文│左臣華 山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

打造人文、綠色廣廈精品

文│左臣華 山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根植于齊魯大地，是世界500強(qiáng)企業(yè)之一的中國最大的建筑集團(tuán)“中國建筑”旗下的地產(chǎn)企業(yè)成員，由中建八局全額出資在山東打造。

作為中建下屬的專業(yè)房地產(chǎn)公司，山東中建始終保持與國家政策導(dǎo)向高度一致，堅(jiān)持“綠色節(jié)能、品質(zhì)地產(chǎn)”的產(chǎn)品定位，實(shí)施綠色建筑的探索和實(shí)踐，以優(yōu)秀的產(chǎn)品回饋社會，為入住的業(yè)主提供健康、舒適、高效的辦公居住環(huán)境，建立了良好的口碑和公眾形象。

山東中建文化城二期是山東中建地傾力打造的5A級高端寫字樓項(xiàng)目，項(xiàng)目于2011年8月26日開工建設(shè)，2013年12月交付業(yè)主使用，總高度95.2米。項(xiàng)目設(shè)置了人工景觀水體，將喬木、灌木、草地與水生植物相結(jié)合，構(gòu)成了多層次植物群落。項(xiàng)目綜合評定達(dá)到綠色建筑二星水平，目前大廈是中建八局駐濟(jì)南總部，同時有世界500強(qiáng)企業(yè)中國人壽、三星集團(tuán)等入駐。

該項(xiàng)目有很多特點(diǎn)及亮點(diǎn)。

人文的建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)理念首當(dāng)其沖。項(xiàng)目傳承中式建筑神韻，融匯西方建筑精髓，在社區(qū)總體“筑于文化之上”的理念中，進(jìn)一步升級辦公環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造出簡約、時尚、環(huán)保、獨(dú)具個性的現(xiàn)代人文建筑。

第二，將建筑的綠色建造與節(jié)能降耗融為一體。項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到后期運(yùn)營，充分體現(xiàn)了建筑的全生命周期的綠色建造與節(jié)能降耗的完美結(jié)合，在設(shè)計(jì)中建筑主體的主要受力鋼筋大量采用高強(qiáng)鋼筋，此外中水處理系統(tǒng)、斷橋鋁合金窗框、中空玻璃也體現(xiàn)了綠色節(jié)能的理念。大量采用“四節(jié)一環(huán)保”的節(jié)能技術(shù)，特別是LED照明系統(tǒng)、雨水循環(huán)系統(tǒng)、垃圾收集系統(tǒng)的利用，大大節(jié)約資源。大廈的大跨度挑檐可利用內(nèi)部結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻作為陽光式節(jié)能辦公區(qū)域，既利用了結(jié)構(gòu)空間，又使用了自然光照能源。

亮點(diǎn)三在于建筑全生命周期實(shí)施精細(xì)化管理。建筑全生命周期堅(jiān)持前期策劃先行、過程樣板引路、全程精細(xì)管控。以計(jì)劃管理為核心，以安全管理為常態(tài)。

亮點(diǎn)四則是實(shí)施全方位、多視角物業(yè)服務(wù)，處處體現(xiàn)了業(yè)主至上的服務(wù)理念。

“廣廈獎”評選范圍廣，要求高。“廣廈獎”是經(jīng)住建部批準(zhǔn)，由中房協(xié)、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同設(shè)立的我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合性大獎，榮獲“廣廈獎”是開發(fā)企業(yè)的至高榮譽(yù)，是對企業(yè)的開發(fā)能力、管理水平和社會信譽(yù)的充分肯定。

“廣廈獎”不是評出來的，而是全過程培育出來的。濟(jì)南中建文化城二期項(xiàng)目能夠獲得“廣廈獎”，得到了各界協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、專家的關(guān)心和幫助，項(xiàng)目在建造過程中多次進(jìn)行了方案研討、技術(shù)論證等，難點(diǎn)問題得到了行業(yè)內(nèi)專家的支持和幫助。

獲得“廣廈獎”對我們而言，這又是一個新的開始，我們將堅(jiān)持“人文設(shè)計(jì)、綠色建造、品質(zhì)管理、貼心服務(wù)”四位一體的發(fā)展思路，借力“廣廈獎”的平臺優(yōu)勢，緊跟國家政策導(dǎo)向和綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略，建造讓百姓滿意的房子。