文│陳祥初 鄭州萬達廣場商業(yè)管理有限公司二七分公司副總經(jīng)理

做建筑與環(huán)境共生的時尚潮流中心

文│陳祥初 鄭州萬達廣場商業(yè)管理有限公司二七分公司副總經(jīng)理

萬達集團在本次評選中有15個項目獲得了“廣廈獎”，其中14個商業(yè)項目和一個萬達中心。

鄭州二七萬達廣場項目位于二七區(qū)，北至航海中路，西至人和路，南至漢江路，地理位置非常優(yōu)越。采用一街帶多樓的商業(yè)規(guī)劃模式，項目用地面積大約是5.3萬平方米。

整體項目結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為了達到更高的綠色環(huán)保要求，該項目在設(shè)計之初就按照綠色建筑一星級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，后期的施工階段按照設(shè)計要求進行施工，運營階段嚴(yán)格按照綠色建筑一星級運行標(biāo)準(zhǔn)進行運營管理，力求成為一組綠色生態(tài)的商業(yè)綜合體。項目采用自然采光、通風(fēng)的結(jié)構(gòu)。

項目施工過程中解決的主要是技術(shù)問題，項目重點解決了用地指標(biāo)、室外環(huán)境、公共交通、景觀綠化、地下空間利用、建筑本體節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能耗分項計量平臺應(yīng)用、水系統(tǒng)合理規(guī)劃、非傳統(tǒng)水源（雨水）利用、建筑本體節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土利用、高強度鋼利用、可再循環(huán)材料利用、本地建材利用、土建裝修一體化施工、采用靈活隔斷、加強日照天然采光、自然通風(fēng)、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、節(jié)約資源管理、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備系統(tǒng)高效運營等技術(shù)問題。

萬達項目的能源管理平臺現(xiàn)已在萬達集團的所有商業(yè)項目上都在推進，有些已經(jīng)是推進完畢，我們項目就已經(jīng)把能源平臺的建設(shè)推進完畢。能源平臺在節(jié)能的日常管理方面是做得非常好的，萬達在其他的項目上也在推進這個工作。

二七萬達廣場在秉承萬達廣場設(shè)施先進、環(huán)境舒適、服務(wù)優(yōu)良的傳統(tǒng)之外，更加注重品質(zhì)升級。

廣場是匯集高級購物中心、兩棟寫字樓、一棟酒店，還有室內(nèi)步行街、娛樂中心、大型品牌超市、KTV等多種業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，廣場引入國內(nèi)外知名商家和品牌，引領(lǐng)鄭州商業(yè)、商務(wù)、居住、休閑、娛樂的新潮流。涵蓋了國際、國內(nèi)等107個時尚潮流品牌，其中27家國際品牌首次進駐鄭州，更是填補了大量的市場空白，成為華中時尚潮流的引領(lǐng)者。CK、ZARA、C&A、優(yōu)衣庫等國際、國內(nèi)時尚潮流品牌匯集于此，國際、國內(nèi)知名品牌入住率達60%，造就城市時尚商業(yè)中心。

它不再是簡單的城市綜合體多建筑形態(tài)、多功能的復(fù)合，而是以一站式消費為基礎(chǔ)，多業(yè)態(tài)完美組合，引領(lǐng)時尚潮流的風(fēng)向標(biāo)，并成為整個城市經(jīng)濟發(fā)展的全新增長極。一層是名品匯，二層是潮流街，三層是美食坊，是集合吃喝玩樂的多種消費場所、體現(xiàn)多階層品質(zhì)生活的標(biāo)桿性城市綜合體。