文│李讓平 中鐵二十一局集團(tuán)德盛和置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)

責(zé)任筑夢(mèng) 精細(xì)耕耘

文│李讓平 中鐵二十一局集團(tuán)德盛和置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)

公司從成立到現(xiàn)在歷經(jīng)五年，努力做好房地產(chǎn)板塊，追求的是與自然、與社會(huì)、與消費(fèi)者和諧，同時(shí)也擔(dān)負(fù)起社會(huì)責(zé)任，堅(jiān)持做責(zé)任地產(chǎn)、誠(chéng)信地產(chǎn)、品質(zhì)地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)，追求企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

此次“廣廈獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目梧桐苑，目前已經(jīng)順利交付投入使用。梧桐苑處于西安曲江開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，地理位置也非常好。

項(xiàng)目在節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能環(huán)保等方面都做出了創(chuàng)新，力爭(zhēng)做到精益求精，不留遺憾?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)吸取了曲江整體大環(huán)境——中式造園的精髓，秉承“園中有景”的理念，先做園林設(shè)計(jì)，使我們的建筑融入其中，自然和諧為一體。梧桐苑一期整體結(jié)構(gòu)采用了大底盤的結(jié)構(gòu)，整個(gè)地下室部分全部連成一個(gè)整體，底下部分是混凝土，上面結(jié)構(gòu)部分也是混凝土，八度設(shè)防、抗震最優(yōu)，梧桐苑一期包括洋房和小高層都采用了剪力墻，抗震性能非常強(qiáng)。

梧桐苑小區(qū)在四節(jié)一環(huán)保方面做出了很多亮點(diǎn)：第一，小區(qū)設(shè)有24小時(shí)溫泉入戶，小區(qū)內(nèi)有一個(gè)溫泉井，取自于地下2400米的地下水，經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)備，大家在家里都可以泡溫泉，也為平時(shí)取熱水節(jié)約了大量的能源；第二，我們跟西安交通大學(xué)做了一個(gè)課題——自然新風(fēng)，整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃布局從一開始就把一年四季常吹的風(fēng)向輸入到模型里面，同時(shí)考慮到戶內(nèi)南北壓差的大小，保證戶內(nèi)新風(fēng)換氣量；第三，小區(qū)從建筑之初就設(shè)立了雨水收集和中水處理系統(tǒng)，把屋面的雨水回收以后，進(jìn)行中水處理，節(jié)約了大量水資源，也降低了物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；第四，在節(jié)能保溫方面也做了一些創(chuàng)新和嘗試，大量應(yīng)用節(jié)能材料，使用了斷橋鋁合金窗框加LOW-E鍍膜雙層中空玻璃、陶氏化學(xué)外墻外保溫體系、高強(qiáng)鋼筋，節(jié)約鋼材30%左右，效果非常好。

此外，小區(qū)所有的照明都采用了太陽(yáng)能景觀燈、太陽(yáng)能路燈，降低了物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，也節(jié)約了社會(huì)能源。一期地下車庫(kù)設(shè)計(jì)了很多自然采光井，節(jié)約了很多電，另一方面也起到了通風(fēng)換氣功能。

作為央企，在梧桐苑建設(shè)過(guò)程的把控和打造精品戰(zhàn)略的措施上，我們選擇施工單位非常慎重，從源頭上杜絕了不合格產(chǎn)品?！皬V廈獎(jiǎng)”代表了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的最高榮譽(yù)，其評(píng)選也綜合考察了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)造、管理，是非常權(quán)威的活動(dòng)，考評(píng)指標(biāo)科學(xué)、細(xì)致，這也促進(jìn)了開發(fā)商將來(lái)更加注重建設(shè)產(chǎn)品的資源節(jié)約，更加關(guān)注老百姓關(guān)注的設(shè)計(jì)質(zhì)量、工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量，提高開發(fā)水平。

我們今年作為陜西省唯一一家獲獎(jiǎng)項(xiàng)目感到非常榮幸，通過(guò)參加權(quán)威活動(dòng)，必將在后續(xù)的開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理上繼續(xù)努力，加快公司發(fā)展步伐，為老百姓建更多舒適的、更加環(huán)保的、更加生態(tài)的住宅，為建設(shè)美麗和諧中國(guó)貢獻(xiàn)自己的力量。