陳冰

如果，你的房子能夠自己產(chǎn)生電力、收集水源，你的生活就可以脫離城市，每天早晨在林間的陽光和鳥叫聲中醒來。

如果，你的房子能夠完全按照汽車工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建造，能夠在一天之內(nèi)安裝完畢且能抵御十級臺風(fēng)，八級地震，房子就能隨你浪跡天涯，遮風(fēng)避雨。

如果，你的房子能夠記住你的名字和你喜愛的背景音樂，甚至連墻壁和窗戶都能夠在iPad上一鍵控制，房子就會變成你家庭的一員。

如果……

不需要如果，它就是現(xiàn)實，或者說正在實現(xiàn)的現(xiàn)實。

零碳中心曾經(jīng)是2010上海世博會的概念展示廳，現(xiàn)在，它的升級版本——零碳館2.0已經(jīng)來到了我們身邊，作為全球迄今為止最低碳的人居系統(tǒng)，它已經(jīng)坐落在江蘇宜興的太湖岸邊，成為環(huán)保度假村的一分子；它還將矗立在上海崇明島，搖身一變成為全世界最奢侈的度假酒店；它的擴(kuò)張版圖還包括稻城亞丁和呼倫貝爾塞上草原。

絕對零碳

零碳館2.0配置的4kW德國進(jìn)口的CIGS薄膜太陽能電池板，它將零碳電力儲存在48kwh的超大容量稀土鋰電池組能源站中，確保不間斷的能源需求，從而讓建筑不再依賴城市的基建和管網(wǎng)。同時，館內(nèi)的雨水收集和凈化系統(tǒng)能夠提供水源供應(yīng)日常使用。3000L水源儲備能夠在任何地形、任何環(huán)境下保障生活的舒適度。200L高保溫?zé)崴畠Σ叵到y(tǒng)和超黑晶太陽能熱水器能確保不間斷的飲用水和熱水需求。

此外，館內(nèi)還配置人工智能系統(tǒng)。室外環(huán)境中設(shè)置高精度激光光柵，任何物體侵入領(lǐng)域都會觸發(fā)警示。基于個人用戶的使用習(xí)慣，它能夠牢記你和家人喜愛的背景音樂、起居習(xí)慣甚至洗澡水溫。所有的燈光、窗簾、家電、空調(diào)全部連在云端，你可以在iPad上一鍵管理。放心，無線網(wǎng)調(diào)系統(tǒng)可以確保永遠(yuǎn)在線。

由于房間內(nèi)提供的全是24V的直流電，所以孩子們絕對不會有觸電的危險。如果你開的是電動汽車，還能和零碳館交換電源，一次充電可以讓車子續(xù)航500公里。即使在深山老林里居住，也不用擔(dān)心回不到都市了吧？

最神奇的地方還在于，零碳館2.0的制造團(tuán)隊源自汽車工業(yè)，所以零碳館的房子像汽車一樣由不同的零部件組合而成，而且它本身就帶著輪子，可以隨時隨地地快速遷移。這樣的車房會到車管所備案，上一個特別的車牌。

按照目前的產(chǎn)能，零碳館很快就能達(dá)到每小時下線一棟的速度，全年可以交付1000多棟房子，而且由于房子全部采用高強(qiáng)度的輕鋼結(jié)構(gòu)，可以很方便地在一天之內(nèi)完成安裝。零碳中心CEO陳碩說，零碳館類似在網(wǎng)上購買DELL電腦，每個人可以選擇自己喜歡的配置，基本成本在每平方米1萬-2萬之間。

觸手可及

也許，讓人動心的并不是零碳館買到就能住進(jìn)去的便利性，而是它全新的運(yùn)營模式。

零碳館不再需要買土地、買房子，而是實現(xiàn)租土地、租房子的靈活方式?！傲闾拣^自身的環(huán)保技術(shù)和非建筑性質(zhì)可以規(guī)避土地法律法規(guī)的限制，大家可以租用農(nóng)地、林地等可流轉(zhuǎn)的土地，大大節(jié)約造房成本?！标惔T指出，“零碳館提供租賃加服務(wù)的模式和度假酒店聯(lián)手合作，推出零碳、頂級智能和時尚奢華的居住體驗。”

以零碳館和世界奢侈生態(tài)酒店第六感度假村的合作為例，第六感酒店別墅單棟房價10000元/天（125平方米室內(nèi)，125平方米室外），按出租率70%計算，每平方米市場房價：10000/125×70%=56元/平方米/天。

第六感酒店客房單間房價4500元/天（60平方米室內(nèi)，60平方米室外），按出租率75%計算，每平方米市場房價：4500/60×75%=56.2元/平方米/天。如果以平均市場價56元/平方米/天的收益成本粗算：除去平均30%的行業(yè)平均成本（人工、易耗品等），56×30%=16.8元/平方米/天，毛利率為39.2元/平方米/天。

而度假酒店需要支付的租金僅為8.8元/平方米/天，再加上30%的露臺基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，合計11.44元/平方米/天，那么項目公司凈收益為39.2-11.44=27.76元/平方米/天。

土地租賃1000畝林地分?jǐn)傎Y金0.8元/平方米/天（1000元每畝每年折合5%建設(shè)面積33.3平方米），雙方按出資比例共享收益：零碳中心52%，承租方48%。那么承租方第六感度假酒店分得收益將是1.18億元/年。

這算得上是環(huán)保又時尚的好生意嗎？endprint