理要根據(jù)施工的進(jìn)度，分階段向其他的施工人員做交底工作，其要參照多個(gè)方面的內(nèi)容如施工組織、設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量檢測(cè)、操作工藝、驗(yàn)收規(guī)范，需要結(jié)合圖表，現(xiàn)場(chǎng)示范操作、實(shí)樣等。

3.2.2加大檢查力度

由于建筑施工的復(fù)雜性，在施工前要采取準(zhǔn)備措施以保證操作順利進(jìn)行。施工人員要盡早達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，熟悉環(huán)境仔細(xì)研究設(shè)計(jì)方案和圖紙，并結(jié)合實(shí)際做好工程施工準(zhǔn)備。對(duì)于那些核心的環(huán)節(jié)要定期的進(jìn)行核查，盡可能早的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理。

3.2.3控制建筑施工管理

環(huán)境因素對(duì)工程影響也是巨大的。主要包括：溫度、濕度、氣象、空氣流動(dòng)、光照等，這些也會(huì)限制到施工的運(yùn)行與操作。因?yàn)榻ㄖ┕じ鱾€(gè)工序是環(huán)環(huán)緊扣的，所以要把握好施工的質(zhì)量，以防破壞施工環(huán)境。工程單位要根據(jù)季節(jié)的變化，做到保障策略，防止建筑本身因溫度過(guò)高或過(guò)低造成損傷。單位領(lǐng)導(dǎo)要做好責(zé)任管理制度，及時(shí)監(jiān)督和巡查，避免施工引起環(huán)境污染，引導(dǎo)文明施工等都是降低成本消耗的有效措施。

3.3房屋工程建設(shè)竣工后的質(zhì)量監(jiān)理

當(dāng)施工結(jié)束后，需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面的驗(yàn)收。主要包括分項(xiàng)、分部工程以及單位工程的驗(yàn)收。建筑工程單位要安排專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)人員對(duì)內(nèi)部各個(gè)位置進(jìn)行檢查如：材料的安裝、結(jié)構(gòu)形式、墻體的構(gòu)造等等。驗(yàn)收時(shí)的重點(diǎn)是對(duì)于工程中各個(gè)組成構(gòu)件是否達(dá)到質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)，保證安全后再正式的投入使用。對(duì)那些不符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑要及時(shí)的進(jìn)行匯報(bào)處理，再結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，找出原因，從根本上處理好建筑質(zhì)量問(wèn)題。

此外，在驗(yàn)收時(shí)要堅(jiān)持建筑竣工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。由于項(xiàng)目門(mén)類(lèi)較多，條件，性能和要求不同，對(duì)于達(dá)不到竣工標(biāo)準(zhǔn)的不能進(jìn)行報(bào)請(qǐng)竣工質(zhì)量核定和驗(yàn)收。

4.總結(jié)語(yǔ)

總而言之，無(wú)論采取的是何種方式，要想對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行時(shí)時(shí)的監(jiān)理控制，這和監(jiān)理人員的個(gè)人素質(zhì)是分不開(kāi)的，要培養(yǎng)善于發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題的能力，在具有一定專(zhuān)業(yè)知識(shí)的前提下，積累實(shí)踐工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，做好協(xié)調(diào)工作，確保工程項(xiàng)目能夠保質(zhì)保量的按期完成。

參考文獻(xiàn)

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【2】王勇建筑現(xiàn)場(chǎng)和質(zhì)量管理 北方科技信息 2012年89期